Beläget i det prestigefyllda området Pedregalejo i Malaga erbjuder detta nybyggnationsprojekt 11 exklusiva townhouses. Läget är strategiskt: ett stenkast från havet och i en komplett stadsomgivning. Bostäderna, som varierar mellan 260 och 360 m², är designade kring en central innergård, ett arkitektoniskt inslag som optimerar det naturliga ljuset året om. Med energiklass A och ett läge som gör det möjligt att nå tjänster till fots, representerar fastigheten en direkt koppling mellan den medelhavsnaturinspirerade livsstilen och stadens bekvämlighet.
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola skiljer sig detta nybygge i Pedregalejo genom sin övervägande urbana och integrerade karaktär. Medan projekterna längre västerut ofta baseras på slutna komplex eller semesterorter, erbjuder detta direkt tillgång till stadslivet i Malaga. I Fuengirola eller Mijas startar priserna från lägre belopp (t.ex. €364k - €720k), vilket återspeglar ett större avstånd till högklassiga metropolitana tjänster som universitetssjukhus och höghastighetståg. I Pedregalejo berättigar prövillkoret (€2.3M) den centrala placeringen och närheten till havet genom att kombinera utrymmet i ett fristående hus med bekvämligheten i en lägenhet i centrum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Pedregalejo är etablerat bostadsområde i Malaga stad, känt för sin maritima karaktär. Fastigheten ligger på kort avstånd till områdets stränder och hamnen. Området är tätbebyggt men behåller en hög bostadsstandard med ett utbud av tjänster som inkluderar skolor och vårdcenter som kan nås utan bil. Närheten till stadskärnan, betjänad av stationer som Atarazanas, placerar bostaden i ett välanslutet område.
Townhouses har 3 eller 4 sovrum och är designade för att maximera privata utomhusutrymmen. Den inre planlösningen inkluderar stora vardagsrum och matsalar som öppnar sig direkt mot den överdragna innergården, vilket skapar en sammanhang mellan ute och inne. Varje enhet inkluderar privata terrasser och solarior, vilket uppfyller behovet av utomhusvistelse året runt. De övre våningarna är dedikerade till sovrummen, vilket garanterar integritet och tystnad.
Projektet är under uppbyggnad och väntas färdigställas inom kort. Det är en nybyggd struktur som inkorporerar gällande föreskrifter för energieffektivitet och termisk isolering. Den moderna designen integrerar traditionella element som den andalusiska innergården i en modern tolkning. Överlämning sker enligt stadsutvecklingsplanen för området med fokus på kvalitetsmaterial och smarthusteknik.
Komplexet har inte stora gemensamma grönområden, då fokus ligger på den privata innergården. Eftersom det ligger i etablerad stadsmiljö kan tillgången till gatuparkering vara begränsad under perioder med hög turisttrafik. Närheten till staden och flygplatsen innebär trafik på de större vägarna. Det är inte ett slutet complex (gated community) med faciliteter som en golfbana inom området.
Denna fastighet passar dem som söker en permanent bostad i en livlig kuststad, men önskar integriteten hos ett fristående hus. Den är idealisk för familjer som behöver stora ytor och närhet till internationella skolor och sjukvård. Konfigurationen med innergård och solarium tilltalar dem som älskar det utomhuslivet men vill ha säkerheten och bekvämligheten i staden. Det är också ett bra val för dem som arbetar hemifrån och behöver funktionella utrymmen för ett kontor, nära transportnav för frekventa utrikesresor.
Tekniska specifikationer innefattar hög energieffektivitet, certifierad i klass A, vilket minskar kostnaderna för kylning på sommaren och uppvärmning på vintern. Arkitekturen utnyttjar innergårdens design för att säkerställa naturlig ventilation. Materialen inkluderar kvalitets trä och modern finish i kök och badrum. Den termiska isoleringen är optimerad för att hålla en stabil inomhustemperatur. Fönstren är av hög kvalitet och designade för att minska buller från stadsmiljön. Smarthus-funktioner möjliggör styrning av huvudsystem.
Priserna för dessa townhouses startar från €2.300.000. Denna prisklass speglar den generösa ytan (upp till 360 m²) och den primära läget. Priset per kvadratmeter är i linje med prissättningen i Pedregalejo. Enheterna varierar beroende på antal sovrum (3 eller 4) och terrassernas placering. Priset inkluderar kvalitetsmaterial och luftkonditionering. Uppskattad moms tillkommer utöver köpeskillingen.
Att bo i Pedregalejo innebär att anta en aktiv livsstil nära havet. Tagen kan börja med en promenad till de närliggande stränderna som Playa de Pedregalejo, bara ett par minuter bort, för att dricka en kaffe eller motionera. Det urbana läget gör det möjligt att sköta dagliga ärenden till fots eller på cykel: Atarazanas stationen är inom räckhåll, vilket gör det lätt att ta sig till Malaga centrum eller flygplatsen. Husets organisering kring den centrala innergården ger en fristad från stadens puls, där man kan njuta av det naturliga ljuset i en privat miljö. På kvällen erbjuder närheten till restauranger och hamnen underhållning utan att behöva köra, vilket gör vardagen mindre beroende av bilen.
Området Pedregalejo erbjuder en blandning av bostäder och faciliteter. Med 363 restauranger och 81 apotek inom 2 km är utbudet stort. Närheten till Atarazanas station (0,6 km) och Malaga centrum (0,9 km) gör stadstrafik enkel. Flygplatsen i Malaga kan nås på ca 15-20 minuter med bil (12 km). Tillgången till motorvägar är direkt, vilket gör det lätt att ta utflykter till andra delar av Costa del Sol. Miljön är urban, levande, men med lugna bostadsområden.
Kartan visar den strategiska placeringen av komplexet mellan strandpromenaden och stadskärnan. Närheten till järnvägsstationer och stränder i Pedregalejo och El Palo framgår. Området är väl betjänat av kollektivtrafik och huvudvägar.
Pedregalejo ligger öster om Malaga centrum i zonen känd som Malaga Este. Denna placering erbjuder en dubbel fördel: omedelbar närhet till stadskärnan och tjänsterna i en europeisk huvudstad (teatrar, museer, sjukhus) och direkt tillgång till havet. Det är väl kopplat till motorvägsnätet som korsar Costa del Sol, vilket gör det möjligt att nå Marbella eller inlandsgolfbanor på under en timme. Det är ett av de mest eftertraktade områdena på grund av förmågan att kombinera stadsliv och strand.
Läget eliminerar behovet av en bil i vardagen. Stormarknaden ligger 813 meter bort, sjukhuset 641 meter och apoteket bara 215 meter bort. För längre resor ligger Atarazanas station 600 meter bort med anslutning till lokaltåg. Flygplatsen är 12 km bort. De viktigaste stränderna kan nås till fots: Playa de Pedregalejo på 446 meter och Playa de las Acacias på 615 meter. De närmaste golfbanorna ligger ca 11-14 km bort.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Malaga är milt och solrikt med en genomsnittlig årlig temperatur på 19.4°C och 3.893 soltimmar. Placeringen på 0m över havet och närheten till vattnet utjämnar sommartemperaturen. Badperioden varar ca 6 månader. Den platta topografin (0% lutning) gör det lätt att gå till havet. Solexponeringen är idealisk för solceller och naturlig belysning av de inre innergårdarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder stränder som Playa de San Andrés (Blå Flagg). Kusttypen är urban med 'chiringuitos' och faciliteter. Utöver havet erbjuder närheten till hamnen och staden kulturella och rekreativa möjligheter. För sportentusiaster är golfbanor som Parador (11 km) och Guadalhorce (14 km) tillgängliga med bil. Området har många gym. Möjligheten till långa promenader längs strandpromenaden är ett kännetecken för området.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo ligger öster om Malaga centrum i zonen känd som Malaga Este. Denna placering erbjuder en dubbel fördel: omedelbar närhet till stadskärnan och tjänsterna i en europeisk huvudstad (teatrar, museer, sjukhus) och direkt tillgång till havet. Det är väl kopplat till motorvägsnätet som korsar Costa del Sol, vilket gör det möjligt att nå Marbella eller inlandsgolfbanor på under en timme. Det är ett av de mest eftertraktade områdena på grund av förmågan att kombinera stadsliv och strand.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Platt
Ref: VL149833
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
