Diese Erdgeschosswohnung in Aloha, Málaga, bietet auf 99 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ein angenehmes Wohnambiente. Das Projekt wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Die Lage vereint die Nähe zu Golfplätzen, Geschäften und Restaurants mit der Ruhe einer etablierten Urbanisation, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Küste. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 7,7 km als kurz einzustufen, was die Reisefreundlichkeit erhöht.
Die Wohnung richtet sich an Käufer, die eine gut ausgestattete und renovierte Immobilie in einer gesicherten Wohnanlage suchen. Die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufs- und gastronomischen Angeboten sowie Stränden spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten legt.
Der Zustand 'Gereed' (Resale) bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden kürzlich abgeschlossen. Die Wohnung bietet somit ein aktuelles Wohngefühl ohne Wartezeiten, typisch für den Sekundärmarkt nach Modernisierungsmaßnahmen.
Die Ausrichtung nach Norden kann die Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Gartenflächen beeinflussen. Die Wohnung ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Gemeinschaftspool und bindet somit an Regeln und Nebenkosten für die Instandhaltung gemeinsamer Bereiche. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, jedoch ist die Verfügbarkeit weiterer Stellplätze nicht explizit erwähnt.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Gegend an der Costa del Sol suchen. Familien und Paare, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools legen, finden hier ein passendes Zuhause. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber, während die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants eine hohe Lebensqualität im Alltag gewährleisten. Wer eine Wohnung mit privatem Gartenanteil schätzt und eine Basis in der Nähe von Marbella und Puerto Banús sucht, wird sich hier wohlfühlen. Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten bedeuten, dass keine unmittelbaren Investitionen in die Bausubstanz oder die Innenausstattung notwendig sind, was besonders für Käufer interessant ist, die einen schnellen Einzug wünschen.
Die Wohnung wurde kürzlich auf einen hohen Standard renoviert. Dies äußert sich in einer hellen, amerikanischen Stil-Küche, die sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich hin öffnet. Marmorböden unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (Ensuite), und ein weiteres Gästezimmer wird durch ein separates Duschbad bedient. Klimaanlage (warm und kalt) ist im gesamten Objekt vorhanden. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausführung der Renovierung, wie sie aus der Beschreibung hervorgeht, zielt auf modernen Komfort und Ästhetik ab, was für Käufer, die eine sofort bewohnbare und gut ausgestattete Immobilie suchen, von Bedeutung ist.
Die angebotene Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern ist zu einem Preis von 465.000 € verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 99 m², ergänzt durch eine Terrasse von 20 m² und eine private Gartenfläche von 150 m². Als 'Resale'-Objekt ist sie sofort bezugsfertig. Die Preisgestaltung bewegt sich im mittleren Segment für renovierte Objekte in dieser gefragten Lage an der Costa del Sol, insbesondere wenn man die Ausstattung, die Größe des Gartens und die Sicherheit der Wohnanlage berücksichtigt. Im Vergleich zu Neubauten in vergleichbaren Lagen kann dieser Preis als wettbewerbsfähig angesehen werden.
Die Wohnanlage 'Aloha Gardens' verspricht ein Leben in einer sicheren, urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants (26 im 2km Radius), Geschäften und dem Krankenhaus (892 m) unterstreicht die praktische Lebensqualität. Die Wohnung selbst, mit ihrem privaten Garten und der überdachten Terrasse, bietet einen Rückzugsort, während die drei Gemeinschaftspools und die gepflegten Gartenanlagen zur Erholung einladen. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Sportzentren und die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, geprägt. Die Lage in einer Urbanisation bietet eine strukturierte Wohnatmosphäre, die sich von chaotischeren Stadtlagen unterscheidet und eine höhere Wohnqualität für Familien und Ruhesuchende verspricht.
Aloha, Málaga, präsentiert sich als eine urbane Zone mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Dichte an Restaurants (26 im Umkreis von 2 km), Cafés (44) und Apotheken (33) zeugt von einer gut entwickelten Infrastruktur. Die kurze Distanz zu Schulen (12) und einem Krankenhaus (2 im Umkreis von 2 km) spricht für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Umgebung ist durchsetzt mit Grünflächen und Sportzentren wie Galia Sport (1 km), was aktive Freizeitgestaltung fördert. Die Nähe zum Meer (1,6 km zum Playa de la Malagueta) und die gute Erreichbarkeit von bekannten Orten wie Puerto Banús (5 Autominuten) bieten eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (AGP), der nur 7,7 km entfernt liegt, ausgezeichnet. Mehrere Strände sind gut zugänglich, darunter Playa de la Malagueta (1,6 km) und Playa de San Andrés (1,8 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) in erreichbarer Nähe. Der Supermarkt (207 m), die Apotheke (128 m) und eine EV-Ladestation (406 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was die alltägliche Logistik vereinfacht. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität auch ohne eigenen PKW, wobei die Nähe zu Puerto Banús durch eine kurze Autofahrt von 5 Minuten gegeben ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Aloha, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,7°C. Mit historisch 3.833 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen 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Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Quelle: OpenStreetMap
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL917906
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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