Ce projet d'appartement, situé dans le quartier d'Aloha à Málaga, offre une résidence de deux chambres et deux salles de bains avec une surface habitable de 99 m² et un terrain privé de 150 m². Récemment rénové, il bénéficie d'une cuisine de style américain ouverte sur un vaste séjour, donnant accès à une terrasse couverte et un jardin enveloppant. La propriété est intégrée dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24, proposant des jardins paysagers, des fontaines et trois piscines communes.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Aloha se positionne avec un prix de 465 000 €, reflétant potentiellement son état rénové et sa localisation plus centrale par rapport aux commodités urbaines et à l'aéroport. Bien qu'Alba Benalmadena soit plus cher (à partir de 598 000 €), il est probable qu'il offre des caractéristiques distinctes, comme une vue directe sur la mer ou une taille supérieure. La zone d'Aloha, étant plus établie et mieux desservie en termes de services quotidiens et d'infrastructures de transport (7,7 km de l'aéroport), peut justifier un prix légèrement supérieur à celui de certaines nouvelles constructions plus éloignées des centres urbains dynamiques, comme pourrait l'être le cas pour certains projets à Estepona. Les 150 m² de terrain privé sont également un atout notable par rapport à des appartements plus petits dans d'autres développements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné dans un environnement urbain à Aloha, avec une proximité immédiate aux commodités essentielles telles que les supermarchés, pharmacies et hôpitaux, tous accessibles à pied. Il se trouve à 7,7 km de l'aéroport de Malaga, facilitant les déplacements et les séjours. Sa localisation au sein d'une urbanisation sécurisée assure tranquillité et accès aisé aux infrastructures locales.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort de vie moderne dans un cadre sécurisé et bien desservi. La rénovation récente, la cuisine ouverte et la terrasse couverte offrant une vue sur le jardin privé sont des atouts pour une vie quotidienne agréable. La présence d'une chambre principale avec salle de bains attenante et d'une seconde chambre pour les invités ou la famille assure une fonctionnalité appréciable.
Bien que le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas directement, l'appartement est décrit comme 'Excellent' et 'Récemment Rénové', indiquant un état proche du neuf. La construction est achevée, signifiant que le bien est prêt à être occupé sans délais liés à une phase de construction. Cette caractéristique permet une acquisition rapide et une installation immédiate, sans attente.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer ou sur le golf, malgré sa proximité avec ces zones. L'orientation nord de la propriété peut limiter l'ensoleillement direct sur la terrasse principale. Il s'agit d'une unité de revente et non d'une construction neuve sortant de terre, et le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système d'air conditionné, sans mention d'autres technologies spécifiques.
Cette propriété s'adresse à l'acheteur qui privilégie un mode de vie urbain facile d'accès, sans renoncer à un espace extérieur privé. Le propriétaire souhaitant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, récemment mise à jour et nécessitant peu de travaux d'aménagement, trouvera son compte. Les familles ou couples recherchant la proximité des écoles et des commodités, tout en appréciant la sécurité d'une communauté fermée, seront également convaincus. De plus, les amateurs de golf seront à proximité de plusieurs parcours, et ceux qui aiment la vie sociale trouveront les restaurants et les divertissements de Puerto Banús à seulement 5 minutes en voiture. Il est cependant moins adapté à ceux qui recherchent le calme absolu et l'isolement, étant donné son emplacement urbain et la présence de voisins.
L'appartement présente un niveau de finition 'Excellent' suite à une rénovation récente. Le revêtement de sol est en marbre, conférant une sensation de luxe et de durabilité. La cuisine est entièrement équipée, de style américain, ouverte sur le salon, ce qui favorise la convivialité. Les chambres disposent d'armoires encastrées pour un rangement optimal. Le système de climatisation réversible (air conditionné froid et chaud) assure le confort thermique tout au long de l'année. La présence d'une salle de bains attenante à la chambre principale et d'une seconde salle de bain indépendante renforce le confort quotidien. Les finitions sont conçues pour offrir un cadre de vie moderne et pratique, typique des résidences de qualité sur la Costa del Sol.
Le prix de cet appartement de deux chambres est fixé à 465 000 €. Il s'agit d'une unité rénovée, offrant 99 m² d'espace intérieur complété par une terrasse de 20 m² et un jardin privé de 150 m². Ce positionnement tarifaire le situe dans la moyenne supérieure des biens de deux chambres dans la région. L'état 'Excellent' et 'Récemment Rénové' justifie ce niveau de prix, offrant un bien prêt à l'emploi. Il est important de noter que ce prix correspond à l'unité spécifique décrite et que d'autres appartements au sein du même complexe, s'ils existent, pourraient avoir des caractéristiques ou des prix différents.
Ce logement se situe dans une urbanisation dynamique d'Aloha, un quartier réputé pour son intégration urbaine et sa vie locale. La présence de 26 restaurants, 12 écoles et 44 cafés dans un rayon de 2 km souligne l'accessibilité aux services et aux loisirs. Le quotidien s'articule autour de la commodité des déplacements à pied ou à vélo pour les courses (supermarché à 207 m) et les besoins quotidiens (pharmacie à 128 m). La proximité de centres sportifs comme Galia Sport (1 km) et de piscines publiques ajoute des options de détente et d'activité physique. Le dynamisme de la région, avec 32 jours fériés locaux par an, suggère un calendrier riche en événements potentiels, tandis que le climat doux avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C et 5 mois de saison de baignade invite à profiter de l'extérieur.
Vivre à Aloha signifie bénéficier d'un environnement urbain bien établi, où les services sont à portée de main. La proximité de 33 pharmacies, 15 banques et 2 hôpitaux témoigne de la densité des infrastructures. L'éducation est également bien représentée avec 12 écoles dans un rayon de 2 km, y compris des options internationales. Les loisirs sont variés, incluant 26 restaurants et 44 cafés, ainsi que des centres sportifs comme Galia Sport à seulement 1 km. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture, bien que la possession d'un véhicule soit généralement recommandée pour explorer la région dans son intégralité. Le supermarché situé à 207 m et la pharmacie à 128 m facilitent les achats du quotidien.
Cette carte situe l'appartement dans le quartier d'Aloha, une zone résidentielle bien établie de la région de Málaga. Elle met en évidence la proximité des points d'intérêt clés tels que les plages, les parcours de golf, le centre-ville et l'aéroport, soulignant ainsi l'accessibilité et la commodité de la localisation pour un style de vie agréable et connecté.
Aloha est une zone intégrée dans le tissu urbain de Málaga, une province dynamique de l'Andalousie. Sa position la place à mi-chemin entre les zones côtières animées et les centres urbains offrant de nombreux services. Le positionnement par rapport aux villes environnantes est stratégique : à proximité des marinas et des centres de villégiature comme Puerto Banús (accessible en 5 minutes en voiture), tout en étant connecté à la ville de Málaga elle-même. La proximité de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) à 7,7 km renforce son attrait pour les résidents internationaux et les voyageurs fréquents.
La localisation est marquée par une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 7,7 km, rendant les voyages internationaux aisés. Les plages, telles que Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, sont accessibles à environ 1,6 km et 1,8 km respectivement. Le centre-ville est également à proximité, offrant un accès facile aux boutiques, restaurants et autres services urbains. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 17 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 406 m témoigne de l'adaptation aux infrastructures modernes.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C, oscillant entre 12°C et 27°C. Les 3 833 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. L'altitude de la propriété, à 101 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une légère brise et une perspective dégagée sans être trop élevée. La proximité de la côte influence le microclimat, le rendant généralement agréable tout au long de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux plages est aisé, avec Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés à moins de 2 km. Ces plages urbaines offrent des infrastructures et des services variés. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec plusieurs parcours renommés : Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km), et Golf Benalmadena Pitch& Putt (17 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que Galia Sport à 1 km, et des piscines publiques comme la Piscine Olympique à 1,5 km, offrant des possibilités de loisirs et d'exercice variées pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Aloha est une zone intégrée dans le tissu urbain de Málaga, une province dynamique de l'Andalousie. Sa position la place à mi-chemin entre les zones côtières animées et les centres urbains offrant de nombreux services. Le positionnement par rapport aux villes environnantes est stratégique : à proximité des marinas et des centres de villégiature comme Puerto Banús (accessible en 5 minutes en voiture), tout en étant connecté à la ville de Málaga elle-même. La proximité de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) à 7,7 km renforce son attrait pour les résidents internationaux et les voyageurs fréquents.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL917906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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