Denne fritstående villa er beliggende i Pinares de San Antón, et etableret boligkvarter i den østlige del af Málaga. Ejendommen, der er opført i 2005, ligger på en 800 m² grund og tilbyder 250 m² beboelsesareal fordelt på tre etager. Med fire soveværelser og tre badeværelser henvender boligen sig til permanente bosættere eller dem, der søger en sekundær bolig tæt på byens faciliteter. Beliggenheden kombinerer boligområdets ro med kort afstand til både Málaga bymidte og kysten ved Pedregalejo og El Palo.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i det østlige Málaga, i området Pinares de San Antón. Kvarteret karakteriseres af en blanding af etablerede villaer og grønne områder. Beliggenheden er præget af nærhed til det urbane liv i Málaga centrum og de kystnære strande. Adgangsvejene er asfalterede, og området er velintegreret i byens infrastruktur.
Planløsningen med fire soveværelser og tre badeværelser imødekommer behovet for plads til en større husstand eller gæster. Den private pool og flere terrasser understøtter udendørs ophold. Boligen tilbyder separat opbevaring og parkeringsmuligheder, hvilket er funktionelt for hverdagen. Indretningen fokuserer på praktisk anvendelighed frem for nybyggeri-formats.
Dette er en færdigbygget ejendom, oprindeligt opført i 2005. Bygningen er i 'excellent' stand ifølge data. Køber overtager en straks beboelig bolig uden byggetidsrisici. Der er foretaget installationer såsom centralvarme og aircondition, hvilket indikerer vedligeholdelse over tid. Overtagelse kan ske hurtigt efter handel.
Ejendommen tilbyder ikke havudsigt fra grunden, da den ligger i et boligkvarter. Der er ikke direkte adgang til stranden fra haven, og det er ikke en del af et fælles feriekompleks med servicefaciliteter. Boligen kræver vedligeholdelse af en 800 m² have, som kan være arbejdskrævende.
Denne type ejendom passer til situationer, hvor kravet om plads og privatliv vægter højt. Det er relevant for familier, der ønsker en permanent bolig i Spanje med plads til børn og gæster, men som ikke ønsker at bo i isolerede bjerge. Beliggenheden er også egnet til personer, der arbejder i Málaga by, men foretrækker at bo i et mere boligpræget område. Det er en oplagt løsning for købere, der søger en sekundær bolig med mulighed for helårsbrug frem for ren feriebrug, da faciliteterne og infrastrukturen understøtter dagliglivet hele året. For dem, der ønsker et alternativ til lukkede feriebolig-urbaniseringer, tilbyder denne villa mere autonomi.
Villaen har marmorgulve, hvilket er et almindeligt valg i spansk boligbyggeri af denne kaliber for at holde temperaturen nede og sikre nem rengøring. Kvaliteten af hvidvarene og indretningen fremstår tidløs snarere end moderne minimalistisk. Der er installeret centralvarme, og foruden aircondition er der pejs i stuen, hvilket bidrager til varme i de køligere vintermåneder. Køkkenet er funktionelt med et spiseområde og direkte adgang til en terrasse. Skabe er indbyggede, og der er særskilt vaskerum, hvilket øger funktionaliteten. Poolen og de overdækkede terrasser er konstrueret til at forlænge sæsonen for udendørs ophold.
Prisniveauet starter fra omkring €1.520.000 for denne type fritstående villa i Pinares de San Antón. Dette reflekterer kombinationen af en stor grund på 800 m² og beliggenheden tæt på Málaga. Priserne i dette specifikke kvarter er typisk højere end i de mere perifere dele af Costa del Sol på grund af nærheden til byen og stranden. Markedet her er stabilt, og udbuddet af større villaer er begrænset. Der kan være prisvariation afhængigt af ejendommens præcise tilstand og udsigt, men dette indikerer den øvre ende af boligmarkedet i det østlige Málaga.
Pinares de San Antón fungerer som et stille pusterum tæt på storbyen. Hverdagen her er præget af en blanding af boligro og bynær facilitet. Beboere har typisk adgang til dagligvarer og lokale tjenester inden for kort afstand. Området har en høj tæthed af restauranter og caféer, især mod kysten ved El Palo, hvilket tilbyder mange spisemuligheder. Terrassen og poolen i haven bliver det primære udendørs opholdssted, takket være den sydøstlige orientering, der sikrer lys i store dele af dagen. Afstanden til Málaga centrum på ca. 6 km betyder, at kulturtilbud og shopping er let tilgængelige med bil eller offentlig transport. Det er ikke et isoleret landsted, men en integreret del af byen, hvor naboerne er faste beboere, og hvor der er et aktivt lokalt liv.
Infrastrukturen omkring Pinares de San Antón er veludviklet. Der er kort afstand til offentlig transport, herunder togstationer som Atarazanas og Málaga Centro Alameda, hvilket gør det muligt at komme rundt i regionen uden bil i hverdagen. Lufthavnen ligger ca. 14 km væk. Indkøbsmuligheder er tæt på med supermarkeder inden for 2 km. For sundhedssektoren er der både hospitaler og apoteker i nærområdet. Vejnettet giver hurtig adgang til både hovedvejen mod øst og vest langs kysten. Det lokale netværk af caféer og restauranter er tæt, med over 300 spisesteder inden for en radius af 2 km, hvilket indikerer et levende lokalmiljø.
Kortet viser villaens placering i Pinares de San Antón i Málaga. Nærområdet er markeret med grønne zoner, der indikerer parker og beplantning. De blå markeringer viser afstanden til Middelhavet og de lokale strande ved El Palo. Vejnettet viser nem adgang til hovedfærdselsårene mod lufthavnen og andre kystbyer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Pinares de San Antón er placeret i den østlige del af Málaga by, hvilket er en overgangszone mellem det travle bycentrum og de mere rolige kystbyer mod øst. Mod vest ligger Málaga centrum som kulturelt og økonomisk knudepunkt. Mod øst strækker kysten sig mod Rincón de la Victoria og Torre del Mar. Placeringen er central i forhold til storbyens fordele sammenlignet med mere isolerede boligområder vest for Málaga.
Afstanden til kysten er kort, med strande som Playa de El Palo og Pedregalejo inden for 2,5 km. Disse strande er kendt for deres lokale atmosfære og restauranter. Málaga bymidte nås på ca. 10-15 minutter i bil eller via offentlig transport. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er beliggende omkring 14 km fra boligen. Golfentusiaster finder nærmeste baner, som Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce, i en afstand af ca. 13-15 km. Marinaer som Puerto Deportivo del Candado ligger inden for 3 km.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.4°C. Med historisk over 3.800 soltimer om året er der rigeligt med dagslys. Højden på ca. 0 meter over havet betyder et mildt klimat uden ekstreme kuldegrader om vinteren. Svæmmesæsonen varer cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den flade topografi med 0% hældning mod stranden gør området let tilgængeligt for gåture og cykling året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, El Palo og Pedregalejo, er traditionelle fiskebyer med sandstrande og en bred vifte af strandbarer. Vandaktiviteter er tilgængelige via de nærliggende marinaer. For sport faciliteter er der flere muligheder i direkte nærhed. Club de Tenis Málaga ligger under 1 km væk. Andre sportscentre som SportMiraflores ligger tæt på. Golfmulighederne findes lidt længere ude, med adgang til baner af god standard inden for 15 minutters kørsel.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 46 mm |
| Februar | 12.8°C | 32 mm |
| Marts | 14.0°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Maj | 19.4°C | 24 mm |
| Juni | 23.5°C | 8 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 8 mm |
| September | 23.2°C | 27 mm |
| Oktober | 19.6°C | 64 mm |
| November | 15.2°C | 72 mm |
| December | 12.7°C | 51 mm |
Fladt
Ref: VL390826
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeri-projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, repræsenterer denne villa i Pinares de San Antón et andet markedssegment. Mens de nævnte projekter starter omkring €200.000-€270.000 og ofte består af lejligheder eller rækkehuse i mere perifere områder, ligger prisen for denne villa væsentligt højere (fra €1.520.000). Forskellen afspejler primært grundstørrelsen, boligtypen (fritstående villa) og den geografiske placering tæt på Málaga by. I modsætning til Etherna Homes i Estepona, som kan ligge længere væk fra storbyens infrastruktur, tilbyder denne placering umiddelbar nærhed til bymiljøet. Køberen betaler her for eksklusiviteten ved en privat grund i et etableret kvarter, frem for fællesfaciliteter i nye feriekomplekser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID