Cette villa indépendante située à Pinares de San Antón offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 800 m². Construite en 2005, la propriété dispose de quatre chambres et de trois salles de bain. Le quartier, situé dans la partie est de Malaga, combine le caractère résidentiel avec l'accès aux facilités urbaines. La présence d'une piscine privée et d'une orientation Sud-Est détermine l'utilisation des espaces extérieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Pinares de San Antón est un quartier résidentiel établi à l'est de Malaga. La zone se caractérise par une mixte entre habitat pavillonnaire et facilités urbaines. La distinction principale réside dans la proximité immédiate avec les services tout en restant dans un cadre verdoyant, à quelques minutes du centre-ville et des plages.
La propriété répond à un besoin d'espace avec quatre chambres et plusieurs terrasses. La présence de rangements et d'une buanderie indique une configuration pensée pour la vie quotidienne. Le terrain de 800 m² permet un aménagement extérieur privatif, incluant une piscine et une zone barbecue, adapté aux familles.
Ce projet est une construction achevée datant de 2005. La propriété est immédiatement disponible sans délais de livraison. Les aménagements extérieurs, notamment le jardin, sont déjà matures, offrant une impression d'établissement stable contrairement aux projets neufs en phase de développement.
Le bien ne dispose pas de vue sur la mer directe, la vue étant orientée vers le jardin. Ce n'est pas une construction neuve, ce qui implique des normes énergétiques antérieures aux réglementations actuelles. L'entretien d'un terrain de 800 m² et d'une piscine privée représente une charge de travail ou un coût régulier.
Cette propriété convient aux ménages nécessitant de l'espace et recherchant la proximité de Malaga pour le travail ou les services. La configuration de quatre chambres permet d'accueillir une famille nombreuse ou d'utiliser des pièces en bureaux. La présence de chauffage central et de plancher chauffant rend le logement viable pour une occupation hivernale, contrairement aux résidences secondaires estivales. Les professionnels internationaux apprécieront l'accès rapide à l'aéroport (14 km) et la présence de nombreuses écoles internationales dans l'est de Malaga. Ce bien est moins adapté à ceux cherchant une maintenance réduite ou un appartement avec vue sur mer.
La construction de 2005 utilise des matériaux durables typiques de l'époque, tels que les sols en marbre mentionnés dans les caractéristiques. Ce matériau offre une inertie thermique et une facilité d'entretien pratique dans le climat local. Le système de climatisation est complété par un chauffage central et une cheminée, indiquant une attention portée au confort hors saison. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement, un détail fonctionnel pour une villa familiale. La finition est qualifiée d'« excellente », ce qui suggère un entretien régulier et des installations techniques en bon état de fonctionnement.
Le prix de départ est fixé à 1 520 000 €. Ce positionnement s'explique par la surface du terrain de 800 m² dans une zone périphérique de Malaga et la surface habitable de 250 m². Par rapport aux projets neufs dans des zones touristiques comme Torre del Mar, le prix au mètre carré reflète la prime de localisation près d'une métropole. Aucune variation de prix n'est indiquée pour d'autres unités, suggérant une offre distinctif.
Le rythme de vie à Pinares de San Antón est marqué par la facilité d'accès aux commodités. Avec plus de 350 restaurants et 80 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont satisfaits localement. Le quartier calme offre une retraite par rapport au centre-ville de Malaga, tout en restant connecté grâce à 50 arrêts de bus à proximité. Le matin, l'orientation Sud-Est éclaire les terrasses pour le petit-déjeuner. En soirée, la zone barbecue permet de repas en extérieur sans dépendre des établissements publics. La proximité du Club de Tenis Málaga à 700 mètres soutient un mode de vie actif. C'est une zone adaptée à ceux qui cherchent la résidentialité avec la ville à portée de main.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. La distance de 600 mètres jusqu'à la gare d'Atarazanas permet une connexion ferroviaire directe. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec le Club de Tenis Málaga à 700 mètres et plusieurs centres sportifs dans un rayon de 1,5 km. La présence de 40 lignes de transports en commun dans le secteur réduit la dépendance à la voiture pour les déplacements vers le centre. La zone de Pinares de San Antón est un quartier résidentiel aisé, ce qui se traduit par une voirie entretenue.
La carte montre la position stratégique de Pinares de San Antón entre le centre de Malaga et la côte. On observe la proximité directe avec les plages d'El Palo et l'accès aux axes routiers vers l'aéroport. Le quartier apparaît comme une zone verte intégrée au tissu urbain de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se positionne dans l'est de Malaga, une zone résidentielle prisée. Marbella se trouve à 53 km vers l'ouest, offrant une alternative côtière plus touristique. Grenada, à 83 km vers l'est, permet des excursions vers la montagne et la neige en hiver. La localisation offre un équilibre entre la vie urbaine de Malaga et l'accès aux autres pôles de la Costa del Sol.
Les plages d'El Palo et Pedregalejo, connues pour leurs restaurants de poissons, sont accessibles à 2,3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 14 km, environ 15 minutes en voiture. Les parcours de golf comme le Parador de Golf sont situés à environ 13 km. Les marinas, dont le Puerto Deportivo del Candado, sont à moins de 3 km, offrant des services nautiques de proximité.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 0 m d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. Les 3 893 heures d'ensoleillement par an garantissent un éclairage naturel abondant. La saison de baignade dure environ 4 mois, période pendant laquelle l'eau dépasse 20°C. Le terrain plat (0 % de pente) facilite l'accès aux environs et l'utilisation des espaces extérieurs pour tous les âges.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, El Palo et Pedregalejo, sont des plages urbaines équipées de services. La distance de 2,3 km permet d'y accéder rapidement à vélo ou en voiture. Ces plages sont fréquentées par les locaux, offrant une ambiance différente des zones touristiques massives. Pour le golf, le Club de Golf Málaga Parador offre un parcours à 13 km. Les installations sportives urbaines sont abondantes dans un rayon de 2 km, incluant le tennis et le fitness.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 46 mm |
| Février | 12.8°C | 32 mm |
| Mars | 14.0°C | 99 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 19.4°C | 24 mm |
| Juin | 23.5°C | 8 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 8 mm |
| Septembre | 23.2°C | 27 mm |
| Octobre | 19.6°C | 64 mm |
| Novembre | 15.2°C | 72 mm |
| Décembre | 12.7°C | 51 mm |
Plat
Ref: VL390826
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Lantana Residencial à Mijas (prix à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), cette villa se situe dans un segment de marché supérieur. Cette différence de prix s'explique par la localisation. Mijas et Torre del Mar sont des zones plus touristiques ou périphériques, tandis que Pinares de San Antón est un quartier résidentiel intégré à Malaga, la capitale économique de la région. Le prix comprend ici la rareté d'un grand terrain (800 m²) dans une zone urbanisée et proche de la mer. Contrairement aux appartements dans des complexes neufs, cette villa offre l'indépendance totale sans frais de communauté élevés, mais avec des coûts d'entretien privés. Les projets de comparaison offrent souvent des piscines communautaires, alors qu'ici la piscine est privée.
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