Denne frittliggende villaen ligger i området Pinares de San Antón, et etablert boligområde i østlige Málaga. Boligen ligger på en 800 m² stor tomt og har privat hage og basseng. Bygget ble reist rundt 2005 og boligen strekker seg over tre etasjer med 250 m² boligareal. Beliggenheten gir nærhet til både sentrum og kysten, i et nabolag preget av gammel vegetasjon. Boligen har fire soverom og er klassifisert som en bolig i utmerket stand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Pinares de San Antón, omtrent 6 kilometer øst for Málaga sentrum. Den ligger 2,1 kilometer fra nærmeste kystlinje. Området grenser til Rincón de la Victoria-veien og har lokale fasiliteter som Club de Tenis Málaga. Terrenget er flatt, med en høyde på 0 meter over havet.
Denne boligen dekker behovet for romslig familiebolig i et bymiljø. Planløsningen på 250 m² gir fire soverom og tre bad. Privat basseng og dekket terrasse støtter uteliv. To dekkede parkeringsplasser og bodløsninger dekker praktiske lagrings- og bilbeskyttelsesbehov. Sentralvarme og klimaanlegg dekker behovene for klimakontroll.
Prosjektet er en fullført utvikling, med indikativ ferdigstillelse i 2005. Som bruktbolig er den umiddelbart tilgjengelig for innflytting. Konstruksjonen gjenspeiler arkitektoniske standarder fra tidlig 2000-tall i regionen. Ingen ytterligere byggefaser eller ferdigstillelsesplaner gjelder. Boligen er i utmerket stand og klar til umiddelbar overdragelse.
Boligen ligger ikke i første rekke ved stranden og har ikke havutsikt, ettersom den ligger 2,1 kilometer inne i landet. Den er ikke en del av et lukket boligområde eller et nybyggkompleks. Tomten er privat med 800 m², men ikke av storslått eigendomsproposjon. Det finnes ingen forvaltning av fellesfasiliteter; vedlikehold av privat hage og basseng er eierens ansvar.
Denne boligen passer for scenarier som krever permanent familierecidens nær en stor by uten å ofre privat uteområde. Den egner seg for husholdninger som trenger nærhet til internasjonale skoler eller sykehus i Málaga. Det flate terrenget og eneboligplanen er praktisk for personer med bevegelsesutfordringer eller små barn som trenger trygge lekeområder innenfor eiendommens grenser. Den passer for personer som jobber i Málaga by, men som søker et forstadsrettet tilfluktssted. Boligen er også relevant for kjøpere som søker en «vedlikeholdsfri» sekundærbolig som krever mindre fellesforvaltning enn et leilighetskompleks, men som tilbyr mer plass enn en ferieleilighet. Tilgjengeligheten til offentlig transport, inkludert togstasjoner innen 1 kilometer, støtter livsstiler der bilbruk er foretrukket, men ikke obligatorisk for alle turer.
Det indre spesifikasjonen omfatter marmorgulv, et materialevalg vanlig i eksklusiv spansk byggeskikk fra denne perioden for sine termiske egenskaper og holdbarhet. Kjøkkenet er beskrevet som funksjonelt med eget spiseområde og direkte adgang til terrassen. Klimakontroll håndteres gjennom en flerystemtilnærming: sentralvarme gir varme i de kjøligere vintermånedene, mens klimaanlegg håndterer sommertemperaturer. En peis i stuen gir en ekstra varmekilde. Innbygde garderober og et eget vaskerum indikerer fokus på lagringsorganisering. Boligen har gulvvarme, noe som tyder på særlig oppmerksomhet på komfort i våtrom. Utendørs konstruksjon omfatter grillområde og dekkede terrasser. Klassifiseringen «utmerket» stand tyder på at disse systemene og overflatene er vedlikeholdt på et høyt nivå.
Prisantydningen starter fra € 1 520 000. Dette plasserer boligen i det høyere segmentet av Málaga Øst-markedet, som gjenspeiler kombinasjonen av en stor 800 m² tomt og en frittliggende villa innenfor bygrensene. Sammenlignet med leiligheter i samme omgivelse representerer prisen et prispåslag for privatliv og grunnareal. Prisen per kvadratmeter av tomt og bruksareal samsvarer med eksklusiviteten til eneboliger i Pinares de San Antón.
Å bo i Pinares de San Antón gir en bosituasjon preget av stabilitet og tilgjengelighet. Nabolaget kjennetegnes av lave villaer og furutrær, i motsetning til de tettbebygde turistsonene lenger øst. Hverdagen støttes av en høy konsentrasjon av lokale fasiliteter. Med 363 restauranter og 81 apotek innen en radius på 2 kilometer er ærend og spisesteder umiddelbart tilgjengelige, noe som reduserer behovet for lange reiser. Club de Tenis Málaga bare 0,7 kilometer unna tyder på et samfunn orientert mot sport og fritid. For familier eller fastboende gir nærheten til Hospital Axa (1,5 km) et lag av praktisk trygghet. Terrenget er flatt, noe som letter gange eller sykling til lokale stoppesteder, men orienteringen mot byen og strendene tyder på en livsstil delt mellom privat uteliv i hagen og bruk av Málaga sentrums kulturtilbud. De 3 893 årlige soltimene støtter betydelig tid brukt på terrassen eller ved bassenget.
Infrastrukturen rundt Pinares de San Antón kobler beboeren effektivt til viktige knutepunkter. Málaga sentrum ligger 6 kilometer unna, noe som bringer den historiske kjernen og forretningsdistriktene innen 10 til 15 minutters kjøretur. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 14 kilometer fra eiendommen. Nabolaget betjenes av 40 kollektivtransportlinjer med 50 stoppesteder i nærheten, og togstasjoner som Atarazanas og Málaga Centro Alameda ligger under 1 kilometer unna. Dette nettverket letter pendling uten avhengighet av privat bil. Området betjenes av hovedveier som går østover til Costa del Sol-destinasjonene og vestover mot byen. Daglige behov dekkes av et tett nettverk av supermarkeder, banker og kafeer.
Kartet fremhever eiendommens posisjon innenfor Pinares de San Antón-distriktet. Det illustrerer det flate terrenget og nærheten til hovedtransportruter som fører til Málaga sentrum og de østlige strendene. De grønne sonene indikerer furuskogen som kjennetegner nabolaget, i kontrast til bystrukturen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Pinares de San Antón fungerer som en østlig forstad til Málaga. Den ligger mellom sentrum og kystbyene El Palo og Pedregalejo. Denne posisjonen gir en overgangssone som beholder bytilknytning, men som tilbyr forstadsavstand. Den skiller seg fra den turisttette vestlige Costa del Sol-stripen og heller mot integrert andalusisk bosetting. Den fungerer som et boligknutepunkt for de som jobber i byen, men som trenger en villalignende bolig.
Kystlinjen, nærmere bestemt strendene El Palo og Pedregalejo, ligger 2,3 kilometer mot sør. Disse strendene er tilgjengelige med kort kjøretur eller offentlig buss. Golfanlegg krever lengre pendling, med nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, 13 kilometer unna. Marinas, som Puerto Deportivo del Candado, ligger innen 3 kilometer og tilbyr fortøyningstjenester. Adgang til A-7-motorveien er effektiv fra denne beliggenheten, noe som muliggjør rask reise til Marbella (53 km) eller Gibraltar (104 km) mot vest.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima klassifisert som Csa. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,4 °C, med sommerens gjennomsnitt på 28 °C og vinterens lavtemperaturer rundt 15 °C. Området har omtrent 3 893 soltimer per år, betydelig høyere enn det europeiske gjennomsnittet. Denne solintensiteten støtter bruk av privat basseng og terrasse i omtrent 8 til 9 måneder i året. Badesesongen i sjøen varer typisk 4 måneder, når vanntemperaturene overstiger 20 °C. Med sin plassering ved havnivå opplever eiendommen ikke ekstreme temperaturfall forbundet med høyere høyder i innlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa de El Palo og Playa de las Acacias, er tradisjonelle fiskestrender. De tilbyr en blanding av sand og stein og besøkes av lokalbefolkningen. Blå flagg-status er vanlig i denne delen av Málaga, noe som sikrer høy vannkvalitet og forvaltede fasiliteter. For rekreasjon domineres nærmiljøet av sportsfasiliteter fremfor naturreservater. Club de Tenis Málaga er et viktig lokalt landemerke. Puerto Deportivo del Candado gir en ramme for maritim fritid. Selv om nærmiljøet er urban, gir Pinares-området et grønt bufferbelte.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 46 mm |
| Februar | 12.8°C | 32 mm |
| Mars | 14.0°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 19.4°C | 24 mm |
| Juni | 23.5°C | 8 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 8 mm |
| September | 23.2°C | 27 mm |
| Oktober | 19.6°C | 64 mm |
| November | 15.2°C | 72 mm |
| Desember | 12.7°C | 51 mm |
Flatt
Ref: VL390826
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybygg som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas representerer denne boligen et annet segment av markedet. Aquamar (€ 269 950) og Etherna Homes 2 (€ 239 000) tilbyr leiligheter til betydelig lavere inngangspriser, rettet mot kjøpere som søker fellesbasseng og nøkkelferdige løsninger med mindre vedlikeholdsansvar. Villaen i Pinares de San Antón er priset til € 1 520 000, noe som gjenspeiler et prispåslag for grunneierskap (800 m²) og privatliv. I motsetning til felleslivet i moderne komplekser tilbyr denne avsondring. Boligen er imidlertid eldre (2005) sammenlignet med nybyggene, noe som betyr at energieffektivitetsstandarder kan avvike fra dagens krav. I nærområdet er konkurransen knapp på grunn av begrenset tilgang på store tomter; de fleste alternativer er leiligheter. Dette gir en «villa-livsstil» som ofte er umulig å finne i El Palo eller Pedregalejo på grunn av tetthet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL