Tämä erillinen huvila sijaitsee Pinares de San Antónin alueella, vakiintuneessa asuinalueessa Málagan itäosassa. Kohde sijaitsee 800 m²:n tontilla, ja sillä on oma puutarha ja uima-allas. Noin vuonna 2005 rakennettu asunto käsittää kolme kerrosta ja 250 m²:n asuinpinta-alan. Sijainti tarjoaa läheyden sekä kaupungin keskustaan että rannikkoon alueella, jota luonnehtivat varttuneet kasvit. Kohteessa on neljä makuuhuonetta, ja se on luokiteltu erinomaisessa kunnossa olevaksi asunnoksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Pinares de San Antónissa, noin 6 kilometriä Málagan keskustasta itään. Se on 2,1 kilometrin päässä lähimmästä rannikosta. Aluetta rajaavat Rincón de la Victorian tie, ja paikallisia palveluita ovat muunassa Club de Tenis Málaga. Maasto on tasaista, ja korkeus merenpinnasta on 0 metriä.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen tilavasta perheasunnosta kaupunkiympäristössä. 250 m²:n pohjaratkaisu tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Oma uima-allas ja katettu terassi tukevat ulkoilmaelämää. Kaksi katettua autopaikkaa ja varastotilat palvelevat käytännön säilytys- ja ajoneuvonsuojatarpeita. Keskuslämmitys ja ilmastointi vastaavat viihtyvyystarpeisiin.
Hanke on valmis kohde, ja valmistumisajankohta on noin 2005. Käytettynä asuntona se on heti asuttavissa. Rakennus heijastaa tämän alueen 2000-luvun alun arkkitehtonisia standardeja. Lisärakennusvaiheita tai valmistumisaikatauluja ei sovellu. Kohde on erinomaisessa kunnossa ja valmis välittömään luovutukseen.
Kohteella ei ole rantaviivan sijaintia eikä merinäköalaa, koska se sijaitsee 2,1 kilometrin päässä sisämaassa. Se ei ole osa aidattua asuinaluetta tai uudiskohteen kompleksia. Tontti on yksityinen ja 800 m²:n laajuinen, mutta ei laajuuudeltaan kartanomaisen suuri. Yhteisiä palveluita ei ole; oman puutarhan ja uima-altaan ylläpito on omistajan vastuulla.
Tämä asunto sopii tilanteisiin, joissa tarvitaan pysyvää perheasumista suuren kaupungin läheisyydessä ilman että yksityinen ulkotila uhrautuu. Se sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat läheisyyttä Málagan kansainvälisiin kouluihin tai sairaaloihin. Tasainen maasto ja yhden perheen pohjaratkaisu ovat käytännöllisiä liikkumisrajoitteisille tai pienille lapsille, jotka tarvitsevat turvallisia leikkipihoja kiinteistön rajojen sisällä. Se sopii Málagassa työskenteleville, jotka etsivät esikaupunkimaisaa vetäytymispaikkaa. Kohde sopii myös ostajille, jotka etsivät 'lock-up-and-leave'-tyyppistä toissijaista asuntoa, joka vaatii vähemmän yhteishallintaa kuin asuntokompleksi, mutta tarjoaa enemmän tilaa kuin loma-asunto. Junasemat 1 kilometrin sisällä tukevat elämäntapoja, joissa auto on suositeltava mutta ei pakollinen kaikille matkoille.
Sisustuksen tasoon kuuluu marmorilattiat, materiaalivalinta, joka on tyypillinen tämän ajanjakson korkealuokkaisessa espanjalaisessa rakentamisessa lämpöominaisuuksiensa ja kestävyytensä vuoksi. Keittiö on kuvattu toimivaksi, ja siihen kuuluu oma ruokailunurkka ja suora pääsy terassille. Viihtyvyys ratkaistaan monijärjestelmällä: keskuslämmitys tuo lämpöä viileinä talvikuukausina, kun taas ilmastointi hallitsee kesälämpötiloja. Takka olohuoneessa tarjoaa lisälämmönlähteen. Sovitetut vaatekaapit ja erillinen kodinhoitohuone kertovat säilytyksen järjestelyyn panostamisesta. Kohteessa on lattialämmitys, mikä viittaa erityiseen mukavuuteen märkätiloissa. Ulkorakenteisiin kuuluu grillialue ja katetut terassit. 'Erinomaisen' kunto-luokitus viittaa siihen, että nämä järjestelmät ja pintamateriaalit on ylläpidetty korkealla tasolla.
Pyyntihinta alkaa 1 520 000 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen Málagan itäisen markkinan ylempään segmenttiin, mikä heijastaa suuren 800 m²:n tontin ja erillisen huvilan yhdistelmää kaupungin rajojen sisällä. Verrattuna samalla seudulla oleviin asuntoihin hinta edustaa lisähintaa yksityisyydestä ja maasta. Tontin ja rakennetun pinta-alan neliömetrihinta vastaa Pinares de San Antónin yhden perheen asuntojen eksklusiivisuutta.
Pinares de San Antónissa asuminen tarjoaa asuinkokemuksen, jota luonnehtivat vakaus ja saavutettavuus. Naapurustoa hallitsevat matalat huvilat ja mäntyimet, toisin kuin itäpuolen tiheään rakennetut matkailualueet. Arki tuetaan paikallisten palveluiden suurella tiheydellä. 2 kilometrin säteellä on 363 ravintolaa ja 81 apteekkia, joten ostokset ja ruokailumahdollisuudet ovat heti käytettävissä, mikä vähentää tarvetta pitkiin matkoihin. Club de Tenis Málaga vain 0,7 kilometrin päässä kertoo urheiluun ja vapaa-aikaan suuntautuneesta yhteisöstä. Perheille tai ympäri vuoden asuville sairaala Hospital Axa (1,5 km) tuo käytännön turvaa. Maasto on tasaista, mikä helpottaa kävelyä tai pyöräilyä paikallisille pysäkeille, mutta suuntautuminen kaupunkiin ja rannoille viittaa elämäntapaan, joka jakautuu puutarhan yksityisen ulkoilmaelämän ja Málagan keskustan kulttuuritarjonnan välille. 3 893 vuotista aurinkotuntia tukevat runsasta aikaa terassilla tai altaalla.
Pinares de San Antónin ympäröivä infrastruktuuri yhdistää asukkaan tehokkaasti keskeisiin solmupisteisiin. Málagan keskusta on 6 kilometrin päässä, mikä asettaa historiallisen ytimen ja liikekaupunginosat 10–15 minuutin ajomatkan päähän. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 14 kilometrin päässä kohteesta. Aluetta palvelee 40 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella, ja juna-asemat kuten Atarazanas ja Málaga Centro Alameda ovat alle 1 kilometrin päässä. Tämä verkosto mahdollistaa työmatkaliikenteen ilman omaa ajoneuvoa. Alueella kulkee suuret tievaltat itään Costa del Solin lomakohteisiin ja länteen kaupunkiin. Arjen tarpeet kattaa tiheä verkosto supermarketteja, pankkeja ja kahviloita.
Kartta korostaa kohteen sijaintia Pinares de San Antónin alueella. Se havainnollistaa tasaista maastoa ja läheisyyttä pääliikenneyhteyksiin, jotka johtavat Málagan keskustaan ja itäisiin rantoihin. Vihreät alueet osoittavat mäntymetsän läsnäolon, joka luonnehtii naapurustoa ja kontrastoi kaupunkirakenteen kanssa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Pinares de San Antón toimii Málagan itäisenä esikaupunkialueena. Se sijaitsee kaupungin keskustan ja El Palon ja Pedregalejon rantakaupunkien välissä. Tämä sijainti tarjoaa siirtymävyöhykkeen, joka säilyttää kaupunkiyhteydet mutta tarjoaa esikaupunkimaiset välit. Se eroaa matkailupainotteisesta läntisestä Costa del Sol -vyöhykkeestä kallistuen integroituneempaan andalusialaiseen asumiseen. Se palvelee kaupungissa työskentelevien asutuskeskuksena, mutta jotka tarvitsevat huvilatyyppisen asunnon.
Rannikko, erityisesti El Palon ja Pedregalejon rannat, on 2,3 kilometrin päässä etelässä. Nämä rannat ovat saavutettavissa lyhyellä ajolla tai julkisella bussilla. Golf-mahdollisuudet vaativat pidemmän matkan, lähin kenttä Club de Golf Málaga Parador on 13 kilometrin päässä. Vesistösatamat, kuten Puerto Deportivo del Candado, ovat 3 kilometrin sisällä ja tarjoavat venepaikkapalveluita. A-7-moottoritielle pääsy on tehokasta tästä sijainnista, mikä mahdollistaa nopeat matkat Marbellaan (53 km) tai Gibraltariin (104 km) lännessä.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii välimerenilmastosta, jonka luokitus on Csa. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,4 °C, kesän keskiarvot nousevat 28 °C:seen ja talven alin lämpötila on noin 15 °C. Alueella on noin 3 893 aurinkotuntia vuodessa, huomattavasti enemmän kuin Euroopan keskiarvo. Tämä auringon voimakkuus tukee oman uima-altaan ja terassin käyttöä noin 8–9 kuukautta vuodessa. Meren uimakausi kestää tyypillisesti 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Merenpinnan tasolla ollessaan kohde ei koe sisämaan korkeampien alueiden äärimmäisiä lämpötilan laskuja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de El Palo ja Playa de las Acacias, ovat perinteisiä kalastajärantoja. Niissä on hiekkaa ja mukulakiveä, ja paikalliset viettävät niillä aikaa. Sinilippu-status on tässä osassa Málagaa yleinen, mikä takaa korkean vedenlaadun ja hallitut palvelut. Virkistykseen välitön ympäristö tarjoaa ennen kaikkea urheilupaikkoja kuin luonnonsuojelualueita. Club de Tenis Málaga on merkittävä paikallinen maamerkki. Puerto Deportivo del Candado tarjoaa merellisen vapaa-ajan ympäristön. Vaikka välitön ympäristö on kaupunkimainen, metsä antaa alueelle vihreän suojavyöhykkeen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 46 mm |
| Helmikuu | 12.8°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 24 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 51 mm |
Tasainen
Ref: VL390826
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna uudiskohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residencial Mijasissa tämä kohde edustaa markkinoiden eri segmenttiä. Aquamar (269 950 €) ja Etherna Homes 2 (239 000 €) tarjoavat asuntoja selvästi pienemmillä aloitushinnoilla ja kohdistuvat ostajiin, jotka etsivät yhteisiä uima-altaita ja valmiita ratkaisuja vähemmällä ylläpitovastuulla. Huvila Pinares de San Antónissa on hinnoiteltu 1 520 000 eurolla, mikä heijastaa lisähintaa maanomistuksesta (800 m²) ja yksityisyydestä. Toisin kuin modernien kompleksien yhteiselämä, tämä tarjoaa vetäytymisen. Kohde on kuitenkin vanhempi (2005) kuin uudisrakennukset, joten energiatehokkuusstandardit voivat poiketa nykyvaatimuksista. Välittömällä alueella kilpailu on niukkaa suurten tonttien rajallisen saatavuuden vuoksi; useimmat vaihtoehdot ovat asuntoja. Tämä tarjoaa 'huvila-elämäntavan', jota on usein mahdotonta löytää El Palosta tai Pedregalejosta tiheyden vuoksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL