Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Pinares de San Antón, einem begehrten Viertel im Osten von Málaga. Auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück bietet die Villa eine seltene Kombination aus Eleganz und Abgeschiedenheit. Mit einer Wohnfläche von 250 m² und einer Baufertigstellung im Jahr 2005 repräsentiert diese Immobilie eine etablierte Qualität im mediterranen Wohnsegment. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Pinares de San Antón, einem Wohngebiet, das eine ruhige Atmosphäre inmitten urbaner Infrastruktur bietet. Die Nähe zur Küste und zu den Stränden wie Playa de El Palo ist gegeben, während die Anbindung an die Stadt Málaga für tägliche Erreichbarkeit sorgt. Diese Positionierung ermöglicht eine Balance zwischen Erholung und städtischem Leben.
Das Objekt adressiert Bedürfnisse nach Platz und Privatsphäre durch ein 800 m² großes Grundstück und eine Wohnfläche von 250 m². Vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Raum für Familien oder Gäste. Ein privater Pool und Terrassenflächen im Außenbereich unterstützen einen Lebensstil im Freien, der für die Region typisch ist.
Die Villa wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Bauwerk. Sie repräsentiert die Bauqualität und den Stil der frühen 2000er Jahre. Der aktuelle Zustand ist als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung seit der Fertigstellung hindeutet. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im üblichen Sinne.
Das Projekt bietet keine neuesten energieeffizienten Baustandards, die typisch für gegenwärtige Neubauten sind. Die Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch wird ein Fahrzeug für die volle Nutzung der Umgebung empfohlen. Die unmittelbare Umgebung ist primär auf Wohnen ausgerichtet; für ein breites Angebot an touristischen oder spezifischen Freizeiteinrichtungen müssen größere Distanzen zurückgelegt werden.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa mit ausreichend Platz und Privatsphäre in einer städtischen Umgebung suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung, werden hier fündig. Die Nähe zu den Stränden und der Stadt Málaga spricht jene an, die eine Balance zwischen Strandleben und urbanem Komfort wünschen. Familien, die ein geräumiges Zuhause mit privatem Außenbereich und Pool suchen, finden hier die passenden Gegebenheiten. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit südost-Ausrichtung bevorzugen, die von reichlich Tageslicht profitiert, ist diese Villa eine Option. Die abgeschlossene Bauphase und das Baujahr 2005 sprechen Käufer an, die keine Neubauprojekte bevorzugen, sondern eine Immobilie mit Charakter und bestehendem Umfeld schätzen.
Die Villa wurde 2005 fertiggestellt und ist in einem exzellenten Zustand. Sie verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind und ein Gefühl von Raum und Helligkeit vermitteln. Ein zentrales Heizsystem, Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für behagliche Wärme, besonders während der kühleren Monate. Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Bäder sind vollständig ausgestattet, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers. Die Ausstattung umfasst auch Satellitenfernsehen und WLAN-Anschluss. Es gibt einen separaten Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Die Terrassen sind mit einem Grill ausgestattet, was Außenbewirtung erleichtert. Fenster mit Doppelverglasung sind wahrscheinlich vorhanden, um eine gute Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten, obwohl dies nicht explizit angegeben ist.
Die Villa wird zum Preis von 1.520.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes für freistehende Villen. Angesichts der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche von 250 m² und der Lage in einer gefragten Gegend wie Pinares de San Antón, spiegelt der Preis die Merkmale des Objekts wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Der Preis ist als absolute Angabe zu verstehen und schließt keine Nebenkosten wie Steuern oder Gebühren ein.
Pinares de San Antón ist ein etabliertes Wohnviertel, das sich durch eine Mischung aus freistehenden Häusern und urbaner Dichte auszeichnet. Die Villa liegt in einer Zone, die hauptsächlich dem Wohnen dient, jedoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ein Radius von etwa 2 km umfasst zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen wie Zahnärzte. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo und Playa de Pedregalejo ermöglicht den Zugang zum Küstenleben. Die Anbindung an Málaga Zentrum über Zuglinien wie Atarazanas und Málaga Centro Alameda, sowie 40 verschiedene Buslinien, erleichtert die Mobilität ohne Auto für bestimmte Zwecke. Die Hanglage (0.0% Helligkeit zum Strand) und die Meereshöhe von 0 m sind charakteristisch für die Küstenzone. Die 3.893 Sonnenstunden pro Jahr und ein 4-monatiges Schwimmseizoen unterstreichen das mediterrane Klima.
Das Leben in Pinares de San Antón bedeutet, in einer gut etablierten Nachbarschaft zu wohnen, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich über 360 Restaurants, 81 Apotheken und 64 Banken, was die tägliche Versorgung sehr einfach gestaltet. Die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Málaga (6 km) mit seinen fast 580.000 Einwohnern bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Wohnlage wird als 'Town' klassifiziert, was auf eine urbane Integration hindeutet, während die unmittelbare Umgebung der Villa durch ihre Ausrichtung als 'Urbanisation' mit privatem Charakter gekennzeichnet ist. Die relativ geringe Entfernung zu Stränden und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz tragen zu einem aktiven Lebensstil bei.
Die Karte zeigt die Position von Pinares de San Antón im östlichen Sektor von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste und die Integration in das urbane Gefüge der Stadt. Die Bebauung ist hier überwiegend von freistehenden Wohnhäusern geprägt, die von Grünflächen durchzogen sind. Die strategische Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Stadtzentrum unterstrichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinares de San Antón befindet sich im östlichen Teil von Málaga, einer strategisch günstigen Position. Die Stadt Málaga selbst ist nur 6 km entfernt und bietet das urbane Zentrum mit allen Annehmlichkeiten. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Marbella sind 53 km westlich und Granada 83 km nordöstlich gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den verschiedenen touristischen und kulturellen Zentren Andalusiens, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt.
Die Villa ist gut angebunden. Die Strände Playa de El Palo, Playa de las Acacias und Playa de Pedregalejo sind alle innerhalb von 2,5 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 1,7 km, Apotheke 1,6 km) und medizinische Versorgung (Krankenhaus 1,5 km) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 13 bis 16 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 40 Linien und 50 Haltestellen gut, dennoch wird für eine uneingeschränkte Nutzung der Umgebung ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf Meereshöhe (0 m) und die flache Topographie zum Strand (0 % Gefälle) deuten auf eine Küstenlage hin, die typisch für das mediterrane Klima ist. Mit durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr und einer mittleren Jahrestemperatur von 18,4 °C bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseizoen, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 15°C und 28°C, was auf milde Winter und warme Sommer hindeutet. Die südöstliche Ausrichtung der Villa gewährleistet eine gute Sonneneinstrahlung während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur wenige Kilometer von mehreren Stränden entfernt. Der Playa de San Andrés ist 2,1 km entfernt, gefolgt von Playa de El Palo und Playa de las Acacias (beide 2,3 km). Diese Strände sind typisch für die Küste Málagas und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer sind Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (15 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) erreichbar. Im sportlichen Bereich sind Einrichtungen wie das Club de Tenis Málaga (0,7 km) und mehrere Sportzentren im Umkreis von 1,4 km angesiedelt. Auch Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (2,7 km) sind in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Pinares de San Antón befindet sich im östlichen Teil von Málaga, einer strategisch günstigen Position. Die Stadt Málaga selbst ist nur 6 km entfernt und bietet das urbane Zentrum mit allen Annehmlichkeiten. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Marbella sind 53 km westlich und Granada 83 km nordöstlich gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den verschiedenen touristischen und kulturellen Zentren Andalusiens, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL390826
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich diese Villa in Pinares de San Antón preislich deutlich höher. Dies ist auf die etablierte Lage in einem begehrten Stadtteil von Málaga, das größere Grundstücks- und Wohnflächenangebot sowie die freistehende Bauweise zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen in Küstennähe oder weiter entfernten Orten darstellen und sich an ein breiteres Käuferspektrum richten, bietet diese Immobilie eine Bestandsvilla mit einem etablierten Charakter und einer direkten Anbindung an die städtische Infrastruktur Málagas. Der höhere Preis reflektiert somit die Exklusivität und die spezifischen Vorzüge dieser Lage und des Objekts selbst, das eher für Käufer mit höherem Budget und spezifischen Präferenzen für die Nähe zur Großstadt und eine ruhige Wohngegend geeignet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
