Diese freistehende Villa befindet sich in Pinares de San Antón, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Málaga. Das Objekt wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und steht auf einem 800 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 250 m² bietet das Haus Raum für eine größere Familie. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt über einen privaten Pool sowie zwei Stellplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone innerhalb der Stadtgrenzen von Málaga, konkret im Stadtteil Pinares de San Antón. Die Entfernung zum historischen Zentrum beträgt etwa sechs Kilometer. Der nächste Strandabschnitt an der Costa del Sol ist in rund zwei Kilometern erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus permanenten Wohnhäusern und villenartiger Bebauung geprägt.
Das Grundrisskonzept richtet sich an Personen, die Wert auf separate Schlafbereiche und großzügige Gemeinschaftsräume legen. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ist die Aufteilung für Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Zwei überdachte Parkplätze bieten Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Die verschiedenen Terrassen und der Außenbereich erweitern den nutzbaren Wohnraum in die wärmeren Jahreszeiten.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005 handelt, liegt keine klassische Neubauphase vor. Die Bausubstanz gilt als fertiggestellt. Renovierungsbedarf oder Modernisierungsmaßnahmen sollten im Zuge einer Besichtigung geprüft werden. Die Übergabe erfolgt kurzfristig nach Abschluss der Kaufverträge.
Das Objekt verfügt nicht über einen direkten Meerblick, da die umliegende Bebauung den Blick teilweise einschränkt. Ein eigener Golfplatz gehört nicht zur Ausstattung. Aufgrund der Lage in einer städtischen Umgebung ist mit den üblichen städtischen Geräuschpegeln zu rechnen. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Personen, die beruflich in Málaga eingebunden sind, aber dennoch den Wohnkomfort eines Hauses mit Garten bevorzugen. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Nutzung als Familienwohnsitz mit Raum für Privatsphäre. Auch für Nutzer, die Wert auf eine zentrale Anbindung legen und keine langen Wege zum Flughafen oder in die Stadt in Kauf nehmen wollen, ist die Lage vorteilhaft. Die Konfiguration mit mehreren Ebenen eignet sich für Haushalte, die Gäste empfangen oder Homeoffice-Bereiche abtrennen möchten. Da es sich um ein bereits bewohntes Objekt handelt, suchen Käufer oft nach Möglichkeiten der individuellen Gestaltung oder einer Immobilie, die sofort bezugsfertig ist ohne Wartezeit auf Baufortschritte.
Die Ausstattung entspricht dem Standard Mitte der 2000er Jahre. Marmorböden sind in den Wohnbereichen verlegt und bieten eine hohe Kühlwirkung im Sommer sowie einfache Reinigung. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung in den heißen Monaten, während ein Kamin und eine Zentralheizung die Wintermonate abdecken. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zu einem Grillbereich. Schrankwände bieten Stauraum in den Schlafräumen. Die Technikinstallationen wie Satellitenfernsehen und WLAN sind vorhanden. Der Pool ist privat und auf dem Grundstück gelegen.
Die Preise für vergleichbare Villen in diesem Sektor von Málaga starten derzeit bei rund 1,5 Millionen Euro. Die Kostenstruktur spiegelt die Grundstücksgröße von 800 m² und die Wohnfläche wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Randlagen sind hier die Kosten für ein erschlossenes Grundstück bereits enthalten. Die Preisgestaltung entspricht dem Niveau einer etablierten Wohnlage mit sehr guter Anbindung.
Der Alltag in Pinares de San Antón ist durch die Nähe zur Stadt Málaga geprägt, ohne im direkten Zentrum zu liegen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Apotheken sind in fußläufiger oder kurzer Fahrstrecke erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Für Familien bedeutet dies kurze Wege zu Schulen und medizinischer Versorgung. Der strandspezifische Tourismus konzentriert sich auf die nahegelegenen Buchten El Palo und Pedregalejo, die eher lokalen Charakter haben. Wer abends ausgehen möchte, kann die kulturellen Angebote der Innenstadt nutzen, ohne lange Fahrtzeiten einzuplanen. Der Rückzugsort Villa bietet nach einem Stadtbesuch Ruhe. In den wärmeren Monaten verlagert sich das Leben auf die überdachten Terrassen und den Poolbereich. Die Topographie ist flach, was die Mobilität zu Fuß oder mit dem Rad begünstigt. Es handelt sich um eine Wohngegend, die das ganze Jahr über belebt ist.
Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber durch die vegetativen Elemente in Pinares de San Antón eine grüne Note. Die Verkehrsanbindung ist direkt gegeben, der Flughafen Málaga ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Straße zur Küste ist kurz und führt direkt zu den Stränden El Palo und Pedregalejo. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 40 Linien in der Nähe gut vernetzt, was den Verzicht auf ein Auto für kurze Strecken möglich macht. Die Nachbarschaft besteht aus permanenten Bewohnern und einigen Teilzeitresidenzen.
Die Karte zeigt die Position zwischen dem Autobahnzubringer und der Küstenstraße A-7. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Stadtteilen El Palo und Pedregalejo. Die grünen Zonen im Norden des Areals zeichnen die Begrenzung des Wohngebiets ab.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinares de San Antón liegt östlich des Zentrums von Málaga und bildet einen Übergangsbereich zwischen der Stadt und den Küstenorten weiter östlich. Diese Position ermöglicht den schnellen Zugang zu den städtischen Diensten von Málaga bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Es handelt sich um eine begehrte Wohnlage für Pendler und Familien.
Die örtliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von zwei Kilometern erreichbar. Die Küste mit den Stränden Playa de El Palo und Playa de las Acacias ist etwa 2,3 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Málaga liegt in sechs Kilometern Entfernung. Der Flughafen AGP ist 14 Kilometer entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador benötigen eine Fahrtstrecke von rund 13 Kilometern.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima mild. Die Höhenlage entspricht dem Meeresspiegel (0 m), was keine extremen Temperaturschwankungen mit sich bringt. Das Gelände ist flach (0 % Steigung), was die tägliche Mobilität erleichtert. Die Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die naheliegenden Strände von El Palo und Pedregalejo sind städtische Strände mit einer breiten Gastronomie. Sie werden häufig von Einheimischen genutzt. Sportmöglichkeiten sind durch den Club de Tenis Málaga und diverse Polideportivos in der Nähe gegeben. Golfspieler finden Angebote in etwas größerer Entfernung, wie am Parador Golf. Marinas wie der Puerto Deportivo del Candado sind in wenigen Kilometern erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 46 mm |
| Februar | 12.8°C | 32 mm |
| März | 14.0°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 19.4°C | 24 mm |
| Juni | 23.5°C | 8 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 8 mm |
| September | 23.2°C | 27 mm |
| Oktober | 19.6°C | 64 mm |
| November | 15.2°C | 72 mm |
| Dezember | 12.7°C | 51 mm |
Flach
Ref: VL390826
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt dieser Immobilienpreis deutlich höher. Während diese Projekte oft als Neubauten zu deutlich niedrigeren Preisen ab 200.000 Euro angeboten werden, rechtfertigt sich der hier genannte Preis von über 1,5 Millionen Euro durch die Lage direkt im Ballungsraum Málaga und die Größe des Grundstücks. In Torre del Mar oder Mijas erhält man oft für weniger Geld mehr Quadratmeter oder neuere Standards, muss jedoch längere Fahrtwege in die Großstadt in Kauf nehmen. Die hier vorliegende Villa bietet die Infrastruktur der Großstadt in unmittelbarer Nähe, was bei den Vergleichsprojekten in eher touristischen oder randständigen Lagen nicht in diesem Maße gegeben ist. Der Fokus liegt hier auf Exklusivität der Lage und Grundstücksgröße statt auf maximalem Neubau-Preis-Leistungs-Verhältnis am Stadtrand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID