Този апартамент в Лос Тилос, Малага, представлява голямо жилище с три спални и две бани, разположено в урбанизирана среда с пълен достъп до градски удобства. С площ от 130 квадратни метра и завършен през 1970 г., имотът предлага функционално разпределение с възможност за адаптация на всекидневната като четвърта спалня. Неговата стратегическа позиция в близост до жп гара Мария Самбрано и други транспортни връзки го прави подходящ за различни жилищни нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в квартал Лос Тилос, на кратко разстояние пеша от централната гара на Малага, метро и автобусна станция. Тази позиция осигурява директен достъп до транспортна инфраструктура, която свързва целия регион. Близостта до търговски зони и градски удобства допринася за практичността на ежедневието без необходимост от автомобил.
Имотът отговаря на функционалните нужди за жилище с три отделни спални, две банни и голяма всекидневна, която може да се преобрази в четвърта стая. Всяка спалня е достатъчно просторна за самостоятелно обзавеждане с работна зона и допълнително съхранение. Това разпределение предлага гъвкавост за семеен живот, споделяне на жилище или отдаване под наем на стаи поотделно.
Сградата е завършена през 1970 г., което я класифицира като съществуваща конструкция, а не ново строителство. Имотът се предлага в отлично състояние, без нужда от основни ремонти. Направени са актуализации на ключови зони като кухнята, която е напълно реновирана, с цел осигуряване на модерни удобства и функционалност за съвременния начин на живот.
Проектът не предлага паркомясто в сградата или гараж. Няма общи части като плувен басейн, градина или фитнес зона, които са често срещани в новите жилищни комплекси. Също така, имотът не разполага с гледка към морето или планината, а към градска улица. Това са ограничения, които трябва да се имат предвид при сравнение с други предложения на пазара.
Този имот би подхождал на инвеститори, търсещи стабилен доход от наеми в градска среда с високо търсене. Също така е подходящ за семейства, които ценят близостта до градски удобства и транспортни връзки. Младите професионалисти, работещи в Малага, биха оценили възможността за бърз достъп до работните си места без необходимост от автомобил. Имотът също така представлява интерес за хора, които търсят второ жилище в Испания с цел ползване през ваканционни периоди и отдаване под наем през останалото време, като така се осигурява допълнителен доход.
Апартаментът разполага с дървени подове в основните стаи, които са поддържани в добро състояние, допринасяйки за топлината и усещането за уют. Баните са оборудвани с модерни душове и съвременна санитария. Кухнята е напълно реновирана с достатъчно работни повърхности и пространство за съхранение. Всяка спалня разполага с регулируема система за гардероб, която позволява гъвкаво организиране на вещите. Инсталациите са подменени, за да отговарят на съвременните стандарти за безопасност и енергийна ефективност.
Цената на имота започва от €612,000, което отразява неговото местоположение, размер и потенциал за доходност от наем. В сравнение с други предложения в района, тази цена е конкурентна, особено като се вземе предвид възможността за отдаване под наем на отделни стаи. Текущият пазар на недвижими имоти в Малага показва стабилност, което предполага запазване на стойността на инвестицията в дългосрочен план.
Животът в този апартамент в Лос Тилос се характеризира с урбана динамика и практичност. Благодарение на централното си местоположение, ежедневните нужди като пазаруване, посещение на ресторанти или достъп до медицински услуги се улесняват от близостта до тези удобства. Жителите могат да се наслаждават на разходки пеша до близките плажове като Плая де Сан Андрес, като същевременно остават в кръговрата на градския живот. Сутрините могат да започват с кафе в някой от близките кафенета, а следобедите с разходка в историческия център на Малага, който е на кратко разстояние. Вечерите могат да включват посещение на местни ресторанти или културни събития, които често се организират в града.
Средата около апартамента предлага пълноценен градски живот с лесен достъп до всички необходими услуги. На разстояние до 500 метра се намират две жп гара, осигуряващи връзки с целия регион. Здравеопазването е представено от множество центрове, като най-близкият болничен комплекс е на 773 метра. Образователните възможности са обширни, като в радиус от 2 километра има 147 основни училища и 101 гимназии, което прави района подходящ за семейства с деца. Търговските зони са добре развити, с голям брой магазини, банки и ресторанти в близост.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Лос Тилос, в близост до жп гара Мария Самбрано и основните транспортни артерии на Малага. Виждат се основните точки на интерес, включително плажове, болници и търговски зони, които са в радиус от няколко километра. Положението на имота в урбанизираната среда е ясно очертано в контекста на по-широкия градски план.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Тилос е разположен в централната част на Малага, което го превръща в ключов транспортен възел с достъп до цялата Costa del Sol. Кварталът се намира в близост до историческия център на града и до важни търговски зони. В сравнение с крайбрежните курорти като Торемолинос или Марбеля, Малага предлага по-градска среда с по-голямо разнообразие от услуги, културни събития и образователни възможности. Това позициониране прави района подходящ за тези, които предпочитат градската динамика пред изолираните крайбрежни комплекси.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият Плая де Сан Андрес е на 1.5 километра. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 6.8 километра, което осигурява удобство за често пътуващи. Голф клубовете в района включват Клуб де Голф Малага Парадор (7.4 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (8.3 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (10 км). Тези разстояния правят възможно редовното практикуване на голф без значително пътуване. Университетските болници и специализираните медицински центрове също са в разумна близост.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 18.8°C и приблизително 3888 слънчеви часа годишно. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 27°C през летните месеци. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Надморската височина от 17 метра и лекият наклон от 1.1% в посока към морето създават микроклимат, който допринася за приятни условия за живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага няколко плажа, включително Плая де Сан Андрес (1.5 км), Плая де ла Малагета (2.4 км) и Плая де ла Мизерикордия (2.6 км). Тези плажове осигуряват възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Голфът е популярен в региона с три голф игрища в радиус от 10 километра. Спортните центрове като Центро Депортиво Конде де Гуадалхорсе (0.4 км) предлагат различни дейности, включително фитнес, тенис и други спортове. Марините като IGY Малага Марина (2.1 км) осигуряват възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Лос Тилос е разположен в централната част на Малага, което го превръща в ключов транспортен възел с достъп до цялата Costa del Sol. Кварталът се намира в близост до историческия център на града и до важни търговски зони. В сравнение с крайбрежните курорти като Торемолинос или Марбеля, Малага предлага по-градска среда с по-голямо разнообразие от услуги, културни събития и образователни възможности. Това позициониране прави района подходящ за тези, които предпочитат градската динамика пред изолираните крайбрежни комплекси.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL697742
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), апартаментът в Лос Тилос предлага значително по-добри транспортни връзки и достъп до градски услуги. Докато крайбрежните комплекси предоставят по-близък достъп до плажове, те често изискват автомобил за ежедневните нужди и са по-отдалечени от културните и образователните центрове. Цената в Лос Тилос е по-висока от тези в крайбрежните комплекси, но това се компенсира от потенциала за доходност от наем поради високото търсене в градската среда. В допълнение, градските апартаменти като този в Лос Тилос обикновено запазват по-добре стойността си през периоди на икономическа несигурност, докато туристическите зони могат да бъдат по-силно засегнати.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
