Lägenheten ligger i Los Tilos-området i Málaga, en stadsdel med närhet till både stadskärnan och Medelhavet. Med en befolkad stadsmiljö och tillgång till kollektivtrafik inom gångavstånd erbjuder denna plats en praktisk urbana livsstil. Placeringen nära María Zambrano tågstation gör det enkelt att nå andra delar av Costa del Sol. Området har en blandning av kommersiella tjänster och bostadsbebyggelse.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i en stadsnära miljö med många faciliteter inom gångavstånd. Närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger 1,5 km bort. Området är väl anslutet med flera tågstationer och busshållplatser inom 0,5 km. Lägenheten har utsikt över gatan och en östlig/sydöstlig orientering.
Denna trettonde kvm stora lägenhet med tre sovrum och två badrum erbjuder ett flexibelt boendealternativ. Rummen är rymliga nog att fungera som individuella hyresenheter med eget elmätarsystem. Köket har nyligen renoverats och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Två badrum med duschöppningar ger praktiska badfaciliteter.
Byggnaden uppfördes 1970 och klassificeras därmed som ett befintligt beståndsnäringsliv, inte som nyproduktion. Fasaden och allmänna delar har underhållits genom åren. Lägenheten själv har genomgått renoveringar, särskilt köket och badrummen, vilket gör den redo för omedelbar inflyttning utan behov av ytterligare renoveringar.
Lägenheten erbjuder inte privat parkering utan förlitar sig på gatuparkering. Den saknar uteplats eller trädgård som är direkt kopplad till bostaden. Byggnaden har inte gemensamma faciliteter såsom pool eller träningslokaler. Läget i ett stadskvarter innebär att det finns begränsad privat utemiljö.
Denna lägenhet passar särskilt väl för investerare som söker en fastighet med direkt hyrespotential. Den flexibla rumsindelningen och individuella elmätare gör den lämplig för delat boende eller hyresrum för studenter och unga professionella. För familjer som behöver tre sovrum och värdesätter stadslivets bekvämligheter är detta ett praktiskt alternativ. De som regelbundet pendlar eller reser kommer att uppskatta närheten till María Zambrano station med dess tåg- och bussförbindelser till hela regionen. Digitala nomader som kombinerar boende och arbete kan dra nytta av närheten till transportnoder och stadens tjänster. Objektet passar också för de som planerar en del av året i Málaga och söker en bekväm bas med bra kommunikationer.
Lägenheten har nyligen genomgått renovering av köket som nu erbjuder gott om förvaringsutrymme och moderna bekvämligheter. Köket är delvis utrustat med fast inredning och erbjuder bra arbetsytor för matlagning. Badrummen är utrustade med duschöppningar och har modern standard. I varje sovrum finns ett justerbart garderobssystem med möjlighet till personlig anpassing. Ett särskilt tekniskt inslag är de individuella elmätarna i varje rum samt en separat mätare för gemensamma ytor, vilket möjliggör en enkel och rättvis fördelning av elkostnader. Golven i bostaden är i trä vilket ger ett varmt och lättskött underlag. Lägenheten är i gott skick enligt objektbeskrivningen, vilket indikerar att inga omedelbara renoveringar behövs.
Lägenheten marknadsförs till ett pris av €612,000, vilket motsvarar cirka €4,708 per kvm. Priset reflekterar läget i Málaga stad och närheten till både transportnoder och stadskärnan. Med potential för hyresintäkter på €600-€800 per rum per månad presenteras objektet som en investeringsmöjlighet med jämförbart bra avkastning för staden. Priset inkluderar lägenhetens nuvarande skick utan ytterligare renoveringsbehov.
Livet i denna del av Málaga kännetecknas av en aktiv urban livsstil med nära tillgång till allt som staden har att erbjuda. Morgonen kan börja med en promenad till något av de närbelägna kaféerna, följt av en kort promenad till stationen för arbetspendling eller sightseeing. Eftermiddagen kan spenderas på något av närliggande stränder, eller med att utforska stadens butiker och restauranger. Kvällen erbjuder möjligheter att besöka Málagas kulturella sevärdheter eller avnjuta middag på något av de 284 restaurangerna inom 2 km. För den som inte äger bil är livet här praktiskt med apotek, banker och sjukhus alla inom räckhåll. Kvarterets blandning av boende och kommersiell verksamhet skapar en levande atmosfär dygnet runt.
Omgivningen kring lägenheten erbjuder en unik kombination av stadsliv och kustnära bekvämligheter. Inom 500 meter finns tre viktiga tågstationer: La Unión, Málaga María Zambrano och El Perchel, vilket ger utmärkta kommunikationer. Stadens kommersiella centrum är lätt tillgängligt med 62 banker och 284 restauranger inom 2 km. För dagligvaror finns en mataffär endast 239 meter från bostaden. Sjukhusvård är tillgängligt på 773 meters avstånd. Området har utvecklats med bra tillgång till kollektivtrafik med 50 olika busslinjer och stationer. För de som föredrar aktivitet finns sportanläggningar som Centro Deportivo Conde de Guadalhorce på 400 meters avstånd. Detta skapar en miljö där dagliga ärenden enkelt kan hanteras till fots eller med korta resor.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Los Tilos-området i centrala Málaga. Placeringen nära María Zambrano tågstation markerar den utmärkta tillgängligheten till både lokal och regional transport. Karta visar även närhet till stadskärnan och de närliggande stränderna längs Medelhavskusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Placeringen i Los Tilos-området i Málaga erbjuder en strategisk position mellan stadskärnan och kustområdena. Till skillnad från kustturistområden som Torremolinos eller Marbella, som ligger längre ut längs kusten, ger denna plats närhet till en verklig stad med dess kommersiella och kulturella tjänster. Samtidigt erbjuds tillgång till stränder och kustliv inom kort avstånd. Detta skapar en balans mellan urban bekvämlighet och kustnära livsstil som är svår att matcha i mer turistorienterade kustområden.
Läget erbjuder praktisk tillgång till flera viktiga faciliteter. Närmaste stranden, Playa de San Andrés, nås på 1,5 km, medan Playa de la Malagueta ligger 2,4 km bort. För flygresenärer är Málaga-Costa del Sol flygplats endast 6,8 km bort, vilket gör resor bekväma. Golfentusiaster har tillgång till tre banor inom 10 km, där Club de Golf Málaga Parador på 7,4 km är närmast. Stadscentrum med dess shopping, restauranger och kultur erbjuds inom kort avstånd. För de som föredrar bilkörning finns flera laddstationer för elbilar i närheten, med närmaste på 359 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0,5 km |
| Málaga María Zambrano | 0,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Málaga kännetecknas av cirka 3,888 soltimmar per år, vilket skar utmärkta förhållanden för utomhusaktiviteter större delen av året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på behagliga 18,8°C, med månadstemperaturer som varierar mellan 12-27°C. Badsäsongen sträcker sig över fem månader när vattnet håller minst 20°C. Lägenhetens höjd på 17 meter över havet och den milda lutningen på 1,1% mot stranden bidrar till ett behagligt klimat utan extrema väderförhållanden. De östliga och sydöstra lägenheterna säkerställer morgonsol i flera av rummen under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Inom kort avstånd finns flera strandalternativ, varav Playa de San Andrés på 1,5 km är närmast. Lite längre bort ligger Playa de la Malagueta och Playa de la Misericordia på 2,4 respektive 2,6 km. Strandnära aktiviteter kompletteras av närheten till flera golfbanor, med Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez inom 10 km. För maritima aktiviteter finns flera marinaer i närheten, inklusive IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo på cirka 2 km. Sportfaciliteter är rikligt representerade med flera sportscenter inom promenadavstånd, inklusive Centro Deportivo Conde de Guadalhorce på bara 400 meter.
Källa: OpenStreetMap
Placeringen i Los Tilos-området i Málaga erbjuder en strategisk position mellan stadskärnan och kustområdena. Till skillnad från kustturistområden som Torremolinos eller Marbella, som ligger längre ut längs kusten, ger denna plats närhet till en verklig stad med dess kommersiella och kulturella tjänster. Samtidigt erbjuds tillgång till stränder och kustliv inom kort avstånd. Detta skapar en balans mellan urban bekvämlighet och kustnära livsstil som är svår att matcha i mer turistorienterade kustområden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL697742
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastighetsalternativ i regionen erbjuder denna lägenhet i Los Tilos en annan typ av livsstil än exempelvis Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas. Medan dessa ligger i mer turistpräglade kustområden, ger Málaga-läget närhet till en verklig storstad med dess kommersiella och kulturella utbud. Priset på €612,000 är högre än i jämförbara projekt i mindre städer eller turistorter, men reflekterar samtidigt de kommunikationsfördelar och stadslivets bekvämligheter som följer med denna placering. Till skillnad från nybyggnadsprojekt som Etherna Homes 2 i Estepona är detta en befintlig lägenhet med etablerad omgivning och direkt tillgång till infrastruktur. För den som värdesätter stadslivets dynamik och inte behöver resort-liknande anläggningar, erbjuder Málaga-läget en mer autentisk spansk livserfarenhet med kombinationen av urban pul och kustnära avslappning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
