Apartament w Los Tilos, Malaga, to przestronna nieruchomość o powierzchni 130 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Zlokalizowany w miejskiej dzielnicy, w odległości spaceru od plaży i kluczowych udogodnień. Budynek z 1970 roku oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością adaptacji salonu na czwartą sypialnię, co czyni go interesującą opcją dla inwestorów. Położony w pobliżu stacji María Zambrano, z łatwym dostępem do transportu publicznego i kluczowych punktów usługowych miasta.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w Los Tilos, miejskiej dzielnicy Malagi, w odległości około 1,5 km od najbliższej plaży Playa de San Andrés. W otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa z licznymi sklepami, restauracjami i placówkami medycznymi dostępnych na piechotę. Dostępność komunikacji publicznej stanowi istotny atut lokalizacji.
Apartament spełnia potrzeby osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni życiowej w dogodnej lokalizacji. Trzy duże sypialnie, przestronny salon, dwie łazienki oraz duża kuchnia oferują komfortowe warunki do życia. Możliwość adaptacji pomieszczeń pod różne funkcje pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb użytkowników.
Nieruchomość oddana do użytku w 1970 roku, co wskazuje na dojrzałą architekturę budynku. Apartament jest w dobrym stanie technicznym, nie wymaga generalnego remontu, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem. W ostatnim czasie odnowiona kuchnia i łazienki podnoszą standard wykończenia nieruchomości.
Apartament nie oferuje miejsca parkingowego w cenie - dostępny jest tylko parking uliczny. Nie ma też garażu ani pomieszczenia gospodarczego. Budynek nie posiada basenu ani innych wspólnych udogodnień rekreacyjnych typowych dla nowoczesnych osiedli. Widoki ograniczone są do perspektywy miejskiej, bez widoku na morze.
Ten apartament jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem wynajmowym w centralnej części Malagi. Jego lokalizacja w pobliżu stacji María Zambrano i centrów komunikacyjnych czyni go idealnym dla studentów i młodych profesjonalistów korzystających z transportu publicznego. Zastosowanie indywidualnych liczników energii elektrycznej dla każdego pokoju ułatwia zarządzanie kosztami w przypadku wynajmu wieloosobowego. Dla rodzin z dziećmi bliskość szkół (147 szkół podstawowych w promieniu 2 km) i placówek medycznych (26 ośrodków zdrowia) stanowi istotny argument. Osoby pracujące zdalnie docenią dobre połączenia internetowe charakterystyczne dla miejskich dzielnic Malagi oraz bliskość kawiarni i restauracji oferujących miejsca do pracy.
Apartament został wykończony z wykorzystaniem praktycznych materiałów zapewniających trwałość i funkcjonalność. W sypialniach zamontowano regulowany system wieszaków, co pozwala na elastyczną organizację przestrzeni. Podłogi wykonane z drewna dodają wnętrzom ciepła i elegancji, jednocześnie being łatwe w utrzymaniu. Łazienki wyposażono w nowoczesne kabiny prysznicowe bez progów, co zwiększa komfort użytkowania i ułatwia utrzymanie czystości. Kuchnia została niedawno odnowiona, zyskując więcej przestrzeni do przechowywania oraz praktyczne blaty robocze. System indywidualnych liczników energii elektrycznej dla każdego pokoju to nowoczesne rozwiązanie, które podnosi funkcjonalność nieruchomości z perspektywy zarządzania kosztami w przypadku wynajmu wieloosobowego.
Cena apartamentu wynosi 612 000 €, co stanowi stawkę wyjściową za 130-metrową nieruchomość z trzema sypialniami w tej lokalizacji. Biorąc pod uwagę potencjał wynajmu poszczególnych pokoi, inwestycja może generować przychody rzędu 600-800 € miesięcznie od każdego pomieszczenia, co daje całkowity potencjał dochodowy na poziomie około 2400-3200 € miesięcznie. Cena uwzględnia dobry stan techniczny nieruchomości oraz jej atrakcyjne położenie w pobliżu kluczowych punktów usługowych Malagi.
Codzienne życie w Los Tilos charakteryzuje się miejskim tempem z łatwym dostępem do kluczowych usług. Rano można udać się na spacer do jednego z licznych parków lub placów zabaw, a następnie zrobić zakupy w pobliskich sklepach spożywczych dostępnych w odległości zaledwie kilkuset metrów. Po południu, dzięki bliskości centrum miasta, dostępne są liczne kawiarnie, restauracje i centra handlowe. Długi sezon kąpielowy trwający pięć miesięcy sprzyja korzystaniu z pobliskich plaż, do których można dotrzeć pieszo lub krótką przejażdżką komunikacją miejską. Wieczorem, wieża widokowa Mirador de la Alcazaba i inne punkty widokowe oferują piękne widoki na oświetlone miasto. Dobra komunikacja z resztą miasta dzięki bliskości stacji kolejowej i autobusowej ułatwia codzienne dojazdy do pracy lub szkoły.
Los Tilos to dynamiczna dzielnica Malagi z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W promieniu 2 km znajduje się 284 restauracji, 125 aptek i 120 kawiarni, co świadczy o bogatej ofercie usługowej. Dobra sieć transportu publicznego z 50 liniami autobusowymi i bliskość stacji kolejowej (La Unión 0,5 km, Málaga María Zambrano 0,6 km) ułatwiają poruszanie się po mieście. Okolica oferuje również liczne obiekty sportowe - Centro Deportivo Conde de Guadalhorce znajduje się zaledwie 0,4 km od apartamentu. Dla rodzin z dziećmi dostępne są liczne placówki edukacyjne - w promieniu 2 km znajduje się 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich. Dostępność opieki zdrowotnej jest również na wysokim poziomie - 26 ośrodków zdrowia w promieniu 2 km.
Mapa przedstawia lokalizację apartamentu w kontekście miejskiej tkanki Malagi. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Los Tilos, w pobliżu stacji kolejowej María Zambrano, która stanowi ważny węzeł komunikacyjny miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz szlaki komunikacyjne zapewniające połączenie z resztą miasta i regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Tilos to dzielnica położona w centralnej części Malagi, w pobliżu historycznego centrum miasta. Jej lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do wszystkich kluczowych obszarów metropolii, zarówno tych historycznych, jak i nowoczesnych. Dzielnica ta jest dobrze skomunikowana z innymi częściami Costa del Sol, zarówno drogami lądowymi, jak i siecią transportu publicznego. W porównaniu do bardziej turystycznych dzielnic Malagi, Los Tilos zachowuje bardziej lokalny charakter, jednocześnie oferując wszystkie udogodnienia nowoczesnego miasta.
Najbliższa plaża Playa de San Andrés znajduje się w odległości 1,5 km od apartamentu, co pozwala dotrzeć do niej pieszo w około 15-20 minut. Inne popularne plaże, takie jak Playa de la Malagueta (2,4 km) i Playa de la Misericordia (2,6 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 6,8 km, co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla gości, jak i dla podróży własnych. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku pól w promieniu 10 km, z najbliższymi: Club de Golf Málaga Parador (7,4 km) i Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km). Centrum Malagi z licznymi zabytkami, sklepami i restauracjami znajduje się w odległości krótkiej podróży komunikacją publiczną lub samochodem.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0,5 km |
| Málaga María Zambrano | 0,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Maladze charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C, z zimowymi minimum wynoszącymi około 12°C i letnimi maksimum sięgającymi 27°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3.888, co stanowi jeden z najwyższych wskaźników w Europie i sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa pięć miesięcy, co pozwala na długie korzystanie z kąpielisk morskich. Apartament położony jest na wysokości 17 m n.p.m., z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku morza wynoszącym 1,1%, co ułatwia dostęp do plaż nawet dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu apartamentu znajdują się liczne plaże, z których najbliższa jest Playa de San Andrés (1,5 km). Plaże w Maladze są regularnie utrzymywane i oferują pełne infrastruktury wypoczynkowe. W sezonie letnim dostępne są tam punkty gastronomiczne, leżaki i parasole oraz sprzęt do uprawiania sportów wodnych. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pola golfowych w okolicy, z najbliższymi: Club de Golf Málaga Parador (7,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). W okolicy znajdują się także liczne obiekty sportowe, takie jak Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,4 km) czy Campo de Fútbol Mortadelo (0,6 km), oferujące różnorodne możliwości aktywności fizycznej.
Źródło: OpenStreetMap
Los Tilos to dzielnica położona w centralnej części Malagi, w pobliżu historycznego centrum miasta. Jej lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do wszystkich kluczowych obszarów metropolii, zarówno tych historycznych, jak i nowoczesnych. Dzielnica ta jest dobrze skomunikowana z innymi częściami Costa del Sol, zarówno drogami lądowymi, jak i siecią transportu publicznego. W porównaniu do bardziej turystycznych dzielnic Malagi, Los Tilos zachowuje bardziej lokalny charakter, jednocześnie oferując wszystkie udogodnienia nowoczesnego miasta.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL697742
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, apartament w Los Tilos wyróżnia się swoją centralną lokalizacją w Maladze. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 €) oferują często bardziej kameralne, podmiejskie otoczenie, apartament w Los Tilos zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W porównaniu do nieruchomości w bardziej turystycznych obszarach jak Estepona, gdzie Etherna Homes 2 oferuje ceny od 259 000 €, apartament w Maladze zapewnia większą stabilność najmu dzięki stałemu popytowi ze strony mieszkańców miasta i studentów. Dodatkowo, unikalnym atutem jest system indywidualnych liczników energii, który nie jest standardem w większości porównywalnych nieruchomości w regionie, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną z perspektywy zarządzania kosztami przy wynajmie wieloosobowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
