Situé à Los Tilos, Málaga, cet appartement de 130 m² offre un espace de vie étendu, comprenant trois chambres et deux salles de bains. Achevé en 1970, le bâtiment a été modernisé pour répondre aux standards actuels. Il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités urbaines et à une distance raisonnable du littoral. Le projet se positionne comme une option d'acquisition dans un environnement bâti établi de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Los Tilos, Málaga, est caractérisé par sa proximité immédiate avec une multitude de services urbains accessibles à pied, tels que commerces, pharmacies et centres de santé. Le quartier bénéficie d'une connexion aisée aux réseaux de transport public, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les destinations environnantes, tout en étant à environ 1,5 km de la plage la plus proche.
Cet appartement répond aux besoins de résidents recherchant un cadre de vie urbain combiné à une proximité des loisirs balnéaires. La disposition intérieure, avec ses trois chambres, offre une flexibilité d'usage, potentiellement adaptable à différentes configurations familiales ou professionnelles. Il convient à ceux qui privilégient la commodité des services à portée de main et une bonne connexion aux infrastructures.
Le bâtiment, datant de 1970, est une structure existante dont l'état actuel indique une finition prête à l'habitation. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens strict, l'appartement est présenté comme achevé, impliquant que les travaux principaux sont terminés et que l'unité est disponible pour occupation immédiate, sans phase de construction en cours.
Le projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer ou la montagne, l'orientation principale étant sur des rues urbaines. Il ne dispose pas de parking privé attribué ni de jardin ou terrasse privée de grande taille. De plus, la date de construction initiale de 1970 suggère que certaines installations d'origine pourraient ne pas être à la pointe des dernières innovations technologiques de construction.
Ce bien immobilier peut convenir à divers profils d'acquéreurs. Les familles recherchant un lieu de vie permanent dans une ville offrant toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles et des centres de santé, y trouveront leur compte. Les professionnels dont le lieu de travail est basé à Málaga ou nécessitant des déplacements fréquents bénéficieront de la connexion aisée aux réseaux de transport. Les investisseurs locatifs pourraient être intéressés par la flexibilité des trois chambres, permettant une optimisation du rendement locatif, potentiellement via des locations à des étudiants ou des professionnels. Enfin, ceux qui aspirent à un style de vie urbain mêlé d'accès facile à la mer pour des loisirs réguliers trouveront cet appartement bien positionné.
La finition de cet appartement, bien qu'achevé en 1970, a fait l'objet de mises à jour, comme en témoigne la cuisine récemment rénovée et les deux salles de bains modernes équipées de douches. Ces éléments indiquent une volonté de maintenir le logement dans un état fonctionnel et esthétique satisfaisant pour une occupation immédiate. L'agencement intérieur des chambres, avec des systèmes de garde-robes ajustables et un espace suffisant pour l'ameublement, suggère une conception orientée vers le confort et la praticité de ses occupants. Le revêtement de sol, présent dans les pièces de vie et les couloirs, est constitué de bois, apportant une touche de chaleur à l'ensemble.
L'appartement est proposé au prix de 612 000 €. Il s'agit d'un prix de référence pour cette unité spécifique, qui dispose de trois chambres et d'une surface habitable de 130 m². La structure de prix prend en compte l'emplacement dans une zone urbaine établie de Málaga, la proximité des services et des transports, ainsi que l'état général du bien. L'acquisition de ce type de bien dans une capitale provinciale andalouse reflète une démarche d'investissement immobilier dans un marché où la demande locative et d'achat reste constante, notamment dans les zones bien connectées.
Los Tilos est un quartier de Málaga où le rythme urbain dicte la vie quotidienne. La présence de nombreux commerces de proximité, de centres de santé et de transports publics organise le quotidien des résidents. Être à distance de marche de la plage permet d'intégrer facilement des activités de loisirs côtiers, tandis que la proximité des principales artères et gares ferroviaires renforce l'accessibilité. L'environnement est celui d'une ville active, où les services sont omniprésents. La configuration de l'appartement, avec ses trois chambres, suggère une capacité d'accueil polyvalente, adaptée aux familles, aux professionnels ou aux investisseurs visant la location.
Vivre à Los Tilos, Málaga, signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense où les services sont au cœur du quotidien. Les résidents bénéficient d'une densité commerciale et de services notable : 284 restaurants, 125 pharmacies, 62 banques et 120 cafés sont recensés dans un rayon de 2 km. L'accès au transport public est très développé avec 50 lignes et autant d'arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'environnement immédiat est celui d'une ville active, avec une concentration d'infrastructures, comme des centres sportifs et des établissements scolaires, qui animent le quartier et répondent aux besoins variés de ses habitants.
Cette carte situe l'appartement au sein de la ville de Málaga, soulignant sa position dans un quartier urbain consolidé. Elle met en évidence la densité des services à proximité, la proximité de la côte et l'accessibilité aux infrastructures de transport majeures telles que l'aéroport et les gares. Le repère géographique permet d'appréhender la connexion du bien avec l'environnement bâti et les espaces de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la ville de Málaga, cet appartement bénéficie de l'animation et des infrastructures d'une capitale provinciale dynamique. Il se positionne à une distance raisonnable des centres d'intérêt touristiques et des pôles économiques. Les gares ferroviaires majeures, comme Málaga María Zambrano, sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol et au-delà. La connexion à l'autoroute AP-7 et aux routes nationales renforce son accessibilité. La localisation offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte méditerranéenne.
Cet appartement est particulièrement bien connecté. Il se situe à une distance de 1,5 km de la Playa de San Andrés, et à 2,4 km de la Playa de la Malagueta, rendant l'accès aux plages aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 6,8 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main, avec un supermarché à 239 mètres et une pharmacie à 73 mètres. Pour les amateurs de golf, les parcours du Club de Málaga Parador et du Club de Guadalhorce sont respectivement à 7,4 km et 8,3 km. Les gares de La Unión et Málaga María Zambrano sont respectivement à 0,5 km et 0,6 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0,5 km |
| Málaga María Zambrano | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,8°C, offre un environnement agréable une grande partie de l'année. La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an, avec une saison de baignade s'étendant sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la légère pente (1,1%) vers la plage la plus proche assure un terrain principalement plat. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur et des activités balnéaires régulières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet emplacement. La Playa de San Andrés est à 1,5 km, suivie par la Playa de la Malagueta (2,4 km) et la Playa de la Misericordia (2,6 km). Ces plages sont reconnues pour leur accessibilité et leur offre de services. Pour les activités sportives, le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce est à seulement 0,4 km, proposant diverses installations. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance, notamment le Club de Golf Málaga Parador (7,4 km). La ville de Málaga, étant un centre culturel et de loisirs, offre un large éventail de divertissements et de possibilités récréatives.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la ville de Málaga, cet appartement bénéficie de l'animation et des infrastructures d'une capitale provinciale dynamique. Il se positionne à une distance raisonnable des centres d'intérêt touristiques et des pôles économiques. Les gares ferroviaires majeures, comme Málaga María Zambrano, sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol et au-delà. La connexion à l'autoroute AP-7 et aux routes nationales renforce son accessibilité. La localisation offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte méditerranéenne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL697742
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets situés plus au nord sur la Costa del Sol, comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent des appartements neufs dès 205 000 € et 259 000 € respectivement, cet appartement à Málaga se distingue par son emplacement en milieu urbain établi plutôt qu'en complexe résidentiel neuf. Le prix de 612 000 € pour une propriété de 1970, bien que rénovée, est nettement supérieur aux offres de développements neufs dans des zones plus périphériques ou moins centrales de la côte. Aquamar à Torre del Mar, une autre option à partir de 269 950 €, représente également une construction plus récente dans une station balnéaire. La valeur de ce bien à Málaga semble s'ancrer dans la demande pour des propriétés spacieuses dans une ville capitale, bénéficiant d'une connectivité accrue et d'une offre de services diversifiée, plutôt que dans le segment des nouvelles constructions axées sur les résidences de vacances ou de seconde ligne de mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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