Dieses Apartment befindet sich in Los Tilos, Málaga, einer etablierten städtischen Zone nahe der Küste. Mit 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, konzipiert für sofortige Nutzbarkeit. Der Bauabschluss erfolgte historisch im Jahr 1970, was auf eine gewachsene Struktur des Objekts hindeutet. Die Lage kombiniert die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in einer städtischen Umgebung situiert, welche eine fußläufige Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Distanz zu mehreren Stadtstränden ist überschaubar. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine urbane Bebauung charakterisiert, was ein direktes Eintauchen in das lokale Leben zur Folge hat.
Das Apartment eignet sich für Personen, die eine funktionale Wohnlösung in einer urbanen Umgebung suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bedient die Bedürfnisse von Kleinfamilien oder Wohngemeinschaften. Die Nähe zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen praxisorientierten Lebensstil.
Der Bau des Objekts wurde um 1970 abgeschlossen, was bedeutet, dass es sich nicht um eine Neuentwicklung handelt. Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsbereit, ohne dass weitere Bauphasen oder zukünftige Auslieferungsdaten zu berücksichtigen sind. Die vorhandene Bausubstanz repräsentiert den Baustandard der damaligen Zeit.
Diese Immobilie bietet keine neuen Baugarantien oder die Energieeffizienzstandards moderner Neubauten. Ein privater Parkplatz ist nicht explizit ausgewiesen; die Parkierung erfolgt im öffentlichen Raum. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970, was im Vergleich zu aktuellen Normen zu unterschiedlichen Standards führen kann.
Dieses Objekt passt gut zu Käufern, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage in Málaga bevorzugen, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu wollen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die ein etabliertes urbanes Umfeld schätzen, in dem viele Alltagsnotwendigkeiten fußläufig erreichbar sind, wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Málaga María Zambrano (ca. 600 m Luftlinie) und dem Flughafen (ca. 6,8 km) macht es auch für Reisende oder Personen mit beruflichen Verpflichtungen, die häufig pendeln müssen, attraktiv. Des Weiteren könnte es für Investoren von Interesse sein, die eine Immobilie in einer Region mit hoher Nachfrage nach Wohnraum suchen, insbesondere wenn man die vorhandene Infrastruktur und die touristische Anziehungskraft Málagas berücksichtigt. Die 1970er-Jahre-Architektur und die daraus resultierende solide Bauweise sprechen jene an, die Wert auf bewährte Strukturen legen, auch wenn dies bedeutet, dass moderne Standards wie Niedrigenergiebauweise nicht im Vordergrund stehen.
Die Immobilie präsentiert sich als ein Apartment mit einer grundsoliden Bausubstanz, deren Fertigstellung auf das Jahr 1970 datiert ist. Die Beschreibung deutet auf eine bereits durchgeführte Renovierung der Küche und Bäder hin, wobei letztere mit modernen Duschkabinen ausgestattet sind. Die Küche wird als großzügig mit reichlich Stauraum und Arbeitsfläche beschrieben, was auf Funktionalität im täglichen Gebrauch schließen lässt. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien wie Bodenbelägen (abgesehen von Holzböden in einigen Bildern), Wandgestaltungen oder der Qualität von Fenstern und Türen sind nicht im Detail aufgeführt. Es wird ein separates Stromzählersystem für Gemeinschaftsbereiche und individuelle Stromzähler für jeden Raum erwähnt, was auf eine durchdachte Installation zur Kostenkontrolle hindeutet. Die insgesamt solide Ausführung, kombiniert mit renovierten Kernbereichen, verspricht eine gute Gebrauchstauglichkeit.
Das Apartment wird zu einem Preis von 612.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer urbanen Zone Málagas und die Ausstattung des Objekts wider. Aktuell sind keine weiteren Varianten oder Preisabstufungen für dieses spezifische Objekt verfügbar. Die Immobilie ist als schlüsselfertig ausgewiesen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen. Die Gesamtanzahl der verfügbaren Einheiten wurde nicht spezifiziert, es ist jedoch davon auszugehen, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt.
Dieses Apartment in Los Tilos positioniert sich als ein Objekt für jene, die das Stadtleben in Málaga suchen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Der Alltag hier ist geprägt von urbaner Dichte und direkter Anbindung an das städtische Geschehen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zu regelmäßigen Besuchen ein und fördern ein lebhaftes soziales Umfeld. Die Fortbewegung ist primär auf öffentliche Verkehrsmittel, Fahrrad oder das Zufußgehen ausgerichtet, was zu einem entschleunigten, aber dennoch aktiven Lebensrhythmus beiträgt. Das tägliche Leben hier bedeutet, Teil einer pulsierenden Metropolregion zu sein, mit schnellem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.
Das Leben in Los Tilos, Málaga, zeichnet sich durch eine hohe städtische Dichte und eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung aus. Mit nur 239 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 73 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Das Angebot an Dienstleistungen ist beträchtlich: In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 284 Restaurants, 125 Apotheken, 62 Banken und 120 Cafés, was die kulinarische Vielfalt und die Verfügbarkeit von Finanz- und Serviceleistungen unterstreicht. Für die Gesundheitsversorgung stehen 26 Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung, und das nächstgelegene Krankenhaus ist nur 773 Meter entfernt. Die Mobilität wird durch 50 öffentliche Nahverkehrslinien und ebenso viele Haltestellen erheblich erleichtert, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Die Atmosphäre ist lebhaft und urban, geprägt vom regen Treiben einer südspanischen Stadt, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Interaktion.
Die Lage des Apartments in Los Tilos, Málaga, wird durch seine unmittelbare Nähe zu wesentlichen städtischen Infrastrukturen definiert. Die Karte zeigt die strategische Positionierung im urbanen Gefüge, mit kurzer Distanz zu Stränden, dem Bahnhof und dem städtischen Zentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich im städtischen Kern von Málaga, einer dynamischen Metropole an der Südküste Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig: Es liegt nahe dem Stadtzentrum und den wichtigen Verkehrsadern, was eine hervorragende Anbindung an andere Küstenorte der Costa del Sol ermöglicht. Die Distanz zu Städten wie Torremolinos (ca. 15 km) oder Benalmádena (ca. 20 km) ist gering, während Marbella etwa 50 km entfernt liegt. Málaga selbst bietet eine reiche kulturelle Szene, historische Stätten und eine lebendige Gastronomie, die von dieser zentralen Position aus leicht zugänglich ist. Die Positionierung im urbanen Raum bedeutet, dass man Teil eines größeren regionalen Wirtschafts- und Kulturraums ist, mit direktem Zugang zu dessen Angeboten.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Málaga ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6,8 km Luftlinie entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Mehrere Strände wie die Playa de San Andrés (1,5 km), Playa de la Malagueta (2,4 km) und Playa de la Misericordia (2,6 km) sind relativ nah gelegen. Für Golfer sind die Plätze des Club de Golf Málaga Parador (7,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel spielen eine zentrale Rolle; 50 Linien und Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu weiter entfernten Zielen. Der Bahnhof Málaga María Zambrano, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist lediglich 600 Meter entfernt, was eine exzellente Anbindung an das spanische Eisenbahnnetz bietet.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0,5 km |
| Málaga María Zambrano | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist ganzjährig mild und sonnig. Mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C bietet die Region ideale Bedingungen für Außenaktivitäten. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, mit Wassertemperaturen, die konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Steigung zum nächstgelegenen Strand von nur 1,1% bedeutet und diesen leicht zugänglich macht. Die moderate Höhenlage und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von mediterranen Einflüssen geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Apartments gibt es mehrere Strände, darunter die Playa de San Andrés in 1,5 km Entfernung, die Playa de la Malagueta in 2,4 km und die Playa de la Misericordia in 2,6 km Entfernung. Diese Strände sind beliebte Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten am Mittelmeer. Für sportbegeisterte Bewohner sind diverse Sportzentren in der Umgebung angesiedelt, wie das Centro Deportivo Conde de Guadalhorce nur 400 Meter entfernt. Auch Sportanlagen wie das Campo de Fútbol Mortadelo (0,6 km) sind gut erreichbar. Für Golfer bietet die Region eine Auswahl an Plätzen, wobei die bekannten Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador 7,4 km entfernt sind. Die Anbindung an diverse Freizeitmöglichkeiten ist somit vielfältig und auf unterschiedliche Interessen abgestimmt.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich im städtischen Kern von Málaga, einer dynamischen Metropole an der Südküste Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig: Es liegt nahe dem Stadtzentrum und den wichtigen Verkehrsadern, was eine hervorragende Anbindung an andere Küstenorte der Costa del Sol ermöglicht. Die Distanz zu Städten wie Torremolinos (ca. 15 km) oder Benalmádena (ca. 20 km) ist gering, während Marbella etwa 50 km entfernt liegt. Málaga selbst bietet eine reiche kulturelle Szene, historische Stätten und eine lebendige Gastronomie, die von dieser zentralen Position aus leicht zugänglich ist. Die Positionierung im urbanen Raum bedeutet, dass man Teil eines größeren regionalen Wirtschafts- und Kulturraums ist, mit direktem Zugang zu dessen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL697742
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'Aquamar' in Torre del Mar (ab €269.950), 'Lantana Residencial' in Mijas (ab €205.000) oder 'Etherna Homes 2' in Estepona (ab €259.000), die tendenziell neuere Entwicklungen in Küstenorten darstellen, positioniert sich dieses Apartment in Málaga anders. Die genannten Vergleichsobjekte liegen preislich signifikant niedriger, was auf Neubauprojekte in weniger zentralen oder anderen Küstenregionen hindeuten könnte. Das hier angebotene Objekt in Málaga ist mit 612.000 € eine preislich höher angesiedelte Kategorie, was die urbane Lage, die Größe und den Charakter einer etablierten Stadtimmobilie widerspiegelt. Während die Vergleichsprojekte möglicherweise auf neuere Bauweise, modernere Ausstattungen und spezifische Resort-Merkmale abzielen, bietet dieses Apartment in Málaga die Vorteile einer voll entwickelten städtischen Infrastruktur und direkten Zugang zu den urbanen Vorteilen einer Großstadt. Die 1970er-Jahre-Architektur und die abgeschlossene Bauphase unterscheiden es klar von den typischen 'Neubau' Angeboten, die oft weiter entfernt von urbanen Zentren oder in spezifischen Ferienregionen angesiedelt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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