Ovaj stan od 130 m² s tri spavaće sobe nalazi se u stambenom kompleksu Los Tilos u Málagi, završen 1970. godine. Nalazi se u urbanom okruženju s blizinom svakodnevnih sadržaja, obližnjim plažama i odličnim prometnim povezivanjem. Udaljen je samo 1,5 km od plaže Playa de San Andrés, a željezničke i autobusne stanice nalaze se u pješačkoj udaljenosti. Stan nudi fleksibilnost za korištenje kao obiteljski dom ili investicijsko vlasništvo s mogućnošću izdavanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Los Tilos u Málagi, s dobrim pristupom svim gradskim sadržajima. U pješačkoj su blizini trgovine, restorani, ljekarne i sportski centri. Plaze su na 1,5-2,6 km udaljenosti, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena 6,8 km. Željezničke i autobusne stanice nalaze se na manje od 1 km.
Stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice pruža dovoljno prostora za obiteljski život ili za podjelu na manje jedinice za iznajmljivanje. Svaka soba ima dovoljno prostora za spavaću opremu i radni prostor. Prostor dnevna soba može poslužiti i kao četvrta spavaća soba, što pruža fleksibilnost ovisno o potrebama vlasnika.
Zgrada je izgrađena 1970. godine i u dobrom je stanju. Nije riječ o novogradnji, što znači da kupac može odmah ući u vlasništvo bez čekanja na završetak radova. Stan nije namješten, što omogućuje kupcima da urediti prostor prema vlastitim željama i potrebama.
Stan nema parkirno mjesto u sklopu zgrade, već se parkiranje odvija na ulici. Iako je blizina plaža privlačna, nema izravnog pogleda na more. Stan nije namješten, što zahtijeva dodatnu investiciju u namještaj. Zgrada nije nova, što može značiti veći troškovi održavanja u usporedbi s novijim objektima.
Ova nekretnina pogodna je za investitore koji traže stabilan prihod od iznajmljivanja u gradu s dobrom potražnjom. Također je prikladna za obitelji koja želi imati sve sadržaje u blizini i ne ovisiti o automobilu za svakodnevne aktivnosti. Profesionci koji često putuju vlakom ili avionom cijenit će blizinu željezničkih stanica i zračne luke. Studenti ili mladi profesionalci mogu grupno kupiti i podijeliti troškove, uzimajući u obzir mogućnost pretvaranja dnevnog boravka u dodatnu spavaću sobu.
Stan je u odličnom stanju s drvenim podovima u svim prostorijama što daje toplinu i uglađenost. Dnevnim boravkom dominiraju bijeli zidovi koji stvaraju dojam prostranosti i svjetlosti. Kupatila su moderni s tuš kabinama i prozorima koji osiguravaju dobru ventilaciju. Kuhinja je djelomično opremljena s dovoljno prostora za skladištenje i pripremu hrane. Svaka soba ima podesiv sustav vješalica za ormare što omogućuje prilagodbu prostora prema potrebama stanara.
Cijena stana iznosi 612.000 €, što odgovara cijeni od oko 4.708 € po kvadratnom metru. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, poput projekata u Torre del Maru, Mijasu ili Esteponi, ova cijena je viša, ali opravdana urbanom lokacijom i odličnom povezanošću s prometnom infrastrukturom. Cijena reflektira potencijal za iznajmljivanje zbog blizine stanica i činjenice da prostor može prilagoditi za više stanara.
Život u ovom stambenom kompleksu pruža urbano iskustvo s blizinom svih potrebnih sadržaja. Ljekarne, trgovine i restorani nalaze se u pješačkoj blizini, što olakšava svakodnevne obveze. Blizina željezničke i autobusne stanice čini ovu lokaciju idealnom za one koji često putuju ili rade u drugim dijelovima grada. Ugodna klima s 3.888 sati sunca godišnje i petomjesečno kupališnoj sezoni omogućuje uživanje na obližnjim plažama. Sportski centri i teretane u blizini pružaju mogućnost redovite tjelesne aktivnosti.
Stan se nalazi na samo 239 metara od supermarketa, 73 metra od ljekarne i 773 metra od bolnice, što osigurava jednostavan pristup osnovnim uslugama. U krugu od 2 km nalazi se 284 restorana, 125 ljekarni, 62 banke i 120 kafića, što pruža bogat izbor za zabavu i svakodnevne potrebe. Željezničke stanice La Unión, Málaga María Zambrano i El Perchel nalaze se na udaljenosti manjoj od 1 km, dok postoji 50 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u blizini. Sportski centri nalaze se na 400-700 metara, što omogućuje lako održavanje tjelesne aktivnosti.
Ovaj stambeni kompleks nalazi se u srcu Málage, između željezničke stanice María Zambrano i obalnog šetališta. U blizini se nalazi gradska luka i trgovački centri, dok su plaže udaljene oko 1,5-2,5 km prema jugu. Pozicija omogućava lak pristup svim dijelovima grada pješice ili javnim prijevozom.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Tilos se nalazi u središnjem dijelu Málage, u blizini željezničke stanice María Zambrano koja je ključno prometno čvorište. Povoljna pozicija omogućuje brzi pristup povijesnom središtu grada (2-3 km), lučkoj četvrti Muelle Uno (2 km) i trgovačkom centru (1-2 km). U usporedbi s drugim dijelovima Costa del Sola, Los Tilos nudi urbani stil života s boljom povezanošću javnim prijevozom, ali s većom urbanom gustoćom u odnosu na obalna turistička mjesta poput Torremolinsa ili Marbelle.
Plaže Playa de San Andrés (1,5 km), Playa de la Malagueta (2,4 km) i Playa de la Misericordia (2,6 km) lako su dostupne pješice, biciklom ili javnim prijevozom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 6,8 km, oko 15-20 minuta vožnje ovisno o prometu. Golf klubovi Club de Golf Málaga Parador (7,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) dostupni su automobilom za 15-25 minuta. Marina IGY Málaga i Marina Real Club Mediterráneo udaljene su oko 2,1-2,4 km, što čini ovu lokaciju atraktivnom za ljubitelje pomorskog turizma.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima godišnje 3.888 sati sunca i prosječnu godišnju temperaturu od 18,8°C. Ljetne temperature kreću se između 25-27°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Petomjesečno kupališno razdoblje (svibanj-rujan) s temperaturom mora od 20°C i više omogućuju dugo korištenje plaža. Visina od 17 metara iznad razine mora i blagi nagib terena od 1,1% prema moru čine okolicu ugodnom za šetnju i biciklizam. Blaga mediteranska klimata s 32 lokalna praznika godišnje pruža bogat socijalni i kulturni život tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze tri poznate plaže: Playa de San Andrés (1,5 km), Playa de la Malagueta (2,4 km) i Playa de la Misericordia (2,6 km). Playa de la Malagueta je jedna od najpopularnijih gradskih plaža s plavom zastavom, koja garantira čistoću vode i kvalitetu usluga. Za golf entuzijaste, u krugu od 10 km nalaze se tri golf kluba, dok su sportski centri i teretane na samo 400-700 metara udaljenosti. Raznovrsna sportska ponuda uključuje Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,4 km), nogometno igralište Campo de Fútbol Mortadelo (0,6 km) i šahovski centar (0,7 km).
Izvor: OpenStreetMap
Los Tilos se nalazi u središnjem dijelu Málage, u blizini željezničke stanice María Zambrano koja je ključno prometno čvorište. Povoljna pozicija omogućuje brzi pristup povijesnom središtu grada (2-3 km), lučkoj četvrti Muelle Uno (2 km) i trgovačkom centru (1-2 km). U usporedbi s drugim dijelovima Costa del Sola, Los Tilos nudi urbani stil života s boljom povezanošću javnim prijevozom, ali s većom urbanom gustoćom u odnosu na obalna turistička mjesta poput Torremolinsa ili Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL697742
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u okolnim regijama, poput Aquamara u Torre del Maru (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova nekretnina u Los Tilosu ima višu cijenu, ali to opravdava urbana lokacija i bolja prometna povezanost. Za razliku od novijih projekata poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina nema bazen ili zajedničke prostore, ali zato nudi fleksibilnost za iznajmljivanje i bolju pristupačnost gradskim sadržajima. U odnosu na luksuzne nekretnine u Marbelli, Los Tilos nudi pristupačniju opciju s većim potencijalom za povrat investicije kroz iznajmljivanje, posebno zbog blizine studentskim četvrtima i prometnim čvorištima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
