Ez a lakóingatlan Los Tilos városában, Málaga tartományában található, amely egy városi környezetben fekszik, pár perces sétára a strandtól és a mindennapi élethez szükséges összes létesítménytől. A közelmúltban felújított, 130 m²-es lakás 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet azoknak, akik a városi kényelmet és a tenger közelségét keresik. Az ingatlan 1970-ben épült, ami egy érett környékre és jól kiépített infrastruktúrára utal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a városi életet kedvelők számára. A strand mindössze 1,5 km távolságra található, míg a legközelebbi szupermarket 239 méterre, a gyógyszertár pedig 73 méterre helyezkedik el. A közlekedési csomópontok, mint a María Zambrano vasútállomás, szintén karnyújtásnyira vannak, így a mobilitás biztosított.
Azok számára, akik kényelmes, jól felszerelt otthonra vágynak, ahol a mindennapi ügyintézés könnyen megoldható, ez az ingatlan megfelelő választás. A tágas belső terek, a közeli üzletek és szolgáltatások, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok mind hozzájárulnak a problémamentes, modern életvitelhez. A felújított konyha és fürdőszobák növelik a komfortérzetet.
Ez az apartman 1970-ben épült, így nem minősül új építésű ingatlannak. Az ingatlan már elkészült, azaz teljes mértékben lakható és használatba vehető állapotban van. Az épület korának megfelelő, gondozott, de a 'kész' státusz nem új építésű építkezési fázisra utal, hanem a meglévő állag jobb állapotára.
Ez az ingatlan nem rendelkezik új építésű garanciákkal vagy a legmodernebb energiatanúsítványokkal, mivel 1970-ben épült. Nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, és a listázott 'Gated Complex' funkció ellenére, a parkolás elsősorban utcai parkolást jelent. A 'Partially Fitted' konyha azt jelenti, hogy bizonyos elemeket a vevőnek kell majd kiegészítenie.
Ez az apartman azoknak az egyéneknek vagy családoknak felel meg leginkább, akik egy élénk városi környezetben szeretnének élni, de ugyanakkor értékelik a tenger közelségét és a kényelmes elérhetőséget a legfontosabb szolgáltatásokhoz. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a Málaga-központtól nem messze keresnek egy stabil, jól karbantartott otthont. A lakás 1970-es építési éve és „kész” állapota miatt azoknak ajánlott, akik nem feltétlenül ragaszkodnak az új építésű ingatlanokhoz, hanem inkább egy megbízható, „érett” környéken keresnek lakóhelyet. A közeli szupermarketek, gyógyszertárak és a strand (1.5 km) mindennapi életet megkönnyítő tényezők. A 6.8 km-re található repülőtér és a közeli vasútállomások kiváló összeköttetést biztosítanak belföldi és nemzetközi utazásokhoz, így gyakran utazóknak vagy távoli családtagokkal rendelkező személyeknek is ideális lehet. A környező infrastruktúra, mint a sportközpontok (0.4 km), és a különféle éttermek, bárok, hozzájárulnak a változatos, aktív életmódhoz. Azok, akik értékpapírként tekintenek ingatlanjukra, szintén találnak benne potenciált, figyelembe véve Málaga folyamatos fejlődését és a turisztikai vonzerőt.
Az ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg „kiváló” állapotban van, ami arra utal, hogy az épület és a lakás belső részei gondos karbantartáson estek át az évek során. A belső padlóburkolat jellemzően parkettával vagy hasonló minőségű anyaggal fedett, ami az akkori építési standardoknak megfelelő, tartós megoldás. A falak festettek, így modernizálhatók vagy frissíthetők az egyéni igények szerint. A lakásban 2 fürdőszoba található, mindkettő zuhanykabinnal felszerelt, ami praktikus és helytakarékos megoldás. A konyha „Partially Fitted”, ami azt jelenti, hogy beépített szekrényekkel rendelkezik, de a gépesítés és a munkalapok egyes elemei hiányozhatnak vagy cserére szorulhatnak, így teret adva a személyes ízlés szerinti kialakításnak. A „Gated Complex” jellemző biztonsági kerítést vagy közösségi területek elkerítését feltételezi. Az ablakok típusára nincs pontos adat, de a korra való tekintettel valószínűsíthető, hogy vagy kettős üvegezésűek, vagy az idő múlásával felújításra szorulhatnak a jobb hőszigetelés és hangszigetelés érdekében. Az általános benyomás egy jól karbantartott, de történelmi jellegű lakásé, amely a jövőbeli fejlesztésekhez lehetőséget kínál.
A lakás 612 000 eurós áron kerül forgalomba, amely a 130 m²-es alapterület és a 3 hálószoba, 2 fürdőszoba kialakítás tükrében kerül meghatározásra. Ez az ár a Málaga városának ezen részén található, jól felszerelt és frekventált elhelyezkedésű ingatlanok piaci értékét képviseli. Az épület 1970-es átadása óta eltelt idő, valamint az 'Excellent' állapot és a 2023-as kiadású, de valójában 1970-ben épült ingatlanra vonatkozó „Kész” státusz befolyásolja az értékelést. Az ingatlan jelenleg lakható, így azonnali birtokba vételre alkalmas. Az ár magában foglalja az alapvető lakóteret, a konyhát és a fürdőszobákat, azonban a „Partially Fitted” konyha specifikáció arra utalhat, hogy a konyhabútorzat vagy bizonyos gépek további befektetést igényelhetnek a teljes körű funkcionális használathoz.
Los Tilos, Málaga városában ez az apartman egy dinamikus, városi környezetben kínál lakóteret. A mindennapi élet ritmusát a közeli infrastruktúra határozza meg: a lakástól mindössze néhány perc sétára találhatók szupermarketek, gyógyszertárak, kávézók és éttermek, ami gyors és egyszerű bevásárlást, valamint könnyű hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz. A 239 méterre lévő szupermarket és a 73 méterre található gyógyszertár kiemeli a kényelmet. Az 1,5 km-re fekvő Playa de San Andrés strand lehetőséget kínál kikapcsolódásra és szabadtéri tevékenységekre, hozzájárulva a mediterrán életérzéshez. A 6.8 km-re lévő repülőtér és a közeli vasútállomások (La Unión 0.5 km, Málaga María Zambrano 0.6 km) révén az ingatlan kiválóan kapcsolódik a régió és az ország többi részéhez, illetve nemzetközi utazási lehetőségeket is nyújt. Ez a lokáció ideális azoknak, akik a városi kényelmet, a könnyű elérhetőséget és a tengerpart közelségét egyaránt értékelik, miközben élvezik a helyi élettel járó lehetőségeket.
A lakóközösség egy városi környezetben helyezkedik el, ahol az élet a szolgáltatások és a közlekedési csomópontok közelsége határozza meg. A szupermarket (239 m) és a gyógyszertár (73 m) karnyújtásnyira vannak, ami a napi rutint kényelmessé teszi. A számos (284) étterem, 125 kávézó és 62 bank a környék pezsgő kereskedelmi és társadalmi életére utal. A lakók könnyen elérhetik a helyi infrastruktúrát, beleértve a sportlétesítményeket, mint a Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.4 km), amely lehetőséget kínál aktív életmódra. A 1.5 km-re lévő Playa de San Andrés és a további strandok, mint a Playa de la Malagueta (2.4 km), ideálisak szabadidős tevékenységekre. A 3,888 napsütéses óra évente hozzájárul a mediterrán életstílushoz, míg az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a tengeri pihenést. A régió átlaghőmérséklete 18.8°C, ami kellemes éghajlatot biztosít egész évben. A 7,240 ingatlan tranzakció a helyi ingatlanpiac aktivitását jelzi, míg a 16,450 eurós medián jövedelem a tartomány gazdasági hátterét mutatja.
Ez a térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja be Málaga városán belül. Jól látható a tengerpart közelsége, a főbb közlekedési útvonalak és a környező városi infrastruktúra, beleértve a szolgáltatásokat és a szórakozási lehetőségeket. A helyszín tömegközlekedési csomópontokhoz való viszonyát is szemlélteti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Tilos Málaga városának egyik kerülete, amely a parti régióban helyezkedik el, de jól kapcsolódik a városközponthoz és a tartomány főbb pontjaihoz. A 6.8 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a közelben található Málaga María Zambrano vasútállomás (0.6 km) a spanyol nagysebességű vasúthálózathoz csatlakozik. A tengerpart mindössze 1.5 km távolságra van, ami a 'Costa del Sol' életérzést nyújtja. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tartomány más népszerű településeihez, mint például Marbella, Fuengirola vagy Nerja, miközben a városi infrastruktúra és a kulturális kínálat is kéznél van. A régióban az átlagos évális hőmérséklet 18.8°C, míg a napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3,888 óra, ami hozzájárul a terület vonzerejéhez.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a fő közlekedési útvonalakhoz. A strandok könnyen elérhetők, a legközelebbi, Playa de San Andrés, mindössze 1,5 km távolságra található, a Playa de la Malagueta 2,4 km-re, a Playa de la Misericordia pedig 2,6 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér csupán 6.8 km-re fekszik egyenes vonalban, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazáshoz. A legfontosabb tömegközlekedési csomópontok, mint a La Unión (0.5 km), Málaga María Zambrano (0.6 km) és El Perchel (0.6 km) vasútállomások, valamint az 50 buszjárat és 50 buszmegálló is a közelben található, ami megkönnyíti a mobilitást. A golfrajongókat a Club de Golf Málaga Parador (7.4 km), a Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) várja. A mindennapi szükségleteket kielégítő létesítmények is karnyújtásnyira vannak: szupermarket 239 méterre, kórház 773 méterre, valamint számos étterem, bank és gyógyszertár is található a közelben.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája kedvező, átlagosan 18.8°C éves hőmérséklettel, amely a téli hónapokban 12°C körüli és a nyári hónapokban 27°C körüli értékeket mutat. Az éves napsütéses órák száma rendkívül magas, 3,888 óra, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez és a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 17 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhén lejtős terepet feltételez a strand felé (1.1% lejtés), így a tengerhez való eljutás kényelmes, sík terepen történik. A környező természetes szépségek, mint a közeli strandok és a mediterrán növényzet, hozzájárulnak az itt élők jó közérzetéhez. A bőséges napsütés és a kellemes hőmérséklet ideálissá teszi a lakóhelyet egész évre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A területen számos strand áll rendelkezésre a kikapcsolódáshoz és a vízi sportokhoz. A legközelebbi strand a Playa de San Andrés, amely 1,5 km távolságra található. További népszerű tengerpartok közé tartozik a Playa de la Malagueta (2,4 km) és a Playa de la Misericordia (2,6 km). Bár nincs kifejezetten megjelölve, a közeli strandok valószínűleg Blue Flag minősítéssel rendelkeznek, ami a magas környezetvédelmi és minőségi standardokat jelzi. A golfrajongókat három golfpálya várja a közelben: Club de Golf Málaga Parador (7,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). A sportolási lehetőségeket tovább bővíti a Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,4 km) és a Campo de Fútbol Mortadelo (0,6 km) sportközpontok, valamint az egyéb létesítmények, mint például a vízisportokkal kapcsolatos tevékenységek, amelyek a közeli kikötőkben (IGY Málaga Marina 2,1 km) lehetségesek. A helyszín ideális azok számára, akik aktív életmódot szeretnének folytatni, és élvezni a napfényt és a tenger kínálta lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Los Tilos Málaga városának egyik kerülete, amely a parti régióban helyezkedik el, de jól kapcsolódik a városközponthoz és a tartomány főbb pontjaihoz. A 6.8 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a közelben található Málaga María Zambrano vasútállomás (0.6 km) a spanyol nagysebességű vasúthálózathoz csatlakozik. A tengerpart mindössze 1.5 km távolságra van, ami a 'Costa del Sol' életérzést nyújtja. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tartomány más népszerű településeihez, mint például Marbella, Fuengirola vagy Nerja, miközben a városi infrastruktúra és a kulturális kínálat is kéznél van. A régióban az átlagos évális hőmérséklet 18.8°C, míg a napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3,888 óra, ami hozzájárul a terület vonzerejéhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL697742
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A vizsgált ingatlan, egy 1970-ben épült, 130 m²-es apartman Málaga városában, a 'Los Tilos' negyedben helyezkedik el. Ezt az árat és adottságokat figyelembe véve, összehasonlítható a régió más, hasonló jellegű kínálataival. Például az Aquamar projekt Torre del Marban 269 950 eurótól indul, amely egy új építésű lakópark, valószínűleg modernebb jellemzőkkel, de távolabb a városi központtól. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól érhető el, ami szintén új építés, és a hegyvidékhez közelebb fekszik, kevesebb városi sűrűséggel. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 euróért kínál új építésű lakásokat, ami egy exkluzívabb, tengerparti lokáció. Ezekhez képest a jelenlegi, 612 000 eurós ár magasabbnak tűnhet, de figyelembe kell venni a lokációt: ez egy érett, jól kiépített városi környezetben, kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal (repülőtér 6.8 km, vasútállomás 0.6 km) található ingatlan. Az itt kínált 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és a 130 m²-es alapterület, valamint a „kiváló” állapotban lévő, bár régebbi építésű ingatlan egy másfajta értéket képvisel. Míg az új építésű projektek modern szabványokat és garanciákat kínálnak, ez az apartman a meglévő, bevált városi életforma és a tengerpart közelségének kombinációját kínálja, melynek ára a lokáció és a méret alapján indokolt lehet egy befektető vagy lakó számára, aki a városi kényelmet részesíti előnyben a tiszta új építés helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
