로스 틸로스, 말라가에 위치한 이 아파트는 도시의 중심에 자리잡고 있으며, 탁월한 접근성과 다양한 편의시설을 제공합니다. 총 130제곱미터의 넓은 공간에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 말라가 마리아 잠브라노 역에서 도보로 단 5분 거리에 위치해 있습니다. 1970년에 완공된 이 건물은 현재 투자용으로 매력적인 조건을 제공하며, 특히 개별 전기 계량기 시스템이 설치되어 있어 방별 임대에 최적화되어 있습니다. 도시의 활기와 해변의 접근성이 조화를 이루는 이 위치는 일상 생활과 휴양 모두에 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로스 틸로스 지역에 위치한 이 아파트는 말라가 시내 중심부와 가까운 도시형 주거지역입니다. 해변까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으며, 대중교통 허브와 근접해 있습니다. 주변에는 상업시설, 식당, 카페 등이 풍부하게 있어 일상 생활에 필요한 모든 것을 도보로 해결할 수 있는 편리함을 제공합니다. 도시의 에너지와 해변의 여유를 동시에 누릴 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.
이 3침실 아파트는 공간 활용도가 높은 실용적인 주거 공간을 제공합니다. 넓은 거실은 4번째 침실로 활용할 수 있어 유연성이 뛰어납니다. 각 침실에는 개별 전기 계량기가 설치되어 있어 임대 시 관리가 편리하며, 방 크기도 넉넉하여 개인적인 공간으로 활용하기에 충분합니다. 대규모로 리모델링된 주방과 2개의 현대식 욕실은 일상생활의 편의성을 높여줍니다.
1970년에 완공된 이 아파트는 이미 건축이 완료된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 최근에는 주방 공간이 현대적으로 리모델링되었으며, 전체적으로 잘 관리된 상태를 유지하고 있습니다. 별도의 건축 공사나 인증 대기 기간 없이 즉시 소유권 이전이 가능하며, 특히 임대를 목적으로 할 때 바로 수익을 창출할 수 있는 장점이 있습니다. 노후화된 부분 없이 현재의 상태 그대로 활용 가능합니다.
이 아파트는 해변과 직접 접한 위치가 아니므로 바다 전망은 제공되지 않습니다. 전용 주차 공간이 없어 도로 주차에 의존해야 하며, 고층 건물이 아니므로 광활한 도시 풍경을 감상하기에는 제한이 있습니다. 완비된 가구가 포함되어 있지 않아 별도의 가구 구매가 필요하며, 전용 수영장이나 정원 같은 공용 시설도 제공되지 않습니다. 대형 단지 내에 위치한 것이 아니라 일반 주거 지역의 개별 건물입니다.
이 아파트는 말라가 지역의 부동산 투자를 고려하는 분들에게 특히 적합합니다. 대학교나 직장 근처에 거주하려는 학생, 젊은 전문가들에게 이상적인 위치를 제공합니다. 또한 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 방별 임대가 가능한 구조는 큰 매력 포인트입니다. 해마다 말라가를 방문하는 휴가객들에게는 별도의 숙소 없이 편안하게 머물 수 있는 자신만의 공간이 될 수 있습니다. 은퇴 후 온화한 기후와 도시의 문화적 혜택을 동시에 누리고자 하는 분들에게도 이 아파트는 도시와 해변의 접근성이 모두 좋은 위치에 있습니다. 특히 대중교통을 이용하는 생활을 선호하거나 차량 없이도 편리한 생활을 원하는 분들에게 적합합니다.
이 아파트는 넓은 공간에 효율적으로 배치된 실용적인 마감이 특징입니다. 넓은 복도와 넉넉한 방 크기는 이동의 편의성을 높여주며, 나무 바닥재는 전체적으로 따뜻하고 세련된 분위기를 연출합니다. 각 침실에는 조절 가능한 옷장 레일 시스템이 설치되어 있어 개인의 필요에 맞춰 공간을 활용할 수 있습니다. 최근에 리모델링된 주방은 넓은 작업 공간과 충분한 수납 공간을 제공하며, 현대적인 가전 설치가 가능한 구조로 되어 있습니다. 두 개의 욕실에는 모두 워크인 샤워 시설이 설치되어 있어 실용성과 편의성을 동시에 충족시킵니다. 전체적으로 마감 상태가 양호하며, 즉시 입주하거나 임대를 시작할 수 있는 수준을 유지하고 있습니다.
이 아파트의 가격은 612,000유로부터 시작되며, 로스 틸로스 지역의 유사한 크기와 조건의 아파트와 비교할 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 특히 투자 수익률 측면에서 높은 잠재력을 가지고 있으며, 방별 임대 시 월 600-800유로의 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 말라가 시내 중심부와의 접근성, 대중교통과의 근접성, 그리고 주변 상업 시설의 풍부함을 고려할 때 장기적으로 가치 상승 가능성도 높은 편입니다. 현재 말라가 부동산 시장의 거래량이 활발하여 향후 매각 시에도 유리한 조건을 기대할 수 있습니다.
로스 틸로스에 위치한 이 아파트는 활기찬 도시 생활과 해변의 편안함을 조화롭게 결합한 일상을 제공합니다. 아침에는 인근 카페에서 커피를 마시며 하루를 시작하고, 도보로 접근 가능한 상점에서 일용품을 구매할 수 있습니다. 점심시간에는 다양한 국가의 음식을 제공하는 수많은 레스토랑 중에서 선택할 수 있으며, 오후에는 해변까지 걸어가 산책하거나 휴식을 취할 수 있습니다. 대중교통이 편리하여 차 없이도 도시의 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 밤에는 근처의 식당과 바에서 지역사회의 활기를 느낄 수 있으며, 집으로 돌아와서는 조용한 주거 환경에서 휴식을 취할 수 있습니다. 주말에는 해변에서 낮을 보내거나 근처 스포츠 센터를 이용하는 등 다양한 활동이 가능합니다.
로스 틸로스 아파트에서의 일상은 도시의 편의성과 해변의 접근성이 조화를 이루는 생활 양식을 제공합니다. 집에서 나와 5분 이내에 슈퍼마켓(239m), 약국(73m), 은행 등 필수 시설에 도달할 수 있으며, 다양한 식당과 카페도 도보 거리에 있습니다. 대중교통은 매우 편리하여 마리아 잠브라노 역(0.6km), 라 우니온 역(0.5km), 엘 페르첼 역(0.6km)까지 도보로 이동할 수 있습니다. 지하철과 버스 노선이 50개 이상 있어 말라가 시내의 다른 지역과 주변 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 병원은 773m 거리에 있어 건강 관리에도 용이합니다. 해변까지는 1.5km 거리로 15-20분 정도 걸어서 갈 수 있어 자연과 도시 생활의 균형을 맞출 수 있는 환경을 제공합니다.
이 지도는 로스 틸로스 지역에 위치한 아파트의 전략적 위치를 보여줍니다. 마리아 잠브라노 역과의 근접성이 두드러지며, 해변과의 거리, 주변 상업 시설, 그리고 대중교통 접근성이 한눈에 파악됩니다. 말라가 시내의 주요 관광지와 상업 지구까지의 연결성도 잘 나타나 있습니다. 지도를 통해 이 아파트가 도시 생활과 해변 접근성을 모두 만족시키는 최적의 위치에 있음을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 틸로스 아파트는 말라가 도시의 핵심 지역 중 하나로, 말라가 시내 중심부와 항구 지구 사이의 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 토르레몰리노스나 푸엔히롤라와 같은 인근 해변 도시들과 비교할 때 도시 문화와 해변 라이프스타일의 균형이 가장 잘 잡힌 지역 중 하나입니다. 말라가 알라메다 공원이나 역사적인 중심지까지는 대중교통으로 10분 내에 접근할 수 있어 도시의 문화 혜택을 누리기에도 용이합니다. 에스테포나나 마르베야와 같은 더 고급스러운 해변 지역과 비교하면 상대적으로 더 접근성이 좋고 현지적인 생활이 가능하며, 동시에 관광 인프라도 잘 갖추어져 있어 최적의 균형을 제공합니다.
로스 틸로스 아파트는 해변, 도시, 교통 시설에 대한 우수한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스까지는 1.5km 거리로 약 15-20분 도보로 이동 가능하며, 플라야 데 라 말라게타(2.4km)와 플라야 데 라 미세리코르디아(2.6km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 6.8km로 차로 약 15분 거리에 위치해 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해서는 클럽 데 골프 말라가 파라도르(7.4km), 클럽 데 골프 데 과달호르세(8.3km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(10km)와 같은 유명 골프장들이 모두 차로 20분 이내에 있어 편리합니다. 대중교통 허브와의 근접성은 주말에 다른 지역으로의 이동도 용이하게 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로스 틸로스 지역은 지중해성 기후의 특징을 띠며, 연간 평균 18.8°C의 온화한 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,888시간의 일조량을 기록하여 맑은 날씨가 많으며, 5개월 동안은 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해변에서의 수영을 즐길 수 있는 기간이 깁니다. 해발 17m의 낮은 고도에 위치하여 해안의 영향을 직접 받으며, 해변까지의 경사는 1.1%로 매우 평탄하여 이동이 편리합니다. 여름철 평균 기온은 27°C 내외로 덥지만 습도가 낮아 비교적 쾌적하며, 겨울철에는 12°C 내외로 온화한 날씨가 이어집니다. 이러한 기후 조건은 연중 내내 야외 활동을 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
로스 틸로스 아파트 근처에는 다양한 해변과 레저 시설이 집중되어 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 산 안드레스(1.5km)는 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, 플라야 데 라 말라게타(2.4km)와 플라야 데 라 미세리코르디아(2.6km)도 인기 있는 해변입니다. 이들 해변은 지중해의 맑은 물과 모래사장을 자랑하며, 일광욕과 해수욕을 즐기기에 적합합니다. 수상 스포츠를 즐기는 사람들을 위해서는 마리나인 IGY 말라가 마리나(2.1km)와 마리나 리얼 클럽 메디테라네오(2.4km)가 근처에 있으며, 골프 애호가들을 위한 다양한 골프장이 반경 10km 내에 위치해 있습니다. 스포츠 시설로는 센트로 데포르티보 콘데 데 과달호르세(0.4km)와 같은 스포츠 센터가 도보 거리에 있어 건강 관리에도 용이합니다.
출처: OpenStreetMap
로스 틸로스 아파트는 말라가 도시의 핵심 지역 중 하나로, 말라가 시내 중심부와 항구 지구 사이의 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 토르레몰리노스나 푸엔히롤라와 같은 인근 해변 도시들과 비교할 때 도시 문화와 해변 라이프스타일의 균형이 가장 잘 잡힌 지역 중 하나입니다. 말라가 알라메다 공원이나 역사적인 중심지까지는 대중교통으로 10분 내에 접근할 수 있어 도시의 문화 혜택을 누리기에도 용이합니다. 에스테포나나 마르베야와 같은 더 고급스러운 해변 지역과 비교하면 상대적으로 더 접근성이 좋고 현지적인 생활이 가능하며, 동시에 관광 인프라도 잘 갖추어져 있어 최적의 균형을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL697742
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
로스 틸로스에 위치한 이 아파트는 말라가 지역의 다른 투자용 부동산과 비교할 때 뚜렷한 차이점을 가집니다. 토르레 델 마르에 위치한 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)과 비교하면 가격은 더 높지만, 도시의 중심지와의 접근성과 대중교통 편의성에서 우위를 점합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)와 비교하면 해변과의 거리가 더 가까우며, 문화 시설과 상업 시설의 접근성도 뛰어납니다. 말라가 시내의 다른 투자용 부동산과 비교할 때 이 아파트의 강점은 방별 임대가 가능한 구조와 개별 전기 계량기 시스템에 있습니다. 이는 특히 학생이나 젊은 전문가를 대상으로 한 임대 시 큰 장점이 되며, 안정적인 임대 수익을 보장합니다. 또한 해변까지의 거리가 도보로 이동 가능한 수준이라는 점은 휴가용 임대 수요도 유치할 수 있는 잠재력을 가집니다. 말라가가 지속적으로 발전하는 관광 도시라는 점을 고려할 때, 이 아파트는 장기적인 가치 상승과 임대 수익의 두 가지 측면에서 모두 매력적인 투자처가 될 수 있습니다.
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