Acest apartament, situat în zona Los Tilos din Málaga, oferă o oportunitate de investiție în proximitatea centrului urban. Cu o suprafață utilă de 130 m², dispune de 3 dormitoare și 2 băi. Imobilul, construit în 1970, a fost finalizat și este disponibil pentru ocupare imediată. Poziționarea sa facilitează accesul la facilitățile urbane, fiind un punct de plecare practic pentru explorarea orașului Málaga și a regiunii înconjurătoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-o zonă urbană consolidată din Málaga, la o distanță relativ scurtă de mers pe jos de plajă și de numeroase servicii. Proximitatea față de stația de tren María Zambrano și de centrul de transport public subliniază conectivitatea sa. Acest amplasament răspunde nevoilor de accesibilitate zilnică și de mobilitate convenabilă în cadrul orașului.
Proprietatea este concepută pentru a satisface cerințe diverse legate de locuire. Configurația sa permite adaptarea spațiului de locuit, oferind flexibilitate pentru a funcționa ca un apartament cu 3 dormitoare sau chiar 4, prin transformarea zonei de living. Sistemul individual de contorizare a energiei electrice pe camere conferă un control sporit asupra costurilor operaționale, fiind relevant pentru locatari multipli.
Deși proiectul datează din 1970, acesta este marcat ca „Gata” („Completed”) conform datelor, indicând o construcție finalizată. Statusul actual nu reflectă o fază de construcție nouă, ci mai degrabă disponibilitatea imediată a unității rezidențiale existente. Astfel, nu există un orizont de planificare legat de etape de construcție viitoare sau de livrare în viitor.
Acest apartament nu este o proprietate de construcție nouă; este o unitate existentă, finalizată în 1970. Nu dispune de facilități specifice dezvoltărilor moderne, precum piscine comunitare sau zone verzi private extinse. Finisajele și amenajările interioare pot varia, iar mobilierul nu este inclus în oferta standard. Nu beneficiază de clasificări energetice de ultimă generație prin natura construcției sale inițiale.
Acest apartament se adresează investitorilor care caută o proprietate gata de utilizare, cu potențial de generare a veniturilor. Flexibilitatea sa, permițând configurarea ca apartament cu 3 sau 4 dormitoare (prin transformarea zonei de zi), îl face atractiv pentru piața de închirieri pe termen scurt sau mediu, inclusiv pentru studenți sau profesioniști. Persoanele care apreciază accesul facil la facilitățile urbane, magazine, transport public, servicii medicale, vor găsi această locație potrivită. De asemenea, cei care doresc să beneficieze de apropierea față de plajă (1.5 km) și de infrastructura sportivă (centru sportiv la 0.4 km) vor găsi avantaje în amplasament. Este o opțiune pentru cei care preferă o locuință existentă, în loc de o construcție nouă, și care doresc să evite fazele de construcție și posibilele întârzieri.
Unitatea a fost finalizată în 1970, ceea ce sugerează că finisajele inițiale sunt conform standardelor acelei perioade. Descrierea menționează o bucătărie recent renovată, spațioasă și cu mult spațiu de depozitare și de pregătire, precum și două băi moderne, dotate cu dușuri de tip walk-in. Apartamentul dispune de pardoseli din lemn în living și dormitoare. Sistemul de contorizare individuală a energiei electrice pentru fiecare dormitor și pentru zonele comune este un aspect funcțional. Materialele utilizate în renovări, precum și cele originale, nu sunt detaliate specific în privința mărcii sau a specificațiilor tehnice exacte. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă în secțiunea de caracteristici, sugerând o bună întreținere a proprietății.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 612.000 €. Această ofertă se referă la o unitate specifică cu 3 dormitoare și 2 băi, având o suprafață de 130 m². Deoarece construcția este finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă caracteristicile unității, locația sa în Málaga și suprafața locativă. Variațiile de preț pot apărea în funcție de configurația exactă a unității (dacă există), starea finisajelor sau eventualele modernizări efectuate. Oferta este pentru un ansamblu rezidențial existent, nu pentru o dezvoltare pe plan.
Locația din Los Tilos, Málaga, oferă un stil de viață urban accesibil. Ziua începe cu proximitatea facilităților esențiale; un supermarket se află la 239 de metri, iar o farmacie la 73 de metri, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru aprovizionare. Spitalul este la 773 de metri, asigurând acces rapid la servicii medicale. Ritmul zilnic este influențat de conectivitatea excelentă: stațiile de tren La Unión și Málaga María Zambrano sunt la aproximativ 0.5-0.6 km, iar stațiile de autobuz la distanțe similare. Această proximitate față de nodurile de transport public, inclusiv metroul, facilitează naveta și explorarea zonei. Vecinătatea cu centrul orașului Málaga, la o distanță de 2.1 km prin transport public, oferă acces la o gamă largă de opțiuni de divertisment, cultură și gastronomie, integrând apartamentul într-un peisaj urban dinamic, dar totuși gestionabil.
Locuirea în zona Los Tilos din Málaga implică integrarea într-un mediu urban activ. Distanța de 239 de metri până la cel mai apropiat supermarket și 73 de metri până la o farmacie indică un acces convenabil la bunuri esențiale. Prezența a 284 de restaurante, 120 de cafenele și 125 de farmacii în raza de 2 km arată o infrastructură de servicii bogată și diversificată. Din punct de vedere al sănătății, 26 de centre medicale în apropiere și 16 dentiști la 2 km reassured rezidenții. Accesul la educație este asigurat de cele 147 de școli primare și 101 școli secundare din regiune. Activitățile recreative sunt accesibile prin centre sportive precum Centro Deportivo Conde de Guadalhorce, situat la doar 0.4 km. Integrarea urbană este accentuată de cele 50 de linii de transport public și 50 de stații din apropiere, facilitând explorarea orașului.
Acest apartament este situat în Los Tilos, o zonă urbană a orașului Málaga. Harta arată proximitatea față de arterele principale de transport, precum și accesul la facilitățile urbane, inclusiv apropierea de plajă și de centrul orașului. Poziționarea sa subliniază conectivitatea și accesibilitatea la diverse servicii și puncte de interes, esențiale pentru un stil de viață urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în inima orașului Málaga, o poziționare strategică în regiunea Andaluziei. La o distanță de 7 km de aeroportul internațional, oferă o conectivitate excelentă. Proximitatea față de stațiile principale de tren și autobuz din Málaga (Maria Zambrano, El Perchel, Stația de Autobuz) consolidează rolul său de hub de transport. Acest amplasament urban facilitează accesul rapid la centrele culturale, comerciale și de divertisment ale orașului, poziționându-l ca un punct central pentru explorarea atât a zonei urbane, cât și a regiunii înconjurătoare, comparativ cu locațiile mai izolate de pe coastă.
Acest apartament oferă o conectivitate remarcabilă. Plajele precum Playa de San Andrés sunt la 1.5 km, Playa de la Malagueta la 2.4 km, iar Playa de la Misericordia la 2.6 km, toate fiind accesibile relativ ușor. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 7 km, facilitând călătoriile internaționale. La 0.5 km se află stația de tren La Unión, iar stațiile Málaga María Zambrano și El Perchel sunt la 0.6 km, oferind conexiuni feroviare extinse. Cele 50 de linii de transport public și 50 de opriri din proximitate permit deplasarea eficientă în oraș. Pentru pasionații de golf, cluburile precum Club de Golf Málaga Parador sunt la 7.4 km, Club de Golf de Guadalhorce la 8.3 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 10 km.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteraneean, cu o medie anuală a temperaturii de 18.8°C și perioade de soare generos, cu aproximativ 3.888 de ore de soare pe an. Sezonul de înot este extins, durând 5 luni, cu temperaturi ale apei peste 20°C. Altitudinea medie a locației, de 17 metri deasupra nivelului mării, contribuie la un climat temperat, fără variații extreme. Acest context climatic favorizează activitățile în aer liber pe parcursul anului, inclusiv pe durata celor 5 luni de vară caldă și plăcută, făcând din regiune o destinație atractivă pentru locuit și petrecerea timpului liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Distanța față de plaje este un atu major, cu Playa de San Andrés la doar 1.5 km, oferind acces facil la litoralul mediteranean. Alte plaje notabile, precum La Malagueta (2.4 km) și La Misericordia (2.6 km), sunt de asemenea apropiate. Activitățile sportive sunt bine reprezentate; un centru sportiv se află la 0.4 km, iar un teren de fotbal la 0.6 km. Pentru golf, există mai multe opțiuni în apropiere, cu cele mai apropiate cluburi la aproximativ 7.4 km. Accesul la marine, cum ar fi IGY Málaga Marina (2.1 km), extinde opțiunile de recreere legate de activitățile nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în inima orașului Málaga, o poziționare strategică în regiunea Andaluziei. La o distanță de 7 km de aeroportul internațional, oferă o conectivitate excelentă. Proximitatea față de stațiile principale de tren și autobuz din Málaga (Maria Zambrano, El Perchel, Stația de Autobuz) consolidează rolul său de hub de transport. Acest amplasament urban facilitează accesul rapid la centrele culturale, comerciale și de divertisment ale orașului, poziționându-l ca un punct central pentru explorarea atât a zonei urbane, cât și a regiunii înconjurătoare, comparativ cu locațiile mai izolate de pe coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL697742
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest apartament din Málaga se diferențiază prin prețul său mai ridicat, de 612.000 €. Această discrepanță de preț se explică prin locația sa urbană centrală, pe Costa del Sol, dar în interiorul orașului Málaga, spre deosebire de dezvoltările rezidențiale de pe litoral din Torre del Mar, Mijas sau Estepona, care sunt de obicei noi construcții. Proiectele comparate par a fi noi dezvoltări cu facilități moderne (piscine, grădini), în timp ce unitatea din Málaga este o proprietate existentă, construită în 1970. Locația urbană din Málaga oferă o conectivitate superioară prin transport public și acces imediat la o gamă largă de servicii, ceea ce justifică, într-o anumită măsură, prețul diferit, chiar dacă nu este o proprietate nouă. Investiția în acest apartament se concentrează mai mult pe locație și potențialul de utilizare/închiriere imediată, decât pe facilitățile unei dezvoltări noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
