Apartmán v Los Tilos, Málaga, ponúka priestorné bývanie v dynamickej časti mesta. Tento trojizbový byt s dvomi kúpeľňami a rozlohou 130 m² sa nachádza v blízkosti pláže a kľúčových mestských zariadení. Konštrukčne ukončený v roku 1970, projekt predstavuje investičnú príležitosť s výbornou dostupnosťou do centra Málagy a dopravných uzlov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbánnej štvrti Los Tilos v Málage, v dochádzkovej vzdialenosti od pláží a mestských služieb. Poloha poskytuje priamy prístup k verejnej doprave, obchodom a zdravotníckym zariadeniam, čo je praktické pre každodenný život.
Byt poskytuje tri veľké spálne a obývaciu izbu, ktorú je možné využiť ako štvrtú izbu, čo ponúka flexibilitu pre rôzne životné štýly. Kuchyňa je novo zrekonštruovaná s dostatkom úložného priestoru, čo zaisťuje pohodlné varenie a prípravu jedál.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu budovu s overenou konštrukciou. Pôvodná výstavba bola realizovaná podľa vtedajších noriem, s možnosťami modernizácie podľa súčasných štandardov.
Projekt nenabíza parkovacie miesto v budove, len uličné parkovanie. Orientácia je východná a juhovýchodná, s výhľadom do ulice, nie na more alebo prírodné scenérie. Byt nie je plne zariadený, vyžaduje vybavenie podľa vlastných predstáv.
Tento projekt sa hodí pre investorov, ktorí hľadajú nemovitosť s potenciálom na prenájom jednotlivých izieb. Je vhodný aj pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a zdravotníckych zariadení. Díky výbornej dopravnej dostupnosti sa hodí pre tých, ktorí často cestujú a potrebujú prístup k letisku či hlavnému železničnému uzlu. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s rýchlym prístupom k mestským službám, reštauráciám a kultúrnym podujatiam.
Byt je v dobrom stave, podľa údajov v kategórii "vynikajúci stav". Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi bez vaní, čo zodpovedá moderným trendom. Kuchyňa je novo zrekonštruovaná s dostatkom úložných priestorov, čiastočne vybavená. Obývacie priestory majú drevené podlahy, čo prispieva k tepelnej izolácii a estetike. Systém šatníkových skriní so samostatnými elektrickými meračmi pre každú izbu predstavuje praktické riešenie pre nájomné bývanie s možnosťou monitorovania a rozúčtovania spotreby elektrickej energie.
Cena bytu je stanovená na 612 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do investície v tejto časti Málagy. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že ceny začínajú od 205 000 € v Mijase po 269 950 € v Torre del Mar, čo reflektuje rôzne cenové úrovne v závislosti od lokality a špecifikácii projektu.
Los Tilos predstavuje mestskú štvrť s vysokou koncentráciou služieb a zariadení. Obyvatelia majú prístup k mnohým reštauráciám, kaviarňam a obchodom v okolí. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza nemocnica, lekárne a supermarkety. Denný režim je typický pre mestské prostredie - ranné nákupy, doprava do práce alebo školy, popoludňajšie voľnočasové aktivity vo vnútropevných športových centrách alebo na blízkych plážach. Verejná doprava je dobre dostupná, čo uľahčuje pohyb po meste bez potreby auta.
Vnútropevná poloha projektu poskytuje vyváženú dostupnosť k mestskému centru i k plážam. Vzdialenosť k najbližším plážam sa pohybuje od 1,5 do 2,6 km, čo umožňuje pravidelné návštevy pobrežia. V okolí sa nachádza 26 zdravotníckych centier a mnoho škôl, čo zaisťuje komplexnú obslužnosť pre rodiny. V blízkosti sú tri železničné stanice vo vzdialenosti do 600 metrov, čo poskytuje vynikajúce dopravné spojenie s celým mestom. Verejná doprava je zastúpená 50 linkami autobusovej dopravy.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu Los Tilos v kontexte Málagy. Vidieť je, že lokalita je obklopená kľúčovými dopravnými tepnami a je v dobrej dostupnosti k letisku, historickému centru i pobrežiu. Blízkosť železničných staníc a prístup k mestskému okruhu zaisťujú vynikajúce napojenie na celú aglomeráciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Tilos sa nachádza v juhovýchodnej časti Málagy, v blízkosti historického centra a hlavných dopravných koridorov. Táto štvrť predstavuje prechodné pásmo medzi historickým jadrom mesta a modernejšou výstavbou. Poloha je strategická z hľadiska dostupnosti k hlavným mestským zariadeniam vrátane železničnej stanice María Zambrano a autobusovej stanice, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti.
Najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená 1,5 km, ďalšie pláže v dosahu 2,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 6,8 km, čo zaisťuje rýchly prístup pre letecké spoje. V tesnej blízkosti sa nachádza supermercado (239 m), nemocnica (773 m), lekáreň (73 m) a nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá (359 m). Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú v vzdialenosti 7,4 až 10 km, čo predstavuje primeranú dostupnosť pre golfistov.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Málagy sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s ročnou priemernou teplotou 18,8°C. Teploty sa v priebehu roku pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch po 27°C v lete. Počet slnečných hodín za rok dosahuje 3 888, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Plávanie v mori je možné počas 5 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška nad morom je 17 metrov, čo znamená, že sa lokalita nenachádza v nijakom extrémnom terénnom prelínaní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de San Andrés (1,5 km), Playa de la Malagueta (2,4 km) a Playa de la Misericordia (2,6 km). Tieto pláže sú vyhľadávané miestnymi aj turistami počas celého roka. V okoli sa nachádza niekoľko športových centier, ktoré ponúkajú rôzne aktivity od futbalu po šach. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri golfové kluby v rozmedzí 7,4 až 10 km. Morské jachtingové centrá ako IGY Málaga Marina sú vzdialené približne 2,1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Tilos sa nachádza v juhovýchodnej časti Málagy, v blízkosti historického centra a hlavných dopravných koridorov. Táto štvrť predstavuje prechodné pásmo medzi historickým jadrom mesta a modernejšou výstavbou. Poloha je strategická z hľadiska dostupnosti k hlavným mestským zariadeniam vrátane železničnej stanice María Zambrano a autobusovej stanice, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL697742
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt v Los Tilos sa vyznačuje vyššou cenou v porovnaní s porovnateľnými projektami v regii, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €). Táto cenová diferencia je odôvodnená strategickou polohou v srdci Málagy a blízkosťou kľúčových mestských zariadení. Na rozdiel od pobrežných lokalít, Los Tilos ponúka skutočný mestský životný štýl s možnosťou pešej dostupnosti k väčšine služieb. Zatiaľ čo pobrežné projekty často lákajú na izolované kúpanie v mori, Los Tilos poskytuje komplexnejší zážitok z mestského života s prístupom k histórii, kultúre a širokej škále služieb. Tento typ projektu je obzvlášť atraktívny pre investorov zameraných na nájomné bývanie, ktorý v centre Málagy nájde stabilnejšiu poptávku počas celého roka.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
