Ця трикімнатна квартира в районі Лос Тілос, Малага, пропонує просторе житло площею 130 м² в урбанізованому середовищі з розвиненою інфраструктурою. Збудована у 1970 році, розташована на відстані 1,5 км від пляжу Сан-Андрес та у пішій доступності від головного залізничного вокзалу Марія-Самбрано. Стан квартири відмінний, що дозволяє негайно використовувати її для проживання чи здавати в оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в районі Лос Тілос, який характеризується міською інфраструктурою та зручністю розташування. Близькість до залізничного вокзалу Марія-Самбрано (600 м) та автобусної станції забезпечує відмінні транспортні зв'язки з рештою міста та регіону. Наявність 50 автобусних маршрутів у радіусі 2 км робить пересування без автомобіля практичним.
Планування квартири з трьома просторими спальнями та великим вітальним простором, який може функціонувати як четверта кімната, пропонує гнучкість у розміщенні. Індивідуальні лічильники електроенергії для кожної кімнати дозволяють ефективно контролювати витрати, що особливо зручно при здачі в оренду по кімнатах або створенні співжиття.
Об'єкт був зданий в експлуатацію у 1970 році, що означає наявність класичної архітектури тієї епохи. Стан житлового приміщення оцінюється як відмінний, що вказує на проведення необхідних ремонтних робіт для підтримки належних умов проживання. Будівля має ліфт, що є важливою зручністю для багатоповерхової забудови.
Об'єкт не пропонує власного паркувального місця, тому власникам доведеться користуватися вуличною парковкою. Орієнтація квартири східна та південно-східна, що може бути обмеженням для тих, хто віддає перевагу вечірній сон на балконі. Відсутність власної території та зелених зон безпосередньо біля будинку.
Ця квартира підійде інвесторам, які шукають об'єкт з потенціалом для здачі в оренду, особливо для студентів чи молодих професіоналів завдяки близькості до транспортних вузлів та навчальних закладів. Також вона буде цікавою для сімей, які цінують міську інфраструктуру та не бажають залежати від автомобіля для повсякденних потреб. Подібне житло може бути привабливим для людей, які планують частковий переїзд до Іспанії та шукають постійну базу з можливістю здавати частину приміщень в оренду.
Квартира має відмінний стан з частково обладнаною кухнею, яка була нещодавно оновлена. Дві сучасні ванні кімнти обладнані душовими кабінами, що відповідає сучасним стандартам. Наявність індивідуальних лічильників електроенергії для кожної кімнати вказує на продумане планування з урахуванням можливості здачі в оренду. Квартира не мебльована, що дозволяє новим власникам організувати простір відповідно до власних вподобань.
Ціна квартири становить €612,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості Малаги для об'єктів з подібними характеристиками. Враховуючи потенціал доходу від здачі в оренду по кімнатах (приблизно €600-800 на місяць за кімнату), об'єкт може забезпечити потенційну рентабельність інвестицій. Порівняно з аналогічними об'єктами в інших районах Коста-дель-Соль, ціна є конкурентною для квартир з таким потенціалом в урбанізованому середовищі.
Цей район Малаги пропонує динамічне міське життя з усіма зручностями в межах пішої доступності. Щоденний ритм включає можливість робити покупки у численних магазинах, відвідувати кафе та ресторани, яких у радіусі 2 км налічується 284. Район також має розвинену медичну інфраструктуру, 26 центрів охорони здоров'я та аптеці лише за 73 метри. Прогулянки до пляжу Сан-Андрес займають близько 15-20 хвилин пішки, що робить його доступним для регулярних відвідувань.
Лос Тілос є частиною міської агломерації Малаги з усіма перевагами міського життя. Проте, близькість до пляжу (1,5 км до Сан-Андрес) дозволяє поєднувати міські зручності з можливістю регулярних відвідувань узбережжя. Район має добре розвинену інфраструктуру: 147 початкових шкіл, 101 середня школа, 26 центрів охорони здоров'я. Розвинена транспортна мережа включає 50 автобусних маршрутів та 3 залізничні станції в радіусі 1 км, що забезпечує відмінну мобільність без власного автомобіля.
Район Лос Тілос розташований у центральній частині Малаги, недалеко від історичного центру та залізничного вокзалу. Карта демонструє зручне розташування відносно основних транспортних артерій, пляжів та міських об'єктів. Цей район є частиною розвиненої міської інфраструктури з численними сервісами та зручностями в межах пішої доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос Тілос знаходиться в центральній частині Малаги, що робить його вигідним для доступу до основних міських послуг. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, цей район пропонує більше міських зручностей та кращі транспортні зв'язки, тоді як прибережні курорти зазвичай спеціалізуються на відпочинковій інфраструктурі. Район збалансовано поєднує доступ до міських послуг з можливістю швидко дістатися до узбережжя та аеропорту.
Ближчий пляж, Сан-Андрес, знаходиться на відстані 1,5 км. До центру Малаги можна дістатися пішки або за кілька хвилин на громадському транспорті. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 6,8 км, що робить його зручним для регулярних подорожей. Найближчі гольф-клуби, Club de Golf Málaga Parador (7,4 км) та Club de Golf de Guadalhorce (8,3 км). Усі основні послуги, супермаркети (239 м), аптеки (73 м), банки, знаходяться у пішій доступності.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Малаги характеризується середньорічною температурою 18,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. На рік припадає 3888 сонячних годин, що створює сприятливі умови для проживання. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря, 17 метрів, а похил до пляжу складає лише 1,1%, що робить територію практично пласкою і зручною для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях включають Сан-Андрес (1,5 км), Малагета (2,4 км) та Місерікордія (2,6 км). Для любителів гольфу доступні кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (7,4 км), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км). Спортивні об'єкти включають Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,4 км) та кілька футбольних полів. Для яхтингу доступні марини IGY Málaga Marina (2,1 км) та Marina Real Club Mediterráneo (2,4 км).
Джерело: OpenStreetMap
Лос Тілос знаходиться в центральній частині Малаги, що робить його вигідним для доступу до основних міських послуг. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, цей район пропонує більше міських зручностей та кращі транспортні зв'язки, тоді як прибережні курорти зазвичай спеціалізуються на відпочинковій інфраструктурі. Район збалансовано поєднує доступ до міських послуг з можливістю швидко дістатися до узбережжя та аеропорту.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL697742
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в інших районах Коста-дель-Соль, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ця квартира в Малазі пропонує значно кращу транспортну доступність та міську інфраструктуру. Водночас ціна €612,000 є вищою за аналогічні пропозиції в менш урбанізованих районах. Однак потенційний дохід від здачі в оренду (€2400-3200 на місяць за чотири кімнати) може компенсувати вищу вартість придбання, особливо враховуючи стабільний попит на оренду в центрі Малаги порівняно з сезонними курортними зонами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
