Леон 3 е съвременна еднофамилна вила, разположена в Арройо дел Леон, Пуерто де ла Торре (Малага). Проектът, с площ от 36 кв.м, е построен на един етаж и предлага две спални, една баня и голям парцел от 18 000 кв.м. Съчетаваща модерна архитектура с функционалност, вилата се намира в тих жилищен район, заобиколен от природа, но с добра връзка с центъра на Малага и бреговата линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в район Пуерто де ла Торре, на 7 км северозападно от центъра на Малага. Обектът се намира на 126 м надморска височина, което осигурява панорамна гледка към околността, като същевременно е на стратегическо разстояние от летището, плажовете и голф игрищата на региона.
Проектът предлага функционално разпределение с открита кухня с трапезария и дневна, главна спалня и допълнително многофункционално пространство, подходящо за кабинет или гости. Банята е проектирана с микроментни покрития, което създава усещане за СПА атмосфера. Слънчевата осветеност и използването на естествени материали допринасят за комфорта на ежедневния живот.
Вилата е построена на един етаж със съвременен дизайн. С оглед на малката жилищна площ от 36 кв.м, проектът е завършен според указанията, като се очаква финално предаване през 2026 г. (индикативно). Поради компактните размери, не се предвиждат допълнителни етапи на разширение или подобрение.
Вилата не предлага голяма жилищна площ (само 36 кв.м), което може да бъде ограничаващо за по-големи семейства или за тези, които търсят по-просторно жилище. Също така, имотът разполага само с една баня и няма басейн, въпреки огромния размер на парцела (18 000 кв.м). Проектът не включва общи части или допълнителни удобства като например фитнес или клубна къща.
Ref: VL022772
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Леон 3 е подходящ за професионалисти или двойки без деца, които търсят спокойно място за живеене в близост до града, но същевременно желаят да бъдат заобиколени от природа. Проектът може да бъде идеален за тези, които работят от разстояние и търсят място за концентрация и творчество. Голямата площ на парцела предоставя възможност за развитието на лични проекти като градинарство, лозе или дори малък бизнес на открито. Това е подходящ избор и за тези, които търсят втори дом за почивка в Испания, тъй като летището е само на 7.6 км, което улеснява пристигането и заминаването. Също така, близостта до плажовете и голф игрищата го прави подходящ за хора, които харесват активен отдих, но предпочитат да се връщат в по-спокойна среда след края на деня.
Вилата е изградена с използване на качествени материали, включително микроцементни покрития в банята, които създават усещане за СПА атмосфера и са лесни за поддръжка. Дизайнът е модерен и минималистичен, с акцент върху естествени материали като дърво, които се виждат от дървената табла на леглото в спалнята и кухненските елементи. Осветлението е добре обмислено, като голямата слънчева светлина през прозорците допринася за усещането за простор и естествена връзка с околната природа. Интериорът е проектиран така, че да бъде функционален и ефективен, без излишни декоративни елементи. Камината в кухня-трапезарията допълва усещането за уют, особено през по-хладните зимни месеци, когато средните температури падат до около 12°C.
Вилата се предлага на цена от €495,000, което я позиционира в средния ценови сегмент за района. Цената отразява както местоположението, така и размера на парцела, въпреки че жилищната площ е сравнително малка (36 кв.м). Категориите на проекта включват "Изгодна оферта", "Евтино", "Проблемни имоти" и
Леон 3 представлява уединено жилище, където ежедневието се движи в ритъм на спокойствие и близост до природата. Голямата площ на парцела (18 000 кв.м) предоставя достатъчно пространство за лични дейности на открито, като градинарство или отдих на открито, без да се нарушава уединението. Вътрешното пространство е функционално проектирано, като откритата концепция между кухнята, трапезарията и дневната създава усещане за простор въпреки компактните размери. Поради близостта до Малага (7 км), ежедневните нужди като пазаруване или административни задачи могат да се изпълняват бързо и лесно. Животът тук е подходящ за тези, които ценят спокойствието на природата, но не искат да се лишават от удобствата на градския живот. Регионът предлага над 3800 слънчени часа годишно, което позволява дейности на открито през по-голямата част от годината.
Животът в Леон 3 предлага баланс между уединение и достъпност. Имотът се намира на 7 км от центъра на Малага, което позволява лесен достъп до градските удобства, магазини, ресторанти и културни събития. Супермаркетът е на само 1 км, аптеката на 759 м, а болницата на 3.7 км, което осигурява спокойствие при извънредни ситуации. Районът разполага с добре развит транспортен план с 25 автобусни линии и 50 спирки, което прави придвижването без автомобил възможно, въпреки че собствен превозно средство се препоръчва за пълна удобство. Летището на Малага е на 7.6 км, което улеснява пътуванията, както за бизнес, така и за удоволствие. Близостта до голф игрища (най-близкото на 5.9 км) и плажове (най-близкият на 7.7 км) предлага разнообразни възможности за свободно време и отдих.
Картата показва стратегическото положение на Леон 3 в Пуерто де ла Торре, на 7 км северозападно от центъра на Малага. Вилата е заобиколена от зелени площи, което подчертава нейната връзка с природата, въпреки близостта до града. Маркирани са ключови точки като летището, плажовете и голф игрищата, които са на удобно разстояние за ежедневни или регулярни посещения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Леон 3 се намира в Пуерто де ла Торре, което е един от 11-те района на град Малага. Разположен на 7 км северозападно от центъра на града, районът представлява баланс между урбания живот и природната среда. В сравнение с други популярни дестинации в региона, като Марбеля (44 км) или Гранада (93 км), Малага предлага по-добра транспортна достъпност с международно летище само на 7.6 км. Това позиционира имота като идеален за тези, които искат да бъдат близо до големия град, но същевременно в по-спокойна среда. Пуерто де ла Торре е на по-малко разстояние до плажовете и градските удобства в сравнение с по-вътрешните части на провинцията.
Леон 3 е стратегически разположен по отношение на основните удобства. Най-близкият плаж, Плая де Сан Андрес, се намира на 7.7 км, а Плая де ла Мизерикордия на 8.1 км. Летището на Малага-Коста дел Сол е на 7.6 км, което го прави един от най-достъпните имоти за пътуващи често. За любителите на голф, Club de Golf de Guadalhorce е на само 5.9 км, а Club de Golf Málaga Parador на 10 км. Супермаркетът е на 1.0 км, аптеката на 759 м, а болницата на 3.7 км. Наличието на EV зарядна станция на 851 м е удобство за притежателите на електрически превозни средства. Всички тези разстояния са директни (по права линия), като реалното разстояние по пътищата може да бъде малко по-голямо.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Пуерто де ла Торре се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.8°C. Температурите варират от средно 12°C през зимните месеци до 27°C през летните. Годишно има 3,867 слънчеви часа, което създава идеални условия за живот на открито. Плувният сезон продължава 6 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Височината от 126 м над морското ниво осигурява лека прохлада през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, като същевременно предпазва от силни ветрове. Климатичните условия са подходящи за отглеждане на средиземноморски растения, които могат да процъфтяват в големия парцел от 18 000 кв.м.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете на Малага (на около 8 км) предлага възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Плая де Сан Андрес (7.7 км), Плая де ла Мизерикордия (8.1 км) и Плая де ла Малагета (8.5 км) са основните плажни дестинации, като някои от тях може да имат Син флаг, което гарантира качество и безопасност. За любителите на голф, района предлага няколко възможности: Club de Golf de Guadalhorce (5.9 км), Club de Golf Málaga Parador (10 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км). Районът е подходящ и за разходки и туризъм в планината, благодарение на близостта до природни паркове и планински вериги, които обграждат Малага. Спортните съоръжения включват както плажни активности, така и възможности за планинско колоездене и ходене пеша.
Източник: OpenStreetMap
Леон 3 се намира в Пуерто де ла Торре, което е един от 11-те района на град Малага. Разположен на 7 км северозападно от центъра на града, районът представлява баланс между урбания живот и природната среда. В сравнение с други популярни дестинации в региона, като Марбеля (44 км) или Гранада (93 км), Малага предлага по-добра транспортна достъпност с международно летище само на 7.6 км. Това позиционира имота като идеален за тези, които искат да бъдат близо до големия град, но същевременно в по-спокойна среда. Пуерто де ла Торре е на по-малко разстояние до плажовете и градските удобства в сравнение с по-вътрешните части на провинцията.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
В сравнение с други проекти в региона, Леон 3 предлага уникална комбинация от малка жилищна площ, но голям парцел. Например, Aquamar в Торре дел Мар започва от €269,950, но предлага много по-малък парцел, докато Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са проектирани като комплекси с общи части, което е различно от индивидуалния характер на Леон 3. Цената от €495,000 може да изглежда висока на пръв поглед за 36 кв.м жилищна площ, но трябва да се вземе предвид огромният размер на парцела (18 000 кв.м) и местоположението само на 7.6 км от летището на Малага, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция. В сравнение с по-скъпите крайбрежни зони като Марбеля, Пуерто де ла Торре предлага по-ниски цени за имоти, но с добра връзка до градските удобства и плажовете.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID