León 3 er en moderne frittstående villa beliggende i Arroyo del León, Puerto de la Torre, Málaga. Villaen er bygget på en stor tomt på 18.000 m² og tilbyr 36 m² boligareal med to soverom og ett bad. Med sin enetasjes design og moderne arkitektur kombinerer prosjektet funksjonalitet med naturtilknytning. Prosjektet er ferdigstilt og ligger i et rolig boligområde omgitt av natur, men med nærhet til Malaga bymidte og kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
León 3 er plassert i Puerto de la Torre, et distrikt i Málaga by. Beliggenheten kombinerer landlig ro med urban tilgjengelighet. Tomten på 18.000 m² gir rom for privatliv, samtidig som daglige nødvendigheter er innen rimelig avstand. Avstanden til Málaga sentrum er 7 km, noe som gir tilgang til byens tjenester uten å oppleve byens støy og travlehet.
Villaen på 36 m² er designet for effektiv bruk av plass med åpen kjøkkenløsning integrert med stue og spiseområde. Med to soverom og ett bad er egnet for par eller små familier som ønsker en enkel, praktisk bolig. Enetasjes design gjør boligen tilgjengelig og enkel å vedlikeholde. Den store tomten gir muligheter for hagearbeid, utendørsaktiviteter og tilpasning etter personlige behov.
León 3 er et fullført boligprosjekt med indikativ ferdigstillelse i 2026. Som et ferdigstilt prosjekt er det ikke byggetidsrisiko, og boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Prosjektet er gjennomført med moderne byggeteknikker og materialer. Som et ferdigstilt prosjekt gir det forutsigbarhet med hensyn til hvordan boligen fremstår uten risiko for endringer under byggingen.
León 3 har begrenset boareal på kun 36 m², som kan være for lite for familier eller de som ønsker mer innendørs plass. Med kun ett bad kan det oppstå kapasitetsproblemer i større husholdninger. Til tross for nærhet til strender, er boligen landlig plassert uten direkte utsikt til havet. Det er ingen felles fasiliteter som svømmebasseng eller fellesarealer som typisk finnes i urbanisasjoner.
Ref: VL022772
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
León 3 passer spesielt godt for par eller små familier som søker en enkel bolig med stor utendørsplass og nærhet til både natur og by. Boligen egner seg godt for de som ønsker et ankerfeste i Sør-Spania uten å bo direkte på den travle kysten. Investeringspotensialet gjør det attraktivt for de som ser etter en eiendom med mulighet for verdistigning. For de som planlegger en delvis flytting til Spania, men ønsker å beholde en base i hjemlandet, kan dette være en passende løsning. Boligen passer også for de som setter pris på hagearbeid og utendørsaktiviteter, takket være den store tomten. Friluftsentusiaster som liker nærheten til både sjøen for bading og fjellene for vandring vil verdsetter beliggenheten. For de som jobber hjemmefra eller har mulighet til å pendle til Malaga, tilbyr boligen en god balanse mellom arbeid og fritid i et gunstig klima.
León 3 er bygget med moderne materialer og teknikk. Kjøkkenet er designet med moderne inventar og integrert i stue- og spiseområdet for en optimal plassutnyttelse. Badet er påført en avslappende spa-lignende atmosfære med mikrosementoverflater som gir et moderne og rent uttrykk. Materialvalget er basert på kvalitet og holdbarhet, med edle materialer som gir varme til interiøret. Den store vindusflaten sikrer godt med naturlig lys og skaper en forbindelse mellom inne- og uterom. Den minimalistiske utformingen av interiøret bidrar til en følelse av romslighet til tross for den kompakte boflaten. Byggekvaliteten reflekterer moderne standarder med fokus på energieffektivitet og holdbarhet.
León 3 tilbys fra €495.000, en pris som reflekterer dens unike kombinasjon av landlig beliggenhet med nærhet til byen. Prisingen plasserer boligen i kategorien for rimelige boliger med investeringspotensial. Den store tomten på 18.000 m² er en betydelig faktor i prissettingen. I forhold til lignende eiendommer i regionen, både med hensyn til tomtstørrelse og beliggenhet, representerer prisen et konkurransedyktig tilbud i det nåværende markedet.
Dagliglivet i León 3 preges av en rolig landlig atmosfære med stor privatlivsfølelse takket være den store tomten. Morningsolen kan nytes på terrassen før man tar den korte kjøreturen til Malaga for jobbing eller ærend. Om ettermiddagen kan man nyte stillheten på tomten, drive hagearbeid eller slappe av i det spanske klimaet. Kveldene kan tilbringes hjemme med utsikt over landskapet, eller man kan ta den korte turen til Malaga for byens restauranter og kulturliv. Avstanden til stranden gjør det mulig for dagsturer til kysten når man ønsker å bade eller nyte sjøluften. Helgene kan brukes til å utforske de nærliggende golfbanene eller ta turer til Andalusias fjellandskap. Livsstilen kombinerer dermed det beste fra to verdener: landlig ro med tilgang til urbane og kystnære fritidsaktiviteter.
León 3 ligger i Puerto de la Torre, et distrikt som tilbyr en blanding av boligområder og landlige elementer. Med Málaga by kun 7 km unna, har beboerne enkelt tilgang til alle byens fasiliteter inkludert sykehus, skoler, universiteter, shoppingmuligheter og kulturliv. Avstanden til Malaga internasjonale lufthavn på 7,6 km gjør reising både til og fra utlandet enkelt. Regionen har god infrastruktur med veiforbindelser til både kysten og innlandet. Puerto de la Torre har 25 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i området, noe som gir alternativer til bilbruk. Den nærliggende byen Torremolinos (11 km) tilbyr ytterligere tjenester og underholdning. Regionen kombinerer dermed tilgjengeligheten til et urbant område med roen i et boligområde utenfor sentrum.
Kartet viser León 3s strategiske posisjon i Puerto de la Torre, med avstander til viktige punkter som Malaga sentrum (7 km), nærmeste strand (7,7 km) og Malaga lufthavn (7,6 km). De nærliggende golfbanene er også markert for å gi en visuell forståelse av områdets tilgjengeligheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
León 3 er plassert i Puerto de la Torre, et av 11 distrikter i Málaga by. Distriktet dekker 42,3 km² og kombinerer urbane og landlige elementer. Puerto de la Torre ligger i en mellomposisjon mellom Malaga sentrum (7 km) og kystområdene. Denne posisjonen gir en balanse mellom tilgang til byens tjenester og en roligere boligatmosfære. Malaga som regionssenter har 579.076 innbyggere og tilbyr alle tenkelige tjenester, inkludert universitet, internasjonale skoler, sykehus og kulturliv. Andre større byer i regionen inkluderer Marbella (44 km, 147.958 innbyggere) og Granada (93 km, 232.770 innbyggere), begge accessible for dagsturer. Denne beliggenheten gir fordelene av et større boligområde uten å være isolert fra nødvendige tjenester.
León 3 har gunstige avstander til sentrale fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 7,7 km unna, mens Playa de la Misericordia og Playa de la Malagueta ligger henholdsvis 8,1 km og 8,5 km unna. Malaga internasjonale lufthavn (AGP) er kun 7,6 km unna, noe som gjør det praktisk for reisende. For golfentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 5,9 km unna, Club de Golf Málaga Parador 10 km unna, og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km unna. Daglige nødvendigheter som supermarketer ligger 1,0 km unna, apotek 759 m unna, og sykehus 3,7 km unna. En elbillader er tilgjengelig 851 m fra boligen, noe som er praktisk for elbilbrukere. Samlet sett gir disse avstandene en praktisk balanse mellom landlig ro og tilgang til nødvendige fasiliteter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre har et typisk sørlig spansk klimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8°C. Sommermånedene har gjennomsnittstemperaturer rundt 27°C, mens vintermånedene holder seg rundt 12°C. Området nyter godt av hele 3.867 soltimer i året, noe som gir rikelig med sollys. Svømmesesongen varer i 6 måneder, når vanntemperaturen er over 20°C. Boligen ligger 126 meter over havet, noe som gir en lett bris og reduserer følelsen av fuktighet som ofte oppleves direkte ved kysten om sommeren. Den moderate høyden gir også utsikt over landskapet og beskyttelse mot tåke som kan legge seg lavere i dalene. Den store tomten på 18.000 m² gir plass til mange lokale plantearter som trives i dette klimaet, inkludert oliventrær, palmer og ulike mediterrane buskvekster.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om León 3 er landlig plassert, ligger flere strender innen kort avstand. Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) og Playa de la Malagueta (8,5 km) er alle lettilgjengelige for dagsturer. Disse strendene tilbyr typiske mediterrane strandopplevelser med sand, sol og badevann om sommeren. For golfentusiaster er området spesielt godt egnet med tre golfbaner innen rimelig avstand: Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Regionen har også muligheter for friluftsliv med fjellturer, sykling og vannsport. Nærheten til både kysten og fjellene gir variasjon i rekreasjonsmulighetene gjennom året.
Kilde: OpenStreetMap
León 3 er plassert i Puerto de la Torre, et av 11 distrikter i Málaga by. Distriktet dekker 42,3 km² og kombinerer urbane og landlige elementer. Puerto de la Torre ligger i en mellomposisjon mellom Malaga sentrum (7 km) og kystområdene. Denne posisjonen gir en balanse mellom tilgang til byens tjenester og en roligere boligatmosfære. Malaga som regionssenter har 579.076 innbyggere og tilbyr alle tenkelige tjenester, inkludert universitet, internasjonale skoler, sykehus og kulturliv. Andre større byer i regionen inkluderer Marbella (44 km, 147.958 innbyggere) og Granada (93 km, 232.770 innbyggere), begge accessible for dagsturer. Denne beliggenheten gir fordelene av et større boligområde uten å være isolert fra nødvendige tjenester.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
León 3 skiller seg ut i regionen ved sin kombinasjon av stor tomt og kompakt boligareal til en konkurransedyktig pris. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.950), tilbyr León 3 en særegen balanse mellom urban tilgjengelighet og landlig følelse. Mens de sammenlignbare prosjektene ofte er del av større urbanisasjoner med felles fasiliteter, tilbyr León 3 større privatliv med sin store tomt. Puerto de la Torre som distrikt tilbyr en mer autentisk spansk hverdagsfølelse enn de mer turistpregete kystområdene som Estepona eller Torre del Mar. Samtidig gir nærheten til Malaga by (7 km) bedre tilgang til tjenester enn Mijas, som ligger lengre fra større bysentre. Klimamessig er området varmere og mer solrikt enn nordlige kystregioner som Costa Blanca, men har samtidig mer moderate temperaturer om sommeren enn innlandsbyer som Granada. Denne kombinasjonen gjør León 3 til et attraktivt alternativ for de som ønsker en balanse mellom urban tilgjengelighet, landlig ro og et gunstig klima.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID