Ce projet se situe à Puerto de la Torre, un district de Málaga. Il s'agit d'une villa indépendante de 36 m² construite sur un terrain de 18 000 m². La propriété, située à 7,6 km de l'aéroport et à environ 8 km des plages, offre un espace de vie compact avec deux chambres et une salle de bains. La localisation permet un accès facile à la fois aux infrastructures urbaines de Málaga et aux zones côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Puerto de la Torre, district nord de Málaga, à une altitude de 126 mètres. Cette position offre un équilibre entre proximité urbaine et cadre naturel. Les distances clés comprennent 7 km du centre de Málaga et environ 8 km des plages, avec un supermarché à 1 km et l'aéroport à 7,6 km.
La propriété convient aux personnes recherchant un espace de vie compact avec un grand terrain extérieur. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La proximité des transports en commun (25 lignes de bus) et des services essentiels permet une vie quotidienne pratique sans dépendre entièrement d'une voiture.
La villa est présentée comme achevée, avec une date d'achèvement indiquée pour 2026. La construction se caractérise par un design moderne sur un seul niveau, optimisant l'espace intérieur de 36 m². Les matériaux comprennent du micro-ciment dans la salle de bains et des finitions avec des matériaux nobles pour un rendu contemporain.
La surface habitable de 36 m² est limitée par rapport à la taille du terrain de 18 000 m². Le projet ne dispose que d'une seule salle de bains, ce qui peut être contraignant pour plusieurs occupants. La zone, bien que bien connectée, reste en retrait des principales zones touristiques et commerciales de la Costa del Sol.
Ref: VL022772
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un compromis entre accès urbain et cadre naturel. Les personnes travaillant à Málaga ou fréquentant l'aéroport régulièrement apprécieront la proximité de ces infrastructures tout en bénéficiant d'un espace extérieur considérable. Les investisseurs remarqueront le potentiel de développement du terrain important par rapport à la surface habitable existante. Les retraités actifs qui souhaitent garder un lien avec la ville sans y vivre en permanence trouvent ici un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.
La construction met en avant des matériaux contemporains avec des finitions en micro-ciment dans la salle de bains et l'utilisation de matériaux nobles dans les espaces de vie. La disposition sur un seul niveau optimise l'espace disponible, avec une cuisine ouverte intégrant l'espace de vie. Les images disponibles montrent une attention particulière à l'éclairage naturel et à l'intégration du paysage environnant dans la conception intérieure. La technique de construction semble moderne, bien que la surface habitable limitée puisse indiquer un focus sur la valeur du terrain plutôt que sur le développement immobilier extensif.
Le prix de départ est fixé à 495 000 € pour cette villa indépendante. Ce montant correspond principalement à la valeur du terrain de 18 000 m², la surface habitable étant relativement limitée à 36 m². Comparé à des projets similaires dans la région, comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce positionnement tarifaire reflète la valeur attribuée à l'emplacement et à la taille importante du terrain.
Puerto de la Torre fonctionne comme une zone de transition entre l'urbanité de Málaga et les espaces naturels environnants. La vie quotidienne dans ce district s'articule autour d'un rythme modéré, avec un accès pratique aux commodités sans l'agitation touristique constante des zones côtières. Les matinées peuvent commencer par un passage dans l'un des établissements commerciaux à proximité, suivies d'activités en ville ou dans les espaces verts. Les résidents bénéficient d'un bon ensoleillement annuel (3 867 heures) tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement les plages pour une baignade pendant les six mois où l'eau dépasse 20°C.
La vie à Puerto de la Torre s'organise autour d'un réseau de services de base accessibles à courte distance. À moins de 2 km, on trouve un restaurant, trois pharmacies et une banque, assurant les nécessités quotidiennes. La mobilité est facilitée par 25 lignes de bus et 50 arrêts dans le district, offrant des alternatives à la voiture pour se rendre à Málaga. L'hôpital le plus proche se trouve à 3,7 km, garantissant un accès aux soins médicaux sans longs déplacements. Cette configuration permet une vie autonome tout en restant connectée à l'écosystème urbain de Málaga.
Cette carte illustre la position de la propriété dans le district de Puerto de la Torre, au nord de Málaga. On observe sa localisation stratégique entre la ville et l'aéroport, avec un accès relativement direct aux zones côtières. Le grand terrain de 18 000 m² est visible dans le contexte urbain environnant, soulignant la rareté de parcelles de cette taille à proximité immédiate de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto de la Torre occupe une position stratégique comme district nord de Málaga, servant de zone tampon entre le centre urbain et les zones plus rurales. À 7 km de Málaga (579 076 habitants), le district bénéficie de l'influence urbaine tout en conservant un caractère plus résidentiel. Par rapport aux destinations plus touristiques comme Marbella (44 km) et Granada (93 km), cette localisation offre un compromis entre accessibilité aux attractions régionales et un cadre de vie moins touristique. La position par rapport à l'aéroport (7,6 km) en fait également une option pratique pour les voyageurs fréquents.
Les distances clés depuis cette propriété comprennent les plages de Playa de San Andrès (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) et Playa de la Malagueta (8,5 km), accessibles en 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 7,6 km, soit environ 15 minutes. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce est à 5,9 km, tandis que d'autres installations comme le Club de Golf Málaga Parador (10 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) sont également facilement accessibles. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche se situe à 851 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 126 mètres d'altitude offre un microclimat agréable avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C au cours de l'année, créant un environnement tempéré propice à la vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. Avec 3 867 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un taux d'ensoleillement élevé. La période de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La position en hauteur par rapport à la côte permet de bénéficier de brises naturelles pendant les mois d'été, atténuant légèrement la chaleur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 8 km, avec Playa de San Andrès, Playa de la Misericordia et Playa de la Malagueta accessibles en courte distance en voiture. Ces plages offrent des équipements de base et des espaces pour les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options notables, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 5,9 km. Les installations sportives dans le district de Puerto de la Torre comprennent des espaces publics pour les activités récréatives, bien que le grand terrain de 18 000 m² de la propriété offre également un espace considérable pour des activités privées en plein air.
Source: OpenStreetMap
Puerto de la Torre occupe une position stratégique comme district nord de Málaga, servant de zone tampon entre le centre urbain et les zones plus rurales. À 7 km de Málaga (579 076 habitants), le district bénéficie de l'influence urbaine tout en conservant un caractère plus résidentiel. Par rapport aux destinations plus touristiques comme Marbella (44 km) et Granada (93 km), cette localisation offre un compromis entre accessibilité aux attractions régionales et un cadre de vie moins touristique. La position par rapport à l'aéroport (7,6 km) en fait également une option pratique pour les voyageurs fréquents.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparé à d'autres projets dans la région, cette villa à Puerto de la Torre présente un ratio atypique entre surface habitable et terrain. Alors que des projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) offrent généralement des surfaces habitables plus proportionnées au terrain, ce projet met l'accent sur la valeur foncière. Le positionnement géographique offre un équilibre différent : moins proche des plages directes que les projets de Torremolinos ou Benalmádena, mais mieux connecté à l'aéroport et à la ville de Málaga. Le prix de 495 000 € reflète cette particularité, représentant principalement la valeur du terrain dans une zone en développement urbain plutôt qu'une construction immobilière élaborée.
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