Samostatně stojící vila v Puerto de la Torre, Málaga, s obytnou plochou 36 m² a velkým pozemkem 18.000 m². Dům má 2 ložnice a 1 koupelnu. Nemovitost je plně dokončena a nabízena za 495 000 €. Poloha nabízí venkovskou atmosféru s městskými službami v krátké vzdálenosti. Lokalita kombinuje klid vnitrozemší s blízkostí města Málaga a pobřeží. S průměrnou roční teplotou 18,8°C a 3 867 slunečnými hodinami ročně je to atraktivní místo pro trvalé bydlení nebo rekreační dům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Puerto de la Torre, části Málagy 7 km od centra města. Pozemek o velikosti 18 000 m² nabízí prostor a soukromí ve výšce 126 m nad mořem. Poloha kombinuje venkovský klid s městskými službami v krátké vzdálenosti, jako jsou supermarkty, lékárny a zdravotnická zařízení do 1-4 km.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající menší, nenáročný dům na velkém pozemku. Se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou nabízí základní bydlení. Otevřená kuchyně s obývacím pokojem vytváří pocit prostoru navzdory kompaktní ploše 36 m², což je vhodný pro minimalistický životní styl.
Projekt je dokončen a okamžitě k dispozici k nastěhování. Předpokládané dokončení je plánováno na rok 2026, ale nemovitost je již hotová. To znamená, že kupující se mohou nastěhovat okamžitě bez čekání na stavební procesy. Moderní stavební techniky a materiály zaručují energetickou účinnost a udržitelnost pro budoucnost.
Nemovitost se omezuje na obytnou plochu 36 m², což je méně vhodné pro velké rodiny nebo osoby vyžadující velký obytný prostor. S pouze jednou koupelnou může být toto omezením při více obyvatelích. Ačkoli je pozemek velký, nejsou zde žádné společné vybavení jako bazény nebo sportovní zařízení přímo na pozemku.
Ref: VL022772
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro lidi, kteří hledají nenáročnou druhou nemovitost v klidném prostředí s rychlým přístupem jak k městským službám, tak k pobřeží. Je vhodný pro páry nebo jednotlivce, kteří chtějí uniknout shonu bez izolace. Kompaktní obytný prostor vyžaduje minimalistický životní styl, což je vhodný pro lidi, kteří tráví více času venku než uvnitř. Investoři mohou vidět hodnotu v kombinaci dokončené nemovitosti a velkého pozemku s potenciálem pro budoucí rozvoj. Poloha je také vhodná pro lidi, kteří často cestují, vzhledem k blízkosti letiště 7,6 km. Pro milovníky golfu je v krátké vzdálenosti několik golfových hřišť, což zvyšuje kvalitu života. Tento projekt by byl méně vhodný pro rodiny s dětmi nebo lidi, kteří potřebují mnoho vnitřního prostoru pro práci nebo koníčky.
Dům je postaven s moderní architekturou a důrazem na udržitelné materiály. Koupelna je dokončena mikrocementem, což zajišťuje současný vzhled a zároveň je voděodolná a nenáročná na údržbu. Otevřená kuchyně s integrovanou jídelnou a obývací částí je navržena s ohledem na efektivitu, čímž se maximálně využívá dostupný prostor. Přirozené osvětlení je důležitou charakteristikou, s okny strategicky umístěnými pro maximální denní světlo a zároveň zachování soukromí. Materiály použité v domě jsou zaměřeny na udržitelnost a energetickou účinnost, což vede k nižším energetickým nákladům v dlouhodobém horizontu. Dřevěná čelo postel v ložnici a minimalistické vybavení dávají domu současný, ale útulný vzhled. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a nabízí dostatek úložného prostoru navzdory kompaktním rozměrům. Velká okla poskytují nejen světlo, ale také výhled na okolní krajinu, čímž posilují spojení mezi interiérem a exteriérem.
Nemovitost je nabízena za počáteční cenu 495 000 €, což představuje přibližně 13 750 € na m² obytné plochy. Tato cenová úroveň řadí projekt do středního segmentu nemovitostního trhu v této oblasti. Velký pozemek 18 000 m² významně přispívá k celkové hodnotě, protože cena pozemku je důležitým faktorem v této zóně. Nemovitost je okamžitě dostupná, což znamená, že neexistují žádné čekací lhůty pro předání. Vzhledem k charakteristikám 'Výhodná nabídka', 'Levné', 'V nouzi' a 'Investice' může existovat prostor pro vyjednávání nebo to představuje výhodnou investiční příležitost ve srovnání s podobnými projekty v oblasti.
Toto je lokalita, kde si můžete užívat klidu venkova bez toho, abyste byli odříznuti od městských služeb. Každodenní život v Puerto de la Torre se vyznačuje uvolněným tempem, s možností probouzet se výhledem na vlastní velký pozemek a přírodu. Blízkost supermarketů a lékáren do 1 km usnadňuje každodenní nákupy a zdravotní péči. Poloha ve výšce 126 m nad mořem poskytuje ochlazení během horkých letních měsíců a panoramatický výhled na okolí. Pobřeží a pláže jsou jen 7-8 km daleko, snadno dostupné pro výlet na pláž. Pozemek o velikosti 18 000 m² nabízí mnoho příležitostí pro zahradničení, rekreaci nebo chov zvířat. Přítomnost nabíjecí stanice pro EV v krátké vzdálenosti odpovídá modernímu ekologicky šetrnému bydlení. Pro výlety do historického centra Málagy nebo dalších míst podél Costa del Sol je poloha strategicky výhodná.
Každodenní život v Puerto de la Torre kombinuje pohodlí městských služeb s klidem venkovského prostředí. V okruhu 1 km se nacházejí supermarket a tři lékárny, takže každodenní nákupy a základní zdravotní péče jsou po ruce. Nemocnice ve vzdálenosti 3,7 km zajišťuje dobré zdravotnické služby v nouzových situacích. 25 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí umožňuje navigaci bez auta, i když vozidlo je výhodné pro návštěvy vzdálenějších destinací. Centrum města Málaga 7 km daleko nabízí rozsáhlé nákupní, kulturní a stravovací možnosti. Blízkost letiště 7,6 km je výhodná pro časté cestovatele a usnadňuje přijímání mezinárodních návštěvníků. Pro každodenní potřeby není třeba daleko cestovat, ale pro speciální obchody a rozsáhlé služby je město Málaga dobře dostupné. Přítomnost bank a restaurací v bezprostředním okolí přispívá k pohodlí každodenního života.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Puerto de la Torre, na hranici mezi městským a venkovským územím. Pozemek 18 000 m² je jasně viditelný ve srovnání s okolními čtvrtěmi. Mapa ilustruje krátké vzdálenosti do Málagy (7 km), na letiště (7,6 km) a k pobřeží (přibližně 8 km), což zdůrazňuje centralitu lokality v rámci regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Puerto de la Torre, části Málagy 7 km od centra města. Tato část je jednou z 11 částí města a zaujímá plochu 42,3 km². Poloha nabízí kompromis mezi městskou dostupností a venkovským klidem. Ve srovnání s oblastmi přímo u pobřeží jako Marbella (44 km) a Estepona nabízí Puerto de la Torre autentičtější španělské životní prostředí s nižšími náklady na život. Poloha v bezprostřední blízkosti provinčního hlavního města Málaga s 579 076 obyvateli zajišťuje rozsáhlé služby, zatímco vzdálenost od turistických center je dostatečná pro vyhnutí se shonu. Tato pozice činí oblast zajímavou volbou pro lidi, kteří chtějí region zažít bez bydlení v srdci turismu.
Pláže Málagy jsou v krátké vzdálenosti, s Playa de San Andrés 7,7 km, Playa de la Misericordia 8,1 km a Playa de la Malagueta 8,5 km. To znamená, že výlet na pláž je snadno realizovatelný, i během pracovního dne. Letiště Málaga-Costa del Sol je jen 7,6 km daleko, což je extrémně blízko ve srovnání s mnoha dalšími nemovitostmi na Costa del Sol. Golfoví nadšenci mohou navštívit Club de Golf de Guadalhorce 5,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km. Centrum města Málaga s jeho historickými památkami, obchody a restauracemi se nachází 7 km daleko. Pro větší města v regionu jsou Marbella 44 km a Granada 93 km dobře dosažitelné pro jednodenní výlety. Nabíjecí stanice pro EV ve vzdálenosti 851 m usnadňuje elektrickou mobilitu pro obyvatele.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre si užívá středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,8°C a teplotami kolísajícími od 12°C v zimě do 27°C v létě. S 3 867 slunečnými hodinami ročně patří region k nejslunnějším v Evropě, což vede k příjemnému životnímu klimatu po většinu roku. Koupací sezóna trvá šest měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Poloha ve výšce 126 m nad mořem nabízí mírně chladnější teploty než přímo u pobřeží, což poskytuje ochlazení během horkých letních měsíců. 32 místních svátků ročně odráží bohaté kulturní tradice regionu. Přirozené prostředí kolem vily nabízí klid a prostor, s pozemkem 18 000 m², který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity. Kombinace slunečného počasí, mírné nadmořské výšky a blízkosti jak moře, tak vnitrozemí vytváří ideální mikroklima pro různé venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost různých pláží činí rekreační aktivity u moře přístupnými pro obyvatele této vily. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa de la Malagueta jsou všechny do 8,5 km vzdálenosti, což znamená, že pláž je do 15 minut jízdy dosažitelná. Ačkoli nejsou explicitně uvedeny jako Modrá vlajka pláže, pláže Málagy patří k lépe udržovaným na španělském jižním pobřeží. Pro golf nadšence je poloha ideální se třemi golfovými hřišti v relativně krátké vzdálenosti: Club de Golf de Guadalhorce 5,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km. Blízkost různých sportovních zařízení ve městě Málaga nabízí možnosti pro různé rekreační aktivity. Velký pozemek 18 000 m² nabízí také dostatek prostoru pro venkovní aktivity jako zahradničení, sporty nebo prostě relaxaci ve vlastním venkovním prostoru.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v Puerto de la Torre, části Málagy 7 km od centra města. Tato část je jednou z 11 částí města a zaujímá plochu 42,3 km². Poloha nabízí kompromis mezi městskou dostupností a venkovským klidem. Ve srovnání s oblastmi přímo u pobřeží jako Marbella (44 km) a Estepona nabízí Puerto de la Torre autentičtější španělské životní prostředí s nižšími náklady na život. Poloha v bezprostřední blízkosti provinčního hlavního města Málaga s 579 076 obyvateli zajišťuje rozsáhlé služby, zatímco vzdálenost od turistických center je dostatečná pro vyhnutí se shonu. Tato pozice činí oblast zajímavou volbou pro lidi, kteří chtějí region zažít bez bydlení v srdci turismu.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato vila v Puerto de la Torre jedinečnou kombinaci velkého pozemku a kompaktní obytné plochy. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 269 950 €, leží blíže k pobřeží, ale obvykle nabízí menší pozemky. Lantana Residencial v Mijas, od 205 000 €, se nachází v více turistické oblasti s vyšší hustotou obyvatelstva. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od 259 000 €, je dále od Málagy a letiště, což zvyšuje čas cestování. Co tuto lokalitu odlišuje, je rovnováha mezi městskými službami a venkovským klidem. Na rozdíl od přímých pobřežních lokalit jako Marbella je Puerto de la Torre méně turistické a dostupnější. Zároveň nabízí více vybavení a konektivity než odlehlé vnitrozemské vesnice. Blízkost letiště 7,6 km je významnou výhodou oproti většině jiných nemovitostí na Costa del Sol, kde vzdálenosti k letišti často činí 20-50 km. Velký pozemek v kombinaci s kompaktní nemovitostí vytváří investiční potenciál pro budoucí rozvoj nebo rozšíření, něco, co není možné u většiny standardních bytových projektů v regionu. To činí projekt zajímavým pro kupující s dlouhodobou vizí místo pouze rekreační nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID