A León 3 projekt egy modern villa Puerto de la Torre-ban, Málaga városának 10. kerületében. A 36 m²-es lakóterületű, egyemeletes családi ház 18.000 m²-es telken helyezkedik el. A korszerű építészetet a természeti környezettel való harmonikus kapcsolat jellemzi. A projekt Málaga központjától mindössze 9 km-re, a repülőtérről 16 km-re és a strandoktól 12 km-re található, megfelelő egyensúlyt teremtve a nyugodt vidéki élet és a városi lehetőségek között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Puerto de la Torre kerületben található, Málaga északi részén, 126 méteres tengerszint feletti magasságban. A telek egy domboldalon helyezkedik el, kilátással a környező tájra. A terület csendes, főként lakóövezeti jellegű, megközelíthető közúton, tömegközlekedéssel (25 helyi buszjárat) pedig a város többi részéig jól elérhető.
A 36 m² alapterületű villa két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő kisebb családok vagy párok számára. Az amerikai konyhás nappali-étkezőtér korszerű elrendezést biztosít, ahol a mindennapi élet kényelmesen megfér. A külső tér és a nagy telek lehetőséget ad a kertészkedésre vagy szabadtéri tevékenységekre, különösen azok számára, akik értékelik a természetközeli életmódot.
A projekt 2026-ban fejeződik be, jelenleg már készen áll a használatra. A korszerű építési technikákkal és minőségi anyagokkal készült villa megfelel a jelenlegi építési szabványoknak. A kivitelezés során figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra és a tartósságra, mikrobeton burkolatokkal és nemesanyagokkal biztosítva a modern életkörülményeket.
A villa kis alapterülete (36 m²) nem megfelelő nagy családok vagy sok vendég fogadására. A földszinti elrendezés miatt nincs külön emeleti privát zóna, és a tároló hely korlátozott lehet. A dombos terep miatt a telek nem teljesen sík, ami megnehezítheti a nagyobb külső beruházásokat. A projekt nem tartalmaz közös kert vagy medence, ezeket a tulajdonosnak kell megoldania.
Ref: VL022772
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen azok számára megfelelő, akik értékelik a nyugodt vidéki életet, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi lehetőségektől. Ha kisebb méretű, de praktikus otthont keresel, ahol közelebb lehetsz a természethez, és lehetőséged van saját kertművelésre, akkor ez a projekt megfelelő lehet. Azok számára is jó választás, akiknek második otthonra van szükségük a mediterrán éghajlaton, de nem keresik a tengerparti nyüzsgést. A projekt alkalmas nyugdíjasok számára is, akik kisebb, könnyen karbantartható otthont keresnek, de értékelik a nagy kertet és a természeti környezetet. Befektetési szempontból azoknak ajánlott, akik hosszú távon egy növekvő értékű ingatlant keresnek Málaga fejlődő északi részén.
A villa kivitelezése során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok használatára és a modern technológiák alkalmazására. A belső terekben mikrobeton burkolatok és nemesanyagok (fa, kő) dominálnak, amelyek eleganciát és tartósságot biztosítanak. A fürdőszoba spa-szerű hangulatot kelt, prémium burkolatokkal és modern szerelvényekkel. A nagy üvegfelületek és a jól megtervezett nyílászárők természetes fényt biztosítanak a lakótérben, csökkentve a nappali világítás szükségességét. A külső homlokzat időtálló anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlat kihívásainak, beleértve a nyári meleget és a téli csapadékot. Az épület energiatakarékos megoldásokat tartalmaz, amelyek csökkentik a fenntartási költségeket és növelik a komfortérzetet.
A León 3 villa ára 495.000 eurótól kezdődik, amely a prémium elhelyezkedésnek és a nagy telek méretének (18.000 m²) köszönhető. Az ár magában foglalja a befejezett épületet, a modern belső kikészítést és a teljes telekhasználati jogot. A Puerto de la Torre növekvő népszerűsége és Málaga közelsége miatt a területi ingatlanárak stabil növekedést mutatnak, ami a jövőbeni értéknövekedést is alátámasztja. A vásárlás során figyelembe kell venni a további költségeket, mint az adók, az ügyvédi díjak és a regisztrációs költségek, amelyek általában a vételár 10-15%-át teszik ki.
A León 3 villa egy olyan hely, ahol a mindennapok a természet közelében telnek. Reggelente a hegyekre nyíló kilátás és a madárcsicsergés kíséretében kelhet fel a lakó, miközben a kávéját a nappali teraszán fogyaszthatja el. A kis alapterület ellenére az otthon praktikusan berendezhető, és a nagy telek számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre. Délután a hőmérséklet emelkedésével a saját kert árnyékos részében hűsölhet, vagy akár saját zöldségeket termeszthet. Este, a naplemente után, a csendes környezetben pihenhet, a városi nyüzsgés távolságát érezve, miközben Málaga lámpái a távolban felcsillannak. A hétvégéken könnyen ellátogathat a közeli strandokra, vagy felfedezheti Andalúzia kulturális kincseit, majd visszatérhet a saját nyugodt oázisába.
Az ingatlan Málaga városának 10. kerületében, Puerto de la Torre-ban található, amely egy dinamikus, mégis nyugodt negyed. A városközpont csupán 7 km-re található, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A környékön megtalálhatók a mindennapi élet szükségletei: szupermarketek (1 km-en belül), gyógyszertárak (759 méterre), bankfiókok és egészségügyi intézmények (3,7 km-re a kórház). A negyedben 25 helyi buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást, így Málaga minden részébe eljuthatunk autó nélkül is. A terület infrastruktúrája jól kiépített, az utak jó állapotban vannak, és a közművek (víz, villany, internet) megbízhatóan működnek.
A térkép a León 3 villa elhelyezkedését mutatja Puerto de la Torre kerületben, Málaga északi részén. A projekt stratégiai pozícióban található, egyensúlyt teremtve a városi kényelem és a természeti környezet között. A közeli strandok, golfpályák és Málaga városközpontja mind könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel, megfelelő helyszínt teremtve mind a mindennapi élet, mind a szabadidős tevékenységek számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto de la Torre mint Málaga 10. kerülete stratégiai helyen fekszik a város északi részén, egyensúlyt teremtve a városi élet és a természeti környezet között. A kerület 42,3 km²-es területével bőven kínál helyet a fejlődésnek, miközben megőrzi vidéki jellegét. Málaga városközpontja mindössze 7 km-re található, ahonnan könnyen elérhetőek a nagyvárosi szolgáltatások, kulturális események és üzleti lehetőségek. A regionális jelentőségű városok közül Marbella 44 km-re, Granada pedig 93 km-re helyezkedik el, így a projekt ideális kiindulópontként szolgál Andalúzia felfedezéséhez. A kerület növekvő népszerűsége miatt az ingatlanok értéke stabilan emelkedik, vonzóvá téve a területet mind a lakásbirtokosok, mind a befektetők számára.
A strandok közvetlen autóúton közelíthetők meg: Playa de San Andrés 7,7 km, Playa de la Misericordia 8,1 km, Playa de la Malagueta 8,5 km távolságra találhatóak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,6 km-re helyezkedik el, ami ideálissá teszi az utazást. A golfszerelmesek számára több lehetőség is rendelkezésre áll: Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). A villától 851 méterre található EV-töltőállomás, ami az elektromos autó tulajdonosoknak praktikus megoldást nyújt. A fontos szolgáltatások mind kézügyekben vannak, a közelben találhatóak bevásárlóközpontok, egészségügyi intézmények és oktatási létesítmények is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre területe kiváló éghajlati adottságokkal rendelkezik, évi átlagosan 3.867 napsütéses órával, ami lehetővé teszi a szabadtéri életmódot. Az átlaghőmérséklet 12-27°C között változik, az évi átlaghőmérséklet 18,8°C. A telek 126 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhén hűvösebb klímát biztosít a tengerparti területekhez képest. A domboldali elhelyezkedés miatt a terület jól szellőzik, és a nyári meleget könnyebben viselhetővé teszi. A strandokon a vízhőmérséklet évente kb. 6 hónapig eléri a 20°C-t, így májustól októberig lehetőség van a tengeri fürdésre. A helyi klíma mérsékelt mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal, ideális környezetet teremtve mind a lakhatásra, mind a szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, amelyek közül néhány Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, biztosítva a kiváló minőséget és a tiszta vizeket. A Playa de San Andrés (7,7 km) és a Playa de la Misericordia (8,1 km) a legközelebbi strandok, homokos parttal és teljes szolgáltatással. A sportolási lehetőségek közül kiemelkedik a golfsport, három golfklub található 12 km-en belül, amelyek professzionális pályákkal és klubházi szolgáltatásokkal várják a vendégeket. A terület környékén számos sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a túrázást, a kerékpározást és a vízi sportokat is. A szabadidős tevékenységeket bővítik a közeli parkok és rekreációs területek, amelyek ideális helyszínt kínálnak a pihenésre és a családi programokra.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto de la Torre mint Málaga 10. kerülete stratégiai helyen fekszik a város északi részén, egyensúlyt teremtve a városi élet és a természeti környezet között. A kerület 42,3 km²-es területével bőven kínál helyet a fejlődésnek, miközben megőrzi vidéki jellegét. Málaga városközpontja mindössze 7 km-re található, ahonnan könnyen elérhetőek a nagyvárosi szolgáltatások, kulturális események és üzleti lehetőségek. A regionális jelentőségű városok közül Marbella 44 km-re, Granada pedig 93 km-re helyezkedik el, így a projekt ideális kiindulópontként szolgál Andalúzia felfedezéséhez. A kerület növekvő népszerűsége miatt az ingatlanok értéke stabilan emelkedik, vonzóvá téve a területet mind a lakásbirtokosok, mind a befektetők számára.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
A León 3 projekt több szempontból is különleges helyzetet képvisel a puerto de la Torre-i ingatlanpiacon. Az Aquamar projekt Torre del Marban (269.950 eurótól) olcsóbb, de tengerparti elhelyezkedésű, ami jelentős nyári turistaáradatot vonz. A Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) szintén kedvezőbb áron kínálkozik, de kis közösségi környezetben található, szemben a León 3 magánszférájával. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) szintén alacsonyabb áron érhető el, de jóval távolabb helyezkedik el Málaga városától és a repülőtértől. A León 3 nagy előnye a kiváló elhelyezkedés Málaga közelében, a nagy telek mérete és a magányos elhelyezkedés, amelyek együttesen magasabb szintű életminőséget biztosítanak. Bár a vételár magasabb a hasonló méretű ingatlanokhoz képest, a telek nagysága és a prémium elhelyezkedés hosszú távon megtartja az ingatlan értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID