Villa indipendente situata a Puerto de la Torre, Málaga, su un ampio terreno di 18.000 m². La proprietà di 36 m² offre due camere da letto e un bagno, completata nel 2026. Posizionata in una zona residenziale tranquilla, la villa combina design contemporaneo con un ambiente naturale. La sua posizione strategica permette un facile accesso sia alla città di Málaga che alle spiagge vicine, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera appartata e naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Puerto de la Torre, distretto 10 di Málaga, a 7 km dal centro città. L'ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente naturale, con terreni circostanti che garantiscono privacy. La proprietà si trova a 126 metri sul livello del mare, con vista sulla collina circostante.
La villa è adatto per coloro che cercano una casa compatta con spazio esterno abbondante. Con due camere da letto e un distintivo ambiente living-cucina, il design ottimizza gli spazi interni. L'ampio terreno di 18.000 m² offre possibilità per giardino, piscina o sviluppo futuro, soddisfacendo esigenze di privacy e spazio all'aperto.
Costruita su un distintivo piano, la villa è stata completata nel 2026 con tecniche costruttive moderne. La struttura presenta un design contemporaneo con materiali duraturi,包括 microcemento nel bagno e finiture di qualità. La costruzione su un solo livello facilità l'accessibilità e la manutenzione a lungo termine.
La superficie abitativa di 36 m² offre spazio limitato, con solo un bagno per due camere da letto. La posizione interna richiede spostamenti in auto per raggiungere le spiagge e il centro di Málaga. Non ci sono servizi comunitari o piscine condivise come spesso si trovano in complessi residenziali più grandi.
Ref: VL022772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a professionisti che lavorano da remoto e cercano una residenza principale con spazio esterno per hobby o giardinaggio. È adatta anche a chi cerca una seconda casa per trascorrere parte dell'anno in Spagna, con la comodità di essere vicino all'aeroporto per voli internazionali. Gli investitori immobiliari potrebbero apprezzare il rapporto tra il valore del terreno e il prezzo totale, con potenziale per sviluppo futuro. Per chi cerca una pensione tranquilla ma con accesso ai servizi urbani, questa proprietà offre il giusto equilibrio tra indipendenza e vicinanza alle necessità quotidiane. Le coppie senza figli o single che apprezzano gli spazi aperti piuttosto che ampie superfici abitative troveranno in questa villa una soluzione ottimale per le loro esigenze abitative.
Le finiture interne della villa mostrano un'attenzione ai dettagli contemporanei, con l'utilizzo di microcemento nel bagno che crea una superficie continua e moderna. L'illuminazione naturale è stata attentamente studiata, con finestre strategiche che massimizzano l'ingresso della luce solare durante diverse ore del giorno. I materiali utilizzati includono elementi naturali che si integrano con l'ambiente circostante, creando una continuità tra interno ed esterno. La zona giorno con cucina aperta è stata progettata per massimizzare la funzionalità, con superfici resistenti e facili da manutenere. Le caratteristiche tecniche includono un'efficienza energetica adeguata al clima locale, con isolamento termico che contribuisce a mantenere temperature interne confortevoli durante tutto l'anno. La costruzione su un distintivo livello non solo facilita l'accessibilità ma anche la manutenzione a lungo termine della struttura.
Il prezzo di partenza di €495.000 riflette l'elevato valore del terreno di 18.000 m² piuttosto che la superficie abitativa. Considerando la posizione strategica a solo 7 km da Málaga e la dimensione del lotto, il costo rappresenta un valore competitivo nel mercato locale. I terreni di dimensioni simili nella zona di Puerto de la Torre sono ricercati, con prezzi medi al metro quadro che tendono ad aumentare. Questa proprietà offre l'opportunità di sviluppare ulteriormente il sito o mantenere lo spazio aperto come riserva di valore a lungo termine.
Vivere in questa villa significa iniziare la giornata con la luce naturale che filtra dalle grandi finestre, godendo del silenzio della campagna pur rimanendo vicino ai servizi urbani. La cucina aperta con zona pranzo e salotto crea uno spazio fluido per la vita quotidiana, dove preparare i pasti e rilassarsi avvengono nello stesso ambiente. Le mattine possono essere trascorse nel giardino privato di 18.000 m², coltivando piante mediterranee o semplicemente godendo del sole andaluso. Nel pomeriggio, una breve passeggiata o un breve tragitto in auto porta ai negozi e servizi essenziali. La sera, il return alla villa offre un rifugio tranquillo lontano dal traffico cittadino, con la possibilità di cenare all'aperto ammirando il paesaggio naturale circostante.
La vita quotidiana intorno a questa villa combina accessibilità e tranquillità. A soli 1 km si trova un supermercato per acquisti essenziali, mentre tre farmacie entro 2 km garantiscono copertura sanitaria di base. L'ospedale più vicino si trova a 3,7 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. La rete di trasporto pubblico conta 25 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'uso dell'automobile per raggiungere il centro di Málaga. L'infrastruttura stradale locale è ben sviluppata, con collegamenti diretti alle principali arterie che portano a Malaga e alla costa. Per attività quotidiane come shopping, servizi bancari o ristoranti, è necessario un breve spostamento, ma la vicinanza all'aeroporto (7,6 km) è un vantaggio significativo per viaggi internazionali frequenti.
La mappa mostra la posizione strategica di Puerto de la Torre rispetto a Málaga e alla costa. Il distretto funge da cerniera tra il centro urbano e le zone rurali, con la villa che beneficia di questa posizione intermedia. I servizi principali sono rappresentati dalle icone nella mappa, evidenziando come la proprietà si trovi in prossimità di infrastrutture essenziali pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto de la Torre, come distretto 10 di Málaga, si posiziona come area di transizione tra il nucleo urbano della città e le zone più rurali dell'entroterra. A soli 7 km dal centro di Málaga (570.000 abitanti), la villa gode della vicinanza a una grande metropoli senza subirne il caos. La posizione permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol come Marbella (44 km) per attività più turistiche, mentre città culturali come Granada (93 km) sono accessibili per gite giornaliere. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accesso urbano e qualità della vita residenziale, con la possibilità di godere sia dei servizi cittadini che della tranquillità di un contesto più naturale.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) e Playa de la Malagueta (8,5 km), sono raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,6 km, facilitando viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 5,9 km, mentre altri campi come il Club de Golf Málaga Parador (10 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) offrono alternative a breve distanza. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 851 metri dalla proprietà, dimostrando l'accesso a infrastrutture moderne e sostenibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 126 metri sul livello del mare crea un microclima gradevole, con temperature medie annue di 18,8°C che variano tra 12°C e 27°C durante l'anno. I 3.867 ore di sole annuali garantiscono un clima soleggiato per gran parte dell'anno, con uno stagione balneare di 6 mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine moderata contribuisce a mitigare le temperature estive estreme rispetto alle zone costiere. Il terreno circostante di 18.000 m² offre un ambiente naturale dove sviluppare giardini mediterranei che si adattano al clima locale, con piante che prosperano sotto il sole intenso e con scarse precipitazioni estive. La vicinanza alla costa mantiene l'umidità relativa a livelli confortevoli, creando un equilibrio ideale tra clima continentale e marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine offrono opportunità ricreative diverse, dalla più locale Playa de San Andrés alla più centrale Playa de la Malagueta. Sebbene non siano specificamente certificate con Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, queste spiagge sono ben attrezzate e frequentate sia da residenti locali che turisti. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi a distanze variabili tra 5,9 e 12 km, permettendo di praticare lo sport durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. L'ampio terreno di 18.000 m² della proprietà offre spazio per attività sportive personali o per creare strutture ricreative private. La posizione strategica permette anche di accedere facilmente ad altre attività ricreative della Costa del Sol, dallo snorkeling al trekking nelle aree naturali protette della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, come distretto 10 di Málaga, si posiziona come area di transizione tra il nucleo urbano della città e le zone più rurali dell'entroterra. A soli 7 km dal centro di Málaga (570.000 abitanti), la villa gode della vicinanza a una grande metropoli senza subirne il caos. La posizione permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol come Marbella (44 km) per attività più turistiche, mentre città culturali come Granada (93 km) sono accessibili per gite giornaliere. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accesso urbano e qualità della vita residenziale, con la possibilità di godere sia dei servizi cittadini che della tranquillità di un contesto più naturale.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rispetto a progetti simili nella regione, questa villa a Puerto de la Torre offre un rapporto distintivo tra prezzo e dimensione del terreno. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presentano prezzi inferiori ma con terreni significativamente più piccoli e spesso in complessi con maggiori restrizioni. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si posiziona in una zona più turistica, con conseguenti fluttuazioni stagionali e prezzi più volatili. La posizione di Puerto de la Torre offre un equilibrio tra stabilità residenziale e potenziale di apprezzamento, essendo un distretto consolidato di Málaga piuttosto che una località puramente turistica. A differenza delle zone più interne, qui si beneficia della vicinanza sia alla città che alla costa, mantenendo allo stesso tempo un carattere più autentico e meno dipendente dal turismo stagionale. Per gli investitori, questa combinazione di posizione stabile, terreno generoso e prezzo competitivo rappresenta un profilo di rischio/rendimento interessante nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol.
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