Esta villa independente localizada em Puerto de la Torre, Málaga, oferece 36 m² de área habitável num lote de 18.000 m². Com 2 quartos e 1 casa de banho, esta propriedade já concluída representa uma opção no mercado imobiliário. A sua localização em Arroyo del León combina acesso a serviços urbanos com ambiente rural. A designação como 'Bargain' e 'Investment' sugere um posicionamento de mercado específico. A sua proximidade com Málaga (7 km) e com o aeroporto (7,6 km) estabelece um equilíbrio entre acessibilidade e afastamento do centro urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Puerto de la Torre, um dos 11 distritos de Málaga, a uma altitude de 126 metros acima do nível do mar. A sua localização interior permite o acesso a serviços diários a curta distância, incluindo supermercado a 1 km e farmácia a 759 m. A proximidade com o aeroporto de Málaga (7,6 km) define a sua relação com a infraestrutura de transporte regional e internacional.
Com 36 m² de área habitável distribuídos por 2 quartos e 1 casa de banho, esta villa atende necessidades de habitação compacta. O design moderno de um distinto piso inclui cozinha aberta com zona de jantar e sala, quarto principal e espaço versátil adicional. A casa de banho estilo spa com acabamentos em microcimento e iluminação natural sugerem uma abordagem funcional ao conforto residencial num espaço reduzido.
A propriedade está atualmente com construção concluída, embora a indicação de entrega aponte para 2026. Este aparente contradição pode sugerir que a construção foi finalizada anteriormente ao prazo programado ou que existe discrepância nos dados fornecidos. A estrutura de um distinto piso e acabamentos contemporâneos indicam uma abordagem construtiva moderna, com foco em eficiência e funcionalidade no design.
A villa não oferece espaços amplos de habitação, com apenas 36 m² de área interior apesar do grande lote de 18.000 m². Não dispõe de múltiplas casas de banho, tendo apenas uma para dois quartos. A designação como 'Distressed' sugere possíveis limitações no estado da propriedade. A localização interior, embora próxima de Málaga, não oferece vistas diretas para o mar nem acesso imediato a praias.
Ref: VL022772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram um equilíbrio entre vida rural e acesso urbano. É particularmente adequada para investidores que reconhecem o potencial de valorização do terreno de 18.000 m² numa área em desenvolvimento. Para pessoas que trabalham remotamente, a proximidade com Málaga e o aeroporto, combinada com um ambiente tranquilo, oferece as condições ideais. Casais ou pequenas famílias que priorizam espaço exterior em vez de área interior ampla encontrarão nesta propriedade uma solução adequada. O design moderno e acabamentos de qualidade também a tornam atraente para aqueles que procuram uma segunda residência para férias ou semiretiro.
A propriedade apresenta acabamentos contemporâneos com foco em materiais nobres e design funcional. A casa de banho está equipada com acabamentos em microcimento, um material moderno que oferece durabilidade e estética minimalista. A iluminação natural é um elemento central do design, com janelas estrategicamente posicionadas para maximizar a entrada de luz. A cozinha aberta, integrada com a zona de jantar e sala, utiliza materiais de qualidade que combinam funcionalidade e estética moderna. O quarto principal beneficia de um design pensado para o conforto, com cabeceira de madeira conforme mostrado nas imagens disponíveis. As paredes iluminadas no quarto adicionam um elemento contemporâneo ao ambiente.
Com um preço de €495.000, esta villa posiciona-se no segmento de mercado acessível considerando a sua localização próxima de Málaga e o tamanho do terreno (18.000 m²). A classificação como 'Bargain' e 'Cheap' sugere que o preço é competitivo em comparação com propriedades semelhantes na região. O preço representa um valor partindo, podendo haver variações consoante as condições de mercado e negociação. Quando comparado com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade apresenta um valor mais elevado.
Esta propriedade em Puerto de la Torre estabelece um ritmo de vida que combina o ambiente residencial tranquilo com a conveniência urbana. O dia começa com a luz natural abundante que entra através das janelas estrategicamente posicionadas, iluminando os materiais nobres utilizados no interior. A cozinha aberta facilita a preparação de refeições num espaço que funciona simultaneamente como zona de estar. Após as refeições, os habitantes podem desfrutar do extenso terreno de 18.000 m², que oferece privacidade e contacto com a natureza sem sair de casa. A proximidade de serviços essenciais a menos de 1 km permite o acesso rápido a necessidades diárias, enquanto a distância de 7 km do centro de Málaga oferece a opção de desfrutar da vida urbana quando desejado.
Viver nesta propriedade em Puerto de la Torre oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos. A sua localização a apenas 7 km do centro de Málaga garante acesso a todas as comodidades de uma grande cidade, incluindo hospitais a 3,7 km, bancos, restaurantes e diversas opções de compras. O distrito dispõe de 25 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a deslocação sem depender exclusivamente de veículo próprio. A proximidade do aeroporto internacional (7,6 km) é um fator relevante tanto para residentes permanentes como para utilizadores como segunda residência, facilitando viagens internacionais. Para necessidades diárias, todos os serviços essenciais se encontram a curta distância.
O mapa posiciona a propriedade no distrito de Puerto de la Torre, uma área de 42,3 km² integrada no município de Málaga. A sua localização a 126 metros de altitude oferece uma perspectiva privilegiada sobre a região circundante, combinando acessibilidade à cidade com ambiente residencial. Os limites do distrito estabelecem a transição entre o tecido urbano de Málaga e as zonas mais rurais da província.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto de la Torre posiciona-se como um distrito equidistante entre o centro urbano de Málaga e as zonas mais rurais da província. A sua localização a 7 km do centro de Málaga (com população de 579.076 habitantes) coloca-o numa posição privilegiada para usufruir dos serviços e oportunidades de uma das maiores cidades da Andaluzia, mantendo no entanto um carácter residencial mais tranquilo. Em relação a outros centros populacionais importantes, encontra-se a 44 km de Marbella (147.958 habitantes) e a 93 km de Granada (232.770 habitantes), estabelecendo-se como ponto intermédio para exploração de toda a região.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas encontram-se a distâncias compreendidas entre 7,7 km (Playa de San Andrés) e 8,5 km (Playa de la Malagueta), oferecendo acesso relativamente rápido ao litoral. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a apenas 7,6 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades, com o Club de Golf de Guadalhorce a 5,9 km, o Club de Golf Málaga Parador a 10 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Localizada a 126 metros acima do nível do mar, a área desfruta de uma posição que oferece boas condições climáticas sem os extremos das zonas costeiras ou de alta montanha. Com 3.867 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas de Espanha, proporcionando abundante luz natural para a propriedade e exterior. A época de banho estende-se por seis meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias próximas durante uma temporada considerável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas oferece opções diversificadas de lazer aquático. A Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) e Playa de la Malagueta (8,5 km) proporcionam acesso rápido ao litoral para banhos e atividades marítimas. Estas praias urbanas de Málaga oferecem infraestruturas completas e são bem frequentadas durante a temporada estival. Para os entusiastas de golfe, a região apresenta opções excelentes, com o Club de Golf de Guadalhorce a apenas 5,9 km, oferecendo a possibilidade de praticar este desporto regularmente. A existência de múltiplos campos de golfe num raio de 12 km demonstra a forte tradição golfística da região.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre posiciona-se como um distrito equidistante entre o centro urbano de Málaga e as zonas mais rurais da província. A sua localização a 7 km do centro de Málaga (com população de 579.076 habitantes) coloca-o numa posição privilegiada para usufruir dos serviços e oportunidades de uma das maiores cidades da Andaluzia, mantendo no entanto um carácter residencial mais tranquilo. Em relação a outros centros populacionais importantes, encontra-se a 44 km de Marbella (147.958 habitantes) e a 93 km de Granada (232.770 habitantes), estabelecendo-se como ponto intermédio para exploração de toda a região.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparativamente a outros projetos disponíveis no mercado da Costa del Sol, esta villa em Puerto de la Torre apresenta características distintivas. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950 e o Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, esta propriedade está posicionada num segmento superior com o seu preço de €495.000. No entanto, o tamanho excepcional do terreno de 18.000 m² justifica parcialmente esta diferença, oferecendo um potencial de desenvolvimento futuro que as propriedades mais pequenas não proporcionam. Comparativamente ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa beneficia da sua localização mais próxima do principal centro urbano (Málaga) e do aeroporto internacional. A classificação como 'Distressed' representa tanto uma limitação como uma oportunidade, diferenciando-a de projetos mais recentes ou completamente renovados.
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