Această vilă detașată se află în Puerto de la Torre, un district din Málaga situat la aproximativ 7 km de centrul orașului. Proprietatea este amplasată pe un teren mare de 18.000 m², cu o suprafață construită de 36 m², oferind un echilibru între spațiu exterior și locuință compactă. Proiectul combină designul contemporan cu integrarea în peisajul natural din Arroyo del León, având acces la facilități urbane în timp ce beneficiază de o atmosferă rezidențială liniștită. Cu o altitudine de 126 de metri deasupra nivelului mării, locația oferă vederi panoramice către împrejurimi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în districtul Puerto de la Torre, proprietatea se află la 7 km de centrul Malaguei și la 7,6 km de aeroportul internațional. Poziționarea sa oferă acces atât către facilitățile urbane ale Malaguei, cât și către zonele naturale din împrejurimi. Proximitatea față de principalele artere de transport permite conexiuni eficiente cu coasta și alte orașe din regiune, menținând în același timp caracterul rezidențial al zonei.
Vila răspunde necesităților de locuit pentru o persoană sau un cuplu care caută o proprietate compactă dar funcțională. Cele două dormitoare și o baie oferă spațiu suficient pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară. Designul deschis cu bucătăria integrată în zona de zi și living optimizează spațiul limitat, iar terenul extins oferă potențial pentru dezvoltări viitoare sau activități recreative în aer liber, cum ar fi grădinăritul sau relaxarea în natură.
Proiectul este marcat ca fiind finalizat conform documentației, cu o dată indicativă de predare în 2026. Categoria sa include atât caracteristici de preț avantajos, cât și potențial de investiție. Fiind o proprietate de tip vilă detașată deja finalizată, cumpărătorii pot beneficia de o perioadă scurtă de așteptare până la preluare, permițând o tranziție rapidă către utilizarea spațiului. Finisajele moderne și designul contemporan sugerează o construcție recentă conform standardelor actuale.
Proprietatea nu este potrivită pentru familii numeroase datorită suprafeței locuibile limitate de 36 m². Nu oferă acces direct la plajă, fiind necesar un mijloc de transport pentru a ajunge la zonele de coastă. Structura nu dispune de multiple nivele sau spații extinse de depozitare. Nu este amplasată într-o zonă exclusivistă de lux și nu include facilități comune precum piscine sau spa, acestea necesitând dezvoltare ulterioară pe terenul aferent.
Ref: VL022772
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește persoanelor singure sau cuplurilor care caută o reședință secundară în apropierea Malaguei, fără a sacrifica legătura cu orașul. De asemenea, este o opțiune interesantă pentru investitorii care doresc să dezvolte proprietatea în viitor, având în vedere dimensiunea considerabilă a terenului. Persoanele care lucrează la distanță și pot beneficia de liniștea zonei pentru concentrare vor găsi aici un mediu potrivit, cu suficientă apropiere de oraș pentru întâlniri ocazionale. Cei care apreciază grădinăritul sau doresc să aibă un spațiu exterior generos pentru activități recreative vor fi atrași de terenul de 18.000 m². Persoanele care caută un proiect mai modest ca investiție inițială în Spania, cu potențial de dezvoltare ulterioară, vor găsi în această proprietate o opțiune echilibrată între cost și posibilități.
Proprietatea prezintă finisaje contemporane, cu accent pe materiale naturale și design minimalist. Baia este finisată cu microciment, oferind un aspect modern și ușor de întreținut, similar cu spa-urile contemporane. Pereții luminoși și designul interior folosesc materiale nobile care creează o atmosferă caldă în ciuda spațiului compact. Bucătăria deschisă cu zona de dining și living este proiectată pentru a maximiza funcționalitatea în spațiul limitat, cu accent pe eficiență și estetică modernă. Imaginile prezentate arată o bucătărie bine echipată cu vederea către peisaj, un dormitor cu tapițerie din lemn și iluminare integrată în perete, precum și o baie minimalistă cu pas și fereastră pentru lumină naturală. Aceste detalii de finisare indică o abordare calitativă a construcției, cu atenție la design și materiale durabile.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 495.000 €, ceea ce o plasează în categoria proprietăților accesibile pentru piața din Málaga. Raportul dintre preț și suprafața totală (teren + construcție) indică un cost mediu pe metru pătrat avantajos, având în vedere dimensiunea impresionantă a terenului. Prețul reflectă atât poziționarea sa în districtul în creștere Puerto de la Torre, cât și caracteristicile proiectului, inclusiv designul modern și finalizarea recentă. Valoarea potențială a terenului pentru dezvoltări viitoare poate reprezenta un factor suplimentar în structura de preț.
Viața în această proprietate se caracterizează printr-un ritm echilibrat între accesul la oraș și retrasul în natură. Dimineața, soarele strălucește peste dealurile din Arroyo del León, oferind lumină naturală abundentă în spațiul compact al casei. Locuitorii pot savura cafeaua pe terasă cu vedere către peisajul rural înconjurător. Seara, liniștea zonei predomină, cu doar sunetele naturii ca fundal. Pentru nevoile zilnice, supermarketul se află la doar 1 km, iar farmacia la 759 m, făcând cumpărăturile și accesul la servicii medicale ușoare. Proximitatea față de Málaga permite participarea la viața culturală a orașului, în timp ce seara se poate reveni în liniștea rezidențială. Zilele de weekend pot petrece la plajele apropiate sau pe terenul propriu extins, adecvat pentru grădinărit, relaxare sau activități în aer liber.
Viața de zi cu zi în această locație se caracterizează printr-un acces echilibrat la facilități urbane și liniștea naturii. Centrul Malaguei se află la doar 7 km, oferind acces la servicii administrative, viață culturală, restaurante și magazine. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 7,6 km, ușurând călătoriile internaționale. În districtul Puerto de la Torre există 25 de linii de transport public și 50 de stații, asigurând conectivitate cu diverse zone ale orașului. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la 1 km, iar o farmacie la 759 m. Spitalul este situat la 3,7 km, oferind acces rapid la servicii medicale. Infrastructura include și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 851 m, reflectând modernizarea zonei. Proximitatea față de cluburile de golf, centrele de wellness și zonele de agreer adaugă opțiuni de petrecere a timpului liber la distanțe scurte.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în districtul Puerto de la Torre, la nord-vest de centrul Malaguei. Vila este situată în zona Arroyo del León, caracterizată printr-un relief ușor ridicat la 126 de metri deasupra nivelului mării. Harta evidențiază distanțele scurte față de facilitățile esențiale: aeroportul la 7,6 km, plajele la 7,7-8,5 km, și clubul de golf Guadalhorce la 5,9 km, demonstrând accesibilitatea proiectului la diverse servicii și atracții ale regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto de la Torre este poziționat strategic în regiunea Malaguei, la o distanță echilibrată față de alte centre urbane importante. Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe Costa del Sol, se află la 44 km în direcția vest, în timp ce Granada, cu istoria sa bogată și arhitectura distinctă, este situată la 93 km spre est. Această poziționare intermediară permite accesul relativ ușor la diverse puncte de interes ale Andaluziei, fără a fi direct în aglomerația turistică intensă. Proximitatea față de Málaga (7 km) asigură accesul la toate serviciile unei mari aglomerații urbane, inclusiv la infrastructura de transport, educație și sănătate de nivel superior.
Plajele sunt accesibile la distanțe relativ scurte: Playa de San Andrés la 7,7 km, Playa de la Misericordia la 8,1 km și Playa de la Malagueta la 8,5 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 7,6 km, aproximativ 10-15 minute cu mașina. Orașul Málaga, cu toată infrastructura sa, este situat la 7 km. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Guadalhorce este la doar 5,9 km, în timp ce Clubul de Golf Málaga Parador și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se găsesc la 10 și respectiv 12 km. Aceste distanțe scurte fac posibil accesul rapid la diverse facilități, fie cu mașina personală fie cu transportul public local.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 126 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat plăcut. Temperatura medie anuală este de 18,8°C, cu variații între 12°C în ianuarie și 27°C în luna august. Regiunea înregistrează aproximativ 3.867 de ore de soare pe an, oferind un mediu însorit pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează șase luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din apropiere pentru o perioadă îndelungată. Climatul mediteranean al zonei asigură ierni blânde și veri calde, cu precipitații moderate concentrate mai ales în lunile de toamnă și iarnă. Aceste caracteristici climatice favorizează activitățile în aer liber și creează condiții confortabile pentru locuit pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, deși nu au mențiune explicită a drapelului albastru în date, oferă facilități complete pentru recreere. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia și Playa de la Malagueta sunt toate accesibile la distanțe între 7,7-8,5 km, oferind nisip, facilități și apă curată a Mării Mediterane. Pentru iubitorii de golf, zona este bine deservită cu trei cluburi de golf în apropiere: Clubul de Golf Guadalhorce la 5,9 km, Clubul de Golf Málaga Parador la 10 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 12 km. Aceste facilități sportive sunt complementate de posibilitățile de drumeție în natură oferite de înălțimea și configurația terenului din Arroyo del León, precum și de spațiile verzi extinse din zona rezidențială.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto de la Torre este poziționat strategic în regiunea Malaguei, la o distanță echilibrată față de alte centre urbane importante. Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe Costa del Sol, se află la 44 km în direcția vest, în timp ce Granada, cu istoria sa bogată și arhitectura distinctă, este situată la 93 km spre est. Această poziționare intermediară permite accesul relativ ușor la diverse puncte de interes ale Andaluziei, fără a fi direct în aglomerația turistică intensă. Proximitatea față de Málaga (7 km) asigură accesul la toate serviciile unei mari aglomerații urbane, inclusiv la infrastructura de transport, educație și sănătate de nivel superior.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparativ cu alte proiecte din regiune, această vilă din Puerto de la Torre oferă un raport diferit între suprafața construită și teren. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) oferă prețuri de intrare mai mici, însă fără spațiul exterior extins pe care îl prezintă această proprietate. Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €) se adresează unei piețe similare, dar cu un profil diferit - în timp ce Estepona oferă un stil de viață mai mult orientat spre coastă și turismul internațional, Puerto de la Torre prezintă o integrare mai bună în viața urbană a Malaguei și conexiuni cu infrastructura orașului. Diferența cheie constă în potențialul de dezvoltare oferit de terenul de 18.000 m², care este rar în proiectele cu prețuri similare din zonele mai dezvoltate turistic precum Marbella sau Estepona. Această caracteristică poziționează proprietatea ca o opțiune cu potențial pe termen lung, în special în contextul creșterii urbanistice a districtului Puerto de la Torre.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID