León 3, це сучасний окремий будинок, розташований в Арройо-дель-Леон, Пуерто-де-ла-Торре, Малага. Проект поєднує сучасну архітектуру з природним оточенням на великій ділянці площею 18 000 м². Житлова площа становить 36 м², що включає відкриту кухню, вітальню, одну спальню та ванну кімнату. Будівля завершена та готова до заселення, розташована на висоті 126 метрів над рівнем моря, з гарним доступом до міських зручностей та природних зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в районі Пуерто-де-ла-Торре, що є частиною міста Малага. Розташування поєднує доступність до міста з відчуттям природи. На відстані 1 км від будинку знаходяться супермаркети, аптеки та інші щоденні зручності. Висота над рівнем моря забезпечує помірний клімат та панорамні види на навколишні пагорби.
Ця резиденція підходить для тих, хто цінує простоту та функціональність. Мінімалістичний дизайн дозволяє ефективно використовувати обмежений житловий простір. Велика ділянка дає можливості для садівництва, відпочинку на свіжому повітрі та майбутньої розбудови. Проект ідеально підходить для бездітних пар або осіб, що шукають друге житло з мінімальними вимогами до обслуговування.
Проект завершено та готовий до заселення. Будівництво завершилося згідно з планом, що передбачає сучасну архітектуру та енергоефективні матеріали. Будівля має індикативну дату завершення 2026 рік, але фактично вже доступна для проживання. Статус готовності дозволяє негайно приступити до оформлення права власності без очікування завершення будівельних робіт.
Проект не пропонує великої житлової площі - лише 36 м², що може бути обмеженням для сімей або тих, хто звик до простору. Відсутність другого спального місця обмежує можливість розміщення гостей. Місцерозташування вимагає власного транспорту для повноцінного доступу до міських центрів та пляжів. Відсутність спільних зручностей, таких як басейн або тренажерний зал, характерних для закритих комплексів.
Ref: VL022772
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця резиденція відповідає потребам бездітних пар чи осіб, що шукають друге житло в Іспанії з акцентом на приватність та природу. Велика ділянка без значних обов'язків по обслуговуванню житла ідеально підходить для тих, хто планує проводити частину року в Іспанії, іншу частину - в іншому місці. Люди, які цінують спокій після активного міського життя, знайдуть тут ідеальне місце для відпочинку без повної ізоляції від зручностей. Інвестори, зацікавлені у володінні землею з потенціалом для майбутньої розбудови в зростаючому районі Малаги, також можуть розглядати цю пропозицію. Проект також підходить для тих, хто планує поступово переїжджати до Іспанії та шукає доступне введення в ринок нерухомості з перспективою розвитку.
León 3 відрізняється сучасною якістю обробки з акцентом на міцні матеріали та мінімалістичний дизайн. Внутрішні приміщення включають відкриту кухню, інтегровану з обідньою зоною та вітальнею, що створює відчуття простору незважаючи на компактні розміри. Спальня обладнана дерев'яним узголів'ям та підсвічуванням стіни для створення затишку. Ванна кімната виконана у стилі спа з мікроцементною обробкою, що забезпечує сучасний вигляд та легкість у догляді. Великі вікна забезпечують природне освітлення та візуальне розширення простору. Використання натуральних матеріалів у внутрішній обробці створює гармонію з навколишнім природним середовищем. Камін у кухні-вітальні не тільки служить декоративним елементом, але й забезпечує додаткове тепло в прохолодні місяці.
Ціна на León 3 становить від €495,000, що враховуючи велику ділянку в 18 000 м² та закінчену якість будівництва, представляє конкурентну пропозицію на ринку. Статус проекту як готового до заселення виключає ризики, пов'язані з затримками будівництва. Ціна відображає унікальне поєднання розташування в межах доступності до Малаги з приватністю великого земельного наділу. Для порівняння, схожі за площею ділянки в більш центральних районах зазвичай пропонуються за значно вищими цінами.
Щоденне життя в León 3 характеризується поєднанням містечкового спокою та доступності до міських зручностей. Ранок починається з можливості насолодитися кавою на терасі з видом на власну велику ділянку та навколишні пагорби. Завдяки близькості до магазинів (всього 1 км) та аптек (759 м), щоденні потреби можна задовольнити без складних логістичних планів. Протягом дня власники можуть насолоджуватися приватністю великого земельного наділу, займаючись садівництвом чи відпочинком на природі. Ввечері доступність ресторанів та інших розваг у Малазі (лише 7 км) дозволяє змінювати ритм життя за бажанням. Район пропонує баланс між відокремленістю та інтегрованістю в міське життя.
Житло в León 3 забезпечує збалансований доступ як до природи, так і до міських зручностей. Центральне розташування в районі Пуерто-де-ла-Торре дозволяє легко досягти центру Малаги (7 км), міжнародного аеропорту (7.6 км) та узбережжя (близько 8 км до найближчих пляжів). Щоденні покупки можна здійснити в супермаркетах, розташованих у межах 1 км, а медичні послуги доступні в лікарнях на відстані 3.7 км. Наявність 25 громадських транспортних маршрутів та 50 зупинок у районі забезпечує альтернативні варіанти пересування без особистого автомобіля. Близькість до трьох гольф-клубів (найближчий на відстані 5.9 км) робить цей район привабливим для любителів цього спорту. Розвинена інфраструктура поєднується з відчуттям спокою, забезпеченим природним оточенням та віддаленістю від головних туристичних потоків.
Карта показує вигідне розташування León 3 в районі Пуерто-де-ла-Торре, що забезпечує доступність до міських центрів та природних зон. Відзначено близькість до Малаги, аеропорту, основних транспортних артерій та рекреаційних об'єктів. Велика зелена зона навколо проекту підкреслює природний характер оточення та приватність, що забезпечується значною земельною ділянкою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
León 3 займає стратегічне положення в районі Пуерто-де-ла-Торре, що є десятим районом Малаги. Це розташування забезпечує баланс між доступністю до великого міста (Малага з населенням 579 076 осіб на відстані 7 км) та відчуттям відокремленості. Порівняно з іншими популярними напрямками Коста-дель-Соль, такими як Марбелья (44 км) або Естепона (дещо далі), ця пропозиція пропонує більш аутентичний досвід життя в Андалусії без туристичних натовпів. В той же час, близькість до Гранади (93 км) розширює культурні та рекреаційні можливості, дозволяючи легкі одноденні поїздки до цього історичного міста.
León 3 пропонує зручне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчі пляжі, такі як Плая-де-Сан-Андрес (7.7 км), Плая-де-ла-Місерікордія (8.1 км) та Плая-де-ла-Малагета (8.5 км), легко досяжні за 10-15 хвилин їзди на автомобілі. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 7.6 км, що забезпечує зручний доступ для подорожей. Любителі гольфу можуть скористатися послугами трьох гольф-клубів: Клуб-де-Гольф-де-Гвадальхорсе (5.9 км), Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (10 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (12 км). Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 851 м та аптеки на відстані 759 м підкреслює сучасну інфраструктуру району.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування León 3 на висоті 126 метрів над рівнем моря в Пуерто-де-ла-Торре забезпечує помірний середземноморський клімат. Середньорічна температура становить 18.8°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин досягає 3867, що робить регіон одним з найсонячніших у Європі. Шестимісячний період купання (коли температура води перевищує 20°C) дозволяє насолоджуватися водними видами відпочинку з травня по жовтень. Помірна висота над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та знижує літню спеку порівняно з прибережними зонами. Велика ділянка в 18 000 м² дозволяє створити власний зелений простір, що адаптований до місцевих кліматичних умов.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на внутрішнє розташування, León 3 забезпечує легкий доступ до морських розваг. Найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 8 км, включаючи Плая-де-Сан-Андрес, Плая-де-ла-Місерікордія та Плая-де-ла-Малагета. Ці міські пляжі Малаги пропонують повний набір послуг та розваг. Любителі активного відпочинку можуть скористатися трьома гольф-клубами, розташованими в радіусі 12 км, що дозволяє грати протягом усього року завдяки м'якому клімату. Район Пуерто-де-ла-Торре також пропонує різноманітні можливості для занять спортом на свіжому повітрі, включаючи пішохідні маршрути по навколишніх пагорбах. Велика ділянка будинку дає простір для створення власних рекреаційних зон, таких як басейн, тенісний корт або садові доріжки.
Джерело: OpenStreetMap
León 3 займає стратегічне положення в районі Пуерто-де-ла-Торре, що є десятим районом Малаги. Це розташування забезпечує баланс між доступністю до великого міста (Малага з населенням 579 076 осіб на відстані 7 км) та відчуттям відокремленості. Порівняно з іншими популярними напрямками Коста-дель-Соль, такими як Марбелья (44 км) або Естепона (дещо далі), ця пропозиція пропонує більш аутентичний досвід життя в Андалусії без туристичних натовпів. В той же час, близькість до Гранади (93 км) розширює культурні та рекреаційні можливості, дозволяючи легкі одноденні поїздки до цього історичного міста.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
На відміну від проектів в прибережних зонах, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), León 3 пропонує більш аутентичний досвід життя в андалусійському стилі без прямого впливу туристичних потоків. Порівняно з Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей проект знаходиться ближче до великого міста та його інфраструктури. Унікальною рисою León 3 є співвідношення площі ділянки до житлової площі (18 000 м² проти 36 м²), що значно перевищує типові пропозиції на ринку. Цей аспект особливо привабливий для тих, хто цінує приватність та потенціал для майбутньої розбудови. В той же час, розташування в Пуерто-де-ла-Торрі забезпечує більш доступні ціни порівняно з престижними прибережними районами, зберігаючи при цьому хорошу транспортну доступність до основних центрів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID