Отделна вила, разположена в района Пуерто де ла Тор, Малага, с 4 спални и 2 банни помещения. Сградата е с площ от 435 квадратни метра и е завършена през 2000 година. Вилата предлага частен басейн, панорамни гледки към планините и марокански подове. Намира се на 7.6 километра от летище Малага, в близост до ежедневни удобства като супермаркети, болници и голф игрища. Ситуирана е на 126 метра надморска височина, което осигурява приятен климат с средна годишна температура от 18.8°C и над 3800 слънчегодини годишно.
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Пуерто де ла Тор предлага уникална комбинация от пространство, местоположение и удобства. Проекти като Aquamar в Торес дел Мар, с цени от €269,950, са значително по-малки и обикновено предлагат по-малко спални и по-малки площи. Също така, те са разположени по-близо до туристическите зони, което може да бъде предимство за някои купувачи, но недостатък за други, които търсят по-автентична среда. Проектите в Михас като Lantana Residencial (от €205,000) също са по-малко скъпи, но обикновено предлагат по-малко площ и са част от затворени комплекси с общи части. Нашата вила е отделна собственост с частен басейн и голям двор, което я прави по-подходяща за тези, които ценят неприкосновеността на личния живот. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е друг проект в по-висок ценови сегмент, но разположен по-на изток и по-далеч от основните услуги на големия град Малага. В сравнение с него, вилата в Пуерто де ла Тор предлага по-добър баланс между градски удобства и спокойна среда. В сравнение с имотите в строго крайбрежните зони като Марбеля, вилата в Пуерто де ла Тор е по-достъпна ценово, предлага повече пространство и по-добри транспортни връзки с международното летище. В същото време, тя поддържа достатъчно близост до морето, за да се наслаждавате на плажовете и крайбрежния живот, без да живеете директно в натоварените туристически зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в квартал Пуерто де ла Тор, който е десетият район на Малага. Разположена е на 7 километра от центъра на града и на 7.6 километра от международното летище. Поради местоположението си на 126 метра надморска височина, имотът предлага комбинация от градски удобства и по-хладен микроклимат през летните месеци.
Имотът разполага с четири спални и две бани, което го прави подходящ за семейства или хора, които търсят пространство за гости. Трите етажа осигуряват ясно разделени зони за живеене, почивка и развлечения. Частният басейн, големите тераси и панорамните гледки отговарят на нуждите за открито живеене в средиземноморски стил през по-голямата част от годината.
Вилата е завършена през 2000 година и е в добро състояние. Тя не е новопостроена, което означава, че може да изисква някои актуализации в зависимост от личните изисквания. Сградата се състои от три етажа, включително гараж и мултифункционално пространство на приземния етаж, жилищни площи на първия етаж и допълнителни спални на горния етаж.
Имотът не разполага с общи части като басейн или градини, характерни за затворени комплекси. Липсват и детски площадки или други семейни удобства, обикновено предлагани от резидентни комплекси. Вилата не е разположена директно на плажа или в морския фронт, което може да е недостатък за тези, които търсят пряк достъп до морето. Няма и специализирани услуги за възрастни хора.
Този имот би бил подходящ за семейства с деца или двойки, които търсят постоянно жилище в близост до Малага, но без да живеят в натоварения център на града. Наличието на четири спални и две бани, заедно с мултифункционални пространства, осигурява достатъчно място за по-големи семейства или за тези, които често приемат гости. Също така, имотът може да бъде подходящ за професионалисти, работещи в Малага, които предпочитат по-тична среда след работен ден. Близостта до университети, болници и Съда на правосъдието го прави удобен за академични работници, здравни работници или юристи, които ценят лесния достъп до работните си места. За тези, които търсят втора резиденция в Испания, вилата предлага добър баланс между достъпност до градски удобства и спокойна жилищна среда. Климатът с над 3000 слънчегодини и шестмесечен плажен сезон я прави атрактивна и за тези, които искат да използват имота като ваканционен дом. Инвесторите, търсими имоти с потенциал за наем, могат да намерят привлекателност в местоположението на имота, особено поради близостта до университета и болниците, които осигуряват потенциални наематели на дългосрочен базис.
Вилата разполага с марокански подове на всички етажи, което осигурява елегантен вид и лесна поддръжка. Марморът като материал е известен със своята издръжливост и способността да поддържа ниски температури през летните месеци, което допринася за комфорта в дома. Прозорците са с двойно стъкло, което подобрява изолацията и намалява шума от външната среда. Това е особено важно за имот, разположен близо до градски територии, където външните шумове могат да бъдат проблем. Външните пространства са добре обмислени, с покрита веранда и частен басейн, предлагащ възможности за открито живеене през по-голямата част от годината. Басейнът е с изглед към хоризонта, без препятствия, което увеличава усещането за пространство и свобода. Кухнята е отделна и разполага с необходимо пространство за приготвяне на храна, докато всекидневната с камина предлага уютна атмосфера през по-студените зимни вечери. На горния етаж, една от баните разполага с джакузи, което е луксозен елемент за този тип имот. Вилата е добре поддържана и готова за незабавно inhabited, без да се изискват основни ремонти. Вътрешните мебели са опция, което позволява на новите собственици да персонализират интериора според своите предпочитания и нужди.
Цената на вилата е €720,000, което я позиционира в средния до висок сегмент на пазара за недвижими имоти в района на Пуерто де ла Тор. Като се има предвид, че имотът е с площ от 435 квадратни метра и четири спални, цената на квадратен метър е приблизително €1,655, което е в рамките на пазарните нива за подобен тип имоти в предградията на Малага. Предлаганата цена може да варира в зависимост от преговорите, състоянието на пазара и евентуални обновявания, които новият собственик може да иска да извърши. В сравнение с други подобни проекти в региона като Aquamar в Торес дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила е по-висок клас имот, отразявайки по-голямата площ и локацията.
Дневният живот във вилата в Пуерто де ла Тор се характеризира с комбинация от градска достъпност и спокоен жилищен характер. Местоположението позволява лесен достъп до централната част на Малага за работа или забавление, докато в същото време предлага по-спокойна среда в сравнение с натоварените туристически зони на крайбрежието. Утринната рутина може да започне с кафе на покритата веранда, наслаждавайки се на южната и западна ориентация на имота, която осигурява слънчева светлина през по-голямата част от деня. Благодарение на близостта до супермаркет (1 км) и аптеки (759 м), ежедневните покупки се извършват лесно. За тези, които работят или учат, университетите и други образователни институции са на кратко разстояние. Следобедите могат да бъдат прекарани край частния басейн или в разходка из околностите. Вечерите предлагат възможност за разглеждане на залеза, особено от горния етаж, където гледките са най-добре изразени. За активните хора, близките голф игрища и плажове на кратко разстояние с кола осигуряват разнообразни възможности за отдих и спорт. В същото време, района предлага добри транспортни връзки с 25 автобусни линии и 50 спирки наблизо, което прави ежедневното придвижване без автомобил възможно, макар и не винаги най-удобното.
Пуерто де ла Тор предлага добре развити градски удобства в комбинация с относително спокоен жилищен характер. Районът разполага с необходимите ежедневни услуги като супермаркети, банки, аптеки и ресторанти, всички на разстояние от 2 километра или по-малко. Това улеснява ежедневните задачи и намалява необходимостта от дълги пътувания за основни нужди. Транспортната инфраструктура е добре развита с 25 автобусни линии и 50 спирки в района, осигуряващи редовни връзки с центъра на Малага и други квартали. Това прави придвижването без автомобил възможно, макар че за някои дестинации колата би била по-удобна. Близостта до болница (3.7 км) и здравни центрове е важно предимство, особено за семейства с деца или възрастни хора. Университетите и образователните центрове също са на кратко разстояние, което прави района привлекателен за академични семейства или студенти. За тези, които търсят културни и развлекателни дейности, центърът на Малага е само на 7 километра, предлагащи лесен достъп до музеи, театри, магазини и ресторанти. В същото време, Пуерто де ла Тор запазва своята идентичност на по-тичен жилищен квартал, далеч от туристическия натоварване.
Картата показва местоположението на вилата в района Пуерто де ла Тор, Малага. Имотът е разположен в североизточната част на града, на приблизително 7 километра от центъра. Забележителни близки точки включват международното летище Малага-Коста дел Сол на 7.6 км, плажовете на изток на около 8 км и голф игрищата в близост. Регионът е добре свързан чрез транспортна мрежа, която улеснява придвижването към различни части на града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто де ла Тор заема стратегическо положение в северната част на Малага, което предлага баланс между градския живот и по-спокойната среда на предградията. На 7 км от центъра на Малага, районът осигурява лесен достъп до всички услуги и културни събития на големия град, докато в същото време запазва по-тична и местна атмосфера. Районът се отличава от по-туристическите крайбрежни зони като Марбеля (на 44 км) или Естепона, предлагайки по-автентично ежедневно и по-ниски цени. В същото време, близостта до летището и основните магистрали го прави удобен за редовни пътувания. За разлика от строго крайбрежните зони, Пуерто де ла Тор предлага по-голямо разнообразие от пейзажи и преживявания, с комбинация от градски елементи и природни гледки.
Плажовете на Малага са на удобно разстояние с кола, с Playa de San Andrés на 7.7 км, Playa de la Misericordia на 8.1 км и плажа Малагета на 8.5 км. Тези разстояния правят плажовете достъпни за ежедневни или седмични посещения през летния сезон. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 7.6 км, което осигурява удобни връзки както за пътувания в рамките на Испания, така и за международни полети. За любителите на голфа, Club de Golf de Guadalhorce е най-близкият на 5.9 км, а Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez са на 10 км и 12 км съответно. Центърът на Малага с всички негови услуги е на 7 км, а големите градове като Марбеля и Гранада са на 44 км и 93 км, предлагащи възможности за еднодневни екскурзии или пътувания за шопинг и културни събития. Зарядната станция за електрически автомобили се намира само на 851 метра от имота, което е предимство за собствениците на електромобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположена на 126 метра надморска височина, вилата се възползва от микроклимат, който е малко по-хладен през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура в района е 18.8°C, с летни максимуми около 27°C и зимни минимуми около 12°C, което създава комфортни условия за живеене през цялата година. С 3867 слънчегодини годишно, районът се отличава с обилно слънце, особено през пролетта, лятото и есента. Периодът за плуване продължава около 6 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C, обикновено от май до октомври. Южната и западната ориентация на имота осигурява изобилие от естествена светлина и топлина през по-голямата част от деня. Панорамните гледки към планините допринасят за усещането за свързаност с природата, докато в същото време близостта до града осигурява удобства на съвременния живот. Контрастът между зеленините на околните планини и синьото на морето, видимо от по-високите етажи, създава живописен пейзаж, характерен за региона на Малага.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до вилата предлагат разнообразие от възможности за отдих и развлечения. Playa de San Andrés на 7.7 км е по-спокоен плаж, подходящ за семейства, докато Playa de la Malagueta на 8.5 км е един от най-известните плажове в Малага, с пълни удобства и оживена атмосфера. Разстоянието до плажовете е достатъчно кратко, за да се посещават редовно, без да се налага да живеете директно на крайбрежието. За любителите на голфа, региона предлага няколко висококачествени игрища. Club de Golf de Guadalhorce на 5.9 км е най-близкото, известно със своите предизвикателни пътеки и добри условия. Други опции включват Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiméнес, които са на малко по-голямо разстояние. В допълнение към плажовете и голфа, районът предлага възможности за разходки в планината и посещения на природни паркове. Климатът позволява открити дейности през по-голямата част от годината, което прави региона привлекателен за активни хора, които ценят външния спорт и recreation.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто де ла Тор заема стратегическо положение в северната част на Малага, което предлага баланс между градския живот и по-спокойната среда на предградията. На 7 км от центъра на Малага, районът осигурява лесен достъп до всички услуги и културни събития на големия град, докато в същото време запазва по-тична и местна атмосфера. Районът се отличава от по-туристическите крайбрежни зони като Марбеля (на 44 км) или Естепона, предлагайки по-автентично ежедневно и по-ниски цени. В същото време, близостта до летището и основните магистрали го прави удобен за редовни пътувания. За разлика от строго крайбрежните зони, Пуерто де ла Тор предлага по-голямо разнообразие от пейзажи и преживявания, с комбинация от градски елементи и природни гледки.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL808609
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID