Diese freistehende Villa befindet sich in Puerto de la Torre, dem zehnten Stadtbezirk von Málaga. Die Lage auf 126 Meter über dem Meeresspiegel verbindet städtische Erreichbarkeit mit ländlicher Ruhe. Mit 435 m² Wohnfläche bietet das Objekt Raum für vier Schlafzimmer. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,6 km) und zur Innenstadt (7 km) macht die Lage sowohl für permanente Bewohner als auch für Pendler interessant. Die Fertigstellung erfolgte bereits im Jahr 2000.
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol positioniert sich diese Villa im mittleren bis oberen Preissegment. Während Neuentwicklungen wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) modernere Architektur und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, zeichnet sich die Villa in Puerto de la Torre durch ihre Größe, etablierte Lage und sofortige Verfügbarkeit aus. Gegenüber Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet die hierige Lage den Vorteil der besseren Anbindung an die Großstadt Málaga mit ihrer Infrastruktur und Arbeitsmarktchancen. Die Villa richtet sich daher weniger an reine Ferienhausinteressenten als an Personen, die eine permanente oder langfristige Wohnlösung suchen, die Stadtnähe mit Privatsphäre verbindet. Die höhere Quadratmeterzahl und die Grundstücksgröße machen sie auch für Familien attraktiver als viele der neuen Apartmentkomplexe an der Küste, die oft auf kompaktere Einheiten mit Gemeinschaftseinrichtungen setzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem etablierten Wohngebiet von Puerto de la Torre, zwischen der Stadtmitte und den nordwestlichen Ausläufern von Málaga. Die Umgebung ist überwiegend bebaut mit Einzelhäusern und kleineren Wohnanlagen. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Supermarkt, Apotheke und EV-Ladestation. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt bei gleichzeitigem Rückzugsortcharakter.
Mit vier Schlafzimmern und 435 m² Fläche eignet sich die Villa für größere Haushalte oder Personen, die Raum für Gäste oder Homeoffice benötigen. Die südwestliche Ausrichtung versorgt die Terrassen und Innenräume mit Tageslicht. Der private Pool, die überdachte Terrasse und die unterschiedlichen Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gemeinsames Familienleben oder private Rückzugsbereiche.
Das Bauobjekt wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Alle Baumaßnahmen sind abgeschlossen, sodass keine Baurisiken oder Verzögerungen zu erwarten sind. Die Villa ist sofort bezugsbereit, ohne Wartezeiten auf Fertigstellung oder Nachbesserungsarbeiten. Die Bauphase liegt bereits über zwei Jahrzehnte zurück.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools oder Clubhäuser. Die Lage ist nicht direkt am Strand gelegen, was tägliches Pendern erfordert. Es sind keine besonderen energieeffizienten Technologien wie Wärmepumpen oder Solarthermie dokumentiert. Die Grundstücksgröße von 435 m² begrenzt Gestaltungsspielraum für umfangreiche Gärten oder Erweiterungsbauten.
Diese Immobilie passt für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen, ohne auf städtische Anbindungen verzichten zu wollen. Besonders geeignet ist sie für Personen mit regelmäßigem Kontakt zur Stadt Málaga - sei es beruflich, durch Universitätsangehörige oder durch familiäre Bindungen. Die Nähe zur Justizbehörde und zu Krankenhäusern macht sie auch für Berufstätige im öffentlichen Dienst attraktiv. Für ältere Paare oder kleine Familien könnte die Größe mit vier Schlafzimmern überdimensioniert sein, es sei denn, sie planen Gästezimmer oder Homeoffice-Bereiche. Die Villa eignet sich weniger für Personen, die täglich fußläufige Erreichbarkeit von Stränden oder gastronomischen Angeboten priorisieren, da ein Fahrzeug für die meisten Wege notwendig ist.
Die Ausstattung der Villa zeichnet sich durch klassische Bauelemente aus der Bauzeit um 2000 aus. Die Böden sind durchgehend mit Marmor belegt, was pflegeleicht und klimastabilisierend wirkt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, die Schall- und Wärmedämmung verbessert. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die Stauraum bieten. Die Bäder wurden funktional gestaltet, eines verfügt über eine Whirlwanne. Die Küchen sind nicht als offene Wohnküchen konzipiert, sondern als getrennte Bereiche, was traditionelle spanische Bauweise widerspiegelt. Klimaanlagen sorgen für Temperaturregulierung in den wärmeren Monaten. Die Außenanlagen mit Pool und Grillbereich sind massiv ausgeführt und auf Dauerhaftigkeit ausgelegt.
Die Villa wird ab 720.000 € angeboten. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe von 435 m², die Anzahl der Schlafzimmer und die etablierte Lage wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in neweren Entwicklungen wie Lantana Residencial (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) liegt der Preis im höheren Segment, was auf die Größe und die zentrale Lage zurückzuführen ist. Die Möblierung ist optional, was Kaufinteressenten Flexibilität bei der Einrichtung bietet.
Der Alltag in dieser Villa geprägt durch den Rhythmus von Privatsphäre und städtischer Erreichbarkeit. Die Morgenstunden beginnen auf den sonnenbeschienenen Terrassen im ersten Obergeschoss, wo der Blick über die umliegenden Hügel geht. Nach dem Frühstück sind die täglichen Erledigungen in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erledigt - Supermarkt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Der Nachmittag kann im privaten Pool verbracht werden, der durch seine freie Lage ungestörte Erholung ermöglicht. Für längere Ausflüge sind die Strände Malagetas in 15 Minuten erreichbar, während die Innenstadt mit ihrem Kulturangebot ebenso nahe liegt. Die Abende verbringen Bewohner oft auf der überdachten Terrasse oder im Wohnzimmer mit Kamin, wobei die südwestliche Ausrichtung für natürliche Abendbeleuchtung sorgt.
Das Leben in Puerto de la Torre verbindet stadtnahe Infrastruktur mit dörflichem Charakter. Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die täglichen Wege führen meist ins nahegelegene Stadtzentrum, das in 15-20 Minuten erreichbar ist. Für den Transport sind 25 Buslinien in der Umgebung verfügbar, wobei die Haltestellen in Gehweite (unter 1 km) liegen. Die Autobahnanbindung ermöglicht schnellen Zugang zur Costa del Sol und zum Flughafen. Die Nachbarschaft besteht primär aus dauerhaft ansässigen Familien und älteren Bewohnern, was zu einer stabilen, ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Geschäften ist gut entwickelt, wenn auch nicht fußläufig zu erreichen.
Die Kartendarstellung zeigt die positionierung der Villa innerhalb des Stadtbezirks Puerto de la Torre, nordwestlich des Zentrums von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Höhenlage auf 126 Metern über dem Meeresspiegel, die zu den umliegenden Hügeln überleitet. Die Infrastrukturverbindungen zur Innenstadt und zum Flughafen sind gut sichtbar, während die Entfernung zur Küste auf der Karte ebenfalls ablesbar ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto de la Torre nimmt als Teil des Stadtgebiets von Málaga eine Zwischenposition ein: urban enough für städtische Annehmlichkeiten, doch ländlich genug für Ruhe und Grün. Die Lage zwischen der Innenstadt (7 km) und den nördlichen Hügeln macht es zu einem beliebten Wohngebiet für Pendler und Familien. Im Vergleich zu exklusiveren Küstenlagen wie Marbella (44 km) bietet Puerto de la Tower eine preisgünstigere Alternative bei guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zum Technologiestadtteil und zu Universitäten macht die Gegend auch für akademische Berufe attraktiv. Innerhalb der Agglomeration Málaga gehört Puerto de la Torre zu den stabilen, etablierten Wohngebieten ohne spekulativen Entwicklungsdruck.
Die wichtigsten Einrichtungen sind mit dem Auto schnell erreichbar: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7,6 km entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen etwa 15 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die nächsten Strände wie Playa de San Andrés (7,7 km) sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (10 km) zwei Anlagen in weniger als 30 Minuten Entfernung. Für den täglichen Bedarf liegen ein Supermarkt (1,0 km) und eine Apotheke (759 m) in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus befindet sich 3,7 km entfernt, was bei Notfällen kurze Wege garantiert. Eine EV-Ladestation ist nur 851 m von der Villa entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre profitiert von typisch mediterranem Klima mit durchschnittlich 3.867 Sonnenstunden jährlich. Die Höhenlage von 126 Metern über dem Meer mildert die sommerliche Hitze etwas im Vergleich zur Küste. Die Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Das Wasser erreicht von Juni bis November Temperaturen über 20°C, was eine sechsmonatige Badesaison erlaubt. Die Hanglage sorgt für natürliche Belüftung und interessante Ausblicke auf die umliegenden Berge. Die klimatischen Bedingungen eignen sich besonders für mediterrane Gartenpflanzen wie Olivenbäume, Zitrusgewächse und Bougainvilleen, die in der Region gedeihen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind etwa 7,7 km entfernt und zählen zu den Blue Flag-Stränden der Region. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur mit Duschen, Rettungsdiensten und Zugänglichkeit. Für Golfspieler stehen mehrere Optionen zur Verfügung: Der Club de Golf de Guadalhorce ist mit 5,9 km der nächste, während anspruchsvollere Anlagen wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 12 km Entfernung liegen. Die Region bietet zudem zahlreiche Wandermöglichkeiten in den umliegenden Hügeln und Naturparks. Für Wassersportler sind die Strände Malagetas mit Angeboten für Segeln, Kajak und Stand-Up-Paddeling gut ausgestattet. Die Kombination aus Berg- und Küstenlage ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten innerhalb kurzer Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de la Torre nimmt als Teil des Stadtgebiets von Málaga eine Zwischenposition ein: urban enough für städtische Annehmlichkeiten, doch ländlich genug für Ruhe und Grün. Die Lage zwischen der Innenstadt (7 km) und den nördlichen Hügeln macht es zu einem beliebten Wohngebiet für Pendler und Familien. Im Vergleich zu exklusiveren Küstenlagen wie Marbella (44 km) bietet Puerto de la Tower eine preisgünstigere Alternative bei guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zum Technologiestadtteil und zu Universitäten macht die Gegend auch für akademische Berufe attraktiv. Innerhalb der Agglomeration Málaga gehört Puerto de la Torre zu den stabilen, etablierten Wohngebieten ohne spekulativen Entwicklungsdruck.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL808609
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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