En fritliggende villa på 435 m² i Puerto de la Torre, et distrikt i Málaga. Ejendommen har 4 soveværelser, 2 badeværelser og privat pool. Bygget i 2000 med syd- og vestorientering. Villaen er beliggende i et roligt boligområde med afstand til både bymidten og lufthavnen. Ejendommen har 3 etager med garage, multifunktionelt rum og store terrasser med panoramaudsigt.
Villaen i Puerto de la Torre repræsenterer en mellemklassebolig i forhold til andre projekter i Costa del Sol regionen. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er denne villa markant større og har en højere pris, hvilket afspejler dens placering tæt på Málaga og større boligstørrelse. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger villaen tættere på en storby og lufthavnen, mens Estepona-projektet er mere fokuseret på kystliv og turisme. Puerto de la Torre tilbyder en mere lokal spansk hverdag end de mere turistorienterede områder som Marbella eller Estepona. Området er mindre afhængigt af turisme og har derfor mere stabilitet uden for sæson. Sammenlignet med nybyggeri har denne villa fordel af etablerede faciliteter og omgivelser, men potentielt også højere vedligeholdelsesomkostninger på sigt. Kombinationen af bynærhed, privatliv og plads gør den særpræget i forhold til både centralt beliggende lejligheder og fjerntliggende landejendomme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Puerto de la Torre, et boligområde nord for Málaga centrum. Beliggenheden kombinerer nærhed til byfaciliteter med roligere villakvarterer. Området har lokal adgang til dagligvarer, apotek og hospitaler inden for kort afstand. Lufthavnen ligger 7,6 km væk, hvilket giver forbindelse uden bystøj.
Med 435 m² fordelt på 3 etager giver villaen plads til større familier eller behov for flere funktionelle rum. De 4 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer behov for privatliv. Privat pool, terrasser og udsigt understøtter udendørs livsstil. Garage og kælderrum giver praktisk opbevaring og parkering.
Villaen er fuldt bygget og færdiggjort i 2000. Ejendommen er klar til indflytning uden yderligere byggeri eller ventetid. Byggeriets alder betyder, at området er fuldt etableret med alle nødvendige forsynings- og servicefaciliteter på plads. Der er ingen usikkerhed om færdiggørelse eller tidsplaner.
Villaen ligger ikke direkte ved kysten og kræver transport til strandene. Ejendommen har ikke elevator, hvilket kan være en udfordring for bevægelseshæmmede på de tre etager. Terræn og højdeforskelle kan være udfordrende for ældre eller fysisk mindre mobille beboere. Der er ikke fællesfaciliteter som fælles swimmingpool eller sikkerhedsvagt.
Denne villa passer til familier eller par, der søger mere plads end en typisk lejlighed tilbyder. Med 4 soveværelser er den velegnet til familier med børn eller gæster. Beliggenheden passer til dem, der ønsker nærhed til Málaga uden at bo i byens centrum. Den private pool og terrasser gør den egnet til udendørs livsstil og underholdning af gæster. Villaens layout med flere etager giver mulighed for separat opholdsområder, hvilket passer til multigenerationelle familier eller hjemmekontor. Den passede også til dem, der søger etablerede boligområder uden usikkerhed ved nybyggerier. Ejendommen er ikke egnet for dem, der ønsker gåafstand til strand eller byliv, eller for dem med begrænset mobilitet på grund af etagerne.
Villaen er bygget med materialer som marmorgulve og dobbelt glaserede vinduer, der giver bedre isolering og støjreduktion. Badeværelserne er udstyret med jacuzzi, hvilket indikerer en vis luksusstandard. Pejsen i stuen giver både varme og hyggekilde i køligere måneder. Værelserne har indbyggede garderobeskabe, hvilket maksimerer opbevaringspladsen. Ejendommen har vedligeholdt sin standard gennem årene, men som et byggeri fra 2000 kan visse installationer som el og VVS potentielt trænge til opdatering på sigt. Den private pool og terrasser er velholdte og funktionsdygtige. Kvaliteten afspejler en solid bolig uden unødvendige luksusdetaljer, men med fokus på holdbare og praktiske løsninger.
Prisen for villaen er fra €720.000, hvilket svarer til €1.655 per m². Prisniveauet er i overensstemmelse med større villaer i Puerto de la Torre området. Ejendommen har en størrelse, der giver plads til flere funktioner, hvilket kan reducere behovet for yderligere investeringer. Der er mulighed for at påvirke prisen gennem forhandlinger, især med tanke på villaens byggeår fra 2000. Møbler kan eventuelt medtages i handlen efter aftale.
Hverdagslivet i denne villa foregår med fokus på privatliv og plads. Morgenen starter med sol på de sydvestvendte terrasser, hvor kaffen kan nydes med udsigt til omgivelserne. Dagen kan kombineres med besøg i Málaga centrum (7 km) eller lokale aktiviteter i nærområdet. Eftermiddagen kan tilbringes ved den private pool eller i haven, hvor der er plads til afslapning uden forstyrrelser. Aftenen kan afsluttes med madlavning i det veludstyrede køkken efterfulgt af hygge i stuen med pejs eller på den overdækkede terrasse. Udenfor sæsonen bevares roen i villakvarteret, men med let adgang til byliv når det ønskes.
Puerto de la Torre kombinerer boligkomfort med forbindelse til Málaga. Området har 25 offentlige transportlinjer og 50 busstoppesteder, hvilket giver mobilitet uden bil. Dagligvarer, apotek og banker findes inden for 2 km radius. Sygehuse ligger 3,7 km væk, hvilket sikrer hurtig adgang ved behov. Villaen har 851 m til nærmeste EV-ladestation, hvilket understøtter moderne transportbehov. Nærområdet er primært boligorienteret med begrænset kommerciel aktivitet, hvilket giver ro men også begrænser lokale tjenester. Uddannelsesinstitutioner og retsbygninger ligger i nærheden, hvilket skaber et serviceområde uden for boligområdet. Infrastrukturen er etableret og velholdt med gode vejforbindelser til både Málaga og lufthavnen.
Kortet viser villaens placering i Puerto de la Torre, nord for Málaga centrum. området er præget af boligkvarterer med grønne områder og adgangsveje til Málaga. Placeringen giver nem adgang til motorveje mod både lufthavnen og kystområderne. Det blå område repræsenterer distriktets grænser med de nærmeste faciliteter markeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto de la Torre er en del af Málaga by og ligger nord for centrum. Distriktet er et af de 11 distrikter i Málaga med et areal på 42,3 km². Positioneringen giver forbindelse til Málaga (7 km) med 579.076 indbyggere, samtidig med afstand til kystens turiststrømme. større byer i regionen inkluderer Marbella (44 km) og Granada (93 km), som begge er tilgængelige for dagsture. Beliggenheden mellem Málaga og lufthavnen gør det til et praktisk sted for pendling til både by og internationale forbindelser. Distriktet har en blanding af boligområder og servicefaciliteter, hvilket skaber en selvstændig enhed inden for Málaga storbyområdet.
Strande som Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia og Playa de la Malagueta ligger mellem 7,7 og 8,5 km væk, hvilket kræver transport. Málaga centrum er 7 km væk med adgang til shopping, kultur og restauranter. Lufthavnen ligger kun 7,6 km væk, hvilket gør internationale rejser praktiske. Golfbaner findes inden for 5,9-12 km, herunder Club de Golf de Guadalhorce som den nærmeste. Adgang til disse faciliteter kræver typisk bil eller offentlig transport, da afstandene er for store til gangcykling. Nærmeste supermarked ligger 1,0 km væk, hvilket muliggør daglig indkøb uden længere transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre ligger 126 meter over havets overflade, hvilket giver et mildere klima end kystnære områder. Regionen har 3.867 soltimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C. Måneder med vandtemperatur over 20°C strækker sig over 6 måneder, hvilket giver lang badesæson. Vintrene er milde med gennemsnitstemperaturer på 12°C, mens sommermånederne når op til 27°C. Højden giver mindre luftfugtighed end kystområder, hvilket øger komforten om sommeren. Områdets hældning og orientering sikrer god solbelastning på villaen, hvilket reducerer behovet for kunstig opvarmning om vinteren og understøtter solenergi.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger ved Málaga kyst, herunder Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) og Playa de la Malagueta (8,5 km). Disse strande er bystrande med faciliteter som restauranter og toiletter. Området har tre golfbaner inden for 12 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Villaens egen private pool giver mulighed for svømning og afslapning uden at forlade ejendommen. Terrasserne og haven skaber mulighed for udendørs aktiviteter som solbadning, havearbejde eller udendørs spisning. Regionens klimat understøtter udendørs livsstil det meste af året.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto de la Torre er en del af Málaga by og ligger nord for centrum. Distriktet er et af de 11 distrikter i Málaga med et areal på 42,3 km². Positioneringen giver forbindelse til Málaga (7 km) med 579.076 indbyggere, samtidig med afstand til kystens turiststrømme. større byer i regionen inkluderer Marbella (44 km) og Granada (93 km), som begge er tilgængelige for dagsture. Beliggenheden mellem Málaga og lufthavnen gør det til et praktisk sted for pendling til både by og internationale forbindelser. Distriktet har en blanding af boligområder og servicefaciliteter, hvilket skaber en selvstændig enhed inden for Málaga storbyområdet.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL808609
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID