Cette villa détachée de 435 m² est située à Puerto de la Torre, un district de Málaga, achevée en 2000. La propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bain, et est située à 126 mètres d'altitude avec des vues sur la montagne et panoramiques. La villa comprend des terrasses privées, une piscine privée et est répartie sur trois étages. Située à 7,6 km de l'aéroport de Málaga, la propriété combine la tranquillité résidentielle avec la proximité des commodités urbaines et des plages dans un rayon de 8 kilomètres.
Dans le contexte plus large du marché immobilier de la Costa del Sol, cette villa à Puerto de la Torre présente un positionnement distinct par rapport aux alternatives. Contrairement aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre un compromis entre l'accès urbain et l'environnement résidentiel. Son emplacement à Málaga la distingue des développements plus touristiques de la côte ouest comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Puerto de la Torre bénéficie de son statut de district intégré à Málaga, offrant un accès aux services urbains tout en maintenant un caractère plus résidentiel que les zones centrales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée à Puerto de la Torre, l'un des 11 districts de Málaga, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux installations urbaines. Son emplacement à l'intérieur des terres offre une altitude et des vues panoramiques tout en maintenant une proximité pratique avec les services essentiels. Le terrain à 126 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au climat et à la perspective panoramique.
La disposition de la villa sur trois étages répond aux besoins de vie pratiques avec des zones distinctes. Le rez-de-chaussée accueille le stationnement et l'espace polyvalent, tandis que les pièces de vie principales et la cuisine sont situées au premier étage pour la commodité quotidienne. L'étage supérieur contient trois chambres et une salle de bain, fournissant une séparation entre les zones de jour et de nuit.
Cette villa a été achevée en 2000, la plaçant hors de la catégorie des nouvelles constructions. La propriété représente un parc immobilier existant qui a été entretenu plutôt que nouvellement construit. Son statut établi signifie que l'environnement immédiat est développé et mature, avec des infrastructures et services déjà en place.
La propriété n'est pas située dans une zone côtière mais à l'intérieur des terres, nécessitant un transport pour l'accès à la plage. La villa ne fait pas partie d'une communauté fermée ou complexe résidentiel avec des équipements partagés. La date de construction de 2000 signifie qu'elle n'incorpore pas les technologies d'efficacité énergétique les plus récentes ou les designs architecturaux contemporains.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une résidence établie dans la région de Málaga avec un équilibre entre intimité et accès aux commodités urbaines. La disposition à plusieurs niveaux convient aux familles ou à ceux nécessitant des espaces de vie et de sommeil séparés. L'emplacement est particulièrement adapté à ceux qui accordent la priorité à la proximité des services de Málaga tout en maintenant un environnement résidentiel à l'écart des zones touristiques les plus denses. La présence d'espaces extérieurs privés répond à la préférence méditerranéenne pour la vie et le divertissement en plein air.
La villa présente des sols en marbre dans les principales pièces de vie, fournissant à la fois durabilité et esthétique méditerranéenne traditionnelle caractéristique des propriétés de sa période de construction. Les fenêtres à double vitrage offrent une meilleure isolation thermique et acoustique par rapport aux alternatives à simple vitrage courantes dans les propriétés plus anciennes. La salle de bain comprend un jacuzzi, reflétant les équipements standard pour les propriétés de cette catégorie à l'époque de la construction. La cuisine est équipée mais semble maintenir sa configuration d'origine. La propriété comprend des placards intégrés, maximisant l'espace de rangement dans les chambres.
La propriété est listée à 720 000 €, reflétant sa taille, son emplacement et ses caractéristiques dans le marché immobilier actuel de Málaga. Ce point de prix positionne la villa dans le segment moyen-supérieur pour les propriétés détachées dans la zone de Puerto de la Torre. Les 435 m² de surface habitable répartis sur trois étages, ainsi que la piscine privée et les terrasses, contribuent à l'évaluation. Les propriétés comparables dans la région plus large de Málaga montrent une variation significative.
La vie quotidienne dans cette villa tourne autour de sa structure à plusieurs niveaux et des espaces extérieurs privés. Le rez-de-chaussée fournit une fonctionnalité pratique avec garage et espaces de rangement, tandis que le premier étage sert de plaque tournante principale avec cuisine, salon et accès direct au porche couvert et à la piscine. Cette terrasse centrale devient un prolongement de l'espace de vie pendant la majeure partie de l'année grâce au climat favorable de Málaga. L'étage supérieur offre des quartiers privés avec trois chambres et salle de bain, créant une séparation entre les zones communes et les espaces de sommeil. L'emplacement à Puerto de la Torre signifie que les magasins locaux et les pharmacies sont à distance de marche, mais les grandes commodités nécessitent de courts trajets en voiture.
La position de la villa à Puerto de la Torre la place dans les limites administratives de la ville de Málaga tout en conservant un caractère suburbain distinct. Le district s'étend sur 42,3 km², offrant un équilibre entre les zones résidentielles développées et les espaces naturels restants. Les nécessités quotidiennes comme les pharmacies, les banques et les restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km, réduisant la dépendance au transport pour les besoins de base. La propriété bénéficie de 25 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone, fournissant des liaisons vers le centre de Málaga et les districts environnants.
La carte illustre la position de Puerto de la Torre comme 10ème district au sein de la structure administrative de Málaga, montrant sa relation à la fois avec le centre-ville et les districts environnants. L'emplacement de la propriété apparaît dans les zones résidentielles développées du district, avec une différenciation claire entre les zones construites et les espaces naturels restants. La carte révèle la position stratégique de la propriété par rapport aux principaux axes de transport reliant à l'aéroport de Málaga, au centre-ville et aux régions périphériques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto de la Torre occupe une position stratégique au sein de la zone métropolitaine de Málaga, servant de 10ème district des 11 districts administratifs de la ville. L'emplacement du district le place entre Málaga centrale (7 km) et les zones de développement au nord, créant une zone transitionnelle qui équilibre l'accessibilité urbaine avec un développement résidentiel plus spacieux. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, la zone est positionnée à peu près à mi-chemin entre les parties les plus orientales de la région et le début de l'étendue côtière occidentale vers Marbella.
L'emplacement stratégique de la villa assure un accès équilibré aux équipements clés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 7,6 km, environ 10-15 minutes en voiture dans des conditions de circulation normales, facilitant à la fois les voyages et l'accès des visiteurs. Les plages包括 Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) et Playa de la Malagueta (8,5 km) sont à moins de 15 minutes en voiture. Les amateurs de golf ont accès au Club de Golf de Guadalhorce à 5,9 km, tandis que le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont à 10-12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de Málaga avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. La zone reçoit environ 3 867 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions favorables à la vie en plein air. Les températures estivales varient généralement entre 25-30°C, tandis que les moyennes hivernales de 12-15°C assurent des conditions douces toute l'année. L'altitude de 126 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère modération de température par rapport aux zones côtières immédiates. La saison de baignade s'étend sur environ six mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de la propriété fournit un accès à plusieurs plages dans un rayon de 8,5 km, bien qu'aucune à distance de marche immédiate. Playa de San Andrés à 7,7 km représente l'option côtière la plus proche, tandis que Playa de la Malagueta plus centrale à 8,5 km offre des installations touristiques plus larges. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement avantageux avec le Club de Golf de Guadalhorce situé à seulement 5,9 km. La propriété elle-même comprend une piscine privée, offrant des options de loisirs dans la résidence. La région plus large de Málaga fournit de nombreuses installations sportives, bien que la plupart des activités spécialisées nécessitent un transport.
Source: OpenStreetMap
Puerto de la Torre occupe une position stratégique au sein de la zone métropolitaine de Málaga, servant de 10ème district des 11 districts administratifs de la ville. L'emplacement du district le place entre Málaga centrale (7 km) et les zones de développement au nord, créant une zone transitionnelle qui équilibre l'accessibilité urbaine avec un développement résidentiel plus spacieux. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, la zone est positionnée à peu près à mi-chemin entre les parties les plus orientales de la région et le début de l'étendue côtière occidentale vers Marbella.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL808609
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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