Ez a tágas, kétszintes önálló villa Puerto de la Torre városrészben, Málaga északi részén található. A 435 nm²-es lakótérrel, 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkező ingatlan 2000-ben készült el. A délnyugati tájolású ingatlan saját medencével, panorámás kilátással és privát garázssal rendelkezik. A villa 126 méter magasan fekszik a tengerszint felett, csendes, családi környezetben, amely közel van a mindennapi szolgáltatásokhoz.
Puerto de la Torre-i villa eltér a costa del sol-i tipikus tengerparti ingatlanoktól, mivel beltéri fekvésű, mégis kiváló hozzáféréssel biztosít a városi szolgáltatásokhoz és strandokhoz. Az Aquamar projekt Torre del Marban (269 950 eurótól) közvetlen tengerparti fekvésű, de kisebb lakótérrel rendelkezik. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) szintén beltéri fekvésű, de távolabb esik a nagyvárosi szolgáltatásoktól. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) újabb építésű, de a Puerto de la Torre-i villa nagyobb alapterülettel és privátabb környezettel rendelkezik. A 720 000 eurós ár a nagy alapterület, a 4 hálószoba, a privát medence és a kiváló minőségű anyaghasználat miatt magasabbnak számít a regionális átlagnál, de ez tükrözi az ingatlan exkluzív jellegét és stratégiai fekvését Málaga közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Puerto de la Torre negyedben helyezkedik el, amely Málaga 10. kerülete. A városközpont 7 kilométerre található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,6 kilométerre. A kerület 42,3 négyzetkilométeres területen fekszik, 126 méteres tengerszint feletti magasságban, amely kiváló kilátást biztosít a környező hegyekre.
A négyszobás elrendezés megfelelő családok számára, akiknek helyre van szükségük. A három szinten elosztott életterek lehetővé teszik a külön nappali és hálószintek kialakítását. A privát medence, napozóteraszok és a kandallóval ellátott nappali lehetőséget nyújt az év szinte minden napján történő tartózkodásra. A garázs és tárolóhelyek praktikus megoldásokat kínálnak.
Az ingatlan 2000-ben készült el, így nem minősül újonnan épült projektnek. A villa jelenleg is kiváló állapotban van, megfelelő karbantartás mellett. A 2000-es évek elejének építési szabványai és technológiái jellemzik a szerkezetet és a felépítményt, amelyek akkoriban a magas minőségű ingatlanok kategóriáját képviselték.
Az ingatlan a strandoktól való távolsága miatt nem alkalmas strand közvetlen közelében történő élésre. A telek mérete korlátozhatja a későbbi bővítési lehetőségeket. A meredek telkes elrendezés miatt mozgáskorlátozottak számára kevésbé megfelelő. A városközpontba történő napi ingázás személygépjármű nélkül időigényes lehet.
Ez a villa megfelelő választás olyan családok számára, akiknek helyre van szükségük, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. A négy hálószoba lehetővé teszi a nagyobb családok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A privát medence és a napozóteraszok vonzóak lehetnek azok számára, akik értékelik a szabadban töltött időt. Az ingatlan megfelel azoknak is, akik munkájukból adódóan gyakran utaznak a repülőtérre, annak közelsége miatt. A villa továbbá alkalmas lehet olyan vásárlók számára, akik egy állandó és egy nyaraló tulajdont szeretnének kombinálni, köszönhetően a ház évszaktól függetlenül élhető kialakításának és a városi szolgáltatásokhoz való közelségnek.
A villa kiváló minőségű anyagokkal és technológiákkal rendelkezik, amelyek a 2000-es évek építési szabványait képviselik. A burkolatok minőségi márványból készültek, amelyek könnyen karbantarthatók és tartósak. A fa ablakkeretek dupla üvegezésűek, ami kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. A fürdőszobában jacuzzit is telepítettek, amely akkoriban luxusnak számított. A konyha praktikus elrendezésű, külön helyiséggel a mosás és tárolás céljára. A nappali tágas tere és a kandallója meleg hangulatot teremt. Az épület szerkezete szilárd, megfelelő vízszigeteléssel és hőszigeteléssel rendelkezik, amely a mediterrán éghajlaton különösen fontos.
A villa ára 720 000 eurótól kezdődik, amely a puerto de la Torre-i ingatlanpiacon a felső kategóriát képviseli. Az árképzés tükrözi a 435 nm²-es lakóterületet, a 4 hálószobás elrendezést, a privát medencét és a kiváló állapotot. A helyi ingatlanpiachoz képest ez az ár a nagy méretű, jó minőségű családi villák kategóriájába tartozik. A vételár tartalmazza az épületet és a teleket, a berendezési tárgyak külön megállapodás szerint vásárolhatók meg.
Ebben a villában a mindennapok a tágas terekben és a természettel való kapcsolatban zajlanak. A déli tájolásnak köszönhetően a ház tele van napfény egész évben. A földszinti garázs és tárolóhelyek praktikus megoldásokat kínálnak a mindennapi életben, míg az emeletek a pihenésre és családi életre szakosodnak. A medence és a napozóterasz megfelelő helyszínt biztosítanak a kora délutáni pihenéshez vagy esti grillezéshez. A téli hónapokban a nappali kandallója hozzájárul a meleg hangulat kialakításához. A csendes, családi környezet és a privát külső terek lehetővé teszik, hogy a lakók elzáródhassanak a város zajától anélkül, hogy lemondanának a könnyű hozzáférésről a városi szolgáltatásokhoz.
Puerto de la Torreben a mindennapi élet kényelmes a közeli alapvető szolgáltatásoknak köszönhetően. A szupermarket mindössze 1 kilométerre, a gyógyszertár 759 méterre, a kórház pedig 3,7 kilométerre található. A városközpont könnyen megközelíthető autóval vagy a 25 helyi buszjárat egyikével, amelyek 50 megállóval szolgálják ki a kerületet. A kerületben 3 gyógyszertár, 1 bank és 1 étterem található 2 kilométeres körzetben. A közelben lévő egyetemek, bírósági épületek és kórházak miatt a terület dinamikus és élénk, mégis megőrizte lakó jellegét. A városközpont és a strandok 15-20 percnyi autóútra találhatók, ami ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a városi élet között.
A térkép Puerto de la Torre kerület elhelyezkedését mutatja Málaga városában. A villa a kerület nyugati részén található, stratégiai ponton, ahonnan könnyen elérhető a városközpont, a repülőtér és a part menti strandok. A hegyes domborzat és a zöld területek jellemzik a környéket, amelyek hozzájárulnak a kellemes klímához és a panorámás kilátáshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto de la Torre Málaga északi részén, a városközponttól mintegy 7 kilométerre található. A kerület stratégiai fekvése miatt fontos összekötő szerepet tölt be a városközpont és aészaki részén fekvő települések között. A közelben lévő nagyobb városok közül Málaga (579 076 lakos) a legfontosabb gazdasági és kulturális központ. Marbella (147 958 lakos) 44 km-re, míg Granada (232 770 lakos) 93 km-re található. A kerület fekvése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, anélkül, hogy a nyüzsgő központban kellene élniük.
A villa stratégiai fekvése kiváló hozzáférést biztosít a régió fontos létesítményeihez. A legközelebbi strandok a Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) és Playa de la Malagueta (8,5 km), amelyek autóval 15-20 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,6 kilométerre található, ami kb. 10 percnyi autóút. Golfozásra a Guadalhorce Golfklub (5,9 km), a Málaga Parador Golfklub (10 km) és a Miguel Ángel Jiménez Golfpálya (12 km) szolgálnak lehetőséggel. Az EV-töltőállomás 851 méterre található, ami lehetővé teszi az elektromos járművek egyszerű töltését. A közeli városok közül Málaga 7 km, Marbella 44 km, Granada pedig 93 km-re helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,8°C, a nyári hónapokban 27°C körüli, a téli hónapokban pedig 12°C körüli értékekkel. A terület évi 3867 napsütéses órával rendelkezik, amely kiemelkedően sok a spanyol átlaghoz képest. A tengerparti fürdési szezon hat hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A telekülönbség (126 méter) enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban, különösen este. A környező hegyek védelmet nyújtanak az erős szelek ellen, miközben lehetővé teszik a friss tengeri szél áramlását a területre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben lévő strandok lehetőséget nyújtanak a tengerparti pihenésre és sporttevékenységekre. A Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia és Playa de la Malagueta mindegyike városi strandok, teljes felszereltséggel, éttermekkel és strandbárokkal. Ezek a strandok autóval könnyen megközelíthetők 15-20 perc alatt. Golfozásra a közeli Guadalhorce Golfklub (5,9 km) ideális helyszín, ahol 18 lyukú pálya várja a játékosokat. A kerületben több sportlétesítmény is található, amelyek lehetőséget nyújtanak a szabadtéri tevékenységekre. A villa saját medencéje alternatívát kínál a strandokhoz, különösen a családok vagy azok számára, akik inkább a nyugodt, privát környezetet részesítik előnyben.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto de la Torre Málaga északi részén, a városközponttól mintegy 7 kilométerre található. A kerület stratégiai fekvése miatt fontos összekötő szerepet tölt be a városközpont és aészaki részén fekvő települések között. A közelben lévő nagyobb városok közül Málaga (579 076 lakos) a legfontosabb gazdasági és kulturális központ. Marbella (147 958 lakos) 44 km-re, míg Granada (232 770 lakos) 93 km-re található. A kerület fekvése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, anélkül, hogy a nyüzsgő központban kellene élniük.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL808609
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID