Villa indipendente situata a Puerto de la Torre, Málaga, con 435 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Completata nel 2000, la proprietà offre quattro camere da letto, due bagni, garage privato, terrazze soleggiate e piscina. La villa si trova a 7,6 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 8 km dalle spiagge più vicine, offrendo un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale.
La villa di Puerto de la Torre si distingue da altre proposte nella regione per la sua combinazione unica di spazio, posizione e prezzo. Rispetto ai progetti di nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà offre superfici significativamente maggiori a un prezzo competitivo. A differenza delle nuove sviluppo, spesso con spazi più compatti, la villa presenta 435 m² distribuiti su tre livelli, offrendo privacy e ambienti ben distinti. Molti nuovi progetti si trovano in zone più turistiche e lontane dai centri urbani, mentre questa proprietà gode della vicinanza a Málaga città con i suoi servizi e opportunità lavorative. Rispetto ad altre ville nella stessa area, il prezzo di €720.000 risulta adeguato considerando le dimensioni, la finitura e la posizione strategica vicino all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel distretto di Puerto de la Torre, area residenziale a nord di Málaga. La posizione offre facile accesso alle infrastrutture urbane essenziali, con supermercati, farmacie e servizi bancari entro 2 km. La proprietà beneficia della vicinanza all'aeroporto internazionale (7,6 km) e alle principali autostrade che collegano con la Costa del Sol.
La villa soddisfa esigenze abitative diverse con quattro camere da letto distribuite su due piani, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi per ospiti. I tre livelli offrono zone separate per giorno e notte, mentre la presenza di una cucina separata, ampio soggiorno con camino e spazi esterni privati rispondono a necessità di socializzazione e relax.
Essendo una costruzione completata nel 2000, la villa rappresenta una proprietà consolidata con struttura stabile e finiture mature. Lo stato di conservazione è valutato come buono, con elementi come finestre a doppio vetro, pavimenti in marmo e impianto di climatizzazione che confermano la qualità costruttiva dell'epoca. Nessuna fase di costruzione in corso o pianificata.
La proprietà non offre servizi condominiali tipici delle nuove sviluppe residenziali, come piscine condivise, aree fitness o sicurezza 24 ore. Non è presente un sistema domotico integrato né tecnologie di efficientamento energetico moderne. La distribuzione interna su tre livelli può presentare barriere architettoniche per persone con mobilità ridotta.
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, con camere da letto multiple per figli o ospiti. I professionisti che lavorano a Málaga trovano nella proprietà un equilibrio tra accessibilità al centro città e un ambiente residenziale tranquillo. La presenza di una sala multifunzionale al piano terra la rende adatta anche a chi pratica lavoro da casa o cerca uno spazio per attività creative. Per chi cerca una seconda residenza nella zona di Málaga, la villa offre privacy e spazi esterni ideali per soggiorni prolungati, con la comodità di essere vicina a tutti i servizi e a soli 15-20 minuti dalle spiagge.
La villa presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni spagnole di inizio millennio. I pavimenti in marmo, presenti in diverse zone, offrono eleganza e facilità di manutenzione. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante i mesi più caldi. La cucina è dotata di elettrodomestici base, ma potrebbe richiedere aggiornamenti secondo gli standard moderni. I bagni, sebbene funzionali, presentano uno stile classico che potrebbe essere ammodernato. Le finiture esterne, including la piscina e le aree pavimentate, sono ben mantenute e mostrano la durabilità dei materiali scelti al momento della costruzione.
Con un prezzo di partenza di €720.000, questa villa si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Puerto de la Torre. La superficie di 435 m² e la presenza di quattro camere da letto giustificano il valore, che risulta competitivo rispetto a proprietà simili nella stessa area. Il prezzo include finiture quali pavimenti in marmo, infissi a doppio vetro e impianto di climatizzazione. Il mobile è opzionale, permettendo ai futuri acquirenti di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa adatto per chi cerca uno spazio generoso con aree ben definite per diverse attività. I tre livelli creano una naturale suddivisione tra zona giorno, con soggiorno luminoso e cucina, e zone notte private. Le terrazze esterne e la piscina offrono spazi per socializzare e relax all'aperto, mentre il garage e i ripostigli forniscono ampio spazio di stivaggio. La posizione a Puerto de la Torre permette di godere della tranquillità di un quartiere residenziale mantenendo comunque la vicinanza ai servizi essenziali e al centro di Málaga. L'orientamento sud-ovest assicura luce naturale durante gran parte della giornata.
Vivere a Puerto de la Torre offre un equilibrio tra vita urbana e residenziale. A soli 7 km dal centro di Málaga, gli abitanti possono facilmente accedere a tutti i servizi e attrattive della città, inclusi negozi, ristoranti, teatri e musei. La rete di trasporto pubblico, con 25 linee e 50 fermate nei dintorni, rende gli spostamenti possibili anche senza automobile. Tuttavia, possedere un veicolo privato offre maggiore autonomia, specialmente per raggiungere le spiagge a circa 8 km o le località costiere come Marbella. La presenza di ospedali a 3,7 km e farmacie a meno di 1 km garantisce assistenza medica rapida quando necessario.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel distretto di Puerto de la Torre, a nord del centro di Málaga. La proprietà beneficia della vicinanza alle principali vie di comunicazione, che facilitano gli spostamenti verso il centro città (7 km), le spiagge (circa 8 km) e l'aeroporto (7,6 km). L'area circolare presenta un mix di zone residenziali e servizi essenziali, evidenziando la comodità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata strategicamente nel distretto di Puerto de la Torre, parte integrante della città di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accesso urbano e tranquillità residenziale. A soli 7 km dal centro storico di Málaga, la proprietà permette di godere dei vantaggi di una grande città con oltre 579.000 abitanti, mantenendo allo stesso tempo l'atmosfera di un quartiere residenziale. La posizione è anche interessante per esplorare altre località della regione, con Marbella a 44 km e Granada a 93 km, facilmente raggiungibili tramite le autostrade ben collegate che partono dalla zona.
La villa gode di un'ottima posizione per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa de la Malagueta, si trovano tutte entro un raggio di 8,5 km, raggiungibili in circa 15 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è a soli 7,6 km, ideale per viaggi frequenti. Per gli amanti del golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a 5,9 km, mentre altri campi si trovano entro 12 km. I servizi quotidiani come supermercati (1,0 km) e farmacie (759 m) sono facilmente raggiungibili anche a piedi. L'ospedale più vicino è a 3,7 km, assicurando assistenza medica rapida.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Puerto de la Torre a 126 metri sul livello del mare offre un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 18,8°C. L'area gode di circa 3.867 ore di sole all'anno, garantendo luce naturale abbondante per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'orientamento sud-ovest della villa assicura un'ottima esposizione solare durante il pomeriggio, creando ambienti luminosi e terrazze soleggiate ideali per godere del clima mite della regione per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili dalla villa di Puerto de la Torre. A meno di 9 km si trovano Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa de la Malagueta, tutte con servizi completi e sabbia fine. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il Club de Golf de Guadalhorce a soli 5,9 km e altri campi prestigiosi entro 12 km. La stessa proprietà offre uno spazio ricreativo privato con piscina, ideale per rilassarsi durante i mesi estivi senza dover uscire da casa. L'area circolare presenta anche parchi e spazi verdi dove praticare attività all'aperto, integrando le opportunità ricreative disponibili a breve distanza dalla proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è posizionata strategicamente nel distretto di Puerto de la Torre, parte integrante della città di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accesso urbano e tranquillità residenziale. A soli 7 km dal centro storico di Málaga, la proprietà permette di godere dei vantaggi di una grande città con oltre 579.000 abitanti, mantenendo allo stesso tempo l'atmosfera di un quartiere residenziale. La posizione è anche interessante per esplorare altre località della regione, con Marbella a 44 km e Granada a 93 km, facilmente raggiungibili tramite le autostrade ben collegate che partono dalla zona.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL808609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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