Uma moradia unifamiliar independente localizada em Puerto de la Torre, Málaga, com 435 m² de área construída distribuídos por três pisos. Com 4 quartos e 2 casas de banho, a propriedade foi construída em 2000 e mantém-se em bom estado. A sua orientação sul e oeste proporciona iluminação natural abundante durante o dia. A villa inclui uma piscina privada, garagem e terraços com vistas panorâmicas para as montanhas. Situada a 7,6 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 8 km das praias mais próximas.
Comparativamente a outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Puerto de la Torre posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo tanto a sua dimensão (435 m²) como a sua localização próxima de Málaga. Enquanto os projetos mencionados se situam predominantemente em zonas turísticas costeiras, esta propriedade oferece uma alternativa mais residencial e menos sazonal. A sua proximidade com o aeroporto e o Parque Tecnológico de Andaluzia diferencia-a de empreendimentos mais focados em turismo de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Puerto de la Torre, um distrito de Málaga a cerca de 7 km do centro da cidade. A área caracteriza-se por ser residencial, com acesso a serviços essenciais a curta distância. A sua posição a 126 metros acima do nível do mar oferece vistas elevadas e proteção contra a humidade costeira. A proximidade com o Parque Tecnológico de Andaluzia e instituições de ensino define o carácter desta zona residencial.
A distribuição em três pisos permite separação funcional entre áreas sociais e privadas. O piso térreo disponibiliza espaço para garagem e área polivalente. O primeiro piso concentra a cozinha, sala de estar e um quarto, adequado para residência monofamiliar ou para quem recebe visitantes frequentes. O piso superior com três quartos adicionais oferece privacidade adequada para famílias com filhos ou para hospedar convidados.
Construída em 2000, esta propriedade apresenta características de construção típicas desse período, com materiais duráveis como mármores nos pavimentos e janelas de dupla vidragem. O estado de conservação é bom, tendo sido mantida adequadamente ao longo dos anos. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade concluída que não requer intervenções estruturais imediatas.
A propriedade não dispõe de aquecimento central instalado, dependendo de ar condicionado para climatização. Não existe elevador na moradia, exigindo deslocação por escadas entre os três pisos. O jardim é de dimensões limitadas, focado principalmente na área da piscina. A localização não oferece vistas diretas para o mar, apenas panorâmicas das montanhas. A propriedade não está inserida num condomínio fechado com serviços partilhados.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram espaço ampliado com áreas de convívio exteriores. A distribuição em três pisos atende bem a famílias com filhos adolescentes ou adultos, permitindo privacidade adequada. Profissionais que trabalhem no Parque Tecnológico de Andaluzia ou instituições de ensino próximas beneficiarão da localização. Para aqueles que recebem visitas frequentes, os espaços polivalentes e quartos adicionais oferecem flexibilidade. A propriedade também atende compradores que valorizam a manutenção reduzida comparativamente a vivendas com jardins extensos.
A propriedade apresenta mármores de qualidade nos pavimentos de todas as divisões, um material durável e de fácil manutenção. As janelas com dupla vidragem proporcionam isolamento térmico e acústico adequado, reduzindo custos de climatização. A cozinha, embora separada, está equipada com armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. As casas de banho incluem sanitas e lavatórios de cerâmica padrão, com a casa de banho principal a disponibilizar uma banheira de hidromassagem. As paredes foram construídas com alvenaria tradicional, adequada ao clima mediterrânico.
O preço indicado para esta propriedade é de €720.000, posicionando-se no segmento superior do mercado residencial em Puerto de la Torre. Este valor reflete a área total construída de 435 m², o que resulta num preço por metro quadrado aproximado de €1.655, um valor alinhado com propriedades similares na zona. A moradia já está concluída, não existindo custos adicionais de construção ou acabamentos pendentes. O mobiliário é opcional, permitindo ao comprador personalizar o espaço.
Viver nesta moradia em Puerto de la Torre proporciona um ritmo de vida equilibrado entre tranquilidade residencial e acesso urbano. De manhã, a orientação sul permite desfrutar do sol nos terraços enquanto se prepara o dia. A curta distância para supermercados e farmácias (cerca de 1 km) facilita as compras diárias sem necessidade de grandes deslocações. Durante a tarde, a proximidade com o centro de Málaga (cerca de 15-20 minutos) oferece acesso a serviços profissionais e culturais. Ao final do dia, a piscina privada e as vistas panorâmicas criam um espaço de descanso adequado.
A localização em Puerto de la Torre oferece acesso equilibrado entre serviços essenciais e lazer. A distância de aproximadamente 7 km até ao centro de Málaga permite acesso a ampla gama de comércio, restaurantes e serviços culturais sem necessidade de residir no centro urbano. A proximidade com hospitais (3,7 km) e farmácias (759 m) garante acesso rápido a cuidados de saúde. O Parque Tecnológico de Andaluzia situa-se a curta distância, oferecendo possibilidades profissionais e educativas. A rede de transportes públicos com 25 linhas e 50 paragens na área facilita deslocações sem automóvel.
O mapa ilustra a localização estratégica da propriedade em Puerto de la Torre, a noroeste do centro de Málaga. A sua posição permite visualizar a proximidade com o aeroporto (a sudeste) e as praias (a sul). O mapa também evidencia a facilidade de acesso às principais vias de comunicação que ligam a outras áreas da Costa del Sol. A localização oferece um ponto central entre o ambiente urbano de Málaga e as zonas turísticas mais a sul da província.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto de la Torre posiciona-se como um distrito residencial de Málaga, oferecendo uma alternativa às áreas turísticas mais densas da Costa del Sol. A sua localização a cerca de 7 km do centro histórico de Málaga permite desfrutar de serviços urbanos sem residir no centro. Comparativamente a outras zonas residenciais da região, Puerto de la Torre beneficia da proximidade com o aeroporto internacional (7,6 km) e com importantes infraestruturas como o Parque Tecnológico de Andaluzia. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade urbana.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias compreendidas entre 7,7 km (Playa de San Andrés) e 8,5 km (Playa de la Malagueta), aproximadamente 15-20 minutos de automóvel. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a apenas 7,6 km, tornando-o particularmente conveniente para residências com deslocações aéreas frequentes. Para entusiastas de golfe, existem três campos dentro de um raio de 12 km, com o mais próximo (Club de Golf de Guadalhorce) a apenas 5,9 km. O centro da cidade de Málaga fica a cerca de 7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 126 metros acima do nível do mar, Puerto de la Torre beneficia de um microclima ligeiramente mais fresco que as áreas costeiras imediatas, especialmente durante os meses de verão. A região desfruta de aproximadamente 3.867 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa, proporcionando abundante luz natural durante todo o ano. A temperatura média anual situa-se em 18,8°C, com variações entre os 12°C no inverno e 27°C no verão. O período de banho em praias próximas estende-se por seis meses anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis desde Puerto de la Torre incluem a Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) e a Playa de la Malagueta (8,5 km). Embora nenhuma seja certificada com Bandeira Azul na informação disponível, estas praias oferecem infraestruturas básicas e areal para banho. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos de golfe num raio de 12 km, com o Club de Golf de Guadalhorce a apenas 5,9 km de distância. A propriedade disponibiliza uma piscina privada, proporcionando uma alternativa de lazer aquático sem necessidade de deslocação às praias.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre posiciona-se como um distrito residencial de Málaga, oferecendo uma alternativa às áreas turísticas mais densas da Costa del Sol. A sua localização a cerca de 7 km do centro histórico de Málaga permite desfrutar de serviços urbanos sem residir no centro. Comparativamente a outras zonas residenciais da região, Puerto de la Torre beneficia da proximidade com o aeroporto internacional (7,6 km) e com importantes infraestruturas como o Parque Tecnológico de Andaluzia. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade urbana.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL808609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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