Отдельно стоящая вилла расположена в районе Пуэрто-де-ла-Торре, Малага. Площадь строения составляет 435 м² с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект построен в 2000 году и находится в хорошем состоянии. Вилла имеет частный бассейн, мраморные полы и панорамный вид на горы. Расположение объекта предлагает баланс между тихой жилой зоной и близостью к городским удобствам Малаги.
В сравнении с другими проектами в регионе, эта вилла в Пуэрто-де-ла-Торре предлагает значительно больше пространства по сравнению с типичными предложениями в городах-курортах. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михас начинаются от €205,000-€269,950, но предлагают значительно меньшие площади и менее приватные расположения. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также не может сравниться по размеру и уровню приватности с этой виллой. Однако эти проекты часто находятся в непосредственной близости к пляжу, что является их главным преимуществом. Вилла в Пуэрто-де-ла-Торре предлагает компромисс: немного дальше от пляжа, но значительно больше пространства, приватности и близость к центру Малаги и аэропорту. Это делает ее особенно подходящей для тех, кто ищет постоянное место жительства, а не исключительно отпускное жилье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится во внутреннем районе Малаги, в зоне Пуэрто-де-ла-Торре, на высоте 126 метров над уровнем моря. Расположение обеспечивает спокойную атмосферу при сохранении хорошей связи с центром города, который находится примерно в 7 км. Район характеризуется как жилая зона с необходимой инфраструктурой в пределах досягаемости.
Вилла предлагает 435 м² жилой площади, распределенной по трем этажам, что обеспечивает достаточное пространство для семьи. Четыре спальни и две ванные комнаты отвечают основным потребностям в проживании. Наличие частного гаража, многозначного помещения, террас и бассейна расширяет возможности использования пространства для различных жизненных ситуаций.
Объект был завершен в 2000 году, что означает полную готовность к немедленному заселению без задержек строительства. Вилла поддерживается в безупречном состоянии, что подтверждает ее готовность к проживанию. Как завершенный объект, он имеет установленную инфраструктуру и ландшафтный дизайн, в отличие от проектов на стадии строительства.
Вилла не предлагает выход непосредственно к пляжу, ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 7,7 км. Объект не является новым строительством, что может означать отсутствие самых современных энергоэффективных технологий. Вилла не является частью жилого комплекса с общими удобствами, такими как охрана или общие зоны обслуживания.
Эта вилла особенно подходит для семей или людей, ищущих просторное жилье с приватностью, но при этом желающих оставаться близкими к городу. Она идеально подходит для тех, кто ценит спокойную жилую атмосферу с возможностью легкого доступа к городским удобствам. Объект также соответствует требованиям тех, кто ищет постоянное место жительства в Испании с хорошей связью с аэропортом (всего 7,6 км), что удобно для частых путешественников. Для профессионалов, работающих в Малаге или близлежащих технологических парках, эта вилла предлагает баланс между работой и качеством жизни. Также она подходит для тех, кто планирует долгосрочную инвестицию в недвижимость в устоявшемся районе с потенциалом роста стоимости.
Вилла отличается качественными материалами и хорошим состоянием. Мраморные полы по всему дому придают ему прочность и элегантность, а также облегчают поддержание прохлады в летние месяцы. Двойное остекление окон способствует энергосбережению и снижению шума с улицы. Гостиная площадью 35 м² с камином создает уютную атмосферу в прохладные вечера. Ванная комната с гидромассажной ванной на верхнем этаже добавляет элемент роскоши. Кухня оборудована необходимыми приборами и имеет отдельное помещение для стирки и хранения. Внешние пространства, включая террасы и бассейн, выполнены с учетом долговечности и практичности использования в течение всего года. Общее состояние объекта поддерживается на высоком уровне, что видно по отсутствию видимых следов износа или необходимости срочного ремонта.
Цена виллы составляет €720,000, что отражает ее размер (435 м²), количество комнат (4 спальни) и расположение в престижном районе Пуэрто-де-ла-Торре. Эта цена представляет собой стоимость для полностью готового объекта с улучшениями, такими как частный бассейн, мраморные полы и панорамные виды. Ценовой сегмент соответствует отдельно стоящим виллам в этом районе Малаги, где предложения такого размера и качества ограничены.
Повседневная жизнь в этой вилле разворачивается в тихом жилом районе Пуэрто-де-ла-Торре, где преобладает атмосфера спокойствия и приватности. Утро может начинаться с享用 кофе на террасе с видом на горы, а день продолжаться плаванием в частном бассейне или уходом за садом. Расположение объекта позволяет легко добираться до необходимых магазинов (всего 1 км до супермаркета) и аптек (759 м), делая ежедневные дела практичными. Вечера можно проводить в просторной гостиной с камином или на покрытой террасе, наслаждаясь испанским климатом большую часть года. Близость к Малаге (7 км) обеспечивает доступ к городским развлечениям и культурным мероприятиям, не жертвуя при этом спокойствием жилого района.
Жизненная среда вокруг виллы характеризуется практичностью и доступностью. Ближайший суперпаркет находится всего в 1 км, что делает ежедневные покупки удобными. Аптека расположена в 759 м от объекта, а больница - в 3,7 км, обеспечивая быстрый доступ к медицинским услугам при необходимости. Университеты и здания суда находятся в непосредственной близости (около 5 минут), что может быть важно для семей с детьми или профессионалов. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится всего в 7,6 км, что делает поездки удобными. Для электромобилей зарядная станция доступна в 851 м. Общественный транспорт представлен 25 маршрутами с 50 остановками в районе, обеспечивая альтернативу передвижению на автомобиле в центр города.
Карта показывает расположение виллы в районе Пуэрто-де-ла-Торре, примерно в 7 км к северу от центра Малаги. Объект расположен в жилой зоне с удобным доступом к основным дорогам, ведущим как в центр города, так и к аэропорту и прибрежным зонам. Видно, что вилла находится в зрелом жилом районе с развитой инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-де-ла-Торре расположен как один из 11 районов Малаги, занимая площадь 42,3 км². Он расположен в стратегической позиции между центром Малаги (на расстоянии 7 км с населением 579,076 человек) и аэропортом. Ближайшие крупные города включают Марбелью (44 км) и Гранаду (93 км). Это расположение позволяет наслаждаться спокойствием жилого района, сохраняя при этом легкий доступ к городским удобствам и транспортным узлам. Положение объекта внутри района обеспечивает хорошую связь как с центром города, так и с периферийными зонами.
Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-Сан-Андрес (7,7 км), Плайя-де-ла-Мизерикордия (8,1 км) и Плайя-де-ла-Малагета (8,5 км), находятся в пределах 15-20 минут на автомобиле. Центр Малаги с его культурными и коммерческими предложениями доступен примерно за 15-20 минут. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен всего в 7,6 км, что делает его одним из самых доступных в регионе. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 12 км: Club de Golf de Guadalhorce (5,9 км), Club de Golf Málaga Parador (10 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-де-ла-Торре типичен для Малаги с средней годовой температурой 18,8°C и диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Регион характеризуется большим количеством солнечных часов - в среднем 3,867 часов в год, что обеспечивает много солнечных дней. Период купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота расположения виллы (126 м над уровнем моря) способствует легкому бризу в летние месяцы, обеспечивая комфорт по сравнению с прибрежными зонами. Южная и западная ориентация объекта обеспечивает естественное освещение в течение всего дня и помогает поддерживать комфортную температуру в доме.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе 8,5 км от виллы находятся три основных пляжа Малаги: Плайя-де-Сан-Андрес, Плайя-де-ла-Мизерикордия и Плайя-де-ла-Малагета. Эти пляжи предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха на море. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 12 км, ближайшее из которых - Club de Golf de Guadalhorce - всего в 5,9 км. Район также предлагает возможности для пеших прогулок в окрестных холмах. Зарядная станция для электромобилей в непосредственной близости (851 м) облегчает передвижение по региону и доступ к рекреационным зонам.
Источник: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL808609
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID