Потпуно опремљена самостална вила у Пуерто де ла Торе, опрема укључена по цени од 720.000 €. Налази се на мирној улици у стамбеном подручју, са 4 спаваће собе, 2 купатила, приватним базеном и укупном површином од 435 м² на три спрата. Вила је изграђена 2000. године и налази се у близини свакодневних садржаја, са добрим везама до центра Малаге, аеродрома и plaža. Објекат је у добром стању и спреман за усељење.
У поређењу са сличним пројектима у региону, ова вила у Пуерто де ла Торе нуди јединствиву комбинацију простора, локације и цене. Аквамар у Торре дел Мар, са почетном ценом од €269.950, је приступачнији, али нуди мање простор и удаљенији је од кључних урбаних садржаја. Лантана Ресиденцијал у Мијасу, почећи од €205.000, још је приступачнија опција, али се налази у гушћем туристичком подручју са мање приватности. Етерна Хомес 2 у Естепони, са почетном ценом од €259.000, такође не може да се мери са величином и карактеристикама ове виле. Кључна предност Пуерто де ла Торе је њена позиција која комбинује приступ Малаги као великом граду са очуваном стамбеном атмосфером. Док друга подружница или одмаралишта nude више туристичких садржаја, ова локација пружа аутентичнији животни стил са приступом локалним институцијама као што су универзитети, болнице и судови. За оне који траже трајно станиште, а не само одмаралиште, ова равнотежа између урбаног и стамбеног чини ову вилу супериорном опцијом у поређењу са пројектима у искључиво туристичким подручјима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Пуерто де ла Торе, дистрикту бр. 10 од укупно 11 дистрикта града Малаге. Позиција је унутрашња, али са брзим приступом до кључних урбаних тачака. На 126 метара надморске висине, пружа панорамски поглед на планине уз очување приватности. Локација се налази само 7.6 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што је чини погодном за оне којима је потребна честа путовања.
Вила нуди 4 спаваће собе и 2 купатила, што је погодно за породице или оне који траже додатни простор за госте. Приватни базен, више тераса и соларијум пружају могућности за рекреацију и опуштање. Двопословни гаражни простор и додатно складиште решавају проблема простора за смештај. Због добре климатизације и јужне и западне оријентације, вила је погодна за целогодишње становање у медитеранском климату.
Објекат је изграђен 2000. године и потпуно је завршен. Сви грађевински радови су завршени, а објекат је у добром стању. Вила је спремна за усељење без додатних грађевинских радова или чекања на завршетак радова. Као старији пројекат, вила нема елементе у фази изградње или планирања проширења.
Вила нема заједничке просте као што су билијарске сале или заједничке теретане које се често налазе у модерним комплексима. Такође, објекат нуди само 2 купатила за 4 спаваће собе, што може бити недовољно за веће породице. Локација нуди ограничен број ресторана у непосредној близини (само 1 у радијусу од 2 км), што може бити ограничавајуће за оне који преферирају широк избор угоститељских објеката у ходном растојању.
Ова вила је погодна за породице које траже просторан дом са више спаваћих соба у близини градских садржаја. Због близине универзитета и образовних институција, представља добар избор за академске породице или оне који желе да обезбеде образовање деци. Професионалци који раде у Малаги ће ценити близину градске језгре уз задржавање мирног окружења. Због приступа аеродрому, вила је погодна и за оне који често путују пословно или имају породице у иностранству. Повлашћени положај у близини болнице чини је погодном за старије особе или оне са специфичним здравственим потребама. Инвестициона вредност је ясна због стабилног тржишта некретнина у Малаги и растуће потражње за квалитетним становањем у близини градског центра.
Вила је изграђена са пажњом на детаље и коришћењем квалитетних материјала. Мермерне подове на сва три спрата додају елеганцију и издрљивост, док двострано стакло на прозорима обезбеђује добру термо-изолацију и смањује буку споља. Камин у дневној соби од 35 м² није само декоративни елемент, већ и практичан извор топлоте току хладнијих зимских дана, што је реткост у медитеранским кућама. Купатило на горњем спату поседује џакузи, што указује на намерну инвестицију у луксузне елементе. Кухиња је потпуно опремљена и одвојена од дневне собе, што омогућава ефикасно припремање хране без ширења мириса по целом дому. Зидни ормарићи у спаваћим собама су уграђени, што оптимизује простор и пружа довољно места за олагање. Сви ови елементи указују на изградњу са дужим веком трајања у уму, а не само на естетски привлачан изглед.
Цена ове виле износи 720.000 €, што је у складу са њеном величином, позицијом и карактеристикама које нуди. За овај износ добија се 435 м² стамбеног простора на три спрата, укључујући 4 спаваће собе, 2 купатила, приватни базен, гаражу и више тераса. Као старији пројекат, вила нема додатне трошкове везане за завршне радове или чекање на изградњу, што представља финансијску предност у односу на некретнине у фази изградње. Цена је конкурентна у поређењу са сличним вилама у истом подручју, посебно када се узме у обзир површина и број соба.
Дневни живот у овој вили карактерише комбинација приватности и приступачности урбаних садржаја. Јутра обично почињу на пространим терасама које су осунчане због јужне и западне оријентације, идеалне за уживање у кафи док сунце загрева пред градске улице. Приватни базен омогућава свакодневно освежење току топлих месеци, а панорамски погледи на планине пружају осећај природе упркос урбан окружењу. Поподнева се могу проводити у центру Малаге који је лако доступан, док се вечери могу окончати на тераси са погледом на спектакуларне заласке сунца. Због близине универзитета, болница и Судског града, ово подручје је погодно и за професионалне активности. Четири спаваће собе пружају флексибилност за породични живот, рад од куће или примање гостију.
Живот у Пуерто де ла Торе пружа равнотежу између градске динамике и стамбеног мира. Иако је вила лоцирана у мирној улици, само 7 км дели становнике од центра Малаге са својим богатим културним, комерцијалним и здравственим садржајима. Са 25 линија јавног превоза и 50 стajалишта у области, кретање без аутомобила је изводљиво, мада posedovanje возила побољшава мобилност. У радијусу од 2 км налазе се три апотеке, једна банка и ресторан, што обезбеђује приступ основним услугама без дужег путовања. Близина Технолошког парка Андалузије и универзитета чини ову област привлачном за професионалце и академско особље. Упркос близини града, подручје задржава природни karakter са оближњим планинским погледима и већим зеленим површинама у односу на централе градске делове.
Карта приказује повољну позицију виле у Пуерто де ла Торе, дистрикту Малага. Видљива је близина кључних дестинација: центра Малаге (7 км), аеродрома (7.6 км), обалних плажа (7.7-8.5 км) и голф клуба Гуадалхорце (5.9 км). Дистрикт се налази север од градског центра, пружајући тишу околину уз брз приступ урбаним садржајима. Приказане су и главне саобраћајнице које олакшавају кретање ка другим деловима Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто де ла Торе заузима повољну позицију унутар веће метрополитанске области Малаге. Као 10. дистрикт града, представља повезницу између ужег урбаног језгра и периферских подручја. На само 7 км од центра Малаге са 579.076 становника, пружа приступ свим градским услугама задржавајући стамбену карактеристику. У односу на друге веће градове у региону, Марбеља је на 44 км, док је Гранада на 93 км, што Малагу чини централном тачком за истраживање целе области Коста дел Сол. Овај дистрикт са површином од 42.3 км² пружа довољно простора за стамбени развој без осећаја гужве, док је истовремено добро повезан са свим важним саобраћајницама које воде до других делова региона.
Вила се налази на стратешкој позицији са приступом кључним садржајима. Плаже су доступне на око 7.7-8.5 км, што омогућава лако долазак до обале за дневне излете. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, је на само 7.7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 7.6 км, што је идеално за путнике и оне који често лете. Центар Малаге је удаљен око 7 км, nudeћи приступ свим градским садржајима. За љубитеље голфа, Клуб де Голф де Гуадалхорце је на 5.9 км, док су остали голф терени нешто даље. Дневне намирнице могу се набавити у супермаркету на 1.0 км, а здравствена заштита је обезбеђена болницом на 3.7 км и три апотеке у непосредној близини (759 м).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто де ла Торе ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Лета су топла са просечним температурама које достижу до 27°C, док су зиме благе са температурама ретко падајућим испод 12°C. Са 3.867 сати сунца годишње, ово је једно од најосунчанијих подручја Шпаније. Сезона пливања траје 6 месеци када температура воде прелази 20°C, пружајући дуг сезонски период за уживање у воденим активностима. Надморска висина од 126 метара строва пријатан микроклимат без екстремних врућина које се осећају на обали, док још увек пружа благотворне утицаје близине мора. Локација је добро заштићена од јаких ветрова захваљујући положају унутар равни између брда, што доприноси угоднијем боравку на отвореном простору току целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се вила не налази непосредно на обали, близина плажа омогућава редовне посете без дугог путовања. Плаја де Сан Андрес на 7.7 км, Плаја де ла Мизерикордија на 8.1 км и Плаја де ла Малагета на 8.5 км нуде различите опције за плажне активности. Ове плаже nude одличне услове за сунчање, пливање и спортске активности на води. За голф ентузијасте, најближи Клуб де Голф де Гуадалхорце је на само 5.9 км, пружајући могућност за редовну играну праксу. Два додатна голф клуба су на 10 и 12 км. У области постоје и спортски терени за остале активности, а урбана средина Малаге нуди широк спектар рекреационих могућности укључујући фитнес центре, спортске клубове и паркове. Близина Технолошког парка Андалузије такође значи приступ модерним спортским и рекреационим садржајима који су често доступни запосленима у овом технолошком хабу.
Извор: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL808609
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID