Diese freistehende Villa befindet sich in Puerto de la Torre, einem Stadtteil von Málaga. Mit einer Wohnfläche von 193 m² auf einem 650 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Haus ist bezugsfertig und liegt in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen und Verkehrswege. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer entspannteren Wohnatmosphäre im Hinterland.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Puerto de la Torre, einem Distrikt von Málaga, gelegen. Diese Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und einer ruhigeren Wohnumgebung im Landesinneren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage für den Alltag.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, kombiniert mit einem großen Grundstück und Terrassenflächen, bieten Potenzial für vielfältige Wohnbedürfnisse, einschließlich der Möglichkeit, einen privaten Pool zu errichten.
Der Baustatus der Immobilie ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass das Haus sofort bezogen werden kann und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die vorhandene Bausubstanz und die Ausstattungsmerkmale sind somit direkt überprüfbar und einsatzbereit.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick, obwohl Strände in erreichbarer Entfernung liegen. Die Lage ist nicht direkt am Strand, was bedeutet, dass für Strandbesuche Mobilität erforderlich ist. Es handelt sich um eine bestehende Villa, die möglicherweise nicht die neuesten architektonischen Trends oder energieeffizienten Standards neuer Bauprojekte aufweist.
Dieses Objekt eignet sich für Familien, die eine geräumige Wohnlösung in Stadtnähe suchen und Wert auf ein eigenes Grundstück legen. Es passt für Käufer, die eine Immobilie ohne lange Wartezeiten erwerben möchten, da sie bezugsfertig ist. Personen, die eine Basis in der Nähe des Flughafens Málaga für häufige Reisen benötigen, werden die kurze Distanz zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die planen, einen Pool zu bauen, bietet das Grundstück die nötige Fläche. Die Lage in einem gut angebundenen Stadtteil von Málaga spricht jene an, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und einem ruhigeren Wohnumfeld suchen. Potenzielle Käufer, die eine Immobilie mit viel Charakter und Raum für individuelle Gestaltung wünschen, könnten hier fündig werden.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand und ist voll möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, was auf eine durchdachte Raumnutzung hindeutet. Die Küche ist voll ausgestattet, was den Komfort im täglichen Gebrauch erhöht. Die privaten Terrassenflächen bieten Außenbereiche zur Entspannung. Die Ausrichtung der Immobilie über mehrere Himmelsrichtungen (Nordost, Südost, Südwest, Nordwest) ermöglicht eine variable Sonneneinstrahlung im Laufe des Tages. Das Anwesen ist Teil eines geschlossenen Komplexes, was zur Sicherheit beiträgt, und verfügt über private Parkmöglichkeiten. Zusätzliche Details zur spezifischen Qualität der verwendeten Materialien, wie z. B. Bodenbeläge, Fensterrahmen oder sanitäre Anlagen, sind nicht explizit aufgeführt, lassen aber aufgrund des guten Zustands und der vollständigen Möblierung auf eine solide Bausubstanz schließen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 749.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Größe des Objekts mit 193 m² Wohnfläche und einem 650 m² großen Grundstück in der Nähe von Málaga. Die Immobilie ist 'Gereed' und somit sofort verfügbar. Das Angebot umfasst 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was auf eine beträchtliche Wohnkapazität hinweist. Die angegebene Preisgestaltung sollte als Ausgangspunkt verstanden werden, da der tatsächliche Wert durch Faktoren wie Zustand, Ausstattung und Marktdynamik beeinflusst werden kann. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, Änderungen sind jedoch ohne Vorankündigung möglich.
Puerto de la Torre, als Teil von Málaga, bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld mit Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage der Villa, leicht landeinwärts, ermöglicht ein Wohnen abseits des direkten Trubels, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der Küste und des Flughafens gewährleistet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Verfügbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Höhe von 126 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das durch durchschnittlich 3.867 Sonnenstunden pro Jahr und ein mildes Temperaturprofil von 12-27°C gekennzeichnet ist. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Linien und Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos nicht in allen Fällen zwingend macht, aber dennoch für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist.
Puerto de la Torre, als Teil von Málaga, bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 Kilometern, darunter Restaurants, Apotheken und Banken. Mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 25 OV-Linien ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Höhe von 126 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit einer spürbaren Schwankung zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die historische Anzahl von 3.867 Sonnenstunden pro Jahr und ein sechsmonatiges Schwimmbad-Saison (ab 20°C Wassertemperatur) unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Outdoor-Aktivitäten. Die hohe Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige lokale Kultur und Tradition hin.
Diese Karte zeigt die Lage von Puerto de la Torre, einem Distrikt von Málaga, im Kontext der umliegenden Stadt und der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Position der freistehenden Villa hervor, die sich in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit befindet. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen, sowie zu städtischen Annehmlichkeiten und den Küstenlinien.
Puerto de la Torre ist der Distrikt 10 der Stadt Málaga und liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Gleichzeitig ist die Villa durch die Nähe zur Autobahn gut mit anderen Küstenstädten und dem internationalen Flughafen Málaga verbunden. Die Entfernung von 7,7 km zum Strand und 8 km zum Flughafen charakterisiert die Lage als städtisch, aber nicht direkt an der Küste. Dies bietet eine Alternative zu den reinen Strandresorts und positioniert die Immobilie als Teil des urbanen Gefüges von Málaga.
Die Villa in Puerto de la Torre ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 7,6 km entfernt, was für Reisende von Vorteil ist. Mehrere Strände sind ebenfalls gut erreichbar: Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) und Playa de la Malagueta (8,5 km). Für alltägliche Besorgungen ist ein Supermarkt nur 1,0 km entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 3,7 km Entfernung. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (10 km), das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) und der Lauro Golf (15 km). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (851 m), ebenso wie eine Apotheke (759 m). Ein Auto ist empfehlenswert, aber nicht für alle täglichen Erledigungen zwingend erforderlich, dank des öffentlichen Verkehrsnetzes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto de la Torre, Málaga, ist mediterran geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C im kühleren und 27°C im wärmeren Teil des Jahres. Mit historisch 3.867 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 126 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und unterscheidet sich leicht vom direkten Küstenklima. Die Himmelsrichtung der Villa (Nordost, Südost, Südwest, Nordwest) beeinflusst die Sonneneinstrahlung auf dem Grundstück und den Terrassen. Die umliegende Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt, und die erhöhte Lage ermöglicht oft Berg- und Panoramablicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Puerto de la Torre liegt in relativer Nähe zu mehreren Stränden. Die Playa de San Andrés ist 7,7 km entfernt, die Playa de la Misericordia 8,1 km und die bekanntere Playa de la Malagueta 8,5 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze erreichbar: Der Club de Golf Málaga Parador ist 10 km entfernt, das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km und der Lauro Golf 15 km. Die Umgebung bietet somit diverse Freizeitmöglichkeiten, die von Strandaktivitäten bis hin zu Golf reichen. Die Präsenz von 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe erleichtert potenziell die Erreichbarkeit einiger dieser Freizeiteinrichtungen, obwohl für die weiter entfernten Golfplätze oder spezifische Strandabschnitte ein Fahrzeug vorteilhaft ist.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de la Torre ist der Distrikt 10 der Stadt Málaga und liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Gleichzeitig ist die Villa durch die Nähe zur Autobahn gut mit anderen Küstenstädten und dem internationalen Flughafen Málaga verbunden. Die Entfernung von 7,7 km zum Strand und 8 km zum Flughafen charakterisiert die Lage als städtisch, aber nicht direkt an der Küste. Dies bietet eine Alternative zu den reinen Strandresorts und positioniert die Immobilie als Teil des urbanen Gefüges von Málaga.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL706977
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenorten wie Estepona oder Benalmádena, wo vergleichbare Objekte wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Alba Benalmádena (ab 598.000 €) angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Puerto de la Torre preislich im höheren Segment, was auf die Größe und Grundstücksfläche zurückzuführen sein könnte. Während die Küstenprojekte oft direkten Meerblick oder Strandnähe als Hauptattraktion haben, bietet diese Villa in Málaga eine Lage, die städtische Infrastruktur und Erreichbarkeit betont. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) repräsentiert eine preisgünstigere Option, die sich wahrscheinlich durch kleinere Dimensionen oder eine weniger zentrale Lage auszeichnet. Die hier beschriebene Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr Raum und eine Lage im städtischen Hinterland von Málaga bevorzugen, statt des direkten Küstenlebens. Die Distanz zum Flughafen (7,6 km) ist ein signifikanter Vorteil gegenüber vielen Küstenlagen, die oft längere Transferzeiten erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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