マラガのプエルタ・ブランカ地区にある、広さ82㎡（内装70㎡）の3ベッドルーム、2バスルームのこのマンションは、快適で交通の便が良い住まいを求める家族やカップルに最適な、実用的な間取りを提供しています。この物件を際立たせているのは、プライベート駐車場、共同プール、徒歩圏内の地下鉄駅、そしてビーチへの近さといった特徴であり、日常生活を大幅に楽にします。通勤、学校のルーティン、または車に頼らずに街を楽しむためであっても、地下鉄でわずか数分でマラガの中心部に到着できます。このエリアは完全に整備されており、スーパーマーケット、地元の店、学校、そしてすべての基本的なサービスが近くにあります。さらに、ロス・パティオス・ショッピングセンターもわずか数分先にあり、小売、飲食、レジャーの幅広い選択肢を提供しています。プエルタ・ブランカは、海への近さ、優れた交通アクセス、そして安定した都市開発を組み合わせた、マラガで最もダイナミックな住宅地の1つとなっています。
マラガ中心部のプロジェクト（325,000ユーロから）と比較すると、このマンションはより広いスペースとベッドルームを提供し、価格はわずかに高くなります。Térmica Beach（479,000ユーロから）とLuxy Sancha（472,440ユーロから）は、コスタ・デル・ソル地域の他のエリアにある類似のプロジェクトで、価格帯も似ています。しかし、このマンションのユニークな利点は、整備されたプエルタ・ブランカの都市部にある立地、ビーチと地下鉄への近さ、そしてプライベート駐車場と共同プールの設備です。これにより、特にこのようなアメニティの組み合わせを提供している点で、利用可能性の点でユニークなものとなっています。マラガ中心部と比較して、プエルタ・ブランカは、優れた交通アクセスを維持しながら、より住宅地らしい雰囲気を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、都市環境にありながらビーチへ徒歩圏内という戦略的なロケーションにあります。空港までわずか5.6kmと、アクセスが容易です。多くの施設へは徒歩または自転車でアクセス可能で、住民に便利な移動手段を提供しています。
3ベッドルーム、2バスルームを備えたこのマンションの実用的な間取りは、プライベート駐車場、共同プール、地下鉄駅への近さといった設備と相まって、家族やカップルが求める快適さとアクセシビリティの現代的なニーズを満たしています。
この物件は完成しており、すぐに入居可能です。これにより、購入プロセスが簡略化され、マラガでのライフスタイルをより早く楽しむことができます。即時入居を希望する方、または近い将来の不動産所有を希望する方にとって理想的な選択肢です。
このマンションは、都市生活の利便性を求める購入者を主な対象としています。ビーチや中心部への近さにもかかわらず、その都会的な環境は、完全な静けさや広大な自然景観を求める方には適さないかもしれません。この地域の都市開発は、ある程度の騒音を伴う可能性があります。
マラガのプエルタ・ブランカ地区にあるこのマンションは、さまざまな購入者に適しています。交通の便が良く、充実した設備を備えた快適なファミリーホームをお探しなら、この3ベッドルーム、2バスルームの物件は理想的な選択です。プライベート駐車場と共同プールは快適さを増し、地下鉄とビーチへの近さは最大限のアクセスを保証します。マラガの中心部で働いたり勉強したりする方にとって、迅速な交通接続は重要な利点です。さらに、セカンドハウスを探している方、または南スペインでの地中海ライフスタイルへのライフスタイルの変化を望む方にとって、ビーチや多くの施設に近いこの完成した物件は賢明な選択です。
マンションは82㎡の建築面積と70㎡の内部面積を持ち、3つのベッドルームと2つのバスルームに分かれています。具体的な材料や仕上げの詳細は提供されていませんが、「完成」というステータスは、すぐに移転できることを示唆しています。マラガの確立された地域の構成要素として、マンションは地域の基準に沿った建設と仕上げを持つことが期待できます。プライベート駐車場と共同プールは重要な追加機能です。開発業者は通常、地元の市場の需要と住民の期待に応えるために、これらの地域で実用的なデザインと耐久性のある素材を使用しています。
このマンションの開始価格は434,999ユーロです。物件は完成しており、即入居可能です。価格は、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、82㎡のリビングエリア、そしてプライベート駐車場、共同プール、地下鉄とビーチへの近さといった設備を考慮して、マラガの人気エリアでの価値を反映しています。この構成の物件はこの地域では珍しく、主要な住居としても休暇用の家としても魅力的な選択肢となっています。
このマンションは、マラガのプエルタ・ブランカ地区に位置しています。この地区は、確立された活気のある住宅街です。日常生活は利便性を中心に展開しています。スーパーマーケットは24メートル、薬局は43メートル、病院は1.2キロメートル先にあります。徒歩または自転車で、379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行を含むほとんどの都市施設に簡単にアクセスできます。地下鉄駅への近さ（徒歩数分）により、マラガの中心部へのアクセスが容易になり、通勤や都市文化の楽しみにとって非常に便利です。この地域は、学校や医療センターなどの基本的なサービスも近くにあることを保証しており、家族や個人にとって良好な生活環境を提供しています。
このマンションは、マラガのPuerta Blancaに位置し、確立された都会的な住宅街です。日常生活は利便性を中心に展開しています。スーパーマーケットはわずか24メートル、薬局は43メートル、病院は1.2キロメートル先です。徒歩または自転車で、379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行を含むほとんどの都会の施設に簡単にアクセスできます。地下鉄駅への近さ（徒歩数分）は、中心部への簡単なアクセスを可能にし、ビーチ（Playa de San Andrés 1.0km、Playa de la Misericordia 1.2km）も近くにあります。この地域には586のスポーツ施設があり、34の地元のお祭りが開催されており、多様なレジャーの選択肢を提供しています。89軒のホテルと12,584のベッドは、この地域の観光の魅力を示しています。
この地図は、マラガのプエルタ・ブランカ地区にあるマンションの場所を示しています。周辺地域は、地下鉄駅や空港への道路を含む主要な交通路線への簡単なアクセスを備えた、確立された都市型住宅地としてマークされています。地図はまた、徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、病院、ビーチを強調しており、物件の便利な立地を際立たせています。
このマンションは、アンダルシア最大の都市の一つであるマラガ市に位置しています。イベリア半島の南にあるコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ県の県都であり、599,063人（2025年）の人口を擁し、アンダルシアで2番目に大きい都市です。このプロジェクトは、ビーチの近くにある都市部に位置し、優れた交通アクセスを備えており、都市生活と海岸沿いのレクリエーションを組み合わせるのに理想的な場所となっています。周辺地域と比較して、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルのユニークな組み合わせを提供しています。
マンションはビーチ（Playa de San Andrés 1.0km、Playa de la Misericordia 1.2km）から徒歩圏内にあり、7つのブルーフラッグビーチがあるエリアの一部です。マラガ空港（AGP）は約8km（他の情報源によると）離れており、ゴルフコース（例：Club de Golf Málaga Parador 5.8km）も比較的近いです。公共交通機関はよく発達しており、43のバス路線と78のバス停があり、地下鉄駅も近いです。スーパーマーケット（24m）、薬局（43m）、病院（1.2km）は徒歩圏内です。中心部へのアクセスは容易ですが、都市的な性格のため、一部の地域では交通渋滞が発生する可能性があります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は穏やかで、年間平均気温は18.9℃、通常は12℃から26℃の範囲です。年間最大3,888時間の晴天に恵まれ、水泳シーズンは5ヶ月（水温≥20℃）続きます。マンションは海抜8メートルの高さに位置し、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.5%）で、快適な生活環境を提供しています。都会的な立地にもかかわらず、ビーチへの近さは自然要素へのアクセスを提供します。この地域には7つのブルーフラッグビーチがあり、住民に質の高いビーチ体験を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、Playa de San Andrés（1.0km）およびPlaya de la Misericordia（1.2km）を含むいくつかのビーチから非常に近くにあります。この地域には7つのブルーフラッグビーチがあり、海岸の高い清潔さと設備基準を保証しています。ビーチに加えて、周辺には379軒のレストラン、155軒のカフェ、586のスポーツ施設、そしてClub de Golf Málaga Parador（5.8km）などのゴルフコースへの近さなど、多様なレジャーの選択肢があります。市内には、Centro Municipal de Ajedrez（0.3km）やCentro Wellness（0.6km）などのスポーツセンターもあり、住民の多様なスポーツニーズを満たしています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このマンションは、アンダルシア最大の都市の一つであるマラガ市に位置しています。イベリア半島の南にあるコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ県の県都であり、599,063人（2025年）の人口を擁し、アンダルシアで2番目に大きい都市です。このプロジェクトは、ビーチの近くにある都市部に位置し、優れた交通アクセスを備えており、都市生活と海岸沿いのレクリエーションを組み合わせるのに理想的な場所となっています。周辺地域と比較して、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルのユニークな組み合わせを提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL225115
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とするエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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