דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 82 מ"ר (70 מ"ר פנימי) ברובע Puerta Blanca במאלגה, מציעה פריסה פרקטית, אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים בית נוח ומחובר היטב. מה שמייחד באמת את הנכס הזה הוא התכונות שלו: מקום חניה פרטי, בריכה קהילתית, תחנת מטרו במרחק הליכה קצר וקרבה לחוף הים, מה שמקל באופן משמעותי על חיי היומיום. בין אם לנסיעות לעבודה, לשגרת הלימודים, או פשוט ליהנות מהעיר מבלי להיות תלויים ברכב, תוכלו להגיע למרכז מאלגה תוך דקות ספורות ברכבת התחתית. האזור מבוסס לחלוטין, עם סופרמרקטים, חנויות מקומיות, בתי ספר וכל השירותים החיוניים בקרבת מקום. בנוסף, קניון Los Patios נמצא במרחק של דקות ספורות בלבד, ומציע מגוון רחב של אפשרויות קמעונאיות, קולינריות ובילוי. Puerta Blanca הפכה לאחד האזורים המגורים הדינמיים ביותר במאלגה, המשלב קרבה לים עם חיבורים מצוינים ופיתוח עירוני יציב.
בהשוואה לפרויקטים במרכז מאלגה (החל מ-325,000 אירו), דירה זו מציעה יותר שטח וחדרי שינה במחיר מעט גבוה יותר. Térmica Beach (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו) הם פרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול בטווח מחירים דומה. עם זאת, היתרון הייחודי של דירה זו הוא מיקומה באזור העירוני המבוסס של Puerta Blanca, קרבתה לחוף ולמטרו, וכן מתקני החניה הפרטית והבריכה הקהילתית. זה הופך אותה לייחודית מבחינת זמינות, במיוחד בהצעת שילוב כזה של מתקנים. בהשוואה למרכז מאלגה, Puerta Blanca מציעה אווירה יותר מגורים תוך שמירה על חיבור תחבורה מצוין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם שירותים קרובים. שדה התעופה נמצא במרחק של 5.6 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה נוחה. שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמעניק לדיירים ניידות נוחה.
פריסת הדירה הפרקטית, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם שירותים כמו חניה פרטית, בריכה קהילתית וקרבה לתחנת המטרו, עונה על הדרישות המודרניות לנוחות ונגישות למשפחות או זוגות.
הנכס הושלם ומוכן למעבר. זה מפשט את תהליך הרכישה ומאפשר התחלה מהירה יותר של ההנאה מאורח החיים במאלגה. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים דיור מיידי או רוצים להיות בעלי נכס בעתיד הקרוב.
דירה זו מיועדת בעיקר לקונים המחפשים את הנוחות של חיי עיר. למרות הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר, סביבתה העירונית עשויה שלא להתאים לאלה המחפשים שקט מוחלט או נופים טבעיים רחבי ידיים. הפיתוח העירוני באזור עשוי להיות כרוך ברמת רעש מסוימת.
דירה זו ב-Puerta Blanca, מאלגה, מתאימה לסוגים שונים של קונים. אם אתם מחפשים בית משפחתי נוח עם חיבורי תחבורה מצוינים ומתקנים מלאים, נכס זה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא בחירה אידיאלית. החניה הפרטית והבריכה המשותפת מוסיפות נוחות, בעוד הקרבה למטרו ולחוף הים מבטיחה נגישות מקסימלית. עבור אלה שעובדים או לומדים במרכז מאלגה, חיבור התחבורה המהיר הוא יתרון חשוב. בנוסף, עבור אלה המחפשים בית שני או רוצים לשנות את אורח חייהם לסגנון חיים ים תיכוני בדרום ספרד, נכס מוכן זה, קרוב לחוף הים ולמתקנים רבים, הוא בחירה נבונה.
לדירה שטח בנוי של 82 מ"ר ושטח פנימי של 70 מ"ר, המחולק ל-3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. למרות שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים אינם מסופקים, הסטטוס שלה כ'מושלם' מרמז על כך שהיא מוכנה למעבר. כחלק מאזור מבוסס במאלגה, ניתן לצפות שלדירה יהיו מבנים וגימורים התואמים לסטנדרטים המקומיים. חניה פרטית ובריכה משותפת מהווים תוספות משמעותיות. יזמים בדרך כלל משתמשים בעיצובים פרקטיים וחומרים עמידים באזורים אלה כדי לעמוד בדרישות השוק המקומי וציפיות התושבים.
מחיר הפתיחה של דירה זו הוא 434,999 אירו. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. המחיר משקף את ערכו של נכס זה באזור פופולרי במאלגה, בהתחשב ב-3 חדרי השינה, 2 חדרי הרחצה, 82 מ"ר של שטח מגורים, בתוספת חניה פרטית, בריכה קהילתית וקרבה למטרו ולחוף הים. נכסים עם תצורה זו אינם נפוצים באזור זה, מה שהופך אותם לבחירה אטרקטיבית הן כמקום מגורים עיקרי והן כבית נופש.
דירה זו ממוקמת ברובע Puerta Blanca במאלגה, אזור מגורים ותיק ותוסס. חיי היומיום סובבים סביב נוחות: סופרמרקטים נמצאים במרחק 24 מטרים, בתי מרקחת 43 מטרים ובתי חולים 1.2 ק"מ. ניתן להגיע בקלות לרוב השירותים העירוניים ברגל או באופניים, כולל 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים. הקרבה לתחנת המטרו, במרחק דקות הליכה ספורות, מאפשרת גישה נוחה למרכז מאלגה, אשר נוח מאוד לנסיעות לעבודה או ליהנות מהתרבות העירונית. האזור גם מבטיח שירותים חיוניים כמו בתי ספר ומרכזי בריאות נמצאים בקרבת מקום, ומספקים סביבת מגורים טובה למשפחות וליחידים כאחד.
דירה זו ממוקמת ב-Puerta Blanca, מאלגה, אזור מגורים עירוני מפותח. חיי היומיום מתמקדים בנוחות: סופרמרקטים נמצאים במרחק 24 מטרים, בתי מרקחת 43 מטרים ובתי חולים 1.2 ק"מ. רוב השירותים העירוניים נגישים בקלות ברגל או באופניים, כולל 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים. הקרבה לתחנת המטרו, במרחק דקות הליכה ספורות, מאפשרת גישה נוחה למרכז העיר, בעוד שהחופים (Playa de San Andrés 1.0 ק"מ, Playa de la Misericordia 1.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור יש 586 מתקני ספורט ומארחים 34 פסטיבלים מקומיים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. 89 מלונות ו-12,584 מיטות מצביעים על האטרקטיביות התיירותית של האזור.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באזור Puerta Blanca במאלגה. האזור שמסביב מסומן כאזור מגורים עירוני מפותח עם גישה קלה לנתיבי תחבורה ראשיים, כולל תחנת המטרו וכבישים לשדה התעופה. המפה גם מדגישה סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים וחופים במרחק הליכה, ומדגישה את מיקום הנכס הנוח.
דירה זו ממוקמת בעיר מאלגה, אחת הערים הגדולות באנדלוסיה. ממוקמת בקוסטה דל סול בדרום חצי האי האיברי, היא בירת מחוז מאלגה, ועם אוכלוסייה של 599,063 (2025), היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף הים, עם חיבורי תחבורה מצוינים, מה שהופך אותו לנקודה אידיאלית לשילוב חיי עיר ונופש על חוף הים. בהשוואה לאזורים הסמוכים, הוא מציע שילוב ייחודי של שירותים עירוניים וסגנון חיים לאורך החוף.
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים (Playa de San Andrés 1.0 ק"מ, Playa de la Misericordia 1.2 ק"מ) והיא חלק מאזור עם 7 חופים עם דגל כחול. שדה התעופה של מאלגה (AGP) ממוקם כ-8 ק"מ משם (לפי מקורות אחרים), ומגרשי הגולף (למשל, Club de Golf Málaga Parador 5.8 ק"מ) נמצאים גם הם יחסית קרוב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס, ותחנת המטרו קרובה. סופרמרקטים (24 מ'), בתי מרקחת (43 מ') ובתי חולים (1.2 ק"מ) נגישים ברגל. מרכז העיר נגיש בקלות, אך באזורים מסוימים עלולים להיווצר פקקי תנועה בשל האופי העירוני.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, והטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C). הדירה ממוקמת בגובה 8 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח (שיפוע של 0.5% לחוף), המספק סביבת מגורים נוחה. למרות המיקום העירוני, הקרבה לים מספקת גישה לאלמנטים טבעיים. האזור מתהדר ב-7 חופים עם דגל כחול, המציעים לדיירים חווית חוף באיכות גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה מאוד למספר חופים, כולל Playa de San Andrés (1.0 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (1.2 ק"מ). האזור כולל 7 חופים עם דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים לאורך החוף. בנוסף לחופים, הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 379 מסעדות, 155 בתי קפה, 586 מתקני ספורט, וכן קרבה למגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (5.8 ק"מ). בעיר קיימים גם מרכזי ספורט, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ), המספקים את צרכי הספורט המגוונים של התושבים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת בעיר מאלגה, אחת הערים הגדולות באנדלוסיה. ממוקמת בקוסטה דל סול בדרום חצי האי האיברי, היא בירת מחוז מאלגה, ועם אוכלוסייה של 599,063 (2025), היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף הים, עם חיבורי תחבורה מצוינים, מה שהופך אותו לנקודה אידיאלית לשילוב חיי עיר ונופש על חוף הים. בהשוואה לאזורים הסמוכים, הוא מציע שילוב ייחודי של שירותים עירוניים וסגנון חיים לאורך החוף.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL225115
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
