تتميز هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة بناء 82 مترًا مربعًا (70 مترًا مربعًا داخليًا) في منطقة بويرتا بلانكا في مالاغا، وتوفر تصميمًا عمليًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح ومتصل جيدًا. ما يميز هذا العقار حقًا هو مجموعة ميزاته: موقف خاص للسيارات، مسبح مجتمعي، محطة مترو على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وقربه من الشاطئ. من هنا، يمكنك الوصول إلى وسط مدينة مالاغا في دقائق فقط بواسطة المترو، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير - سواء للعمل، أو الروتين المدرسي، أو ببساطة للاستمتاع بالمدينة دون الاعتماد على السيارة. المنطقة متكاملة تمامًا، مع وجود محلات السوبر ماركت والمتاجر المحلية والمدارس وجميع الخدمات الأساسية في الجوار. بالإضافة إلى ذلك، يقع مركز التسوق لوس باوتيوس على بعد دقائق قليلة، ويقدم مجموعة واسعة من خيارات البيع بالتجزئة والطعام والترفيه. أصبحت بويرتا بلانكا واحدة من أكثر المناطق السكنية ديناميكية في مالاغا، حيث تجمع بين القرب من البحر والاتصال الممتاز والتنمية الحضرية المطردة.
مقارنة بالمشاريع في وسط مدينة مالاغا (تبدأ من 325,000 يورو)، توفر هذه الشقة مساحة وغرف نوم أكبر بسعر أعلى قليلاً. تعتبر Térmica Beach (تبدأ من 479,000 يورو) و Luxy Sancha (تبدأ من 472,440 يورو) مشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول بأسعار مقاربة. ومع ذلك، فإن الميزة الفريدة لهذه الشقة هي موقعها في منطقة بويرتا بلانكا الحضرية المتطورة، وقربها من الشاطئ والمترو، بالإضافة إلى وجود موقف سيارات خاص ومسبح مشترك. هذا يجعلها مميزة من حيث التوفر، خاصة فيما يتعلق بتوفير هذه المجموعة من المرافق. مقارنة بوسط مدينة مالاغا، توفر بويرتا بلانكا أجواءً سكنية أكثر مع الحفاظ على اتصال نقل ممتاز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. يبعد المطار 5.6 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول. يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر سهولة التنقل للسكان.
يوفر التصميم العملي لهذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين، وسائل راحة مثل موقف خاص للسيارات ومسبح مجتمعي وقربها من محطة المترو، حلولاً تلبي متطلبات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول.
تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للانتقال إليه. هذا يبسط عملية الشراء ويسمح بالانتقال السريع للاستمتاع بأسلوب الحياة في مالاغا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سكن فوري أو يرغبون في امتلاك عقار في المستقبل القريب.
هذه الشقة موجهة بشكل أساسي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة في الحياة الحضرية. على الرغم من قربها من الشاطئ ووسط المدينة، إلا أن بيئتها الحضرية قد لا تناسب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام أو المناظر الطبيعية الواسعة. قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء بسبب التنمية الحضرية في المنطقة.
هذه الشقة في بويرتا بلانكا، مالاغا، مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. إذا كنت تبحث عن منزل عائلي مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فإن هذا العقار المكون من 3 غرف نوم وحمامين هو خيار مثالي. يوفر موقف السيارات الخاص والمسبح المشترك راحة إضافية، بينما يضمن القرب من محطة المترو والشاطئ سهولة الوصول. بالنسبة لأولئك الذين يعملون أو يدرسون في وسط مدينة مالاغا، فإن الاتصال السريع بالقطار يعد ميزة مهمة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو يرغبون في تغيير نمط حياتهم إلى نمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا، فإن هذا العقار الجاهز، القريب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، يعد خيارًا ذكيًا.
تتميز الشقة بمساحة بناء 82 مترًا مربعًا ومساحة داخلية 70 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم وحمامين. على الرغم من أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة لم يتم توفيرها، فإن حالتها "المكتملة" تشير إلى أنها جاهزة للانتقال. كجزء من منطقة مالاغا المتطورة، يمكن توقع أن تتمتع الشقة ببناء وتشطيبات تتوافق مع المعايير المحلية. يوفر موقف السيارات الخاص والمسبح المشترك ميزات إضافية مهمة. عادةً ما يدمج المطورون تصميمات عملية ومواد متينة في هذه المناطق لتلبية احتياجات السوق المحلية وتوقعات السكان.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 434,999 يورو. العقار مكتمل وجاهز للانتقال. يعكس السعر قيمة هذا العقار في منطقة مالاغا المرغوبة، نظرًا لـ 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 82 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى توفير موقف خاص للسيارات ومسبح مجتمعي وقربها من المترو والشاطئ. العقارات ذات هذه التكوينات ليست شائعة في هذه المنطقة، مما يجعلها خيارًا جذابًا سواء كمسكن أساسي أو منزل للعطلات.
تقع هذه الشقة في منطقة بويرتا بلانكا بمالاغا، وهي منطقة سكنية ناضجة وحيوية. وتتميز الحياة اليومية بالراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 24 مترًا والصيدليات على بعد 43 مترًا والمستشفيات على بعد 1.2 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم وسائل الراحة الحضرية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك 379 مطعمًا و 155 مقهى و 71 بنكًا. يتيح لك القرب من محطة المترو، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، الوصول بسهولة إلى وسط مدينة مالاغا، وهو أمر مفيد جدًا للتنقل أو الاستمتاع بالثقافة الحضرية. تضمن المنطقة أيضًا توفر المدارس والمراكز الصحية بالقرب منك، مما يوفر بيئة معيشية جيدة.
تقع هذه الشقة في بويرتا بلانكا، مالاغا، وهي منطقة سكنية حضرية ناضجة. تتمحور الحياة اليومية حول الراحة: تقع محلات السوبر ماركت على بعد 24 مترًا، والصيدليات على بعد 43 مترًا، والمستشفيات على بعد 1.2 كم. يمكن الوصول إلى معظم وسائل الراحة الحضرية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك 379 مطعمًا و 155 مقهى و 71 بنكًا. يتيح لك القرب من محطة المترو، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، الوصول بسهولة إلى وسط مدينة مالاغا، بينما تقع الشواطئ (بلايا دي سان أندريس 1.0 كم، بلايا دي لا ميزيريكورديا 1.2 كم) على مقربة. يضم هذا المجال 586 مرفقًا رياضيًا و 34 احتفالًا محليًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشير 89 فندقًا و 12,584 سريرًا إلى الجاذبية السياحية للمنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في منطقة بويرتا بلانكا بمالاغا. تم تحديد المنطقة المحيطة بها كمنطقة سكنية حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى خطوط النقل الرئيسية، بما في ذلك محطة المترو والطرق المؤدية إلى المطار. تسلط الخريطة الضوء أيضًا على محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات والشواطئ في نطاق المشي، مما يؤكد موقع العقار المناسب.
تقع هذه الشقة في مدينة مالاغا، وهي واحدة من أكبر المدن في الأندلس. تقع في الساحل الجنوبي لشبه الجزيرة الأيبيرية، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا ويبلغ عدد سكانها 599,063 نسمة (2025)، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في الأندلس. يقع المشروع في منطقة حضرية، بالقرب من الشاطئ، ويتمتع باتصال ممتاز بالنقل، مما يجعله موقعًا مثاليًا للجمع بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، فإنه يوفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ (بلايا دي سان أندريس 1.0 كم، بلايا دي لا ميزيريكورديا 1.2 كم) وهي جزء من منطقة تضم 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8 كم (حسب مصادر أخرى)، وتقع ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Málaga Parador 5.8 كم) على مقربة نسبية. وسائل النقل العام متطورة، مع 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات، ومحطة مترو قريبة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت (24 مترًا) والصيدليات (43 مترًا) والمستشفيات (1.2 كم) سيرًا على الأقدام. يسهل الوصول إلى وسط المدينة، ولكن قد تكون هناك ازدحامات مرورية في بعض المناطق بسبب طبيعتها الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يصل إلى 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية (ميل 0.5% إلى الشاطئ)، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. على الرغم من موقعها الحضري، فإن القرب من البحر يوفر الوصول إلى العناصر الطبيعية. تتميز المنطقة بـ 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر للسكان تجربة شاطئية عالية الجودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة جدًا من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (1.0 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (1.2 كم). تضم المنطقة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق الساحلية. بالإضافة إلى الشواطئ، توجد مجموعة واسعة من خيارات الترفيه في المناطق المحيطة، بما في ذلك 379 مطعمًا و 155 مقهى و 586 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador (5.8 كم). يوجد أيضًا مراكز رياضية داخل المدينة مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة للسكان.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مدينة مالاغا، وهي واحدة من أكبر المدن في الأندلس. تقع في الساحل الجنوبي لشبه الجزيرة الأيبيرية، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا ويبلغ عدد سكانها 599,063 نسمة (2025)، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في الأندلس. يقع المشروع في منطقة حضرية، بالقرب من الشاطئ، ويتمتع باتصال ممتاز بالنقل، مما يجعله موقعًا مثاليًا للجمع بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، فإنه يوفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL225115
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
