פרויקט דירות במאלגה, הממוקם בשכונת פוארטה בלנקה, אזור מגורים מבוסס במערב העיר. הפרויקט מציע דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 82 מ"ר. הוא מתאפיין בקרבה לשירותים עירוניים, נגישות לתחבורה ציבורית וקרבה לחוף הים, כשהוא משלב נוחות אורבנית עם גישה לאפשרויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית המאופיינת בזמינות גבוהה של שירותים במרחק הליכה. קרבתו לרשת התחבורה הציבורית, כולל תחנת מטרו, מאפשרת גישה מהירה ונוחה למרכז העיר, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות.
הדירות מתוכננות לענות על צרכים מגוונים, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, אידיאליות למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב נוח ופונקציונלי. השילוב של חניה פרטית, בריכה משותפת ומרפסת פרטית מוסיף ערך משמעותי לנוחות המגורים.
הבנייה בפרויקט הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס. זהו יתרון משמעותי עבור רוכשים המעוניינים להיכנס לנכס ללא דיחוי, ומאפשר מעבר חלק לחיים במאלגה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי או גישה ישירה לים, אלא מתמקד בנוחות עירונית ובנגישות. הוא אינו ממוקם באזור שקט במיוחד, לאור היותו בסביבה עירונית פעילה עם ריכוז גבוה של שירותים.
Ref: VL435209
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע נוח ופונקציונלי בעיר תוססת, או למי שמחפש בסיס יציב במאלגה. השילוב של 3 חדרי שינה, חניה פרטית, בריכה משותפת וקרבה לתחנת מטרו, לצד מרחק הליכה מהים, הופך אותו לאידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים אורח חיים עירוני נוח. הוא מתאים גם למי שרוצה ליהנות מהיתרונות של מגורים בעיר, כגון גישה קלה לשירותים, אפשרויות תרבות ובילוי, מבלי לוותר על קרבה למרחבי פנאי כמו החוף. האפשרות להגיע למרכז העיר במהירות באמצעות המטרו היא יתרון משמעותי עבור אלו שעובדים או לומדים במרכז, או פשוט מעדיפים להימנע מהתמודדות עם חניה ותנועה.
הדירות מציעות גימור מודרני ופונקציונלי, כפי שניתן לראות במטבח המודרני המוצג בתמונות. הדגש הוא על פרקטיות ונוחות שימוש יומיומי. אם כי פרטים ספציפיים על חומרי גימור אינם מפורטים, המידע הקיים מצביע על פרויקט מוכן לאכלוס המציע סטנדרט מגורים עדכני. התכנון הפנימי כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 82 מ"ר, עם מרפסת פרטית וסולריום. רמת הגימור משקפת את הסטנדרטים המקובלים בפרויקטים חדשים באזורים עירוניים, עם פונקציונליות כערך מוביל, כפי שמודגם בתמונות המטבח והחדרים.
מחיר הדירות בפרויקט מתחיל ב-€425,000. הדירות מוצעות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 82 מ"ר. הדירות מוכנות לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית. פרויקטים המשלבים את כלל המאפיינים – 3 חדרי שינה, חניה, בריכה, גישה למטרו וקרבה לחוף – אינם זמינים בשפע באזור, מה שהופך הזדמנות זו לאטרקטיבית בשוק הנוכחי. מחיר זה משקף את המיקום העירוני, את המתקנים המוצעים ואת רמת הגימור.
שכונת פוארטה בלנקה, בה ממוקם הפרויקט, היא אזור מגורים מבוסס ומתפתח במערב מאלגה. היא מציעה שילוב של סביבה אורבנית תוססת עם קרבה הדרגתית לחוף. חיי היומיום מאופיינים בזמינות גבוהה של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, חנויות מקומיות, בתי ספר ומרכזי בריאות, כולם במרחק הליכה. מרכז הקניות Los Patios קרוב, ומספק מגוון רחב של אפשרויות קניות, הסעדה ובילוי. הנגישות באמצעות המטרו למרכז העיר מאפשרת מעבר חלק בין שגרת החיים העירונית לבין הפעילויות בעיר, ללא תלות ברכב פרטי. האזור נהנה מפיתוח עירוני מתמשך, המשלב קרבה לים עם חיבור תחבורתי מצוין.
החיים בפוארטה בלנקה, מאלגה, מציעים שילוב של סביבה אורבנית פעילה עם נוחות שירותים קרובים. במרחק הליכה נמצאות למעלה מ-379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים ו-155 בתי קפה, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות לבילוי וסידורים יומיומיים. הקרבה ל-147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מספקת מענה מצוין למשפחות עם ילדים. בנוסף, 26 מרכזי בריאות מבטיחים זמינות של שירותי רפואה. מרחק קצר למרכז העיר, נגיש בקלות באמצעות המטרו, מאפשר גישה נוחה לשירותים נוספים, אטרקציות תרבותיות ומרכזי תעסוקה. הנגישות של 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות אוטובוס באזור מעידה על ניידות גבוהה וקלה.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הפרויקט למרכזי תחבורה עיקריים, חופי ים ושירותים עירוניים במאלגה. המפה מסייעת להבין את היתרונות האורבניים של האזור, כולל נגישות לצירי תנועה ראשיים, תחבורה ציבורית ומרכזי קניות.
הפרויקט ממוקם במאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה הנושאת שם זה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. זוהי העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים. מאלגה ממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון, בשפך נהר הגואדלורסה. מיקומה על חוף הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז תיירותי ועסקי חשוב. מבחינה תפעולית, הפרויקט נהנה ממיקום עירוני מרכזי בתוך העיר, המאפשר גישה קלה לשירותים ומערכות תחבורה, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות פנאי וטבע.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש ביותר. הוא ממוקם במרחק הליכה מאזורי מסחר ופנאי, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 24 מטרים ובית מרקחת במרחק 43 מטרים. בית חולים נמצא במרחק 1.2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-5.6 ק"מ (במטוס, כ-8 ק"מ בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר חופי ים, כולל Playa de San Andrés (1.0 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (1.2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה, ומספקים אפשרויות פנאי ונופש. 7 חופי דגל כחול נמצאים בקרבת מקום. לנוחיות חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-5.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא כ-3,888, והחוף נגיש ונעים לשימוש במשך כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה לחוף. האזור מאופיין בלחות נמוכה יחסית ובשפע של שמש, אידיאלי לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט מציע קרבה נוחה למספר חופי ים. Playa de San Andrés נמצא במרחק 1.0 ק"מ, ו-Playa de la Misericordia במרחק 1.2 ק"מ, שניהם נגישים בהליכה. בנוסף, ישנם 7 חופי דגל כחול באזור, כולל Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ו-Misericordia, המבטיחים רמה גבוהה של ניקיון ושירותים. בתחום הפנאי והספורט, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות. קיימים 586 מתקני ספורט, כולל מרכזים עירוניים לאתלטיקה ומרכזי כושר. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק 5.8 ק"מ. בנוסף, ניתן למצוא מרינות כמו IGY Málaga Marina במרחק 1.1 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה הנושאת שם זה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. זוהי העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים. מאלגה ממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון, בשפך נהר הגואדלורסה. מיקומה על חוף הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז תיירותי ועסקי חשוב. מבחינה תפעולית, הפרויקט נהנה ממיקום עירוני מרכזי בתוך העיר, המאפשר גישה קלה לשירותים ומערכות תחבורה, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות פנאי וטבע.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במאלגה, פרויקט זה מציע שילוב ייחודי של מחיר, מיקום ותכונות. 'Malaga Centrum', למשל, מתחיל ב-€325,000 אך ממוקם במרכז העיר ההיסטורי, ולרוב ללא חניה או בריכה משותפת, מה שהופך אותו לאופציה שונה. 'Bulevar 360', החל מ-€366,795, עשוי להציע מאפיינים דומים אך כנראה ממוקם באזורים פחות מרכזיים או עם פחות שירותים במרחק הליכה. 'Luxy Sancha', לעומת זאת, מתחיל ב-€472,440, ומצביע על רמת מחיר גבוהה יותר, אולי עם דגש על יוקרה או מיקום פרימיום שונה. הפרויקט הנוכחי, במחיר של €425,000, ממקם את עצמו כפתרון ביניים אטרקטיבי, המציע את כל היתרונות של מגורים עירוניים, קרבה לים, ומתקנים חיוניים כמו חניה ובריכה, באזור מבוסס ונגיש. הוא מתאים לקהל יעד שמחפש פונקציונליות ונוחות יומיומית במחיר תחרותי ביחס לאפשרויות דומות באזורים אחרים של העיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
