Benvenuti a San Miguel de Salinas, una località nella provincia di Alicante che offre un'esperienza di vita distintiva all'interno della Comunità Valenciana. Questo progetto di nuova costruzione si posiziona in un'area urbana consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali. L'ubicazione favorisce un ritmo di vita equilibrato, combinando la comodità della vita cittadina con la tranquillità di un ambiente residenziale. La proprietà in questione, con 70 m² di superficie abitabile, si compone di due camere da letto e due bagni, offrendo uno spazio funzionale e ben distribuito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di San Miguel de Salinas, il progetto gode di una posizione strategica con servizi a portata di mano. La vicinanza a negozi, scuole e altre comodità urbane facilita la vita quotidiana. Nonostante la vicinanza ai centri urbani, l'ambiente circostante offre una certa quiete, tipica delle località residenziali della Vega Baja del Segura.
Questo sviluppo risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria pratica e funzionale. La configurazione con due camere da letto e due bagni, unita a spazi esterni come terrazze o giardini privati e un solarium, soddisfa il desiderio di comfort e di un proprio angolo all'aperto. La piscina comune aggiunge un ulteriore elemento di relax e svago.
Il progetto rientra nella categoria "New Development", indicando che le unità abitative sono di nuova costruzione. Al momento della presentazione, la costruzione è completata, il che significa che le proprietà sono pronte per essere abitate. Questo stato di "Gereed" (Pronto) elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione, permettendo una pianificazione più definita per i potenziali acquirenti.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare, essendo situato nell'entroterra. Non è adatto a chi cerca un'immersione immediata nella vita costiera o l'accesso pedonale alle spiagge. La distanza dall'aeroporto principale, sebbene non proibitiva, richiede un trasferimento più considerevole rispetto a località costiere più prossime. Inoltre, sebbene sia presente trasporto pubblico, un veicolo privato potrebbe migliorare la mobilità per alcune attività.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale in un'area urbana fornita, ma meno caotica delle zone costiere. È una scelta valida per chi desidera una casa nuova, pronta per essere abitata, con spazi esterni privati come un giardino al piano terra o un solarium all'ultimo piano, ideali per godersi il clima mite. Anche chi cerca una seconda casa per periodi di soggiorno prolungati, apprezzando la vicinanza ai campi da golf della regione e la comodità dei servizi quotidiani a pochi passi, troverà in questa soluzione un'opzione interessante. La presenza di una piscina comune aggiunge un valore ricreativo, particolarmente apprezzato durante i mesi estivi. L'ambiente residenziale e la relativa tranquillità lo rendono una scelta considerabile anche per coloro che desiderano un ritiro più pacato.
Le abitazioni di nuova costruzione sono progettate per offrire comfort e modernità, con un'attenzione particolare alle finiture. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano esplicitati nel dettaglio, la menzione di "alta qualità delle finiture e dei dettagli" suggerisce un impegno verso standard elevati. Elementi come armadi a muro (fitted wardrobes) e doppi vetri (double glazing) contribuiscono all'efficienza e alla praticità della vita quotidiana. La predisposizione per l'aria condizionata (pre installed A/C) è un elemento chiave per il comfort climatico. Le cucine sono completamente attrezzate (fully fitted) e integrate nello spazio abitativo (kitchen-lounge), promuovendo un design aperto e conviviale. La tipologia "New Development" implica l'utilizzo di materiali e tecniche costruttive attuali, in linea con le normative vigenti.
Le residenze in questo nuovo sviluppo a San Miguel de Salinas sono proposte a un prezzo di partenza di €280.000. Questo prezzo si riferisce all'unità con 70 m² di superficie costruita, dotata di due camere da letto e due bagni. Il costo indicato sembra essere fisso per questa specifica configurazione, dato che non vengono menzionate variazioni di prezzo basate su caratteristiche aggiuntive o metrature diverse all'interno della stessa fase di sviluppo. La disponibilità è legata alle unità "pronte", il che suggerisce che l'inventario potrebbe essere limitato alle unità completate.
San Miguel de Salinas è una cittadina che offre un ritmo di vita più misurato rispetto alle affollate località costiere, pur mantenendo l'accesso ai servizi essenziali. L'area circostante il progetto è urbana ma tranquilla, con negozi, farmacie e scuole raggiungibili a piedi. Questo favorisce una routine quotidiana fluida, dove le commissioni si svolgono senza lunghi spostamenti. La vicinanza a centri sportivi comunali e piscine suggerisce un'attenzione al benessere e alle attività ricreative locali. Per chi considera questa una residenza principale, l'ambiente offre un'integrazione nella vita locale, lontano dal turismo di massa, ma con la possibilità di raggiungere le zone costiere per svago. La presenza di punti panoramici nelle vicinanze aggiunge un elemento di apprezzamento per il paesaggio circostante, tipico della Vega Baja del Segura.
La vita a San Miguel de Salinas offre un'esperienza autentica della Vega Baja del Segura. L'ambiente è prevalentemente urbano, con supermercati, farmacie e scuole raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza da un veicolo per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi comunali, con piscine e campi da tennis, incoraggia uno stile di vita attivo. La presenza di caffè e ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un tessuto sociale vivace, mentre la relativa vicinanza a punti panoramici offre opportunità per godere del paesaggio locale. Nonostante la distanza dall'aeroporto di Alicante, la posizione consente un accesso ragionevole alle principali vie di comunicazione per raggiungere altre città come Murcia o Elche, sebbene queste richiedano spostamenti più lunghi.
San Miguel de Salinas è situata nell'entroterra della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Vega Baja del Segura. La mappa evidenzia la sua posizione residenziale, distante dai principali centri turistici costieri ma vicina a servizi essenziali. La rete stradale circostante facilita il collegamento con le città vicine e le aree ricreative, come i campi da golf.
San Miguel de Salinas si posiziona strategicamente nella Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. Questa collocazione la pone in una posizione intermedia tra le città più grandi della regione come Murcia (circa 30 km) e Elche (circa 33 km), e le rinomate località costiere come Torrevieja. L'ubicazione nell'entroterra, ma a breve distanza dalla costa, offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina e la vicinanza alle opportunità offerte dal litorale e dai grandi centri urbani. La sua integrazione nel tessuto locale della Vega Baja è accentuata dalla presenza di servizi e dalla vita comunitaria.
Questo nuovo sviluppo si trova a San Miguel de Salinas, in una posizione che favorisce l'accesso ai servizi locali. La farmacia è a soli 30 metri, mentre supermercati e scuole si trovano entro un raggio di circa 1 km, rendendo le necessità quotidiane facilmente gestibili a piedi. Per quanto riguarda il tempo libero, i campi da golf di Villamartín e Campoamor sono a circa 5 km di distanza. Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 7.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 40 km in linea d'aria, un tragitto che in auto può richiedere circa 45-50 minuti. Le grandi città come Murcia e Cartagena sono raggiungibili in circa 30-45 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 18.3°C, con escursioni stagionali che variano tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole annue, stimato in circa 3,848, è elevato e favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a circa 93 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente leggermente elevato che può contribuire a una ventilazione naturale e a una percezione diversa rispetto alle zone costiere pianeggianti. La topografia locale, con dolci colline, si riflette anche nella morfologia del territorio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti del mare, le spiagge più vicine come Cala Mosca e Cala de lo Ferri si trovano a circa 7.7-7.9 km di distanza. Sebbene non immediatamente adiacenti, sono raggiungibili in breve tempo in auto. Queste aree costiere offrono la tipica bellezza della Costa Blanca. Per gli appassionati di golf, la prossimità a rinomati campi come Club de Golf Villamartín (5.1 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) e Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km) rappresenta un punto di forza significativo. Inoltre, la presenza di centri sportivi comunali a soli 0.4 km, dotati di piscine, campi da tennis e altre strutture, assicura opportunità di svago e attività fisica per i residenti, integrando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si posiziona strategicamente nella Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. Questa collocazione la pone in una posizione intermedia tra le città più grandi della regione come Murcia (circa 30 km) e Elche (circa 33 km), e le rinomate località costiere come Torrevieja. L'ubicazione nell'entroterra, ma a breve distanza dalla costa, offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina e la vicinanza alle opportunità offerte dal litorale e dai grandi centri urbani. La sua integrazione nel tessuto locale della Vega Baja è accentuata dalla presenza di servizi e dalla vita comunitaria.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL090835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas, e in particolare questo nuovo sviluppo, si posiziona come un'alternativa interessante rispetto ai progetti più vicini alla costa come quelli di Torrevieja o Orihuela Costa. Mentre le proprietà sulla costa offrono spesso vista mare e accesso pedonale alle spiagge, i prezzi tendono ad essere più elevati e l'ambiente più turistico. Progetti come DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, CRUISE RESORT e RESIDENCIAL SOL NATURA nella stessa località offrono opzioni simili con prezzi di partenza inferiori, indicando una tendenza generale di valore nella zona. Tuttavia, questo specifico progetto, con un prezzo di €280.000, si distingue per essere una costruzione nuova e pronta, potenzialmente offrendo finiture moderne e standard energetici aggiornati rispetto a progetti più datati o in fase di pianificazione. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalla priorità data a fattori quali vicinanza al mare, vivacità della zona, prezzo e disponibilità immediata.
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