Dette rækkehus i Montemar, Málaga, tilbyder 187 m² boligareal fordelt på flere plan. Ejendommen omfatter fire soveværelser og tre badeværelser. Projektet er kendetegnet ved en privat tagterrasse og flere altaner, hvilket giver et samlet areal på 306 m². Beliggenheden er urbana med kort afstand til stranden og dagligvarebutikker. Byggestatus er færdig, og boligen er klar til overtagelse.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, er prisen for dette projekt i Montemar markant højere. Mens Aquamar starter omkring 270.000 euro, starter dette projekt på 995.000 euro. Forskellen skyldes primært placeringen; Montemar ligger tæt på Málaga by og lufthavnen, hvilket repræsenterer et mere urbant og værdifuldt segment end de yderligere liggende områder. Desuden er dette en større rækkehus på 187 m² modsat de ofte mindre enheder i sammenligningsprojekterne. Etherna Homes i Estepona ligger også i et lavere prissegment. Den højere pris her afspejler den umiddelbare nærhed til storbyfaciliteter og strand kombineret med en større kvadratmeterpris. Købere bør være opmærksomme på, at prisen afspejler en central placering med direkte adgang til infrastruktur, som ikke findes i de billigere sammenligningsprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et etableret byområde i Montemar. Afstanden til kysten er kort, og der er gåafstand til lokale forretninger og offentlig transport. Området er præget af tæt bebyggelse med nærhed til storbyens infrastruktur. Beliggenheden kombinerer boligformål med direkte adgang til faciliteter.
Ejendommen opfylder behov for plads med fire værelser og en samlet arealstørrelse på 187 m². Indretningen muliggør separation af opholds- og soveområder. Det understøtter en livsstil, hvor daglige indkøb og strandbesøg kan foretages til fods. Planløsningen er egnet til permanent bolig eller længerevarende ophold.
Byggeriet er færdiggjort, og boligen står klar til brug. Der er ikke tale om en projektudvikling under opførelse, men en realiseret ejendom. Dette indebærer, at de fysiske forhold kan inspiceres direkte, og overtagelse kan ske hurtigt. Opgivelsestidspunktet er 2025.
Grundstykket er på 60 m², hvilket begrænser udendørsarealer på jordniveau til en lille gårdhave. Placeringen i et byområde medfører nærmiljø med bymæssig trafik og aktivitet. Det er ikke et isolerende landhus, men en del af en tættere bebyggelse. Adgang til fritidsfaciliteter kræver brug af fællesarealer eller offentlige pladser.
Denne ejendom passer til situationer, hvor kravet til boligareal er højere end gennemsnittet for ferieboliger. Fire soveværelser giver plads til større familier eller behov for gæsteværelser og kontor. Den bynære beliggenhed egner sig til dem, der ikke ønsker at være afhængige af bil til daglige gøremål. Det passer også til dem, der ønsker en færdigbolig uden risikoen ved nybyggeri, hvor færdiggørelsestidspunkt og materialer er ukendte. Købere med fokus på energi-effektivitet finder tekniske installationer som aerotermi relevante. Situationsbilledet omfatter både permanente tilflyttere, der ønsker at bo i Málaga-området med strandnærhed, samt dem, der søger en sekundær bolig med høj standard og lethed ved vedligeholdelse.
Bygningen fremstår med en færdigstand beskrevet som fremragende. Teknisk udstyr omfatter et Airzone klimaanlæg, hvilket muliggør zonesopdelt temperaturstyring i boligen. Varmeforsyning er baseret på aerotermisk energi. Installationsdetaljer inkluderer motoriserede persienner. Køkkenet er fuldt udstyret og integreret i en åben planløsning. Der er mulighed for installation af privat elevator, hvilket indikerer en arkitektur med flere etager, der understøtter fremtidig tilgængelighed. Materialvalget i badeværelserne er af premium kvalitet. Bebyggelsen har fælles poolområder. Der er indlagt privat garage.
Prisen for dette rækkehus ligger på 995.000 euro. Dette afspejler en pris pr. kvadratmeter, der matcher bynære kustejendomme med fire soveværelser. Markedet i dette segment viser variation baseret på afstand til vand og generel stand. Prisfastsættelsen indikerer et segment for købere med et højere budget, der søger plads og færdigbygget kvalitet. Der er tale om en standardpris i det øvre segment for denne type bolig i Montemar-området.
Montemar fungerer som en mellemting mellem byliv og kystliv. Grundet den korte afstand til stranden (under 1 km) kan morgenbade eller gåture langs vandet indgå i dagligdagen. Infrastrukturen tillader daglige ærinder som indkøb og apotekbesøg at blive løst uden bil. Det nære bymiljø betyder, at der er konstant aktivitet omkring ejendommen. Levevisen er præget af nem adgang til faciliteter, hvilket reducerer afhængigheden af transport. De udendørsarealer på taget fungerer som en privat solplads, omgivet af byens puls. Området er velegnet til dem, der prioriterer funktionalitet og nærhed til service over stor isolation. Det urbane miljø betyder, at restauranter og caféer er inden for rækkevidde.
Den omkringliggende infrastruktur gør det muligt at fungere uden bil i det daglige. Supermarkeder og apotek ligger inden for 200 meter. Offentlig transport i form af togstation er i gåafstand, hvilket giver forbindelse til Málaga centrum og lufthavnen. Vejnettet omkring Montemar giver adgang til hovedfærdselsårer, der forbinder kystbyerne. Lokalområdet har en blanding af boligblokke og mindre byhuse. Nærheden til lufthavnen (ca. 5 km) gør rejseaktivitet let, men indebærer også støj fra flytrafik. Bymiljøet tilbyder adgang til sundhedsfaciliteter som hospitaler inden for kort afstand.
Kortet viser projektets placering i Montemar-området. Afstanden til kystlinjen er markeret som under én kilometer. Nærmeste lufthavn er synlig mod øst. Vejnettet forbinder direkte til hovedvejen A-7. Nabolaget består af blandede boligtyper med tæt placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er beliggende i Montemar, som grænser op til Málaga by mod øst og Torremolinos mod vest. Dette giver en central position på Costa del Sol. Der er fire kilometer til Málaga centrum og ca. 44 kilometer til Marbella. Beliggenheden fungerer som et bindeled mellem storbyens faciliteter og de vestlige kystbyer.
Strandene Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés ligger inden for en radius af to kilometer. Den nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger cirka fem kilometer væk. Andre golfanlæg som Guadalhorce og Miguel Ángel Jiménez kan nås inden for otte kilometer. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er placeret 4,8 kilometer fra adressen. Indkøbsmuligheder og dagligvarer ligger tættest på.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er karakteriseret ved en årlig middeltemperatur på omkring 15 grader Celsius. Området oplever cirka 3.935 solskinstimer årligt. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20 grader. Højden over havet er lav, hvilket bidrager til det milde kystklimat. Vintre er generelt milde, og somre er varme med påvirkning fra havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning ved Playa de la Misericordia tilbyder bystrandforhold. Der er adgang til vandsportsaktiviteter og promenader langs kysten. Fritidsfaciliteter inkluderer nærliggende sportscentre og ridesteder. Området har udsigtpunkter som Mirador del Toril i kort afstand. Muligheden for rekreation kombinerer strandliv med byens kultur- og sportsudbud.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm |
| Februar | 8.5°C | 36 mm |
| Marts | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| December | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID