Das Reihenhausprojekt in Montemar befindet sich in einer urbanisierten Zone an der Costa del Sol, unweit der Stadt Málaga. Die Immobilie umfasst 187 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 60 m² und verfügt über vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Das Objekt ist als Fertigstellung klassifiziert, wobei die Übergabe für das Jahr 2025 vorgesehen ist. Die Ausstattung beinhaltet moderne Haustechnik wie Aerothermie und Airzone-Klimatisierung. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zur Küste und zur städtischen Infrastruktur.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von 995.000 Euro im Premium-Segment. Während die Vergleichsprojekte oft in ruhigeren, weniger zentralen Lagen angesiedelt sind und einen günstigeren Einstieg ermöglichen, bietet Montemar eine unmittelbare Anbindung an die Großstadt Málaga und den Flughafen. Auch Etherna Homes in Estepona weisen niedrigere Einstiegspreise auf, befinden sich jedoch weiter entfernt von internationalen Knotenpunkten. Der höhere Preis hier resultiert primär aus der Top-Lage und der urbanen Vollversorgung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung in Montemar gewährleistet eine direkte Anbindung an das Stadtgebiet von Málaga. Die Entfernung zum Strand Playa de la Misericordia beträgt weniger als einen Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer geraden Linie ca. 4,8 km entfernt, was eine kurze Transferzeit ermöglicht. Die Umgebung ist durch Mischbebauung geprägt.
Die Aufteilung des Reihenhauses auf vier Ebenen bietet Raum für Familien oder Personen, die eine größere Wohnfläche benötigen. Die Südausrichtung der Terrassen und des Solariums unterstützt den Aufenthalt im Freien. Die Option zur Installation eines privaten Aufzugs erhöht die Barrierefreiheit und den Wohnkomfort für langfristige Nutzung.
Der Bauzustand ist abgeschlossen, die offizielle Übergabe erfolgt jedoch im Jahr 2025. Das Projekt entspricht aktuellen energetischen Standards. Technische Komponenten wie motorisierte Jalousien und eine zonierte Klimaanlage sind bereits integriert. Die Immobilie steht als schlüsselfertiges Objekt zur Verfügung.
Das Projekt bietet keinen klassischen Garten, sondern nutzbare Terrassenflächen und ein Solarium. Aufgrund der städtischen Lage und der Nähe zum Flughafen ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Es handelt sich um ein Reihenhaus, wodurch seitliche Abgrenzung zu Nachbarn gegeben ist und keine freistehende Position besteht.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz an der Küste mit städtischer Anbindung suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und medizinischer Einrichtungen. Auch als Zweitwohnsitz für Vielreisende ist die Lage geeignet, da der Flughafen schnell erreichbar ist. Personen, die Wert auf ein Minimum an Außenpflege und maximale Nutzung von Außenflächen legen, finden hier eine Lösung. Die Option für einen Aufzug spricht auch ältere Käufer an.
Die verwendeten Materialien sind auf Dauerhaftigkeit in einem mediterranen Klima ausgelegt. Die Einrichtung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Technisch erfolgt die Temperierung über Aerothermie und ein Airzone-System für einzelne Zonen. Elektrische Rollos bieten Sonnenschutz und Sicherheit. Böden und Fliesen sind pflegeleicht gewählt. Die Außenanlagen sind modern gestaltet und nutzen widerstandsfähige Materialien für die Terrassen.
Die Preise für dieses Projekt starten bei 995.000 Euro. Dies positioniert die Immobilie im gehobenen Preissegment der Region. Die Preiskalkulation spiegelt die Größe von 187 m², die Fertigstellung sowie die Strandnähe wider. Im Vergleich zu Projekten in touristischen Ballungsgebieten liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was der städtischen Infrastruktur geschuldet ist.
Der Alltag in Montemar ist durch eine hohe Erreichbarkeit von Dienstleistungen geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in der direkten Umgebung möglich. Die Wege zum Strand sind kurz, was regelmäßige Aktivitäten am Wasser begünstigt. Die Nähe zum Flughafen und zur Stadt Málaga sorgt für eine belebte Atmosphäre. Der Lebensrhythmus im Haus selbst wird durch die Aufteilung auf mehrere Ebenen bestimmt, wobei Wohnen und Schlafen getrennt sind. Das urbane Umfeld bietet vielfältige gastronomische und kulturelle Optionen in kurzer Distanz.
Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus Regional Universitario liegt in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bahnhöfe und Buslinien gegeben, die eine Verbindung nach Málaga und Torremolinos herstellen.
Die Karte zeigt die Position direkt an der Küstenlinie A-7. Die Nähe zum Flughafen im Osten ist deutlich erkennbar. Die Umgebung ist stark bebaut, was die zentrale Lage innerhalb der Agglomeration Málaga visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt westlich des Zentrums von Málaga, angrenzend an Torremolinos. Diese Position bietet einen Kompromiss zwischen dem urbanen Angebot der Großstadt Málaga und der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol. Im Vergleich zu Orten wie Estepona oder Marbella ist die Anbindung an das internationale Verkehrsnetz hier deutlich direkter.
Der nächste Strand, Playa de la Misericordia, ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador befinden sich in einer Entfernung von ca. 5 km. Das Stadtzentrum von Málaga ist über die Küstenstraße schnell angebunden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt über durchschnittlich 3.935 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 7 und 26 Grad Celsius. Die Lage auf Meereshöhe sorgt für konstante Meeresbrise. Die Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Vegetation in der Umgebung besteht typischerweise aus Pineien und mediterranen Sträuchern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Playa de la Misericordia ist ein städtischer Strand, der für Spaziergänge und Wassersport genutzt wird. In der Umgebung gibt es Sportzentren und Reitanlagen. Golfplätze sind im Hinterland leicht zu erreichen. Die Blaue Flagge am Strand weist auf gute Wasserqualität und Sauberkeit hin.
Quelle: OpenStreetMap
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm |
| Februar | 8.5°C | 36 mm |
| März | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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