Este proyecto de vivienda adosada se ubica en el distrito de Montemar, Málaga, situándose a menos de un kilómetro de la costa. El inmueble ofrece una superficie construida de 187 m² distribuidos en cuatro niveles, con una orientación sur que favorece la iluminación natural. La propiedad se encuentra en estado de construcción completada, con una fecha de entrega prevista para 2025. El diseño integra espacios exteriores privados, incluyendo un solárium y varias terrazas, alcanzando una superficie total de 306 m². Las instalaciones técnicas incorporan sistemas de eficiencia energética avanzada.
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este proyecto presenta un precio superior al de municipios secundarios. Por ejemplo, proyectos como Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes en Estepona tienen precios de salida significativamente más bajos, aunque ofrecen una mayor distancia a la ciudad de Málaga. La diferencia de valor en este caso se atribuye a la ubicación en Montemar, una zona residencial de alta demanda debido a su cercanía a la capital y al aeropuerto. Mientras que en Torremolinos centro el entorno es más turístico y ruidoso, Montemar ofrece un perfil más residencial. La inversión en eficiencia energética y la calidad de construcción supera la media de la vivienda de segunda mano disponible en la zona circundante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se encuentra en una zona urbana consolidada de Montemar. La distancia al litoral es inferior a un kilómetro en línea recta, lo que permite el acceso a pie a las zonas costeras. El entorno residencial se caracteriza por una densidad media-alta y una infraestructura urbana desarrollada. La conectividad con la red de transporte y servicios básicos es inmediata, situándose el inmueble en un área integrada en el tejido ciudadano de la Costa del Sol occidental.
La distribución interna responde a un modelo residencial familiar con capacidad para cuatro dormitorios y tres baños. La superficie habitable de 187 m² facilita la segmentación de zonas de descanso y convivencia. La inclusión de un solárium privado amplía el espacio utilizable al aire libre. El diseño estructural contempla la posibilidad de instalar un ascensor privado, lo que ofrece una solución para la accesibilidad vertical en las distintas plantas de la vivienda.
El estatus de construcción del proyecto se indica como completado. La entrega de las llaves está programada de forma indicativa para el año 2025. La edificación incorpora tecnología moderna en sus instalaciones, incluyendo sistemas de climatización zonificada y automatización del hogar. Se han implementado medidas de eficiencia energética, tales como el uso de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria y calefacción, adaptándose a las normativas vigentes de sostenibilidad.
Esta vivienda adosada no dispone de piscina privada en la parcela, ofreciendo en su lugar acceso a instalaciones comunitarias. Dada su ubicación en un entorno urbano consolidado, el inmueble no ofrece aislamiento total frente al ruido ambiental de la ciudad. La superficie de la parcela de 60 m² limita las posibilidades de expansión exterior en la planta baja. La ubicación no proporciona un entorno rural o de naturaleza virgen inmediata, manteniendo un carácter puramente urbano.
Este perfil de vivienda es adecuado para hogares que requieren amplitud y distribución en varias plantas. La configuración de cuatro dormitorios satisface las necesidades de familias numerosas o la utilización de habitaciones como espacios de trabajo. La preinstalación de un ascensor es un factor determinante para quienes buscan una vivienda preparada para la accesibilidad a largo plazo o la movilidad reducida. La ubicación es apropiada para personas que valoran la conectividad con el aeropuerto y el centro de Málaga, y que prefieren un entorno urbano con servicios cercanos antes que el aislamiento de una zona rural.
El proyecto presenta especificaciones técnicas enfocadas en la eficiencia energética y el confort. El sistema de climatización Airzone permite el control independiente de la temperatura en diferentes zonas, optimizando el consumo. La integración de aerotermia reduce el uso de combustibles fósiles. Los materiales de acabado se describen de gama alta, incluyendo armarios a medida y persianas motorizadas que aportan aislamiento térmico y seguridad. La estructura del edificio está preparada para la instalación de un ascensor privado. Los acabados en terrazas y solárium están diseñados para el uso exterior continuado, aprovechando la orientación sur.
El precio de partida para esta propiedad se establece en 995.000 €. Esta cifra sitúa el inmueble en un segmento de precio medio-alto dentro del mercado de adosados en la zona de Montemar. La valoración se justifica por la superficie construida de 187 m² y la inclusión de exteriores privativos de considerable tamaño, así como por las instalaciones de eficiencia energética. En comparación con otros desarrollos nuevos en la Costa del Sol, el precio por metro cuadrado refleja la prima de ubicación por su cercanía a Málaga capital y al mar.
La residencia en Montemar se define por la integración entre la vida privada y el entorno urbano costero. La proximidad a supermercados, farmacias y la estación de tren permite gestionar las necesidades diarias sin depender exclusivamente del vehículo privado. El ritmo de vida en la zona está marcado por la actividad urbana, con acceso inmediato a comercios y servicios. La orientación sur de la vivienda garantiza luz natural durante gran parte del día en las zonas de estar y terrazas, mientras que el solárium funciona como una extensión de la vivienda durante los meses de mayor temperatura.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. Supermercados y farmacias se encuentran a menos de 200 metros, facilitando las compras diarias. La asistencia sanitaria está cubierta por un hospital situado a 1,3 kilómetros. La movilidad se ve reforzada por la cercanía a la estación de tren, que conecta con Málaga y otros municipios. La red de carreteras permite un acceso rápido a la autovía A-7. El aeropuerto de Málaga se encuentra a menos de 5 kilómetros, aunque esto implica que la zona está dentro del corredor aéreo y puede haber ruido ambiental de aviones. Infraestructuras educativas y deportivas complementan la oferta de la zona.
El mapa muestra la posición del inmueble en el distrito de Montemar. Se destaca la proximidad inmediata a la línea de costa y a la autovía A-7. Se indican puntos de referencia clave como la Playa de la Misericordia al sur y el Aeropuerto de Málaga al este. La visualización permite apreciar la densidad urbana de la zona y la red viaria local que conecta con Málaga capital.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en el sector occidental de la bahía de Málaga, dentro del término de Torremolinos. Actúa como un punto intermedio entre la capital, Málaga (4 km al este), y otros municipios turísticos hacia el oeste como Marbella (44 km). Esta posición estratégica permite residir cerca de una gran metrópolis aprovechando la infraestructura de la costa. Montemar se distingue de otras zonas por ofrecer un carácter residencial consolidado, diferente a las zonas de alta densidad turística del centro de Torremolinos.
La distancia a la Playa de la Misericordia es de aproximadamente 1 kilómetro, accesible a pie. El Club de Golf Málaga Parador se ubica a unos 5 kilómetros. El centro de la ciudad de Málaga se encuentra a 4 kilómetros, accesible en coche o tren. El aeropuerto se sitúa a 4,8 kilómetros en línea recta. Para desplazamientos a otras localidades como Marbella o Estepona, el acceso a la autovía A-7 es inmediato. Existen puntos de recarga para vehículos eléctricos en un radio de 1 kilómetro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Montemar goza de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas suaves y alta luminosidad. Se registran una media de 3.935 horas de sol al año, lo que garantiza un ambiente soleado durante gran parte del año. La temperatura media anual es de 15°C. La ubicación costera modera las temperaturas extremas, permitiendo un periodo de baño de aproximadamente cuatro meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar en invierno, contribuyendo al confort térmico pasivo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El frente costero más cercano es la Playa de la Misericordia, situada a menos de un kilómetro. Se trata de una playa urbana equipada con paseo marítimo. A poca distancia también se encuentran las playas de San Andrés y Sacaba Beach. Para la práctica de golf, el Club de Golf Málaga Parador se encuentra a 5 km, y otros campos como Guadalhorce y el de Miguel Ángel Jiménez están entre 7 y 8 km de distancia. En el entorno cercano existen polideportivos y centros ecuestres, como el Centro Ecuestre Los Alayos, a menos de 3 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Montemar es un barrio del municipio de Torremolinos, en la comunidad autónoma de Andalucía, España. Está situado en el suroeste del municipio, entre el parque de La Batería, el barrio de La Carihuela y la carretera N-340. Se trata de un barrio residencial, compuesto por villas y mansiones construidas durante los años 1940, 1950 y 1960 principalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 6.9°C | 41 mm |
| Febrero | 8.5°C | 36 mm |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Mayo | 18.1°C | 30 mm |
| Junio | 22.9°C | 8 mm |
| Julio | 26.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.2°C | 26 mm |
| Octubre | 16.5°C | 43 mm |
| Noviembre | 10.7°C | 53 mm |
| Diciembre | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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