Dit woningproject in Montemar, Málaga, betreft een townhouse die beschikbaar is met een indicatieve oplevering in 2025. De woning biedt een woonoppervlakte van 187 m², aangevuld met diverse terrassen en een solarium, wat een totaal oppervlak van 306 m² aan buitenruimte oplevert. Met vier slaapkamers en drie badkamers richt het zich op bewoners die royale woonruimte zoeken in een stedelijke omgeving. De ligging op 700 meter van het strand en de aanwezigheid van technische installaties zoals aerothermie en airconditioning typeren de specificaties.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), bevindt dit project zich in een duidelijk hoger prijscategorie (vanaf €995.000). De concurrentie bevindt zich doorgaans in residentiële wijken verder van het stadscentrum van Málaga. Het Montemar-project onderscheidt zich door de directe ligging aan de rand van de grote stad Málaga, de grotere afmetingen van de woningen en de hoogwaardige technische installaties. Terwijl de vergelijkingsprojecten vaak gericht zijn op vakantieverblijven in rustigere zones, biedt dit project een permanente woonoplossing in een stedelijke setting met volledige voorzieningen en snellere luchthavenverbinding. De prijs weerspiegelt deze stedelijke premium locatie en de grotere bewoonbare oppervlakte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de wijk Montemar, een stedelijk gebied dat grenst aan de kustlijn van Málaga. De relatie met de omgeving wordt bepaald door de directe nabijheid van Playa de la Misericordia en de snelle verbinding met het centrum van Málaga en de luchthaven. Het is een residentiële zone met commerciële invloed, waardoor diverse voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn.
Dit project voorziet in de behoefte aan een volwaardige gezinswoning met meerdere verdiepingen en buitenruimte. De indeling omvat een open leefruimte, een moderne keuken en de mogelijkheid tot het installeren van een lift, wat de toegankelijkheid van de verdiepingen vergroot. De aanwezigheid van een privégarage en verschillende terrassen voldoet aan de wens voor comfort en buitenleven.
De bouwstatus wordt als 'gereed' aangeduid met een indicatieve oplevering in 2025. De constructie maakt gebruik van hedendaagse technieken, waaronder een Airzone klimaatsysteem en aerothermische energievoorziening. De afwerking omvat gemotoriseerde zonwering en hoogwaardige materialen, gericht op energie-efficiëntie en laagdrempelig onderhoud.
Het perceel is beperkt tot 60 m², wat de tuinruimte rondom de woning beperkt. Er is sprake van een gemeenschappelijk zwembad in plaats van een privézwembad. De stedelijke ligging betekent dat men geen afgelegen landelijke rust mag verwachten. Daarnaast vereist de verticale indeling van een townhouse navigatie via trappen, tenzij de geïnstalleerde lift wordt gebruikt.
Deze woning past bij gezinnen of koppels die behoefte hebben aan meer ruimte dan een appartement biedt, maar niet willen inzetten op het onderhoud van een vrijstaande villa met grote tuin. Ook is het geschikt voor personen die mobiliteitsbeperkingen in de toekomst anticiperen door de optie van een lift. De ligging is relevant voor wie een actief stadsleven wil combineren met strandrecreatie. Bovendien is de locatie gunstig voor mensen die vaak reizen door de korte afstand tot de luchthaven.
De afwerking van de woning omvat technische systemen die gericht zijn op comfort en duurzaamheid. Aerothermie wordt gebruikt voor efficiënte verwarming en koeling. Het Airzone-systeem maakt zonegecontroleerde klimaatbeheersing mogelijk, wat energie kan besparen. De ramen zijn voorzien van gemotoriseerde lamellen. De keuken is volledig geïnstalleerd en ingericht volgens moderne standaarden. In de badkamers zijn hoogwaardige materialen toegepast. De technische installaties zijn zodanig gekozen dat ze voldoen aan actuele energienormen.
De vraagprijs start vanaf €995.000. Dit positioneert de woning in het hogere segment binnen de lokale markt voor townhouses. De prijsstelling weerspiegelt de grootte van het woonoppervlak (187 m²), de extra buitenruimtes, de locatie nabij Málaga-stad en de technologische installaties die in de woning zijn verwerkt. Variatie in prijs wordt mogelijk bepaald door specifieke afwerkingen of indelingsopties op moment van aankoop.
In Montemar combineert men het wonen in een stad met de directe toegang tot de zee. De dagelijkse routine kan bestaan uit wandelingen naar het strand of de nabijgelegen supermarkten. Het is een omgeving waar men niet afhankelijk is van de auto voor basisvoorzieningen, maar waar de auto wel nodig kan zijn voor verdere verkenning. De nabijheid van de luchthaven maakt dit een praktische uitvalsbasis voor frequente reizigers. De aanwezigheid van meerdere terrassen biedt de mogelijkheid om zowel in de ochtendzon als in de avondzon te vertoeven, met uitzicht op de stedelijke omgeving en de zee.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en commerciële faciliteiten. Op loopafstand zijn diverse winkels en horecagelegenheden gevonden. De treinverbinding in de buurt biedt toegang tot de kustlijn en Málaga-centrum. De wijk Montemar heeft een stedelijke dichtheid, wat zorgt voor een levendige omgeving. De aanwezigheid van voorzieningen zoals een ziekenhuis en apotheken op korte afstand draagt bij aan de praktische leefbaarheid.
De kaart toont de positie van het project in Montemar, direct ten westen van Málaga-stad. Men ziet de kustlijn met Playa de la Misericordia op korte afstand. De autosnelweg en de hoofdweg naar de luchthaven zijn duidelijk zichtbaar. De omliggende woonwijken en groenezones zijn ingetekend.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Montemar ligt strategisch tussen het centrum van Málaga en Torremolinos in. Het biedt de rust van een buitenwijk met de faciliteiten van een grote stad op korte afstand. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Estepona of Mijas, is de bereikbaarheid van de internationale luchthaven en het stadscentrum van Málaga hier aanzienlijk beter. Dit maakt de locatie geschikt voor wie een balans zoekt tussen stad en kust.
Het strand (Playa de la Misericordia) bevindt zich op minder dan 1 kilometer afstand. Een supermarkt is te vinden op 150 meter. De luchthaven van Málaga ligt op 4,8 kilometer, wat een rijtijd van ongeveer 10 minuten betekent. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador zijn bereikbaar binnen 15 minuten rijden. Apotheken en medische zorg zijn direct in de buurt aanwezig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Montemar geniet van een mediterraan klimaat met circa 3.935 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15°C. De zee zorgt voor een matigend effect op de temperatuur. Het zwemseizoen strekt zich doorgaans uit over vier maanden. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht op de terrassen. Hoewel het een stedelijke omgeving is, biedt de zeebries verkoeling tijdens de warmere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De naaste stranden zijn Playa de la Misericordia en Playa de San Andrés. Dit zijn stedelijke stranden die gemakkelijk toegankelijk zijn. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de regio, met de dichtstbijzijnde op 5 kilometer afstand. Er zijn sportscholen en paardrijscholen in de nabije omgeving. De combinatie van strand en sportfaciliteiten biedt mogelijkheden voor zowel actieve als passieve vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 6.9°C | 41 mm |
| Februari | 8.5°C | 36 mm |
| Maart | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| December | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID