Diese sorgfältig renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer liegt in der attraktiven Wohnanlage Boquerón in Puerto de La Duquesa, Málaga. Nur fußläufig vom Strand und lokalen Einrichtungen entfernt, bietet diese Immobilie eine Kombination aus Küstenleben und Komfort. Die Wohnung wurde auf hohem Niveau modernisiert, mit zeitgemäßer Ausstattung und einem offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine private Terrasse mit teilweise Meerblick übergeht. Sie bietet eine Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie in einer etablierten Gegend der Costa del Sol suchen.
Diese renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer in La Duquesa ist in einem wettbewerbsintensiven Segment des Marktes an der Costa del Sol positioniert. Vergleichbare Bestandsimmobilien wie 'Alonia' in La Duquesa werden ab €316.000 angeboten, was auf eine ähnliche Preisspanne für Immobilien in diesem etablierten Hafengebiet hindeutet. Eine weitere nahegelegene Option, 'Aby Upper' in Estepona, beginnt ab €320.000, was darauf hindeutet, dass die Preise für renovierte oder günstig gelegene Wohnungen in dieser Umgebung eng beieinander liegen. Im Gegensatz dazu repräsentieren Neubauprojekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona eine höhere Preisklasse mit Preisen ab €524.600. Dies legt nahe, dass für Käufer, die sofortige Bezugsfertigkeit und eine Top-Lage nahe Einrichtungen und dem Yachthafen priorisieren, der Preis von €325.000 für diese Wohnung in La Duquesa ein Wertversprechen bietet, das zugänglicher sein kann als neuere, oft größere Projekte weiter entlang der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Puerto de La Duquesa, einem lebendigen Hafenviertel mit ausgeprägtem Gemeinschaftsgefühl. Sie profitiert von einer Top-Lage in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Restaurants, Geschäften sowie in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und zu den Stränden. Die urbane Lage stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind, was zu einem bequemen Lebensstil der Bewohner beiträgt.
Die Immobilie ist für komfortables Leben an der Küste konzipiert, mit einem kürzlich renovierten Interieur und modernen Annehmlichkeiten. Der offene Grundriss und die versenkbaren Glastüren zur Terrasse verstärken das Raumgefühl und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten sowie zu den nahen Stränden deckt praktische Alltagsbedürfnisse und Freizeitaktivitäten ab.
Diese Wohnung wurde 1985 fertiggestellt und hat eine umfassende Renovierung erfahren. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, garantieren die jüngsten Modernisierungen moderne Wohnstandards und Ausstattung. Das Gebäude selbst ist gepflegt, mit einem kürzlich installierten Aufzug und gut gewarteten Gemeinschaftsflächen, was auf eine fortlaufende Instandhaltung der Immobilie hindeutet.
Dies ist eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand, kein Neubauprojekt. Zwar verfügt sie über eine private Terrasse, jedoch über keinen Privatgarten oder Pool. Die Lage der Immobilie in einem etablierten städtischen Gebiet bedeutet, dass direkte, weite Naturlandschaften unmittelbar rund um das Gebäude begrenzt sind. Lademöglichkeiten für Elektroautos befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Küstenresidenz mit modernem Komfort suchen. Sie könnte als Hauptwohnsitz für alle dienen, die einen entspannten mediterranen Lebensstil wünschen, mit alltäglichen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten in kurzer Fußentfernung. Für alle, die ein Feriendomizil suchen, machen ihr bezugsfertiger Zustand und die Nähe zu Stränden und Yachthafen sie zu einer attraktiven Option. Investoren könnten ihr Potenzial für Mieteinnahmen in Betracht ziehen, insbesondere angesichts der Lage in einem beliebten Touristengebiet mit aktueller Touristenlizenz. Die urbane Umgebung und die Erreichbarkeit von Einrichtungen machen sie auch zu einer praktischen Wahl für alle, die Komfort vor Abgeschiedenheit stellen, besonders außerhalb der Hochsaison, wenn das Gebiet lebendig bleibt.
Die Wohnung hat eine umfassende Renovierung erfahren, mit Fokus auf zeitgemäße Oberflächen und Funktionalität. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören hocheffiziente Dreifachverglasung für verbesserte Wärme- und Schallisolierung, was zu niedrigeren Betriebskosten und einem ruhigeren Innenraum beiträgt. Das Interieur ist mit ungiftigen, VOC-freien Materialien ausgestattet, darunter Keramikfliesen und Glas, was für bessere Innenraumluftqualität sorgt. Die Küche ist modern und mit offenem Grundriss gestaltet, und das Badezimmer verfügt über zeitgemäße Armaturen. Die Immobilie verfügt über ein ausgeklügeltes Beleuchtungssystem mit drei verschiedenen Stufen und 35 einzeln verdrahteten Steckdosen für mehr Komfort. Bodentiefe versenkbare Glastüren öffnen sich zu einer privaten Terrasse und verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenwohnraum.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit einem Schlafzimmer beträgt €325.000. Als Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde, ist dies ein Festpreis. Die Immobilie bietet eine eigenständige Chance im Markt von La Duquesa, insbesondere angesichts ihres Zustands und ihrer Lage. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, die oft bei höheren Preisen beginnen, bietet diese renovierte Wohnung ein konkretes Wertversprechen. Der Preis spiegelt die Qualität der jüngsten Renovierung und die begehrte Lage nahe dem Yachthafen und den Stränden wider.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, bietet ein eigenständiges Küstenerlebnis, geprägt von seinem Yachthafen und der Nähe zum Meer. Die Lage dieser Wohnung in Puerto de La Duquesa platziert sie in ein aktives urbanes Umfeld, in dem Einrichtungen jederzeit verfügbar sind. Bewohner können einen Lebensstil genießen, der Freizeit und Komfort ausbalanciert, mit Restaurants, Cafés und Geschäften in leichter Reichweite. Die nahegelegenen Strände wie La Duquesa und Playa de Manilva sind für den täglichen Genuss leicht erreichbar. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Haltestellen und Linien, die die lokale Mobilität erleichtern. Für alle, die lieber Auto fahren, wird die Erreichbarkeit der Immobilie durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen verbessert, wobei konkrete Fahrzeiten zu Zielen wie Flughäfen von den Verkehrsverhältnissen abhängen. Die urbane Umgebung wird durch Grünflächen und nahegelegene Golfplätze ergänzt, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
La Duquesa bietet eine lebendige Küstenumgebung, zentriert um seinen Yachthafen und die Strände. Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung ist durch ihre urbane Lage geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen. Innerhalb kurzer Gehweite haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Meer ist ein prägendes Merkmal, mit mehreren Stränden, die zu Fuß oder nach kurzer Fahrt erreichbar sind. Das Gebiet ist auch für seine Golfplätze bekannt, die Freizeitmöglichkeiten für Enthusiasten bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die Bewohner mit umliegenden Gebieten verbinden. Während das Gebiet urban ist, liegt es auch in der Nähe natürlicher Elemente wie der Küstenlinie und nahegelegener Grünzonen, was zu einem ausgewogenen Lebensstil beiträgt.
Diese Karte positioniert die Wohnung in Puerto de La Duquesa und hebt ihre Nähe zum Yachthafen, den Stränden und wichtigen Dienstleistungen hervor. Sie bestätigt visuell die urbane Dichte der unmittelbaren Umgebung und ihre Küstenlage an der Costa del Sol. Die Karte zeigt auch die relativen Entfernungen zu nahegelegenen Golfplätzen und größeren Städten und bietet geografischen Kontext für das tägliche Leben und Reisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt am westlichen Ende der Costa del Sol, einer Region, die für ihre ausgedehnte Küstenlinie und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Der Ort liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella im Osten (35 km Luftlinie) und Algeciras im Westen (32 km Luftlinie). Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt weiter östlich (83 km Luftlinie). Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zum vielfältigen Angebot der gesamten Costa del Sol, von ihren pulsierenden urbanen Zentren und Luxusresorts bis hin zu ihren ruhigeren Naturlandschaften. La Duquesa selbst bietet einen eigenständigen, vom Yachthafen geprägten Lebensstil, der die breitere Anziehungskraft der andalusischen Küste ergänzt.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Restaurants (33 innerhalb von 2 km) und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken (3 innerhalb von 2 km) und einem Supermarkt (172 m). Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 m entfernt, Playa de Manilva in kurzer Gehweite bei 835 m. Die Immobilie ist strategisch positioniert mit direktem Zugang zum Yachthafen (0,3 km). Für weiter entfernte Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 74 km Luftlinie entfernt, und der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 25 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 29 Haltestellen und 5 Linien in der Umgebung. Für Golfbegeisterte liegt Doña Julia Golf 2,5 km entfernt und Finca Cortesín Golf Club 4,3 km.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,5 °C, was für einen Großteil des Jahres angenehme Bedingungen bietet. Die Badesaison dauert in der Regel etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Das Gebiet liegt auf niedriger Höhe, nur 14 Meter über dem Meeresspiegel, was zum Küstencharakter und zur Erreichbarkeit beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand ist minimal (2,3 %), was einen flachen Zugang anzeigt. Mit Südostausrichtung empfängt die Wohnung wahrscheinlich ausreichend Tageslicht über den Tag verteilt, was das Wohnklima verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gegend rund um La Duquesa ist reich an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere rund um die Küstenlinie und Sportanlagen. Die nächstgelegenen Strände, La Duquesa (0,6 km) und Playa de Manilva (0,8 km), sind leicht erreichbar und ideal für Freizeitaktivitäten. Playa de la Chullera ist ebenfalls in kurzer Entfernung (2,6 km). Für Golfbegeisterte verfügt die Region über mehrere Golfplätze, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die verschiedene Spielstärken ansprechen. Der Yachthafen selbst bietet einen Knotenpunkt für Wassersport und Bootsfahrten. Darüber hinaus stehen Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) für Fitness und andere sportliche Aktivitäten zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL217442
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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