Cet appartement d'une chambre méticuleusement rénové est situé dans la résidence attractive de Boquerón à Puerto de La Duquesa, Málaga. Accessible à pied de la plage et des commodités locales, ce bien immobilier offre un mélange de style de vie côtier et de confort. L'appartement a été rénové à un haut niveau, avec des équipements modernes et un salon ouvert qui se raccorde sans transition à une terrasse privée offrant une vue partielle sur la mer. Il représente une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de vacances clés en main ou un bien d'investissement dans une zone établie de la Costa del Sol.
Cet appartement rénové d'une chambre à La Duquesa se positionne dans un segment compétitif du marché de la Costa del Sol. Des biens existants comparables, comme « Alonia » à La Duquesa, sont proposés à partir de €316 000, indiquant une fourchette de prix similaire pour les biens de cette zone portuaire établie. Une autre option proche, « Aby Upper » à Estepona, démarre à partir de €320 000, suggérant que les prix des appartements rénovés ou bien situés sont étroitement alignés dans les environs. En revanche, des programmes neufs comme « Acqua Gardens » à Estepona représentent une gamme de prix supérieure, avec des prix à partir de €524 600. Cela suggère que, pour les acheteurs privilégiant une habitabilité immédiate et un emplacement de choix près des commodités et du port de plaisance, le prix de €325 000 de cet appartement à La Duquesa offre une proposition de valeur potentiellement plus accessible que les programmes neufs plus récents, souvent à plus grande échelle, le long de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Puerto de La Duquesa, une zone portuaire vibrante avec un fort sentiment de communauté. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, accessible à pied de nombreux restaurants, commerces, et à proximité immédiate du port de plaisance et des plages. Le cadre urbain garantit que les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, contribuant à un mode de vie pratique pour les résidents.
Le bien est conçu pour un art de vivre côtier confortable, avec un intérieur récemment rénové et des équipements modernes. La disposition ouverte et les baies vitrées rétractables vers la terrasse renforcent la sensation d'espace et la connexion entre intérieur et extérieur. Sa proximité des services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés, ainsi que des plages voisines, répond aux besoins quotidiens pratiques et aux activités de loisirs.
Cet appartement a été achevé en 1985 et a fait l'objet d'une rénovation complète. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, les améliorations récentes garantissent des standards et des finitions modernes. L'immeuble lui-même a été entretenu, avec un ascenseur récemment installé et des parties communes bien tenues, témoignant d'une attention continue portée à l'entretien du bien.
Il s'agit d'un bien existant rénové, et non d'un programme neuf. Bien qu'il offre une terrasse privée, il ne dispose pas de jardin privatif ni de piscine. L'emplacement du bien dans une zone urbaine établie signifie que les paysages naturels vastes et immédiats autour de l'immeuble sont limités. Les installations de recharge pour véhicules électriques ne sont pas à proximité immédiate.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence côtière avec des conforts modernes. Il pourrait servir de résidence principale pour ceux qui désirent un mode de vie méditerranéen détendu, avec les nécessités quotidiennes et les loisirs accessibles à pied. Pour ceux qui cherchent une retraite vacancière, son état clés en main et sa proximité des plages et du port de plaisance en font une option attrayante. Les investisseurs pourraient envisager son potentiel de revenus locatifs, notamment en raison de son emplacement dans une zone touristique populaire avec une licence touristique en cours. Le cadre urbain et l'accessibilité aux commodités en font également un choix pratique pour ceux qui privilégient la praticité à l'isolement, surtout en dehors de la haute saison touristique, lorsque la zone reste animée.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, axée sur des finitions contemporaines et la fonctionnalité. Les caractéristiques clés comprennent des fenêtres à triple vitrage haute efficacité pour une meilleure isolation thermique et acoustique, contribuant à des coûts d'exploitation réduits et à un intérieur plus silencieux. L'intérieur est équipé de matériaux non toxiques sans COV, notamment des carreaux en céramique et du verre, favorisant une meilleure qualité de l'air intérieur. La cuisine présente une disposition moderne et ouverte, et la salle de bains dispose d'équipements contemporains. Le bien comprend un système d'éclairage sophistiqué avec trois scénarios distincts et 35 prises électriques câblées individuellement pour plus de commodité. Des baies vitrées rétractables de sol au plafond s'ouvrent sur une terrasse privée, estompant la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le prix demandé pour cet appartement d'une chambre est de €325 000. En tant que logement existant récemment rénové, il s'agit d'un prix fixe. Le bien offre une opportunité distinctive sur le marché de La Duquesa, compte tenu de son état et de son emplacement. Par rapport aux programmes neufs de la région, qui démarrent souvent à des prix plus élevés, cet appartement rénové présente une proposition de valeur spécifique. Le prix reflète la qualité de la rénovation récente et l'emplacement recherché près du port de plaisance et des plages.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, offre une expérience côtière distincte caractérisée par son port de plaisance et sa proximité avec la mer. L'emplacement de cet appartement à Puerto de La Duquesa le place dans un environnement urbain animé où les commodités sont facilement disponibles. Les résidents peuvent profiter d'un mode de vie équilibrant loisirs et praticité, avec des restaurants, cafés et commerces à portée de main. Les plages voisines, comme La Duquesa et Playa de Manilva, sont facilement accessibles pour le plaisir quotidien. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec de nombreux arrêts et lignes facilitant les déplacements locaux. Pour ceux qui préfèrent conduire, l'accessibilité du bien est renforcée par sa proximité des grands axes, bien que les temps de trajet vers des destinations comme les aéroports dépendent des conditions de circulation. Le cadre urbain est complété par des espaces verts et des parcours de golf à proximité, offrant diverses opportunités récréatives.
La Duquesa présente un environnement côtier animé, centré sur son port de plaisance et ses plages. Les abords immédiats de cet appartement se caractérisent par un cadre urbain, offrant une densité de services et de commodités. À quelques pas, les résidents ont accès à de nombreux restaurants, cafés et commerces, facilitant une routine quotidienne pratique. La proximité de la mer est une caractéristique déterminante, avec plusieurs plages accessibles à pied ou par un court trajet. La zone est également réputée pour ses parcours de golf, offrant des options récréatives aux passionnés. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes reliant les résidents aux zones environnantes. Bien que la zone soit urbaine, elle est également située à proximité d'éléments naturels, comme le littoral et les zones vertes voisines, contribuant à un mode de vie équilibré.
Cette carte positionne l'appartement dans Puerto de La Duquesa, mettant en évidence sa proximité avec le port de plaisance, les plages et les services essentiels. Elle confirme visuellement la densité urbaine des environs immédiats et son cadre côtier sur la Costa del Sol. La carte indique également les distances relatives aux parcours de golf voisins et aux villes plus grandes, fournissant un contexte géographique pour la vie quotidienne et les déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, une région réputée pour son vaste littoral et son ambiance vibrante. Elle se trouve stratégiquement entre les grandes villes de Marbella à l'est (35 km à vol d'oiseau) et Algeciras à l'ouest (32 km à vol d'oiseau). La ville de Málaga, la capitale provinciale, se trouve plus à l'est (83 km à vol d'oiseau). Cette position offre aux résidents un accès à la diversité de toute la Costa del Sol, de ses centres urbains animés et ses stations de luxe à ses zones naturelles plus tranquilles. La Duquesa elle-même offre un mode de vie distinctif centré sur le port de plaisance, complétant l'attrait plus large de la côte andalouse.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités locales et aux transports. Il est situé à distance de marche de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de services essentiels tels que des pharmacies (3 dans un rayon de 2 km) et un supermarché (172 m). La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 m, et Playa de Manilva à une courte marche de 835 m. Le bien est stratégiquement positionné avec un accès direct au port de plaisance (0,3 km). Pour voyager plus loin, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 74 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 25 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 29 arrêts et 5 lignes à proximité. Pour les passionnés de golf, Doña Julia Golf est à 2,5 km et Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est d'environ 18,5 °C, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La zone se trouve à une altitude faible, à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son caractère côtier et à son accessibilité. La pente vers la plage la plus proche est minime (2,3 %), indiquant une approche plate. Avec une orientation sud-est, l'appartement devrait recevoir une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, améliorant son cadre de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de La Duquesa est riche en opportunités récréatives, notamment autour de son littoral et de ses installations sportives. Les plages les plus proches, La Duquesa (0,6 km) et Playa de Manilva (0,8 km), sont facilement accessibles et idéales pour les loisirs. Playa de la Chullera est également à courte distance (2,6 km). Pour les passionnés de golf, la région compte plusieurs parcours, dont Doña Julia (2,5 km) et Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), adaptés à tous les niveaux. Le port de plaisance lui-même constitue un centre pour les sports nautiques et la navigation. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) sont disponibles pour le fitness et d'autres activités sportives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL217442
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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