这套位于拉杜克萨（La Duquesa）的翻新一居室公寓定位于太阳海岸（Costa del Sol）市场中具有竞争力的细分领域。同类现有住宅，如拉杜克萨的'Alonia'，起价€316,000，表明该成熟港区房产的价格区间相近。附近的另一个选择，埃斯特波纳（Estepona）的'Aby Upper'，起价€320,000，说明该区域翻新或位置优越的公寓价格紧密趋同。相比之下，埃斯特波纳的新建项目如'Acqua Gardens'属于更高价格区间，起价€524,600。这表明，对于优先考虑即时入住以及邻近设施和游艇码头黄金位置的买家而言，这套拉杜克萨公寓€325,000的价格提供了比沿海岸线更远、往往规模更大的新建项目更易入手的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于拉杜克萨港区（Puerto de La Duquesa），这是一个社区氛围浓厚的活力港区。地理位置优越，步行可达众多餐厅、商店，紧邻游艇码头和海滩。成熟的社区环境确保日常生活所需触手可及，为居民带来便利的生活方式。
该房产为舒适的滨海生活而设计，室内刚经过全面翻新，配备现代化设施。开放式布局以及通往露台的可伸缩玻璃门增强了空间感，并实现室内外空间的连通。紧邻药房、超市等日常必需服务，加上近在咫尺的海滩，充分满足日常生活和休闲需求。
该公寓于1985年建成，并经过全面翻新。虽然并非新建项目，但近期的升级确保了现代化的居住标准和装修品质。楼体本身维护良好，新近安装了电梯，公共区域也保持整洁，体现出持续的房产维护。
这是一套现有的翻新房产，而非新建项目。虽然带有私人露台，但没有私家花园或泳池。房产位于成熟的建成区内，楼体周边直接的开阔自然景观有限。电动汽车充电设施不在近旁。
这套公寓适合追求现代舒适海滨居所的个人或伴侣。对于向往悠闲地中海生活方式的人士，它可作为主要居所，日常所需和休闲活动均在步行范围内。对于寻找度假住所的人士，其拎包入住的状态以及紧邻海滩和游艇码头的位置极具吸引力。投资者可考虑其租金收益潜力，尤其是它位于热门旅游区且目前持有旅游许可证。成熟的社区环境和便利的设施也使其成为注重便利性甚于隐居人士的务实之选，尤其在假期高峰之外，该地区依然热闹。
公寓经过全面翻新，注重当代装修与实用性。主要特点包括高效三层中空玻璃窗，提升隔热和隔音性能，降低日常开支并营造更安静的室内环境。室内采用无毒、零VOC材料，包括陶瓷砖和玻璃，促进更好的室内空气质量。厨房采用现代化的开放式布局，卫生间配有当代风格的洁具。房产配备先进的三段式照明系统以及35个独立布线的电源插座，方便实用。可伸缩的落地玻璃门通往私人露台，模糊了室内外生活空间的界限。
这套一居室公寓的挂牌价为€325,000。作为一套近期刚翻新的现有住宅，此为固定价格。该房产在拉杜克萨（La Duquesa）市场提供了独特的机遇，尤其考虑到其状况和位置。与该地区起价往往更高的新建项目相比，这套翻新公寓呈现出独特的价值主张。价格反映了近期翻新的品质以及邻近游艇码头和海滩的优越位置。
拉杜克萨（La Duquesa）位于太阳海岸（Costa del Sol），以其游艇码头和临海位置为特色，提供独特的海滨体验。这套公寓地处拉杜克萨港区，周边设施一应俱全的成熟社区环境。居民可享受兼顾休闲与便利的生活方式，餐厅、咖啡馆和商店近在咫尺。附近的海滩，如拉杜克萨海滩（La Duquesa）和曼尼尔瓦海滩（Playa de Manilva），日常前往十分方便。该地区公共交通便利，多个站点和线路方便本地出行。对于偏好驾车的人士，邻近主干道提升了房产的可达性，不过前往机场等目的地的具体车程取决于交通状况。社区环境与绿地及附近的高尔夫球场相得益彰，提供多样化的休闲选择。
拉杜克萨（La Duquesa）呈现充满活力的滨海环境，以其游艇码头和海滩为中心。这套公寓所在的周边为成熟的建成区，服务与设施密集。步行片刻即达众多餐厅、咖啡馆和商店，日常作息十分便利。临海是其一大特色，多个海滩步行或短途即可到达。该地区还以高尔夫球场闻名，为爱好者提供休闲选择。公共交通便利，众多站点和线路连接周边区域。虽然该地区为建成区，但也毗邻海岸线和附近绿地等自然元素，营造出平衡的生活方式。
此地图展示了公寓在拉杜克萨港区（Puerto de La Duquesa）中的位置，突显其邻近游艇码头、海滩和日常必需服务。地图直观呈现了周边区域的建成密度及其在太阳海岸（Costa del Sol）的滨海位置。地图还标示了与附近高尔夫球场和较大城镇的相对距离，为日常生活和出行提供地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨（La Duquesa）位于太阳海岸（Costa del Sol）西端，该地区以绵长的海岸线和活力的氛围闻名。其地理位置介于东面的马贝拉（Marbella）（直线35公里）和西面的阿尔赫西拉斯（Algeciras）（直线32公里）两大城市之间。省会马拉加市（Málaga）位于更东面（直线83公里）。这一位置使居民得以尽享整个太阳海岸的丰富资源，从繁华的都市中心和豪华度假村到更为宁静的自然区域。拉杜克萨本身提供以游艇码头为核心的独特生活方式，与安达卢西亚海岸更广泛的魅力相得益彰。
这套公寓前往当地设施和交通链接极为便利。步行可达众多餐厅（2公里内33家）、药房（2公里内3家）和超市（172米）等必需服务。最近的海滩拉杜克萨（La Duquesa）仅592米，曼尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）835米，步行片刻即到。房产位置优越，可直达游艇码头（0.3公里）。若需远行，马拉加机场（Málaga Airport, AGP）直线距离约74公里，直布罗陀机场（Gibraltar Airport, GIB）约25公里。公共交通完善，周边有29个站点和5条线路。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场2.5公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部4.3公里。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温约18.5°C，一年中大部分时间气候宜人。游泳季节通常持续约五个月，水温达到或超过20°C。该地区海拔较低，仅高出海平面14米，造就了其滨海特色和可达性。前往最近海滩的坡度极小（2.3%），意味着地势平坦。公寓朝向东南，全天可享有充足的自然采光，提升居住环境的品质。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨（La Duquesa）周边休闲机会丰富，尤以海岸线和体育设施为特色。最近的海滩拉杜克萨（La Duquesa）（0.6公里）和曼尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）（0.8公里）交通便利，是休闲活动的理想去处。Chullera海滩（Playa de la Chullera）也在短距离内（2.6公里）。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个球场，包括Doña Julia（2.5公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里），适合不同水平的球手。游艇码头本身是水上运动和游艇活动的中心。此外，Las Viñas体育中心（Complejo Deportivo Las Viñas）（3.0公里）等体育设施可供健身和其他运动之用。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL217442
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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